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CASTIADAS  Nel caratteristico borgo di Olia Speciosa, proponiamo in vendita un lotto edificabile situato in una delle zone più tranquille e richieste del territorio, a pochi minuti dalle splendide spiagge di Costa Rei e Cala Sinzias.

La soluzione ideale per chi desidera realizzare una villa indipendente in Sardegna o per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare ad alto potenziale nel Sud-Est dell'isola.

Caratteristiche Principali:

Lotto edificabile in contesto riservato e ben servito.
Possibilità di realizzare una villa indipendente disposta su due livelli, caratterizzata da ambienti luminosi, spazi ben distribuiti e ampie zone outdoor vivibili tutto l'anno.

Piano Terra  Zona Giorno & Outdoor
Ampio living con pranzo/soggiorno e cucina a vista, progettato per garantire comfort e convivialità.
Disimpegno e bagno di servizio.
Tre spaziose verande coperte distribuite su più lati della proprietà e una suggestiva pergola, perfette per creare zone relax, salotti all'aperto e aree pranzo esterne immerse nella tranquillità.

Primo Piano  Zona Notte
Due camere matrimoniali comode e ben proporzionate, facilmente arredabili.
Secondo bagno completo a servizio del piano.
Due ulteriori verande coperte ad uso esclusivo delle camere, ideali per garantire privacy, luminosità naturale e piacevoli affacci sul verde circostante.

Punti di Forza:
Posizione strategica: contesto riservato, a breve distanza dai principali servizi e dalle spiagge più rinomate della costa sud-orientale sarda.
Ottima esposizione e spazi esterni ampi e vivibili.
Perfetta sia come residenza privata di prestigio, sia come casa vacanze da inserire nel circuito degli affitti turistici brevi.
Ottima opportunità di investimento in una delle località più apprezzate della Sardegna.

Per ulteriori informazioni o per fissare un sopralluogo sul posto, contattaci.

Lotto Edificabile in zona servita

CASTIADAS - All'interno della curata borgata di Olia Speciosa, a pochi passi dai servizi principali, proponiamo in esclusiva lotto edificabile, ideale per chi desidera costruire la propria casa su misura.

Il lotto ha un superficie totale di 313 mq, la sua caratteristica principale è la planarità del terreno, che lo rende perfetto per la costruzione di una villa bifamiliare su due piani di circa 100 mq.

Ideale sia come prima casa che come investimento per via delle ottime rendite estive.

Non perdere l'opportunità di acquistare questo terreno edificabile e dare vita alla tua nuova casa.

Contattateci oggi stesso per organizzare una visita!

Lotto edificabile per villa bifamiliare

Alessandro

Castiadas, Loc. Masone Pardu, terreno agricolo in vendita, 42235mq, con impianto vigneto irriguo di 25810 mq, varietà vermentino, cabernet sauvignon, carignano, cannonau regolarmente iscritti ai registri DOCG/IGT. 
Trattabile

Terreno agricolo con vigneto

SAN VITO - In località Tuerra I, territorio confinante con il Comune di Castiadas e distante solamente 8 km dalle splendide spiagge di Costa Rei, proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 16 ettari con accesso diretto dalla strada provinciale.

L'area è interamente piantumata con gli eucalipto e permette gli spostamenti interni attraverso degli stradelli appositamente creati dall'attuale proprietà.

Un ulteriore vantaggio è rappresentato dalla presenza di un rudere al centro del terreno antecedente al 1967.

Contattaci per maggiori dettagli e per fissare una visita!

Ampio terreno agricolo interamente piantumato

CASTIADAS - Nella località di Sitò, proponiamo terreno adiacente alla SS125 con una superficie totale di 17.518 mq.

All'interno del terreno sono presenti 4.383 mq che ricadono nella zona urbanistica G6 del Programma Urbanistico Comunale, nella quale è possibile realizzare una stazione di sosta per la rivendita di carburanti con annesso fabbricato con superficie massima di 80 mq e altezza massima di 3.50 mt.

Grazie alla sua posizione strategica, situata nei pressi di una strada principale, questo terreno potrebbe diventare un punto di riferimento per i viaggiatori in transito, offrendo loro la possibilità di riposarsi e rifornire il loro veicolo.
Il terreno è circondato da una splendida vista panoramica sulle colline circostanti in un ambiente rilassante e immerso nella natura.

Non esitare a contattarci per maggiori informazioni e per scoprire tutte le possibilità che questo terreno ha da offrire.

Terreno per stazione di sosta

Axana Vacanze Immobiliare

Castiadas centro vendesi ampia azienda agricola di 8 ettari di cui circa la metà uliveto secolare bellissimo. parte del terreno si trova attualemente in zona c ed è comunque edificabile in base alle cubature agrarie, ideale per chi vuole fare un investimento nell ambito agricolo partendo da un azienda già operativa.

Castiadas uliveto secolare

CASTIADAS - All'interno del grazioso e tranquillo borgo di Camisa, proponiamo in vendita un lotto edificabile di 1190 mq.

Il lotto è situato all'interno della Lottizzazione "Le Zagare" ed è provvisto di tutte le urbanizzazioni e degli allacci alle utenze principali (elettrico, idrico e fognario).

E' presente un progetto dotato di tutte le autorizzazioni necessarie alla realizzazione di una villa indipendente su unico livello di 120 mq, verande escluse.

La villa sarà composta da un ampio pranzo soggiorno, tre bagni e quattro camere da letto.

Esternamente, sono inoltre previste delle ampie verande, perfette per i pranzi e le cene all'aperto.

Contattaci per maggiori informazioni!

Lotto edificabile con progetto approvato

CASTIADAS - In località Olia Speciosa a pochi passi da tutti i servizi principali, proponiamo in vendita lotto edificabile nella quale è possibile realizzare un complesso residenziale di 10 villette su due livelli di circa 80 mq complessivi.

Il render mostra ciò che può essere realizzato all'interno del lotto con uno stradello interno che permette l'accesso ad ogni villetta.

Le villette sono composte internamente da pranzo soggiorno, bagno e ripostiglio al piano terra; due camere da letto e un bagno al piano primo.

Nuovo complesso residenziale

Nel territorio di Castiadas, a circa 2 km dalle rinomate spiagge di Costa Rei e a soli 3 km da Olia Speciosa, centro abitato dotato di tutti i principali servizi attivi tutto l'anno, proponiamo in vendita un ampio terreno agricolo di circa 15 ettari.

La proprietà offre la possibilità di frazionamento con vendita di lotti a partire da 1 ettaro, soluzione ideale sia per imprenditori agricoli sia per investitori interessati a sviluppare un progetto personalizzato in un contesto strategico, a breve distanza dal mare.

Prezzo richiesto: € 40.000 per ettaro.

Il terreno si presenta prevalentemente pianeggiante, caratterizzato da tipiche piantumazioni autoctone della macchia mediterranea che conferiscono autenticità e pregio al contesto. Nella parte leggermente collinare è possibile godere di una splendida vista panoramica sul mare, elemento che rende la proprietà particolarmente interessante anche sotto il profilo paesaggistico.

La proprietà ricade in zona urbanistica E5 del Piano Urbanistico Comunale. In base alla normativa vigente:

Per imprenditori agricoli:

è consentita la realizzazione di fabbricati e impianti connessi alla conduzione agricola e zootecnica del fondo con indice fondiario massimo di 0,20 mc/mq;
per i fabbricati destinati a residenza sono necessari minimo 3 ettari su fondo unico, riservati a imprenditori agricoli o aziende che svolgano effettiva e prevalente attività agricola, con indice fondiario massimo di 0,03 mc/mq.

Per soggetti non imprenditori agricoli:

nei fondi aventi superficie da 3 a 10 ettari su corpo unico, è consentita esclusivamente l'edificazione di strutture di appoggio non residenziali con superficie coperta non superiore a 30 mq per un volume massimo di 90 mc;
nei fondi aventi superficie superiore a 10 ettari su corpo unico, è consentita la realizzazione di strutture di appoggio non residenziali con superficie coperta non superiore a 60 mq per un volume massimo di 180 mc.

Grazie alla posizione strategica, alla vicinan

15 ettari tra mare e macchia mediterranea - Opport

CASTIADAS - In località Sitò, proponiamo in vendita terreno agricolo di 3 ettari situato in una zona tranquilla, riservata e facilmente accessibile.

La proprietà comprende circa 1 ettaro di uliveto ed è ideale sia per attività agricola sia per chi desidera investire in un contesto naturale di pregio, a breve distanza dalle splendide spiagge del Sud Sardegna.

Contattaci per ulteriori informazioni.

Terreno agricolo con uliveto

axana vacanze immobiliare

Castiadas località Monte Gruttas vendesi ampio lotto di terreno agricolo continuo, pianeggiante di sei ettari ideale per agricoltura, agriturismo, serre e tutto ciò che concerne la gestione agricola, cubature legate alle licenze agrarie o in base al nuovo piano casa sardegna. subito disponibile.
RIFERIMENTO: castiadas 6 ettari

CLASSE ENERGETICA:

castiadas ampio lotto agricolo seminativo

Nel suggestivo territorio di Castiadas, e più precisamente in località Masone Murtas, proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 2 ettari, inserito in un contesto naturale di grande fascino e tranquillità.

La proprietà è accessibile tramite strada interpoderale in comune con i lotti adiacenti, soluzione che garantisce comodità di accesso pur preservando privacy e riservatezza.

Il terreno, completamente recintato e caratterizzato da una lieve pendenza che ne favorisce il naturale deflusso delle acque, si presenta curato e valorizzato da importanti presenze arboree:

- circa 100 ulivi secolari, autentico patrimonio naturale e produttivo;
- una decina di querce secolari di grande pregio;
- circa 10 piante di fico;
- pozzo privato per l'irrigazione, elemento fondamentale per l'attività agricola;
- due frangivento di eucalipto posti lungo i confini: a nord su via Minni Minni e a sud lungo la strada interpoderale.

La combinazione tra estensione, dotazioni idriche e ricca vegetazione rende questa soluzione ideale per chi desidera avviare o ampliare un'attività agricola, realizzare un uliveto produttivo oppure investire in un terreno di valore in una delle zone più apprezzate del Sud Sardegna.

Terreno agricolo con ulivi e querce secolari

Castiadas - In località S'Armentus, a 2 Km dalle spiagge e dalla SS 125/var, proponiamo in vendita in esclusiva terreno agricolo di sette ettari con vista panoramica sulla splendida spiaggia di Cala Sinzias.

Il terreno presenta delle parti pianeggianti e scoscese ideali per il pascolo e la coltivazione del fondo.

Oltre agli arbusti di eucalipto, ottimi per la resa di legna, sono presenti diverse piante di ulivo e olivastro.

Nella parte a valle è possibile realizzare un pozzo in quanto, in adiacenza del confine, è presente un fiume.

Nel lotto è possibile realizzare locali utili alla funzione agricola (compresi gli agriturismi) e ad uso residenziale.

L'indice fondiario in zona Agricola E5, come imposto dal Programma Urbanistico Comunale, è 0.02 mc/mq per le residenze e 0.20 mc/mq per locali adibiti alla funzione agricola.

Terreno agricolo vista mare

Rete Aste

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 241000,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO UNICO: LOTTO UNICO: Quota pari a 1 /1 del diritto di proprietà sugli immobili in Comune di CASTIADAS (CA), podere ERSAT 36 (loc. Sitò), due terreni divisi dalla S.P. n. 19 per Villasimius, per un totale di ha 16.40.70, e tre caseggiati rurali; detti terreni sono censiti al Catasto Terreni del Comune di Castiadas, sezione di Muravera, al Foglio 54, mappali 68, 236, 244 , 247, 967, 968, 969, 961, 962, 963, 377, 378, 964, 965, 966, 379, 958, 959, 960. Prezzo base € 241.000,00 (offerta minima € 180.750,00). Data inizio operazioni di vendita: 23/07/2026 ore 15:00.

Professionista delegato alla vendita: Rag. Matteo Deidda Gagliardo - Tel. ###phonenumber### 
Rif. Tribunale di Cagliari - Esecuzione immobiliare post legge 80 n. 491/2001.

ATTENZIONE: Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.Il numero dei vani è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "www.astegiudiziarie.it" e "www.reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 404175).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per

Terreno Agricolo Castiadas [A404175]

Fausto

Nel curato e servito borgo di Olia Speciosa ( comune di Castiadas), in una zona residenziale tranquilla e riservata, propongo in vendita un lotto di terreno edificabile di 614 mq.
Il terreno gode di una posizione strategica: si trova a pochi passi dai principali servizi urbani ( market, farmacia, posta e banca) e a soli 5 minuti d'auto dalle meravigliose spiagge di Costa Rei e Cala Sinzias.
Caratteristiche principali: 
volumetria/capacità edificatoria di 430 mc ideale per la realizzazione di una villa singola indipendente su uno o due livelli, oppure per una villetta bifamiliare. 
Prezzo: ? 95.000

Terreno edificabile residenziale nel Sud Sardegna

Sardinia Real Estate

Castiadas, a pochissima distanza dalle bellissime spiagge di Calasinzias, Costa Rei e Villasimius, proponiamo in vendita area edificabile di oltre 5000 mq con 1155 mc edificabili, già lottizzata per la realizzazione di una Boutique Hotel formata da 12 unità abitative tipologia bilocali, zona colazioni, ampia piscina comune ed area verde attrezzata.
Vendita con progetto approvato subito edificabile.
L'area panoramica è situata in una posizione strategica dalle più belle spiagge del Sud Sardegna, facilmente raggiungibile dal Porto ed Aeroporto di Cagliari - Elmas.

Sardinia Real Estate 
Tel. ###phonenumber###
Via Mandas 2 - 09044 - Quartucciu (CA)

Area edificabile per struttura ricettiva

Immobiliare Smart Solution

Rif:31/25 (123253787) - Rif: 31/25 - In vendita a Castiadas lotto edificabile di 1.541 mq, ricadente in sottozona F2n del PUC con destinazione turistico-ricettiva e turistico-residenziale.

L'area consente la realizzazione fino a circa 616 mc edificabili, con possibilità di sviluppare residenze turistiche o una struttura ricettiva completa di servizi (ristorazione, commercio, uffici, aree verdi attrezzate).

Grazie ai parametri urbanistici favorevoli, il terreno rappresenta una vera opportunità di investimento per imprese, investitori o privati che desiderano sviluppare un progetto in uno dei contesti più apprezzati del turismo sardo.

Punti chiave:
Superficie lotto: 1.541 mq
Volume edificabile: circa 616 mc
Destinazioni ammesse: residenze turistiche, alberghi, villaggi-albergo, residenze turistico-alberghiere, campeggi, servizi turistici
Altezza max edifici: 6 m residenziale - 7 m ricettivo
Rapporto di copertura: 30% (residenze) - 40% (ricettivo)
Zona urbanistica: F2n - turistico-ricettiva e turistico-residenziale

Un'occasione ideale per chi vuole investire nel turismo in Sardegna, in un'area ad alto potenziale di sviluppo e valorizzazione.

Terreno di 1541 m² a Castiadas

dove.it

Rif:DV-10194 (122726028) - A Castiadas, precisamente in località Sitò, proponiamo in vendita un terreno edificabile. Lo stesso ricade in zona F2 di interesse turistico/ ricettivo per il 20% e residenziale per l'80%. L'indice di edificabilità è di 0,40 mc/mq per un'altezza massima di 7 metri per le strutture alberghiere e 6 per le strutture residenziali. Ci troviamo n località Sitò a Castiadas, sulla SP98 che dalla SS125 var che conduce in pochi minuti alla spiaggia Marina di San Pietro, un paradiso adatto a grandi e piccini avvolto da un contesto naturalistico incantevole.

Terreno di 37710 m² a Castiadas

Castiadas, località Genna Spina Lotto n.43 a poca distanza dalle bellissime spiagge di Cala Sinzias, Cala Pira, Costa Rei e Villasimius . Il lotto di 659 mq è compreso di progetto per villetta su due piani , già provvisto di collegamenti all'energia elettrica, acqua potabile e fognatura!! 
NO agenzie 
NO affaristi

Terreno Genna Spina Lotto 43

casula immobiliare

CASTIADAS- In località Annunziata lungo la Strada Provinciale 20, terreno agricolo di circa 3,5 ettari (33.000 mq) pianeggiante parzialmente recintato, situato in una zona di particolare pregio e facilità di accesso a breve distanza dalle spiagge. Il terreno si presta per la realizzazione di un immobile agricolo. 

Per informazioni e viste Casula Immobiliare Via Roma 157 Muravera (SU).

Castiadas terreno agricolo

4 mura Immobiliare

V22
Non lontano dalle splendide spiagge di Costa Rei, verso il mare, vendiamo terreno nella zona dei poderi di Castiadas di circa 18 ettari con annessa casa coloniale.
Facilmente raggiungibile tramite la viabilità comunale, l'azienda è situata in una posizione estremamente comoda che permette di muoversi facilmente per tutta la costa, con particolare attenzione verso il mare di Castiadas e Costa Rei.
L' aeroporto più comodi per raggiungere la proprietà è Cagliari (50 km; 50?).

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

La casa coloniale, recentemente ristrutturata è strutturata su unico livello, con ampi locali ed annesso un magazzino per gli attrezzi agricoli.

ESTERNI
La tenuta occupa circa 18 ettari di terreno. Di questi, parte sono a uliveto e pascolo arborato.
La villa è collegata alla strada comunale da 80 m di strada bianca privata.

USO E POTENZIALITÀ
Attualmente Puc adottato in attesa di approvazione. Circa 9 ettari di terreno ricadente in zona C commerciale, circa 9 ettari in zona T agricola.

18 HA circa vicino alle spiagge di Costa Rei

SARRABUS CASE srl

Nel borgo di Olia Speciosa, in zona tranquilla ma vicina ai servizi, proponiamo in vendita terreno edificabile di 250 mq, con progetto approvato ed oneri per la concessione già pagati. Il progetto prevede l'edificazione di una graziosa viletta porzione di bifamiliare, con 3 lati di giardino con posto auto interno, la villetta si sviluppa su due livelli per un totale di 90 mq, piano terra composto da veranda su 3 lati, ampio soggiorno con angolo cottura, bagno finestrato, al primo piano saranno presenti due camere spaziose, un bagno finestrato e due verande ampie. Inoltre è possibile costruire una piscina. Consigliamo la soluzione per l'opportunità di edificare ampie metrature interne e godere di spazi esterni di generose dimensioni e per la possibilità di personalizzare in base alle proprie esigenze e gusti le rifiniture.

TER. RESIDENZIALE A CASTIADAS

Agenzia Immobiliare Indomu Cagliari

In Località Tuerra 1, nel Comune di San Vito, in un'area in forte espansione turistico-residenziale e a pochi chilometri dal Comune di Castiadas e dalle rinomate spiagge della costa sud-orientale della Sardegna, proponiamo tre lotti edificabili attigui, ciascuno di circa 500 mq.
I terreni ricadono in Zona B - Completamento residenziale, con indice di fabbricabilità fondiaria pari a 3,00 mc/mq, ideale per la realizzazione di unità residenziali di pregio.
Soluzione perfetta per chi desidera vivere a contatto con la natura, in un contesto tranquillo ma ben collegato, sia come casa vacanze sia come abitazione principale. Il prezzo è riferito al valore di un solo terreno. Vendibili anche separatamente. N.B.: Si precisa che la casa visibile nelle foto non è in vendita, trattandosi di una proprietà distinta con lotto attiguo.

Terreni edificabili - Località Tuerra 1, San Vito

Muravera

Castiadas- Loc. Olia Speciosa,
all'interno del centro urbano, proponiamo in vendita un lotto di terreno edificabile di Mq 428 circa,
sul quale si può edificare una casa su tre livelli da 80 metri quadrati circa.

Prezzo € 55.000,00

Terreno Residenziale Castiadas [CST60ZRVRG]

Vanni

Vendesi terreno agricolo via del mare loc.tà ortixeddus, Castiadas, 1 km. dalla prima spiaggia di costa rei visuale panoramica del mare di santa Giusta e sant'Elmo, lotto di 9800 mq. completamente recintato, canalizzazione jnterrata predisposta per passaggio cavi elettrici. Vendesi lotto da 3000mq e da 6800 contigui, €10,00 a mq non trattabili.

Terreno agricolo castiadas/costa rei

Castiadas Località L'Annunziata, appezzamento di terreno agricolo di 4 ettari completamente pianeggiante, parzialmente recintato e servito da strada asfaltata. Ottimo investimento.
Per informazioni e visite Casula Immobiliare Via Roma 157 (fronte Piazza Europa) Muravera ###phonenumber###

Castiadas Terreno Agricolo

Stefania

Vendo in loc. Masone Pardu terreno agricolo in buona posizione, servito da due lati strada di cui uno asfaltato e illuminato. Parte della cubatura può essere utilizzata per strutture agrituristiche, abitazioni e attività commerciali legate all' agricoltura e altro.

Terreno Agricolo Castiadas

Castiadas - Loc. Olia Speciosa, ottima opportunità per chi è interessato a costruire a poca distanza dalle bellissime spiagge di Cala Sinzias, Cala Pira, Costa Rei e Villasimius, si propone in vendita, terreno edificabile di 530 mq, in zona residenziale, adiacente al centro ma silenzioso, sul quale si possono realizzare una villa unifamiliare da 160 mq al piano terra, oppure due ville a schiera da 80 mq, ciascuna su due livelli, già recintato su quattro lati, di cui uno in muratura con la proprietà confinante. Prezzo € 60.000,00.
Recapito telefonico 3385467297
 Non voglio essere contattato da agenzie o telemarketing

Terreno edificabile

Cinzia

Vendo terreno agricolo di 2 ettari.
Sono state piantate 33 piante di olivo, completamente recintato.
Localitá La Annunziata Castiadas.
Per info contattare wahtsapp 3922896929

Terreno agricolo

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