RE MAX Platinum

Rif: 30721734-21
Classe energetica: G
Locale commerciale in situato nella città di Grammichele, in una zona altamente frequentata e ben servita precisamente in via Crispi numero 18 .
 Il locale di 85 mq è un piano terra di un edificio di due piani.
Internamente, il locale è composto da tre ambienti distinti, che possono essere adibiti a diverse funzioni a seconda delle esigenze del locatario.
Inoltre, sono presenti due bagni, garantendo così un adeguato comfort per il personale e i clienti.
Nella zona frontale del locale si trovano ben tre vetrine sulla strada principale, che permettono una notevole visibilità e l'ingresso di luce naturale all'interno dello spazio.
Lo stato di conservazione del locale è considerato buono, garantendo così un ambiente accogliente e ben curato.
Una caratteristica interessante di questo locale è la presenza di una soffitta, che può essere sfruttata come ulteriore spazio di magazzino o ufficio.
Inoltre, è dotato di impianto di riscaldamento climatizzato, che garantisce un adeguato comfort termico in ogni stagione.
In sintesi, questo locale commerciale in è una soluzione ideale per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in una zona strategica, avendo a disposizione un ampio spazio ben curato e dotato di tutte le comodità necessarie.

Locale Commerciale - Grammichele

Rexs

Immobile di livello 1.000 mq lordi - non prefabbricato - parcheggio 30 posti - Grammichele (CT)

Immobile commerciale/direzionale di livello, 1.000 mq lordi, struttura antisismica, 10 finestre, vetrate blindate, 2 ingressi carrabili da 7 m, 2 porte magazzino 5,30×3,50 m e 1 porta 3×3 m. Extra disponibili. Canone in trattativa riservata.

Descrizione estesa
Affittasi immobile di livello, non capannone prefabbricato, con superficie lorda di circa 1.000 mq, ideale per aziende strutturate.

Superfici interne: 
- 306 mq seminterrato (magazzino, carico/scarico) 
 - 2 porte industriali 5,30 × 3,50 m 
- 306 mq piano terra (area commerciale + uffici) 
 - 1 porta industriale 3 × 3 m 
 - Ufficio presidenziale 36 mq 
 - Servizi igienici 
- 214 mq primo piano (uffici, sale riunioni)

Caratteristiche strutturali: 
- Struttura in cemento armato antisismico 
- 6 vetrate blindate 5,30 × 3,20 m 
- 10 grandi finestre 
- Scala di emergenza esterna 
- Uscite di emergenza 
- Sistema antincendio 
- Sistema di allarme 
- Fossa Imhoff 20.000 litri 
- Serbatoio idrico 30.000 litri 
Rete intranet cablata
Videosorveglianza 

Area esterna e accessi: 
- 2 ingressi carrabili con cancelli da circa 7 metri 
- Ampia area di manovra 
- Parcheggio privato per circa 30 auto 
- Area recintata 

Extra disponibili: 
- Scaffalature (prezzo da concordare) 
- Arredamento uffici (prezzo da concordare) 
- Prima mensilità gratis per piccoli lavori e tinteggiatura infissi 

Canone: Trattativa riservata 
Si valutano esclusivamente aziende referenziate.

Title
High-Level 1,000 sqm Gross Commercial Building - Not Prefabricated - Dual 7-m Gates - Italy

Description
High-standard commercial/executive building of 1,000 sqm gross area, ideal for structured companies.

Layout: 
- Basement: 306 sqm 
 - Two industrial doors 5.30×3.50 m 
- Ground floor: 306 sqm 
 - One industrial door 3×3 m 
 - Executive office 36 sqm 
- First floor: 214 sqm 

Features: 
- Reinforced concrete anti-seismic structure 
- 6 armored

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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