Sassari - Toscano SpA

TOSCANO SASSARI PROPONE: Bilocale Ristrutturato a Luna&Sole - Via Gramsci 16, Sassari A pochi passi dal centro città, nel cuore del rinomato e servitissimo quartiere Luna & Sole, proponiamo in vendita un comodo e ristrutturato bilocale posto al primo piano di una palazzina dotata di ascensore. L'appartamento è composto da ingresso su corridoio, camera da letto matrimoniale, bagno dotato di grande cabina doccia e zona living in open space con cucina abitabile a vista ed uscita su comodo terrazzo con zona lavanderia.? La proprietà, recentemente ristrutturata, possiede un sistema di riscaldamento autonomo a gas, infissi esterni in vetrocamera con avvolgibili elettriche, posto auto condominiale e, su richiesta, la possibilità di acquistare a parte un box auto per ulteriori € 20.000. Prezzo richiesto: € 129.000 Per maggiori informazioni contattare al 079 6768286

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Bilocale Ristrutturato a Luna&Sole

TOSCANO SASSARI PROPONE: Ampio Appartamento a Luna&Sole - Via Filippo Addis 1F, Sassari Nel prestigioso quartiere residenziale Luna & Sole, all'interno del rinomato residence "La Vallata", proponiamo un ampio appartamento situato al secondo piano della scala A, servito da ascensore, in un contesto condominiale impeccabile e circondato da curati spazi verdi. La posizione è ideale, a breve distanza da tutti i principali servizi. L'immobile si apre su una luminosissima sala con accesso diretto alla terrazza abitabile, perfetta per momenti di relax all'aperto. La cucina, anch'essa di generose dimensioni, dispone di un secondo terrazzo abitabile dotato di tenda solare, ideale per pranzi e cene estive. Completano la zona giorno un bagno di servizio con area lavanderia e un comodo ripostiglio. La zona notte è composta da un disimpegno, un bagno padronale con vasca e due camere matrimoniali, entrambe spaziose e ben illuminate. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo a termosifoni con caldaia recentemente sostituita e gestibile tramite domotica, collegata al gas di città. Presenti inoltre condizionatori nei principali ambienti, infissi in legno massello con vetrocamera e tapparelle elettriche, per il massimo comfort abitativo. È possibile acquistare separatamente: * due box auto al prezzo di € 22.500 ciascuno, * un posto auto coperto al prezzo di € 15.000. Tutte le pertinenze sono comodamente raggiungibili tramite ascensore. Disponibile anche arredato! Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, comodità e qualità abitativa in uno dei quartieri più richiesti della città. Prezzo richiesto: € 210.000 Per maggiori informazioni contattare al 079 6768286

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Ampio Appartamento a Luna&Sole

TOSCANO SASSARI PROPONE: Sassari - Porto Torres, via del Lentischio (quartiere Serra Li Pozzi) villetta a schiera indipendente, edificata nei primi anni 2000 e oggi in ottimo stato manutentivo. L'immobile si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo un ampio e luminoso open space con angolo cottura, bagno con antibagno, terrazzo e un cortiletto all'ingresso. Il piano superiore è composto da tre camere da letto, un bagno e un terrazzo. Il piano seminterrato ospita una spaziosa taverna con angolo cottura, bagno e accesso indipendente, ideale come ambiente conviviale o unità accessoria. La casa è pronta da abitare, non richiede interventi urgenti ed è dotata di impianto di riscaldamento autonomo con radiatori alimentati da caldaia idro-pellet e pannello solare termico per la produzione di acqua calda. Soluzione ideale per chi desidera indipendenza, comfort e spazi ben organizzati, in un contesto tranquillo e residenziale a pochi minuti dal centro di Porto Torres. Prezzo di vendita: €219.000 Per informazioni: Toscano Sassari - 079 6768286

Villetta a schiera indipendente

Sardinia Real Estate

Quartucciu, pressi Banca Monte dei Paschi di Siena, proponiamo in vendita scenografico attico in un nuovo complesso edilizio di sole 6 unità abitative con posto auto privato e possibilità di cantina, in Classe energetica A4 NZEB (Energia quasi zero) dotato di ascensore, impianto fotovoltaico e garanzia decennale.

Panoramico e luminosissimo trilocale piano quarto attico con ascensore, tripla esposizione e vista sulla sella del diavolo, composto da spazioso soggiorno di oltre 31mq ed accesso ad una terrazza di 28mq, disimpegno, due camere da letto, due bagni, piccolo soppalco ed un balcone da adibire a zona lavanderia, completa la proprietà un posto auto e possibilità di cantina, secondo e terzo posto auto.
L'immobile verrà consegnato dotato di impianto di climatizzazione caldo - freddo, scaldino a pompa di calore per la produzione di acqua calda sanitaria, impianto fotovoltaico condominiale da 6kw, predisposizione per impianto fotovoltaico privato e possibilità di scelta e personalizzazione delle rifiniture presso Iter di Ruggeri.
Consegna Febbraio 2026
Disponibilità di ulteriori posti auto coperti, cantina e giardino.

Classe Energetica A4 NZEB (energia quasi zero)

Sardinia Real Estate
Tel. 3298862767
Via Mandas 2 - 09044 - Quartucciu (CA)

Nuovo attico panoramico con terrazza

Vendo cuccia per Cani ti taglia grande. Buone condizioni.
Si trova in zona Quartiere del Sole.

Cuccia per cani grande

Monserrato, in posizione strategica proponiamo in vendita elegante e moderno complesso costituito da sole 5 unità abitative dotate di ascensore. 
Lo stabile, articolato su cinque livelli fuori terra è così composto:
- Piano Primo: 
Interno A: trilocale con doppia esposizione composto da ingresso soggiorno con angolo cottura ed accesso ad una prima veranda coperta, disimpegno, camera da letto matrimoniale dotata di bagno privato, camera da letto singola con accesso ad una seconda veranda, secondo bagno, completa la proprietà la cantina e posto auto al piano terra. 240.000
Interno B: VENDUTO
- Piano Secondo interno C, unico del piano, scenografico trilocale con doppia esposizione, oltre 70 mq di terrazze a livello, composto da soggiorno con angolo cottura ed accesso a due ampissime terrazze a livello per un totale di 50 mq con possibilità di zona barbecue, disimpegno, camera da letto matrimoniale con bagno in camera, camera da letto singola, secondo bagno con accesso ad una terrazza di 18mq dove verrà predisposta la zona lavanderia, completa la proprietà la cantina e posto auto al piano terra. 270.000
- Piano Terzo interno D, unico del piano, scenografico trilocale con doppia esposizione, oltre 50 mq di terrazze a livello, composto da soggiorno con angolo cottura ed accesso a due ampissime terrazze a livello per un totale di 37 mq con possibilità di zona barbecue, disimpegno, camera da letto matrimoniale con bagno in camera, camera da letto singola, secondo bagno con accesso ad una terrazza di 18mq dove verrà predisposta la zona lavanderia, completa la proprietà la cantina e posto auto al piano terra. 270.000
- Piano Quarto Attico interno E, unico del piano, spettacolare vista panoramica, trilocale con doppia esposizione, oltre 50 mq di terrazze a livello, composto da soggiorno ed accesso a due ampissime terrazze a livello per un totale di 37 mq con possibilità di zona barbecue, disimpegno, camera da letto matrimoniale 290000

Nuovi appartamenti con ampie verande - cantina - p

Quartucciu, pressi Banca Monte dei Paschi di Siena, proponiamo in vendita scenografico attico in un nuovo complesso edilizio di sole 6 unità abitative con posto auto privato e possibilità di cantina, in Classe energetica A4 NZEB (Energia quasi zero) dotato di ascensore, impianto fotovoltaico e garanzia decennale. 

Panoramico e luminosissimo trilocale piano quarto attico con ascensore, tripla esposizione e vista sulla sella del diavolo, composto da spazioso soggiorno di oltre 31mq ed accesso ad una terrazza di 28mq, disimpegno, due camere da letto, due bagni, piccolo soppalco ed un balcone da adibire a zona lavanderia, completa la proprietà una cantina al piano terra, posto auto e possibilità di un secondo e terzo posto auto.
L'immobile verrà consegnato dotato di impianto di climatizzazione caldo - freddo, scaldino a pompa di calore per la produzione di acqua calda sanitaria, impianto fotovoltaico condominiale da 6kw, predisposizione per impianto fotovoltaico privato e possibilità di scelta e personalizzazione delle rifiniture presso Iter di Ruggeri.
Consegna Febbraio 2026
Disponibilità di ulteriori posti auto coperti, cantina e giardino.

Classe Energetica A4 NZEB (energia quasi zero)

Sardinia Real Estate
Tel. 3298862767 
Via Mandas 2 - 09044 - Quartucciu (CA)

Attico panoramico con terrazza

remax mistral

RIF 1007-342
Nella ricercata zona di San Lussorio e più precisamente in via Della Libertà, nei pressi del centro commerciale "Il Parco", proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 280 mq con progetto approvato per la realizzazione di una villa a schiera su tre livelli tipologia quadrivano o pentavano di circa 60 mq calpestabili a piano con spaziose verande e giardino fronte e retro con queste caratteristiche:

Ampio seminterrato, con tante possibili di varianti (Box auto e cantina oppure open space con ampia vetrata oppure ancora con due o più camere da letto);
Piano terra con soggiorno open space e con studio privato o con cucina abitabile o con quarta camera da letto;
Primo piano con tre camere da letto di cui una padronale con bagno privato e cabina armadio;

Le caratteristiche del lotto sono le seguenti:
Superficie del lotto: 277 mq
Volumetria massima edificabile: 452,20 mc
Volumetria residenziale: 386,32 mc
Volumetria non residenziale 65,88 mc
Superficie massima coperta 80,75 mq
Altezza massima: 7,50 m

Disponiamo di tutti gli elaborati di progetto e dei computi metrici per una stima dei costi di realizzaizone, assolvendo al pagamento degli oneri per circa 6000 euro, è possibile iniziare i lavori immediatamente.

Il lotto al centro tra una tipologia analoga già edificata sulla quale bisognerà costruire in aderenza e con un altro terreno edificabile ma attualmente non in vendita.
E' uno dei pochissimi lotti edificabili ancora disponibili nella lottizzazione, sono già presenti tutte le opere di urbanizzazione, la strada è chiusa e percorsa dai soli residenti, alla fine della via sono presenti un'ampia area parcheggio e un parco.
Agente immobiliare Marco Zizola - Agenzia ReMax Mistral via Newton 8 Cagliari

San Lussorio - Edificabile con progetto approvato

immobiliare luna e sole srl

L'immobile è ubicato nel quartiere di Luna e Sole, esattamente in via Gramsci, a pochi passi dal centro commerciale Luna e Sole e vicino ai principali servizi per tutte quelle che sono le esigenze quotidiane come farmacie, fermate dell'autobus, scuole di ogni ordine e grado e impianti sportivi, il che lo rende un ottimo acquisto per le famiglie.

L'appartamento, sito al quarto piano di una palazzina dotata di ascensore, ci accoglie in un comodo ingresso dal quale si accede ai diversi ambienti.

La zona giorno si compone di un luminoso soggiorno con accesso ad un ampio terrazzo e di una cucina abitabile e separata che affaccia su un balcone.

Le camere da letto sono tre, una delle quali ha accesso ad un balcone.

Completano l'immobile un bagno finestrato ed un comodo ripostiglio.

Il riscaldamento è centralizzato con radiatori alimentati a gasolio.

Di pertinenza dell'appartamento un box auto di circa 25 mq al piano terra dello stabile acquistabile separatamente ad un prezzo di 15.000 euro.

Il costo è del condominio è di 120 euro mensili per le spese ordinarie, riscaldamento e acqua.

L'appartamento necessita di interventi di ristrutturazione ma tutti gli ambienti si presentano molto ampi e luminosi; inoltre, l'assenza di murature portanti consente una facile personalizzazione degli spazi in chiave moderna e rende l'immobile divisibile in due unità immobiliari, ideale anche come investimento.

Quadrilocale PIANO ALTO - LUNA E SOLE

TOSCANO SASSARI PROPONE: Luminoso Attico Duplex a Luna & Sole - Via Lelio Basso 4, Sassari A pochi passi dal centro città, nel cuore del rinomato e servitissimo quartiere Luna & Sole, proponiamo in vendita un elegante attico duplex disposto su due livelli, situato al 5° e 6° piano di una palazzina recente, dotata di ascensore. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi, comfort e luminosità in una delle zone più richieste di Sassari.? L'attico è composto da ingresso al quinto piano su grande sala con uscita su terrazza con zona lavanderia, luminosa camera da letto matrimoniale, grande cucina abitabile con uscita su un secondo terrazzo e bagno finestrato al piano. Al piano superiore, collegato tramite una scala interna rivestita in legno, troviamo la zona notte con grande bagno dotato di vasca e box doccia, due grandi camere da letto di cui una servita da spaziosa cabina armadio ed entrambe con uscita su un ulteriore terrazzo panoramico che costeggia le due facciate. Completa la proprietà un sistema di riscaldamento autonomo a gas, riserva idrica condominiale e, su richiesta, la possibilità di acquistare a parte un box auto per ulteriori € 20.000. Prezzo richiesto: € 269.000 Per maggiori informazioni contattare al 079 6768286

Luminoso Attico Duplex a Luna & Sole

Gabetti Selargius - Monserrato

Monserrato_ Nei pressi del quartiere "paluna", centro di numerose attività commerciali e ben servita dalle principali linee di trasporto pubblico, più precisamente nella Via Riu Mortu, Gabetti propone in esclusiva, in corso di costruzione, appartamento tipologia TRIVANO di 90mq commerciali con Terrazza sovrastante, sito in un mini condominio di sole quattro unità abitative.

- 3° ed ultimo Piano
- Ascensore
- Terrazza sovrastante attrezzata
- Ampia zona giorno
- 2 Camere da letto
- Bagno in camera
- Bagno con doccia
- 2 Verande coperte
- Vano tecnico con zona lavanderia

L' immobile è dotato di:
- Impianto fotovoltaico da 2 Kw
- Scalda acqua a pompa di calore
- Videocitofono
- Split in inverter in ogni ambiente (escluso bagno)

Classe energetica in fase di definizione.

Agenzia Gabetti Selargius/Monserrato
Via Trieste, 51 - 09047 - Selargius (CA)
Tel. 070.72.74.906 - Cell. +39 388.58.69.640
gabetti.selargiusmonserrato@gmail.com

Nuova costruzione trivano con terrazza

r_ c_ i

Via del Pozzetto al piano quarto con ascensore appartamento composto da ingresso salone 3 camere cucina 2 bagni ripostiglio.
Completano la proprietà 2 balconi e posto auto sotto piloties.
Ampio e verde giardino condominiale, facciata rifatta di recente.
Riscaldamento centralizzato più pompe di calore.

Quartiere del sole prezzo trattabile

TOSCANO SASSARI PROPONE: 

Villa indipendente con ampio giardino nel cuore del quartiere di Luna e Sole-Cappuccini, esattamente in via Michelangelo Abozzi. La villa si sviluppa su una superficie coperta di 380 mq circa ed è attorniata su tutti e quattro i lati da un ampio giardino di 500 mq circa. Al piano Terra si sviluppa tutta la zona giorno, con una ampio ingresso, sala molto luminosa, cucina, sala da pranzo, studio e grande bagno con antibagno, sempre al piano terra vi è il box auto che è collegato internamente all'abitazione. Al piano superiore la zona notte è composta da cinque camere da letto, due bagni ampi di cui uno nella camera matrimoniale padronale. Infine la mansarda che è composta da 3 ampi vani tutti finestrati. La villa ha ampi terrazzi che si affacciano sul giardino di proprietà, vi è anche una scala esterna che conduce ad un ingresso autonomo al piano primo, consentendo qualora si voglia una facile divisione in due unità abitative distinte. L'unità immobiliare è adatta ovviamente come residenza principale per una famiglia numerosa, ma potrebbe essere anche una soluzione per due famiglie distinte che vogliano creare una Villa bifamiliare, infatti l'ampia metratura sia dell'immobile che del giardino consente una facile soluzione di frazionamento senza grandi interventi. Le rifiniture della villa sono quelle del periodo di costruzione, e quindi avrebbe bisogno di un restyling interno, ma la struttura dello stabile ( facciata-Tetto) sono in generale buono stato di manutenzione. Questo tipo di immobile esclusivo è molto difficile da trovare sul mercato poiché nel quartiere vi è prevalenza di appartamenti in condominio, mentre in questo caso abbiamo tre importanti caratteristiche che lo rendono unico , ampi spazi aperti, indipendenza e ampia metratura. 

Prezzo richiesto € 820.000 
Per maggiori informazioni contattare al 0796768286

Villa con terreno a Luna e Sole

TOSCANO SASSARI PROPONE: Bilocale a Luna&Sole - Via Antonio Gramsci 16, Sassari A pochi passi dal centro città, nel cuore del rinomato e servitissimo quartiere Luna & Sole, proponiamo in vendita un comodo bilocale posto al primo piano di una palazzina dotata di ascensore. L'appartamento è composto da ingresso su corridoio, camera da letto matrimoniale con uscita su terrazzo, bagno finestrato dotato di box doccia, grande cucina abitabile con uscita su comodo terrazzo verandato con zona lavanderia. La proprietà, possiede un sistema di riscaldamento autonomo a gas, infissi esterni in vetrocamera con avvolgibili elettriche, posto auto condominiale e, su richiesta, la possibilità di acquistare a parte un box auto per ulteriori € 20.000. Prezzo richiesto: € 85.000 Per maggiori informazioni contattare al 079 6768286

Bilocale a Luna&Sole

TOSCANO SASSARI PROPONE : Nella città di Sassari, nel quartiere residenziale di Luna & Sole, si trova un luminoso appartamento di circa 110 mq al quarto piano del residence "La Vallata" in via Addis. La proprietà offre un'ampia sala con accesso a un terrazzo con vista sulla vallata, una cucina abitabile con terrazzo sul cortile interno, due camere da letto spaziose, due bagni e un comodo ripostiglio. Completa la proprietà un ampio giardino condominiale. Adatto sia a famiglie che a giovani coppie, l'appartamento è una soluzione accogliente. Inoltre, è possibile acquistare un garage doppio di circa 30 mq con accesso diretto all'ascensore per 26.000. Prezzo richiesto 220.000. Per ulteriori informazioni contattare al 079 6768286.

Appartamento nel quartiere di Luna & Sole

Arcadia Immobiliare

Rif: 16011 (193433075) - CASA PENTAVANI SOLARE, BENE ESPOSTA E LUMINOSA. Cagliari, nel prestigioso Viale Merello, vendiamo una spaziosa casa inserita in un condominio signorile posta al secondo e penultimo piano. . _____IMMOBILE_____ Questa casa ad uso abitazione è composta da due ingressi, un grande salone, quattro camere, una cucina, due bagni, un bagno di servizio, un ripostiglio, disimpegni, un'ampia terrazza e tre balconi. Dispone di due posti auto nel piano garage. Dispone di una comoda cantina. E' solare e luminosa ed ha affacci su tre prospetti, con una splendida vista sul parco dei Cappuccini. La superficie commerciale, calcolata secondo le norme S.I.M., è di è di 204 mq ( di cui 171 mq coperti + 51 mq di balconi e terrazza + 31 mq di posti auto + 9 mq di cantina) La Classe energetica è la "A2" con Epgl,nren pari a 91,71 Kwh/mq anno. E' servito di impianto di riscaldamento autonomo a termosifoni, alimentato dal gas di città. Il prezzo è di euro 550.000 e il costo condominiale è di euro 140 mensili. E' immediatamente disponibile in pronta consegna. . _____FABBRICATO_____ E' una signorile palazzo dotato di ascensore. E' circondato dal verde in un contesto tranquillo e silenzioso. E' cablato con fibra internet. E' dotato di certificato di abitabilità rilasciato il giorno 30.03.1971 . _____CONTESTO_____ Il Viale Merello è ricco di importanti ville e palazzi signorili. La zona è centrale e signorile ed è dotata di tutti i servizi di quartiere. La zona è servita dalle linee pubbliche del CTM: 1, 5 e 10 _____PUNTI D'INTERESSE IN ZONA_____ Luoghi storici e artistici: Teatro Massimo, Mediateca del Mediterraneo, Villa di Tigellio, Anfiteatro Romano, Orto Botanico Universitario, parco Orto dei Cappuccini Luoghi per lo shopping: Corso Vittorio Emanuele Luoghi di studio: "Up School" - Scuola Materna e Primaria, Istituto Salesiano con scuola media e licei, Faco - Classe: A2 - IPE: 91.71 kWh/mq anno

VIALE MERELLO. AMPIA LUMINOSA E SIGNORILE CASA

AD Immobiliare

A Nuoro, in via Iglesias, AD Immobiliare propone in vendita, in esclusiva, un appartamento mansardato di ampia metratura, da ammodernare parzialmente, luminoso, silenzioso e riservato, al quarto piano di stabile in condominio, dotato di ascensore, recentemente interessato da un importante intervento di transizione energetica, con alcuni dettagli ancora in fase di completamento.
L'immobile affascina per la sua tipologia mansardata, che si manifesta in un gioco di altezze suggestivo e pienamente sfruttabile, capace di rendere gli ambienti moderni e accoglienti, personalizzabili con soppalchi, ripiani o soluzioni d'arredo su misura.
L'appartamento è composto da ingresso, ampia zona giorno con cucina, pranzo- soggiorno-salotto, resa ancora più gradevole dalla presenza di un camino funzionante, che contribuisce a creare un'atmosfera intima e familiare, valorizzandone la vocazione conviviale, andito di disimpegno, tre camere, due bagni e capiente ripostiglio.
L'esposizione ideale, particolarmente panoramica, e la perfetta riservatezza dell'ultimo piano ne fanno una soluzione ideale per chi desidera un'abitazione singolare, caratterizzata da una forte identità architettonica, da valorizzare con un progetto di design contemporaneo e attraente, a pochi minuti dal centro cittadino e in una zona ben servita.
IMMOBILE VERIFICATO
Ulteriori dettagli in agenzia.
Spese condominiali contenute.
Superficie catastale 137 mq, con altezze variabili dovute alla tipologia mansardata.
Prezzo richiesto Euro 90.000,00
Classe energetica B - EPgl,nren 83,17 kWh/mq*anno.
Per informazioni rivolgersi a AD Immobiliare di Marilena Cossu, via Lamarmora 68 - Nuoro.
Cell. 340 4756278.
Richieste via mail anonime e prive del numero di telefono del cliente non verranno prese in considerazione. 
N.B. Le immagini sono state rielaborate digitalmente, con il supporto dell'intelligenza artificiale, al solo scopo illustrativo, per mettere in risalto le potenzialità dell'immobile.

Affascinante mansardato panoramico e silenzioso

L'immobile è ubicato nel quartiere residenziale di Luna e Sole. La sua posizione permette di potersi spostare comodamente a piedi verso il centro della città, il che lo rende un ottimo acquisto per le famiglie.
Il palazzo, della prima metà degli anni 70, è stato oggetto di Ecobonus dunque si presenta in ottime condizioni. I più importanti lavori effettuati hanno riguardato:
o l'isolamento termico con cappotto della facciata
o il rifacimento totale del vano scale e di tutte le parti comuni con isolamento acustico
o la ristrutturazione completa del tetto su cui sono stati installati i pannelli solari che alimentano l'impianto di riscaldamento condominiale e dei terrazzi che sono stati impermeabilizzati e ripavimentati
o la sostituzione dell'ascensore, a norma per disabili.
L'appartamento, sito al quinto e ultimo piano, ci accoglie in un comodo ingresso che permette l'accesso ai diversi ambienti.
La zona giorno si compone di un ampio e luminoso soggiorno con accesso al terrazzo, uno studio, una sala da pranzo che affaccia su un secondo balcone ed una cucina con dispensa.
Nella zona notte troviamo tre camere da letto, due matrimoniali ed una doppia, tutte luminose e di generosa metratura, e due bagni finestrati.
Di pertinenza dell'appartamento una soffitta di proprietà di circa 20 mq, che offre spazio utile per lo stoccaggio. Quest'ultima, collegabile all'appartamento, è stata anch'essa oggetto di Superbonus e presenta riscaldamento e infissi nuovi.
Oggetto di Superbonus sono stati anche gli infissi, internamente in legno ed esternamente in alluminio con vetrocamera, oltre la sostituzione delle tapparelle e l'isolamento del cassonetto.
L'impianto di riscaldamento funziona tramite chiller, alimentati elettricamente dai pannelli solari condominiali, i quali sono utilizzati anche per la produzione di acqua calda sanitaria tramite boiler elettrico.
Infine, l'impianto elettrico è stato oggetto di ristrutturazione nel 2014 con rilascio di regolare certificazione.

LUNA E SOLE - Classe energetica A3 - Ultimo piano

Domum Immobiliare Cagliari

Vi presentiamo un delizioso quadrivano ristrutturato nel 2018, situato nel tranquillo quartiere residenziale di Monte Urpinu, precisamente in Via della Pineta.
Questo accogliente immobile si trova al piano terra di un mini condominio di soli tre piani, offrendo un accesso facilitato e un ambiente riservato.

Internamente, l'Appartamento si distingue per il suo luminoso soggiorno, caratterizzato da finestre che garantiscono un'ottima illuminazione naturale.
La cucina, abitabile e funzionale, è dotata di elettrodomestici moderni e si collega a un comodo cortile privato, ideale per pranzi all'aperto o semplicemente per godere di un po' di aria fresca. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una attualmente trasformata in una pratica cabina armadio, e due bagni ben arredati.

La posizione è davvero invidiabile: centrale e ben servita, con scuole, negozi e fermate dei bus nelle immediate vicinanze, che permettono di raggiungere facilmente anche la splendida Spiaggia del Poetto. Inoltre, a pochi passi troviamo il Parco di Monte Urpinu, un'area verde perfetta per passeggiate, jogging o semplicemente per trascorrere del tempo all'aria aperta.

Questo quadrivano rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort, praticità e una vita serena in un contesto residenziale.
Non esitate a contattarci per fissare un appuntamento o per avere maggiori informazioni.

Quadrivano con cortile Via della Pineta

Mediocasa Sassari affliati Immobiliare Sassari

Nel cuore della città ,proprio di fronte all'ex Carcere San Sebastiano, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al quarto piano di una palazzina ben tenuta provvista di ascensore.
La posizione è strategica e comodissima, a soli cinque minuti a piedi si raggiunge Piazza d'Italia, cuore pulsante della vita cittadina; inoltre è circondata da tutti i principali servizi: farmacia, negozi alimentari, boutique, scuole di ogni grado, librerie, la chiesa neoclassica di San Giuseppe e numerose fermate del bus che garantiscono collegamenti rapidi con ogni zona della città.
L'abitazione gode di un ottimo orientamento est/sud-ovest, che le regala una splendida luminosità durante tutto l'arco della giornata.
All'ingresso troviamo un accogliente disimpegno e un corridoio che conduce ai vari ambienti della casa. Il salotto, ampio e arioso, è arricchito da grandi finestrate con vista panoramica aperta sull'ex carcere di San Sebastiano. Proseguendo si accede alla zona pranzo, collegata alla cucina abitabile, dotata di un comodo balcone verandato rivolto verso sud-ovest. Completano la zona giorno un piccolo servizio con doccia.
La zona notte comprende tre camere matrimoniali, tutte finestrate e luminose, e un grande bagno principale con vasca finestrato.
Completa la proprietà una comoda soffitta sita all'ultimo piano della palazzina utilizzata come ripostiglio.
Grazie alla sua posizione centralissima, agli ampi spazi interni, alla vista panoramica e alla luminosità naturale, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento ai fini locativi.

Via Cavour- quadrivano centrale e luminoso

Immobiliare Loche

A Nuoro in via Sant'Antioco, via tranquilla e poco trafficata, Immobiliare Loche propone in vendita uno spazioso appartamento ad uso abitativo posto al piano primo di uno stabile con ascensore.
Esposta su due lati paralleli, l'unità immobiliare risulta composta da ingresso su ampio soggiorno con balcone (balcone regolarmente chiuso), cucina abitabile con uscita su secondo profondo balcone chiuso, andito di disimpegno, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio, soffitta al piano quarto. Completa la proposta di vendita un ampio garage posto al piano terra dello stabile.
Impianto di riscaldamento centralizzato, spese condominiali circa 160 euro/mese, prezzo euro 100.000 per il solo appartamento o euro 120.000 per appartamento e garage.
Superficie catastale appartamento 118 mq, superficie catastale garage 38 mq. 
Classe energetica F, IPE 160,10 kWh/(mq*anno).
Per informazioni rivolgersi a Immobiliare Loche, via Veneto 7, Nuoro
Richieste via mail anonime e prive del numero di telefono del cliente non verranno prese in considerazione

Spazioso tre letto in zona tranquilla

Soimm s.r.l.

Rif: PM211
Classe energetica: G
Vendesi prestigioso ATTICO con SUPER-ATTICO, in zona Via Palestrina e precisamente quartiere Musicisti Italiani a Cagliari.
L'immobile, sito al terzo e quarto piano di un fabbricato ristrutturato nelle facciate e nei prospetti recentemente, è dotato di ascensore, cantina e posto auto coperto al piano scantinato. Lo stabile è ubicato in zona riservata e molto panoramica, con tutti i servizi connessi con la residenza nelle immediate vicinanze, come fermate metropolitana e autobus, uffici pubblici e privati, market, botteghe e scuole; ulteriore particolare l'accesso alla via a vicolo chiuso praticamente solo per i residenti. L'immobile è stato edificato nei primi anni '80 e conserva ancora alcune finiture del periodo di costruzione; sito al centro di uno dei quartiere più ricercati di Cagliari, questo prestigioso attico è dotato di ampi spazi all'aperto, tra cui una terrazza a livello su quattro lati di 200 mq, un lastrico solare con studio e bagno al quarto piano (super-attico) di ulteriori 210mq di superficie scoperta, ove è possibile ricavare una piccola dependance o miniappartamento che godrebbe di un panorama unico; in parte sul Poetto, e parte sul Golfo e le Saline di Cagliari. La distribuzione interna è articolata attraverso un ampio ingresso sul salone di rappresentanza di circa 68 mq, 4 camere da letto, 2 bagni e una cucina abitabile, per un totale di 252 mq di superficie commerciale. Il panorama sulla città e sul mare e le saline è garantito da tutti gli ambienti interni; le condizioni dell'immobile sono considerate buone, agibilità presente. Per info PM211

Attico - Cagliari

Rif: Ro236
Cagliari quartiere Punici- Tuvixeddu, zona centrale e trafficata, proponiamo in vendita due attività commerciali allinterno di un unico locale di circa 80 mq, dotato di due ingressi separati. Possibilità di separare completamente le due attività anche allinterno del locale, tramite una serranda. 
La prima attività è una tabaccheria con relativa licenza, specializzata nella vendita di fumo lento (sigari e pipe) e svapo. Presente una macchina esterna di ultima generazione per la distribuzione di sigarette, sulla quale è ancora attivo un leasing. Allinterno della tabaccheria si svolge anche vendita di articoli da regalo e cartoleria. Il fatturato della tabaccheria ha avuto un importante incremento negli ultimi anni e le proiezioni future sono sempre in aumento. La cifra richiesta per lattività di tabaccheria non comprende il valore delle merci che saranno valutate al momento della vendita. 
Il prezzo di vendita dell'attività di tabaccheria è di  150.000,00
La seconda attività oggetto di vendita, collegata alla prima, è unattività di bar, particolarmente diversificata negli orari perché permette un lavoro importante anche nel pomeriggio, vista la vicinanza a delle scuole, a degli uffici e al teatro. 
L'attività di bar attualmente è data in gestione con un contratto di di ramo d'azienda. Possibilità per l'acquirente anche di rilevare l'attività di bar data in gestione. 
Il prezzo di vendita dell'attività di bar è di  70.000,00.
Le due attività si svolgono all'interno di un locale commerciale di circa 80 mq per il quale esiste regolare contratto di locazione e verranno vendute assieme e contestualmente. 
Per espressa richiesta della proprietà si precisa che il sopralluogo potrà essere fatto solo dopo un incontro presso i nostri uffici, utile anche per verificare i numeri e il fatturato complessivo. 
Rif. Ro236

Attività commerciale - Cagliari

Gabetti Cagliari San Benedetto - Genneruxi

-----------RENT TO BYE-----------
Gabetti Cagliari Centro propone in Esclusiva una rara tipologia, Trivano di 88 Mq, nel quartiere di San Benedetto, in prossimità della Piazza Michelangelo e della Via Dante, famoso non solo per la sua centralità e servizi offerti da la moltitudine di attività commerciali, ma soprattutto per case di ampie dimensioni.

La tipologia proposta, di rara opportunità, si presenta in ottimo stato, visto i lavori ultimati a Febbraio 2025 ed è ubicata al Piano Rialzato del maggior fabbricato, quest'ultimo in buono stato conservativo e dalle facciate restaurate una decina d'anni fa.

L'immobile in oggetto si compone come segue: ingresso, cucina abitabile, bagno finestrato, 2 camere da letto matrimoniali e un ampio salone. L'appartamento non dispone di balconi, ma ogni ambiente è ampiamente finestrato e luminoso.

La ristrutturazione ha riguardato il rifacimento degli impianti , idrico, elettrico e gas. Pavimenti nuovi in grès (cucina e bagno) e laminato parquet ( salone, 2 camere e disimpegno) infissi interni nuovi ( porte). Gli infissi esterni risultano essere in legno con vetro singolo, ma in ottimo stato conservativo . 2 pompe di calore
Gas di città presente servente la cucina, mentre l'acqua calda sanitaria è garantita da scaldabagno elettrico.

L'immobile viene ceduto completamente arredato, cucina compresa di elettrodomestici presenti in casa.
Laddove la parte acquirente non fosse interessata all'acquisto della mobilia l'immobile verrà liberato ad eccezione della cucina che sarà comunque parte integrante della vendita e quindi del contratto.
Zona: il quartiere di San Benedetto è famoso per la sua centralità e quindi nel godere di tutti i servizi che il centro città di Cagliari ha da offrire , spaziando per la moltitudine di attività commerciali, alla possibilità delle principali linee autobus, alla presenza di scuole di diversi gradi, alla presenza di parchi, banche, poste e Chiese.

Gabetti Cagliari San Benedetto
Via Pietro Cavaro 51

C/O Via Dante Trivano Ristrutturato e Arredato

Gabetti Cagliari Centro propone in Esclusiva nel quartiere residenziale di Bonaria,un ampio Quadri-Pentavano di 165 mq al 3º piano alto con ascensore,in stabile signorile del 1970 appena ristrutturato nelle facciate e nel lastrico solare .

L'immobile oggetto di compravendita risulta abitabile fin da subito , ma dei lavori di ammodernamento darebbero nuovo lustro ad una proprietà signorile adatto a famiglia o anche come casa più studio.

Si compone da un ampio ingresso su spazioso salone con annessa una balconata abitabile esposta a sud , altra camera pranzo con la possibilità di unirla al salone , una cucina abitabile con annessa veranda chiusa e regolarmente concessionata , spazioso disimpegno,3 ampie camere da letto luminose , bagno padronale completo e da un bagno di servizio completo .

Completano la proprietà una cantina esclusiva di 6-7 mq al piano interrato ed un posto auto a rotazione ogni 3 mesi .

Caratteristiche : Porta blindata , pavimenti in marmo pregiato nel salone, soggiorno e camere da letto, ceramica bagni e cucina .
Riscaldamento centralizzato a gasolio , giardino condominiale .

Impianto idraulico rifatto bagni e cucina fine anno '90, elettrico rivisto nel 2013
Attualmente vi è una potenza di 6 Kw all'interno dell'abitazione, ottimo per chi ama avere cucina ad induzione .

Cagliari Gabetti San Benedetto
Via Pietro Cavaro, 51
07042096 - 3454565306

Bonaria 165Mq Ascensore Libero Parcheggio+Cantina

Lorenza Marcialis

Cedesi attività perfettamente avviata in posizione eccellente, nel cuore del centro storico di Cagliari, quartiere Marina, precisamente in Via Sardegna, una delle vie più frequentate e richieste della città, con forte passaggio pedonale e turistico.

Il locale viene ceduto completamente operativo e pronto all'utilizzo, ideale per iniziare a lavorare fin da subito. Non sono necessari interventi strutturali; verranno apportate solo alcune modifiche agli arredi per differenziare l'attività, in quanto non si tratta di una chiusura: l'attuale gestione si trasferisce con il proprio format in un nuovo locale.

L'attività ha sempre lavorato con ottimi risultati, garantendo continuità e volumi importanti. Per chi realmente interessato è possibile visionare i bilanci, a conferma della serietà e della redditività dell'investimento.

Soluzione ideale per ristoratori, imprenditori o per chi desidera acquisire un'attività già avviata in una delle zone più vive e richieste di Cagliari.

TRATTATIVA RISERVATA 
Maggiori informazioni solo a persone realmente interessate.

Attività- via sardegna- cagliari

scotto immobiliare

Situata all'interno di un esclusivo comprensorio privato, chiuso e videosorvegliato per la massima sicurezza e privacy, proponiamo in vendita una straordinaria villa di circa 350 mq. Una residenza dove l'architettura incontra il panorama, a pochi passi dalle spiagge cristalline e a brevissima distanza dal cuore pulsante di Cagliari.
Gli Spazi: Luce, Design e Convivialità
Il piano terra è concepito come un open space fluido che dialoga costantemente con l'esterno:
Zona Living: Un ampio salone diviso sapientemente in area dining, cucina moderna e una zona relax/lettura impreziosita da un camino di design.
Atmosfera: Grandi vetrate che incorniciano il giardino, rendendo il confine tra interno ed esterno quasi invisibile.
La Zona Notte: Privacy e Comfort Superiore
Il piano superiore è stato progettato per garantire indipendenza a ogni membro della famiglia:
Master Suite: Un'ala dedicata interamente alla proprietà con camera padronale, ampia cabina armadio e un lussuoso bagno doppio.
Area Junior: Due ampie camere matrimoniali con bagno dedicato, ideali per i figli.
Guest Room: Una quarta camera matrimoniale con bagno, situata in posizione strategica per offrire massima riservatezza a ospiti o personale di servizio.
Esterni da Sogno e Illuminazione Scenografica
Il giardino è il vero cuore della proprietà, un'oasi mediterranea che ospita:
Doppia Piscina: Uno specchio d'acqua con vista mozzafiato che abbraccia l'intero Golfo di Cagliari.
Lighting Design: Un sofisticato sistema di illuminazione trasforma la villa al tramonto, creando un'atmosfera magica e suggestiva, ideale per cene all'aperto o momenti di puro relax.
Caratteristiche Principali
Superficie: 350 mq interni
Camere: 4 Matrimoniali
Plus: Camino moderno, arredi di alto pregio inclusi, doppio posto auto.
Sicurezza: Quartiere chiuso con videosorveglianza 24/7.
Location: Margine Rosso, tra la città e le spiagge più belle del sud Sardegna.
Una casa che non è solo una dimora, ma una sensazione di vacanza perenne.

Villa nel Golfo di Cagliari un rifugio di design

Gruppo Immobiliare Turritana

Stintino, nel quartiere di Punta Negra, posto tra il centro del paese e la famosa Pelosa, proponiamo in vendita ottimo bilocale al piano terra, composto da sala con angolo cottura, camera da letto di dimensioni generose, bagno, veranda abitabile. Possibilità acquisto grande cantina sottostante l'abitazione. Immobile ottimo anche come investimento locativo, ubicato a trecento metri dalla prima caletta e dal porticciolo. Il quartiere dispone di centro commerciale con tutti i principali servizi. 

Prezzo di vendita: euro 100000 

Cosa aspetti a vivere le vacanze nella tua nuova casa a Stintino? 

Per visionare questa proprietà o richiedere maggiori informazioni, contattaci telefonicamente o tramite mail utilizzando il format apposito. 

Sardegna - Golfo dell'Asinara - Stintino, una delle mete turistiche sarde più famose al mondo, perla del golfo dell'Asinara, è un comune ubicato nell'estremo nord della Sardegna dove il mare cristallino dai colori caratteristici la rendono unica destinazione per i vacanzieri alla ricerca di spiagge paradisiache. La punta estrema, nota come Capo Falcone, si affaccia sui due mari che si infrangono sulla famosa spiaggia della Pelosa nota da molti come i caraibi del Mediterraneo, più volte premiata con il riconoscimento Travellers' Choice. A breve distanza dal paese, il litorale cambia volto nella zona Tonnara/Saline, l'arenile è una favola, caratterizzato da sassolini di colore bianco candido. Stintino però non è solo spiagge, la sua notorietà è dovuta anche alla vicinanza con l'isola quasi incontaminata dell'Asinara, ex carcere di massima sicurezza ora divenuta parco nazionale e paradiso terrestre.

Stintino - Bilocale zona Punta Negra

Rif: 82
Classe energetica: G - EPglnr: 170.00 kWh/m²
Proponiamo in vendita un posto auto scoperto situato nella zona residenziale del Quartiere del Sole, precisamente in Via Libeccio.
Il posto auto si trova all'interno di un cortile condominiale, garantendo sicurezza e tranquillità. L'accesso avviene tramite un cancello elettrico dotato di passo carrabile, che facilita le manovre e offre maggiore comodità.
Questa è un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione pratica per il parcheggio in una zona ben servita e residenziale.
Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci!

Posto auto scoperto - Cagliari

LA COLLINA MEDIAZIONI srl

Nel cuore del quartiere residenziale di Barracca Manna, a due passi dalla città e dai maggiori snodi stradali dell'hinterland, proponiamo in vendita due villette di nuova costruzione tipologia quadrivano con cortile su tre lati e posto auto. 

Ciascuna villetta indipendente si sviluppa su due livelli ed è così composta: 
Al piano terra troviamo una zona giorno open space con angolo cottura, disimpegno e primo bagno. 
Tramite scale interne accediamo dunque al secondo piano dove si compone la zona notte con camera matrimoniale e doppia camera singola con ulteriore bagno. 

Gli immobili possiedono classe energetica massima A4, pannello fotovoltaico da 1,5kw e solare termico, che garantiscono alle abitazioni il massimo del comfort e del risparmio. 

Prezzo A PARTIRE da 350mila euro. 

Consegna entro il 2026.

VILLA SINGOLA A CAGLIARI

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Oggetto usato poche volte che potrebbe presentare piccole imperfezioni.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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