RE MAX Platinum 6

Rif: 40001140-90
Remax propone in vendita un esclusivo appartamento al primo piano in una piccola palazzina composta da soli 4 appartamenti, situata sul prestigioso Lungomare Falcone-Borsellino a San Leone. Limmobile gode di una splendida vista mare ed è a soli 100 metri dalla spiaggia.
Composizione interna piano principale:
 Soggiorno luminoso con affaccio sul lungo mare falcone -Borsellino 
 Cucina abitabile 
 Tre camere da letto tutte finestrate
 Un bagno completo con doccia 
 Veranda e balcone vista mare
Tramite scala interna si accede al piano superiore di proprietà esclusiva, dove si trova un terrazzino panoramico vista mare, ideale per godere di pranzi allaperto e tramonti sulla costa agrigentina.
Finiture e Impianti
 Climatizzazione: Aria condizionata caldo/freddo presente
 Infissi: In alluminio con vetro, in buono stato
 Riscaldamento: Predisposizione per impianto a radiatori già presente
 Condizioni: Limmobile si presenta in buono stato di manutenzione, pronto per essere abitato senza interventi
 Riserva Idrica di 5.000 litri
Punti di Forza
 Posizione unica: A 100 metri dal mare e dal cuore di San Leone
 Contesto tranquillo: Palazzina di sole 4 unità, maggiore privacy e poche spese condominiali
 Spazi esterni: Veranda, balcone e terrazzino privato al piano superiore, tutti con vista mare
 Collegamenti: Fermata dei trasporti pubblici nelle immediate vicinanze per raggiungere facilmente il centro di Agrigento
 Cultura e turismo: A pochi minuti dalla Valle dei Templi, patrimonio UNESCO e polo turistico internazionale
Servizi in Zona
La posizione è strategica e servita tutto lanno, con picco di attività nel periodo estivo quando la movida agrigentina si concentra proprio su questo tratto di lungomare. Nelle immediate vicinanze trovi:
 Parrucchieria e attività commerciali
 Ristoranti, bar , sala giochi e lidi
 Campetti da calcio e basket Pista pattinaggio 
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Appartamento - Agrigento

di falco real estate srls

Vendesi ad Agrigento, in pieno centro storico, in via San Girolamo, di Fronte Chiesa San Girolamo, a 200 mt a piedi dalla via Atenea, in Palazzo
Storico Lazzarini Del Campo del VVIII Secolo, appartamento, con superiore mansarda con ampio terrazzo e terrazzino con vista sul mare di San
Leone e sulla valle dei Templi, suddiviso in cucina soggiorno abitabile, bagno, ripostiglio, n. 3 camere, n. 2 balconi, un ampia terrazza con vista
mare.
Top solution per amanti centro storico con vista panoramica sulla storia ultramillenaria di Agrigento per residenza o per struttura di accoglienza
turisti. Palazzo di soli 3 piani.
Zona ben servita da utenze commerciali, alimentari e di intrattenimento, fermata bus nei pressi, per raggiungere San Leone e le sue rinomate spiagge, la scala dei turchi, e la valle dei templi.
APPROFITTA DEL CALO TASSI MUUTI, MUTUABILE CON ASSISTENZA MUTUO IN AGENZIA. SE HAI MENO DI 36 ANNI E ISEE INFERIORE A 40K
POTRAI BENEFICIARE DELLA GARANZIA CONSAP PER UNDER 36, GIUSTA LEGGE STATALE DI BILANCIO 2026.
Certificazione energetica Classe G.
OTTIMO INVESTIMENTO.
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Certificazione energetica Classe G.
DI FALCO REAL ESTATE SRLS.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Vista mare terrazza terrazzino mq 140

E" in Vendita ad Agrigento in fontanelle, nei pressi di VIALE SICILIA, in via Caterina Ricci Gramitto, appartamento e box auto di recente costruzione risalente agli anni 2005, e ulteriore recente ristrutturazione con efficientamento energetico, e realizzazione, anche di fotovoltaico, in residence condominio con area esterna privata condominiale interamente recintata, con spazi verdi e posteggi esterni accessibili da doppio cancello automatizzato carraio e pedonale 

Appartamento RISTRUTTURATO di mq 140, unitamente a magazzino carrabile di mq 30. DOPPIA esposizione, molto luminoso, con 4 balconi tutti a terrazzino sud nord, con impianto di riscaldamento con caldaia e radiatori a muro, condizionatori, ascensore, composto da cucina abitabile, salone, bagno, doppio servizio, ripostiglio, n. 3 camere da letto, efficientamento energetico garantito da involucro cappotto termico e fotovoltaico

Ottimo stato d' uso, piano 3 di soli 4 piani e soli 2 appartamenti a piano, basse spese condominiali, Riserva idrica capiente garantita da cisterne idonee adeguate al fabbisogno. 

Zona bene servita di attivita' alimentari, commerciali e di intrattenimento, fermata bus per
raggiungere i luoghi piu' remoti della citta' nei pressi, il centro citta', La Valle dei Templi e le dorate spiagge di San Leone.. 

Adatto anche a portatori di handicap o difficolta a deambulare per assenza barriere architettoniche e ascensore nuovo molto ampio.

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Certificazione energetica classe A.

DI FALCO REAL ESTATE SRLS

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Ristrutturato Fotovoltaico terrazzino e Box auto

RIBASSATO IN in vendita in provincia di Agrigento, ad ARAGONA in pieno centro citta', in via Roma, in palazzo signorile munito di ascensore, appartamento in buone condizioni di uso, con balcone con vista panoramica aperta sull' entro terra agrigentino, piano 5 di piani 6, vani 9, suddivisi in cucina abitabile, salone, bagno, ripostiglio, e n. 4 camere da letto, possibilita' arredo cessione di arredo ivi contenuto. Palazzo in contesto ottimale, Zona ottimamente servita di utenze commerciali, artigianali e di intrattenimento, ben collegata con fermata bus nei pressi con ogni angolo della Citta' e facilita' raggiungere Agrigento e San leone distanti soli 15 minuti di auto.
Possibilita' di divisione e frazionamento in due unita' immobiliari.
Zona ottimamente servita di attivita' commerciali, alimentari e turistiche.

Ottimo investimento per conversione in b&b o casa vacanze o per residenza abitativa. Approfitta del calo dei tassi di mutuo, con assistenza mutuo in agenzia, e' beneficia gratuitamente di conoscere il tuo merito creditizio, e ottenere feedback, entro tre giorni dalla consegna dei documenti reddituali, su quello che sia possibile concederti di mutuo. Se hai meno di 36 anni e isee inferiore a 40k, potrai, beneficiare della garanzia consap per under 36, giusta legge di bilancio 2025. Se non rientri in questa casistica, possibile scontistica su tasso per categorie lavoratori dipendenti pubblici.

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Certificazione energetica classe G.

DI FALCO REAL ESTATE SRLS.

CENTRO CITTA' VIA ROMA mq 150, 9 VANI ASCENSORE

E' in vendita ad Agrigento in Pieno centro citta' in via Plebis Rea, adiacente via Gioeni, e della bibirria centro storico di Agrigento, ottimo appartamento 5 piano con ascensore, suddiviso in soggiorno, cucina abitabile, n. 2 camere da letto, bagno, ripostiglio, tripla esposizione con due ampi balconi con vista panoramica aperta, condominio di 7 piani n. 2 appartamenti a piano, a 2 passi dalla via Atenea e da Piazzale Rosselli e dalla via Imera. Ottima soluzione per residenza o per conversione in struttura turistico ricettiva Ottimale soluzione per buona dotazione di utenze commerciale e alimentari, fermata bus nei pressi per raggiungere i luoghi piu' remoti della citta' come san leone, villaggio mose e Valle Dei Templi. MUTUABILE CON ASSISTENZA MUTUO IN AGENZIA. SE HAI MENO DI 36 ANNI E ISEE inferiore a 40k, POTRAI, BENEFICIARE DELLA GARANZIA CONSAP PER UNDER 36, GIUSTO Legge statale di bilancio 2026. HAI BISOGNO DI COMPRARE O VENDERE CASA? CHIAMACI! NOI SAPPIAMO COME SI FA. Certificazione energetica classe G. DI FALCO REAL ESTATE SRLS.

Agrigento - plebis rea trilocale ascensore panoram

RIBASSATO IN VENDITA ad Agrigento nei pressi di via XXV aprile e via Dante e Imera, a due passi dal quadrivio
spinasanta, appartamento di mq 110 con superiore terrazza di proprieta' a uso esclusivo di mq 100.
Composto da cucina abitabile, bagno, ripostiglio, salone e n. 3 camere da letto, doppia esposizione
con vista mare a sud, e con vista aperta e panoramica sull' entroterra agrigentino, molto luminoso
per l' ottima esposizione.
Zona servitissima a utenze commerciali e alimentari e fermata bus nei pressi, nonche' presenti nei
pressi scuole di ogni ordine e grado.
Fermata bus nei pressi per raggiungere facilmente i luoghi di maggiore interesse del territorio, San
leone con le sue rinomate spiagge, la Valle dei Templi, la Scala dei Turchi.
Ottimo investimento per residenza o per dare in locazione.
MUTUABILE CON ASSISTENZA MUTUO IN AGENZIA.SE HAI MENO DI 36 ANNI E ISEE INFERIORE A
40K POTRAI BENEFICIARE DELLA GARANZIA
CONSAP PER UNDER 36, GIUSTA LEGGE DI BILANCO 2025, SE NON RIENTRI IN QUESTA CASISTICA,
POSSIBILE SCONTISTICA SU TASSO PER CATEGORIE LAVORATORI DIPENDENTI
PUBBLICI. APPROFITTA DEL CALO DEI TASSI DI MUTUO.
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certificazione energetica classe G.
DI FALCO REAL ESTATE SRLS

Vista mare mq 110 + 100 mq di terrazza

E' RIBASSATO In vendita ad agrigento in zona campo sportivo, pressi via esseneto, dante, in via
manzoni ultimo tratto, bene collegata con tutti i luoghi remoti della citta' con fermata bus nei pressi, a due passi dalla valle dei
templi e a pochi km da san leone.
appartamento in piccolo condominio con basse spese condominiale, un pianterreno rialzato, con
tripla esposizione e affaccio a sud con vista mare, suddiviso in cucina abitabile, soggiorno, bagno,
ripostiglio, n. 1 camere camera da letto, se richiesta verra rilasciata arredo completo di elettrodomestici ivi contenuti nell' immobile.
bassa rendita catastale acquistabile anche come seconda casa, con basso impatto fiscale, ideale per investimento, per residenza
come punto di appoggio in citta', o per conversione in casa vacanze.
Ottima per persone anziane o portatori di handicap con difficolta a deambulare.Approfitta del calo dei tassi mutui, con assistenza mutuo in
agenzia. Se hai meno di 36 anni e isee
inferiore a 40k, beneficiare della garanzia consap per under 36, giusta legge di bilancio 2024, se
non rientri in questa casistica, possibile scontistica su tasso per categorie lavoratori dipendenti pubblici.
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Certificazione energetica classe g.
DI FALCO REAL ESTATE SRLS

Vista mare mq 70 Manzoni Piano rialzato

RIBASSATO In vendita ad Agrigento, in villaggio mose', in via ex Mattia Pascal, oggi Zuccagnini Orlandini, nei pressi della via
Leonardo Sciascia, in
complesso residenziale, con spazi esterni e posteggi esterni. appartamento di grezzo, piano 4 e 5 su due livelli, con terrazzino
esposto a sud con grande vista mare.
Attualmente grezzo da rifinire con impianti e rivestimenti, palazzo dotato di ascensore panoramico.
Ottimo investimento per residenza da completare a proprio gusto.
Fermata bus nei presi per raggiungere i luoghi piu' remoti della citta', le spiagge di San Leone, la Scala dei Turchi e la Valle dei templi.
Zona ottimamente servita di attivita' commerciali, alimentari e turistiche.
Approfitta del calo dei tassi di mutuo, con assistenza mutuo in agenzia, e' beneficia gratuitamente di conoscere il tuo merito
creditizio , e ottenere feedback, entro tre giorni dalla consegna dei documenti reddituali, su quello che sia possibile concederti di
mutuo.
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lavoratori dipendenti pubblici.
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Vista mare villaggio mose' grezzo mq 110

RIBASSATO IN VENDITA ad Agrigento, tra San Leone e villaggio mose', nei pressi di via Cavaleri
Magazzeni in via Corsica a soli 3 km dalle rinomate spiagge di san leone, appartamento di mq 160, in stabile di soli 4 piani con 2
appartamenti a livello, unitamente a spazio esterno comune di circa mq 500 interamente recintati con accesso da cancello carraio e
pedonale, con n. 2 posti auto riservati.
La residenza si compone di cucina abitabile, salone, bagno, doppio servizio, ripostiglio, n. 3
camere da letto. Presenti Balcone a Terrazzino e altri n. 2 balconi, tripla esposizione e possibilita' di divisione in 2 appartamenti.
Possibilita' di realizzo ascensore.
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San leone - Mose' mq 160 TERRAZZINO con posti auto

RIBASSATO IN VENDITA AD Agrigento, in Villaggio mose', nei pressi della Leonardo Sciascia in via Sirio, appartamento in un piccolo
condominio di 2 piani con soli 4 appartamenti, mq 90, piano 1, con tripla esposizione, 5 vani, suddivisi in cucina abitabile, salone,
bagno, ripostiglio, n. 2 camere da letto.
Buono stato d'uso abitabile.
Zona di Agrigento ben collegata con il centro citta', ben servita di attivita', commerciali, artigianali, alimentari e di grande
distribuzione.
A soli km 4 da San Leone e dalle sue rinomate spiagge, dalla Valle dei Templi e dalla Scala dei Turchi.
Ottimo investimento per residenza, o per destinare a locazione, oppure per destinare a d uso turistico ricettivo.
Approfitta del calo dei tassi di mutuo, e' beneficia gratuitamente di merito creditizio con assistenza
mutuo in agenzia, e feedback entro tre giorni dalla consegna dei documenti reddituali.
Se hai meno di 36 anni e isee inferiore a 40k, potrai, beneficiare della garanzia consap per under 36, giusta legge di bilancio 2025.
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Villaggio Mose' mq 90 mutuabile

RIBASSATO IN VENDITA ad Agrigento, Adiacente Via Atenea e piazza Gallo, in Piazza Lena e Salita Lumia, unita' immobiliari semindipendente,
suddivisa in
appartamento di grande metratura, n. 8 vani, mq 250 commerciali, tutt0 su unico livello
distribuito in cucina abitabile, bagno, doppio servizio e triplo servizio, ripostiglio e n. 4 camere da
letto, riscaldamento con caldaia e radianti a parete, tetti alti soppalcabili.
TRIPLA ESPOSIZIONE, CON TUTTE STANTE CON BALCONE DI CUI UNA CON AFFACCIO SULLA VIA ATENEA.
Stato Strutturale ottimo, per essere stata interessata negli anni passati da
intervento di ristrutturazione.
Ottima opportunita' per acquisto ad uso investimento o per residenza esclusiva o per conversione
in struttura turistico ricettiva, o sede prestigiosa attivita' mediche o professionali.
Posizione strategica per fruire di tutte le bellezze architettoniche, storiche, culturali della Capitale
della Cultura 2025.
Stabile di sole n. 2 unita' immobiliari molto tranquillo e servito da attivita'
alimentari e di intrattenimento e ottimamente collegato da trasporti pubblici tutti i luoghi remoti
della Citta', le dorate spiagge di San Leone, La Valle dei Templi, e la scala dei turchi, grazie alla fermata bus nei pressi.
Certificazione energetica classe G.
Approfitta del calo dei tassi di mutuo, con assistenza mutuo in agenzia, e' beneficia gratuitamente di conoscere il tuo merito creditizio, e ottenere
feedback, entro tre giorni dalla consegna dei documenti reddituali, su quello che sia possibile concederti di mutuo.
Se hai meno di 36 anni e isee inferiore a 40k, potrai, beneficiare della garanzia consap per under 36, giusta legge di bilancio 2026.
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Atenea Piazza Lena semiautonomo mq 250

RIBASSATO IN VENDITA ad Agrigento, Adiacente Via Atenea e piazza Gallo, in Piazza Lena e Salita
Lumia, appartamento semiautonomo di mq 150 commerciali, con terrazza a livello con vista su via
Atenea e vista mare, e altra terrazza al livello superiore con vista mare e Valle Templi, suddiviso in cucina abitabile, bagno, doppio servizio,
ripostiglio e n. 2 altre camere, riscaldamento autonomo con caldaia e radiatori a muro.
Ottima opportunita' per acquisto ad uso investimento o per residenza esclusiva o per conversione in struttura turistico ricettiva.
Posizione strategica per fruire di tutte le bellezze architettoniche, storiche, culturali della Capitale
della Cultura 2025. Stabile di sole n. 2 unita' immobiliari molto tranquillo e servizio da attivita'
alimentari e di intrattenimento e ottimamente collegato da trasporti pubblici tutti i luoghi remoti
della Citta', compresa San Leone.
Possibilita' di acquisto in blocco dell' altra unita' immobiliare di mq 250.
MUTUABILE CON ASSISTENZA MUTUO IN AGENZIA.SE HAI MENO DI 36 ANNI E ISEE inferiore a 40k POTRAI, BENEFICIARE DELLA GARANZIA
CONSAP PER UNDER 36, GIUSTA LEGGE STATALE DI BILANCIO 2025.
Certificazione energetica classe G.
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VISTA MARE Atenea Semiautonomo n. 2 Terrazze

E' IN VENDITA AD AGRIGENTO IN PIENO CENTRO CITTA', in Via Papa Luciani, a due passi da Piazzale Rosselli e Piazzale A. Moro e dalla via Atenea, ottimo appartamento in buono stato d' uso abitativo, mq 130 commerciali. VISTA PANORAMICA SU AGRIGENTO, riscaldamento con caldaia e piastre a muro, bagno, in condominio di di piani 6, con 3 appartamenti a piano, ottima riserva idrica per la presenza di cisterne idriche capienti. La residenza si compone di n. 6 vani, vani suddivisi in cucina abitabile, salone, n. 2 camere da letto, bagno, ripostiglio, presente ascensore. POSSIBILITA AVERE LASCIATO ARREDO, AFFACCIO SU VIA PAPA LUCIANI CON N. 2 BALCONI.

POSSIBILITA' GARAGE NEI PRESSI DI MQ 70 DA TRATTARE A PARTE.

Ottima proposta abitativa per chi ama vivere in posizione semicentrale, ma allo stesso tempo, con facilita' di raggiungere il centro citta', la valle dei templi, e le rinomate localita' marittime e spiagge di San Leone e la Scala dei Turchi. Zona ottimamente servita di attivita' commerciali, alimentari e turistiche. Ottimo investimento per conversione in b&b o casa vacanze o per residenza abitativa. Approfitta del calo dei tassi di mutuo, con assistenza mutuo in agenzia, e' beneficia gratuitamente di conoscere il tuo merito creditizio, e ottenere feedback, entro tre giorni dalla consegna dei documenti reddituali, su quello che sia possibile concederti di mutuo. Se hai meno di 36 anni e isee inferiore a 40k, potrai, beneficiare della garanzia consap per under 36, giusta legge di bilancio 2026. Vieni a vedere le opportunita' presenti. Hai bisogno di comprare o vendere casa? chiamaci! noi sappiamo come si fa. Certificazione energetica classe g. DI FALCO REAL ESTATE SRLS.

Papa luciani semIcentrale mq 120 - ascensore

E' IN VENDITA AD AGRIGENTO IN POSIZIONE SEMICENTRALE, in Via Papa Luciani, a due passi da Piazzale Rosselli e Piazzale A. Moro e dalla via Atenea, ottimo appartamento in buono stato d' uso abitativo, mq 120 commerciali, riscaldamento con caldaia e piastre a muro, bagno, doppio servizio, in condominio di di piani 6, con 3 appartamenti a piano, ottima riserva idrica per la presenza di cisterne idriche capienti.

La residenza si compone di n. 6 vani, vani suddivisi in cucina abitabile, salone, n. 2 camere da letto, bagno, doppio servizio, ripostiglio, presente ascensore.

POSSIBILITA GARAGE DI MQ 70 DA TRATTARE A PARTE.
Ottima proposta abitativa per chi ama vivere in posizione semicentrale, ma allo stesso tempo, con facilita' di raggiungere il centro citta', la valle dei templi, e le rinomate localita' marittime e spiagge di San Leone e la Scala dei Turchi.

Zona ottimamente servita di attivita' commerciali, alimentari e turistiche. Ottimo investimento per conversione in b&b o casa vacanze o per residenza abitativa.
Approfitta del calo dei tassi di mutuo, con assistenza mutuo in agenzia, e' beneficia gratuitamente di conoscere il tuo merito creditizio, entro tre giorni dalla consegna dei documenti reddituali, su quello che sia possibile concederti di mutuo.
Se hai meno di 36 anni e isee inferiore a 40k, potrai, beneficiare della garanzia consap per under 36, giusta legge di bilancio 2026.

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Certificazione energetica classe g.

DI FALCO REAL ESTATE SRLS.

Papa luciani - mq 120 - piano 1 - ascensore

RIBASSATO in vendita a San leone, in via Delle Viole, pressi di via Dei Giardini, a sole 800 mt a piedi da piazzale aster e dalle spiagge
di San
Leone. appartamento interamente ristrutturato, facente parte di un maggiore immobile con con prospetto rifatto e di soli 3 livelli con
bassissime spese condominiali.
L' unita' immobiliare di mq 80 commerciali, ha balcone con esposizione a sud e con una bella vista mare.
Suddiviso in cucina abitabile, soggiorno, bagno, ripostiglio e n. 2 camere da letto, interamente ristrutturato in ogni sua parte con
infissi nuovi, porta blindata, porte interne nuove, rivestimenti ed impianto idrico, elettrico, termico con radiatori piastre a muro e
caldaia, inoltre climatizzato con climatizzatori di ultima generazione.
Non necessita di nessun lavoro, e ha una riserva idrica di lt 5000.
Fermata bus nei pressi per raggiungere i luoghi piu' le remoti della citta', la Valle dei Templi, e la Scala dei turchi, nei pressi anche
supermercato e panificio, oltre che tutte le attrattive e servizi dei noti locali di intrattenimento del lungomare a portata di mano.
Ottima opportunita' per residenza estiva o stagionale o per conversione in attivita' turistico ricettiva B&B e/o casa vacanze,
attualmente locato con scadenza contratto gennaio 2026, possibilita' di mantenere affitto in corso o recederlo a scadenza.
Possibilita' anche di posto auto.
Approfitta del calo dei tassi di mutuo, con assistenza mutuo in agenzia, e' beneficia gratuitamente di conoscere il tuo merito
creditizio, e ottenere feedback, entro tre giorni dalla consegna dei documenti reddituali, su quello che sia possibile concederti di
mutuo.
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lavoratori dipendenti pubblici.
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Certificazione energetica classe E.
DI FALCO REAL ESTATE SRLS

San Leone VISTA MARE Ristrutturato ARREDATO mq 80

RISTRUTTURATO E ARREDATO in vendita a San leone, in via Delle Viole, nei pressi di via Dei Giardini, a sole 800 mt a piedi da
piazzale aster e dalle spiagge di San Leone. appartamento interamente ristrutturato, facente parte di un maggiore immobile con con
prospetto rifatto e di soli 3 livelli con basse spese
condominiali.
L' unita' immobiliare di mq 80 commerciali, ha balcone con esposizione a nord.
Suddiviso in cucina abitabile, soggiorno, bagno, ripostiglio e n. 2 camere da letto, interamente
ristrutturato in ogni sua parte con infissi nuovi, porta blindata, porte interne nuove, rivestimenti ed impianto idrico, elettrico, termico
con radiatori piastre a muro e caldaia, inoltre climatizzato con
climatizzatori di ultima generazione.
Non necessita di nessun lavoro, e ha una riserva idrica di lt 5000.
Fermata bus nei pressi per raggiungere i luoghi piu' le remoti della citta', la Valle dei Templi, e la
Scala dei turchi, nei pressi anche supermercato e panificio, oltre che tutte le attrattive e servizi dei
noti locali di intrattenimento del lungomare a portata di mano.
Ottima opportunita' per residenza estiva o stagionale o per conversione in attivita' turistico ricettiva B&B e/o casa vacanze,
attualmente locato con scadenza contratto gennaio 2026, possibilita' di mantenere affitto in corso o recederlo a scadenza.
Possibilita' anche di posto auto.
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documenti reddituali, su quello che sia possibile concederti di mutuo.
Se hai meno di 36 anni e isee inferiore a 40k, potrai, beneficiare della garanzia consap per under 36, giusta legge di bilancio 2025.
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lavoratori dipendenti pubblici.
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DI FALCO REAL ESTATE SRLS

San Leone Ristrutturato e arredato mq 80 piano 1

RIBASSATO in vendita a in Agrigento, a San Leone a poche centinaia di metri dalle sue rinomate
spiagge, appartamento autonomo, con ingresso indipendente, e veranda esterna pergolata, spazio esterno per posti auto con
accesso da cancello automatico carraio e pedonale,
Interamente ristrutturato, arredato, con impianti idrico, termico con caldaia e radiatori a muro, interamente climatizzato caldo e
freddo con condizionatori di ultima generazione, con rivestimenti, porte e infissi nuovi. L' immobile e' stato interamente ristrutturato
solamente 3 anni fa, non necessita di alcun lavoro da fare, ha grande riserva idrica autonoma assicurata da una capiente cisterna da
mc 10, a soli 500 metri lineari da piazzale giglia e dal lungomare falcone Borsellino, e in posizione tale da raggiungere tutti i luoghi
della citta', la valle dei Templi e la limitrofa Scala dei Turchi. L' immobile e' suddiviso in cucina abitabile con annesso soggiorno open
space, bagno, doppio servizio, ripostiglio e n. 3 camere da letto, esternamente spazio esterno di pertinenza esclusiva con annessa
terrazza pergolata di mq 35, e mq 40 di spazio adibito a posteggio per almeno n. 2 auto e moto. Ottima opportunita' per residenza estiva o
stagionale o per conversione in attivita' turistico
ricettiva B&B e/o casa vacanze. Approfitta del calo dei tassi di mutuo, con assistenza mutuo in
agenzia, e' beneficia gratuitamente di conoscere il tuo merito creditizio , e ottenere feedback, su quello che sia possibile concederti
di mutuo.
Se hai meno di 36 anni e isee inferiore a 40k, potrai, beneficiare della garanzia consap per under 36, giusta legge di bilancio 2025.
Vieni a vedere le opportunita' presenti.
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DI FALCO REAL ESTATE SRLS

San leone RISTRUTTURATO autonomo PIANOTERRA

RIBASSATO IN VENDITA ad agrigento in pieno semi centro citta', zona quadrivio, nei pressi di via mazzini e via mattarella, in via
cimarra, appartamento di mq 140 commerciali, stabile di soli 5 piani con ascensore. Spazio esterno interamente recintato con
accesso da cancello carraio e pedonale con posto auto e moto interno di proprieta'.
Suddiviso in cucina abitabile, salone doppio, ripostiglio, bagno, n. 3 camere da letto, interamente ristrutturato di recente in ogni sua
parte, impianto di
riscaldamento con caldaia e radiatori maggiorati a muro, bagno, porte, finestre e impianto termico, elettrico, e di climatizzazione
nuovi, scuole di ogni ordine e grado nei pressi, oltre che numerose attivita' commerciali, artigianali, di intrattenimento e alimentari.
FERMATA BUS NEI PRESSI PER RAGGIUNGERE I LUOGHI PIU' REMOTI DELLA CITTA', LA VALLE DEI TEMPLI, LE SPIAGGE DI SAN LEONE
E LA SCALA DEI TURCHI.
Approfitta del calo dei tassi di mutuo, con assistenza mutuo in agenzia, e' beneficia gratuitamente di conoscere il tuo merito
creditizio, e ottenere feedback, entro tre giorni dalla consegna dei documenti reddituali, su quello che sia possibile concederti di
mutuo.
Se hai meno di 36 anni e isee inferiore a 40k, potrai, beneficiare della garanzia consap per under 36,
giusta legge di bilancio 2024.
Se non rientri in questa casistica, possibile scontistica su tasso per categorie
lavoratori dipendenti pubblici.
No barriere architettoniche adatta a persone con handicap o in carrozzella con problemi deambulazione.
Hai bisogno di comprare o vendere casa? chiamaci! noi sappiamo come si fa.
Possibilita' garage da mq 40 DA TRATTARE A PARTE.
Certificazione energetica classe e.
DI FALCO REAL ESTATE SRLS

Ristrutturato climatizzato ascensore posto auto

Salvatore

Vendo zona le dune via magellano 22,appartamento di circa 75mq posto al 5° piano senza ascensore, vista meravigliosa con posto auto e riserva idrica di notevole capienza, a 500 metri dal mare, in regola con tutti I permessi edilizi, pronto a fare l'atto, per qualsiasi informazione 3515454243

Appartamento a San leone

FORTEMENTE RIBASSATO in vendita ad Agrigento, nella tranquilla frazione di Montaperto, una casa
indipendente
composta n. 3 unita' immobiliari autonome e da un garage c2, tipologia terra cielo senza alcun tipo
di condominio, un complessivo di vani 9, con affaccio sulla via san Giuseppe, via principale di
Montaperto, e con terrazza e vista mare. In parte da ristrutturare, ma in buono stato strutturale, con
n. 6 ingressi, con possibilita' di ricavare miniappartamenti o se si vuole fare fusione per ricavare un
unico immobile.
Perfetto sia come residenza che come investimento per attività turistiche come B&B o case vacanze,
è situato in una posizione semicentrale che permette di raggiungere
facilmente le attrazioni locali come la Valle dei Templi e la Scala dei Turchi, NONCHE' LE SPIAGGE
CON IL MARE CRISTALLINO DI SAN LEONE.
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under 36 con ISEE inferiore a 40k, approfitta del calo TASSI DEI MUTUI e Non perdere questa
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Certificazione energetica classe G
DI FALCO REAL ESTATE SRLS.

Indipendente vista mare mq 220 con terrazza

RIBASSATO IN VENDITA ad Agrigento, localita' frazione Montaperto, casa indipendente autonoma,
tipologia terra cielo, nessun condominio da pagare, distribuita su 2 livelli, piano terra, piano 1 collegati da scala
interna, doppio ingresso autonomo, frazionabile anche in 2 unita' immobiliari indipendenti.
Suddivisa in cucina abitabile, con soggiorno, bagno e ripostiglio al piano terra, n. 2 stanze con
bagno e balcone con vista panoramica al piano 1. Ubicata a sole 18 km da San Leone e dalla Valle
dei Templi, km 8 dal centro di Agrigento, 15 km dalla Scala dei Turchi, tutte localita' facilmente
raggiungibili in pochi minuti di auto.
Zona ottimamente servita di attivita' commerciali, alimentari e turistiche distanti pochi km. Ottimo
investimento per conversione in b&b o casa vacanze o per residenza abitativa.
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documenti reddituali, su quello che sia possibile concederti di mutuo.
Se hai meno di 36 anni e isee inferiore a 40k, potrai, beneficiare della garanzia consap per under 36,
giusta legge di bilancio 2025.
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lavoratori dipendenti pubblici.
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Indipendente autonomo terra cielo mq 100

AGRIGENTO - PAPA LUCIANI
RIBASSATO IN VENDITA IN PIENO CENTRO CITTA', in Via Papa Luciani, a due passi da Piazzale Rosselli e Piazzale A. Moro e dalla via
Atenea, ottimo appartamento in buono stato d' uso abitativo, mq 130 commerciali. VISTA PANORAMICA SU AGRIGENTO,
riscaldamento con caldaia e piastre a muro, bagno, doppio servizio, in condominio di di piani 6, con appartamenti a piano, ottima
riserva idrica per la presenza di cisterne idriche capienti.
La residenza si compone di n. 7 vani, vani suddivisi in cucina abitabile, salone, n. 3 camere da letto, bagno, doppio servizio,
ripostiglio, presente ascensore. POSSIBILITA AVERE LASCIATO ARREDO.
Ottima proposta abitativa per chi ama vivere in posizione semicentrale, ma allo stesso tempo, con facilita' di raggiungere il centro
citta', la valle dei templi, e le rinomate localita' marittime e spiagge di San Leone e la Scala dei Turchi.
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PAPA LUCIANI - Panoramico mq 130 ascensore

AGRIGENTO MEDIAZIONI d.i.

San Leone - Proponiamo in vendita appartamento al piano terra di circa 75 mq, ideale sia come abitazione principale che come investimento per locazioni turistiche o casa vacanze.
L'immobile si sviluppa in maniera funzionale con un'accogliente zona living open space composta da soggiorno e cucina, due camere da letto e doppi servizi.
La soluzione necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.
Grazie alla posizione strategica e alla vicinanza al mare e ai principali servizi, l'immobile rappresenta un'interessante opportunità sia per famiglie sia per chi desidera realizzare un investimento ad alta redditività.
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La nostra agenzia, su richiesta, mette a disposizione dei propri clienti un consulente che si occupa della mediazione creditizia e assicurativa. Contattaci per una consulenza gratuita e per sapere quale sia la soluzione più adatta alle tue esigenze.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

3 LOCALI A AGRIGENTO

RIBASSATO IN VENDITA ad Agrigento in villaggio mose', in via de sica, a breve distanza dalla via pascal e via leonardo sciascia, appartanvilla autonomo a pianoterra, nuova costruzione mai abitato, facente parte di una maggiore immobile di soli 2 elevazioni, tutte con ingresso autonomo. Mq 100 suddivisi in 6 vani, composto da cucina abitabile, soggiorno, bagno, doppio servizio, ripostiglio, n. 2 camere da letto.
Riscaldamento con caldaia e radiatori piastre in alluminio a muro. Mq 200 di spazio esterno a
livello strada, spazio esterno, autonomo, interamente recintato con accesso da cancello carraio e pedonale. Esposizione a sud e posti
auto interno.
Zona ben urbanizzata e residenziale, con scuole nei pressi, e nel bel mezzo del polo commerciale eterogeneo di target alimentare,
commerciale, e di intrattenimento,
fermata bus nei pressi per raggiungere i luoghi piu' remoti della citta', la valle dei Templi, la scala dei turchi, e le rinomate spiagge di
San Leone distante solo 4 km.
Vista mare garantita da assenza costruzione frontali.
No barriere achitettoniche adatta a persone con handicap o in carrozzella con
problemi deambulazione.
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Immobile costruito di recente, mai abitato.

INDIPENDENTE PT VISTA MARE terrazza a livello

Dino

IL SOGNO DI UNA VISTA MARE A UN PREZZO IMBATTIBILE
Cerchi una casa spaziosa, già pronta da abitare e con uno sfogo esterno introvabile? Questo appartamento al secondo piano (di soli tre) a Villaseta è la combinazione perfetta tra metratura generosa e comfort.

GLI SPAZI ESTERNI: IL VERO PUNTO DI FORZA
L'immobile vanta un eccezionale balcone di ben 20 metri lineari per circa mediamente 1,3mt di larghezza, che abbraccia la casa, offrendo una vista mare panoramica e una luminosità naturale costante. Completa l'esterno una veranda di 10 mq, ideale come zona deposito, lavanderia o giardino d'inverno.

COMPOSIZIONE INTERNA (120 mq):
 Porta blindata, infissi vetro camera.
 Zona Giorno: Ampio soggiorno accogliente e cucina abitabile spaziosa.
 Zona Notte: 3 Camere da letto luminose, perfette per una famiglia numerosa.
 Servizi: 2 Bagni funzionali.
 
 DOTAZIONI E COMFORT:
L'appartamento si presenta in buone condizioni ed è pronto per essere abitato sin da subito:
 Riscaldamento: Autonomo.
 Climatizzazione: 2 climatizzatori (caldo/freddo) già installati in cucina e camera da letto.
 Riserva Idrica: Vasca condominiale per la massima tranquillità.
 Piano: 2° piano (contesto tranquillo di soli 3 piani, senza ascensore).

 UN INVESTIMENTO INTELLIGENTE
A soli € 50.000 (leggermente trattabili), questa soluzione rappresenta una rarità per chi cerca grandi metrature e vista mare ad Agrigento, a pochi minuti dalla Valle dei Templi, dalle spiagge di San Leone, Maddalusa, Caos, Lido Azzurro e a due passi dalla casa natale del drammaturgo Luigi Pirandello e dal centro commerciale Valle dei Templi.

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Ampio Quadrilocale Vista Mare - 120 mq

RIBASSATO IN VENDITA ad Agrigento ZONA CAMPO SPORTIVO, in via Petrarca, a due passi da piazzale Ugo la Malfa e dal mercato settimanale. ampio appartamento,
con n. 3 balconi di cui uno a terrazzino, tripla esposizione a sud con vista mare, mq 130 distribuito in 7 locali, suddiviso in cucina abitabile, salone
Fermata bus a due passi, per raggiungere il centro citta', e la Valle dei Templi e San Leone distanti 3 km.
Assenza barriere architettoniche per accesso disabili, spazio condominiale e posto auto riservato, in spazio esterno di pertinenza condominiale,
scale comode e ascensore al piano 1.
Ottimo per posizione, in zona residenziale, di alto passaggio pedonale e carraio. Zona ben servita da utenze commerciali, alimentari e di
intrattenimento.
Ideale per residenza abitativa o attivita' professionali per studio medico, professionale, legale o attivita' assicurative e/o finanziarie.
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Agrigento - Petrarca campo sportivo mq 130

RIBASSATA IN VENDITA ad Agrigento in villaggio Mose', in via Eucalipti, adiacente la Via
Leonardo Sciascia, spalle della Caserma CC, a soli 4 km da San Leone e 4 km dalla valle dei Templi, appartamento di mq 150 commerciali, con
balconi che cinturano l' intero perimento dell' appartamento, con doppia esposizione.
Zona di elevata valenza residenziale e di elevato asservimento di attivita' commerciali,
alimentari e intrattenimento, ben collegata anche con mezzi pubblici, con fermata bus nei pressi
per raggiungere tutti i luoghi piu' remoti della Citta', e scuole di ogni ordine e grado nei pressi.
La residenza e' composta da 7 vani complessivi, piano 2, senza ascensore, posteggi esterni su strada, palazzo di soli 4 piani, con 4 appartamenti a
piano, gestito da amministratore condominiale e ottima capienza idrica.
Suddiviso in cucina abitabile, salone, bagno, doppio servizio, ripostiglio, n. 3 camere da
letto, buono stato d' uso, immediatamente abitabile.
Riserva idrica adeguata, basse spese condominiali e bassa rendita catastale.
Ideale sia per residenza o per conversione in turistico ricettiva.
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Villaggio Mose' - mq 150 doppia esposizione 7 vani

Vendesi ad Agrigento in pieno centro citta', nei pressi di porta di ponte, piazzale Rosselli, via Gioeni, Piazzale Aldo Moro, in via SALITA MADONNA ANGELI, appartamento di grande metratura mq 150 commerciali,
vani 7, suddiviso in cucina abitabile con ampio balcone a terrazzino, salone, ripostiglio, bagno, n. 4 camere da letto, doppia esposizione, ascensore, palazzo signorile, doppio ascensore.
A due passi dal salotto cittadino, con fermata bus nei pressi per raggiungere i luoghi piu' remoti
della citta', ma anche la Valle dei Templi e le spiagge di San Leone.
Ideale residenza per amanti centro citta' e centro storico, serviti da qualsiasi tipo di utenza
commerciale, alimentare e di intrattenimento.
Ben 2 posteggi pubblici agevolati per residenti nei pressi, che agevolano i le criticita' del traffico
cittadino.
MUTUABILE CON ASSISTENZA MUTUO IN AGENZIA.SE HAI MENO DI 36 ANNI E ISEE inferiore a
40k PORTRAI BENEFICIARE DELLA GARANZIA CONSAP PER UNDER 36, GIUSTA LEGGE DI BILANCIO
2025, SE NON RIENTRI IN QUESTA CASISTICA, POSSIBILE SCONTISTICA SU TASSO PER CATEGORIE
LAVORATORI DIPENDENTI PUBBLICI.
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Centro Citta' mq 140, 7 vani ASCENSORE

E' RIBASSATO In vendita, ad Agrigento in pieno centro citta', in via Acrone, di fronte stazione ferroviaria dei treni, nelle adiacenze di
via Atenea e Piazza San Giuseppe e Piazza Pirandello, appartamento di mq 140, in palazzo dotato di ascensore, suddiviso in cucina,
soggiorno, n. 3camere da letto, n. 1 bagno, esposizione a sud con ampi balconi con vista aperta e panoramica sul mare mediterraneo
e su San Leone. Possibilita' frazionamento in due appartamenti, Ideale per residenza stabile o come punto d' appoggio per le
vacanze o per conversione in struttura turistico ricettiva, in prossimita' di tutti i servizi alimentari, commerciali e di intrattenimento,
fermata bus neipressi per raggiungere i luoghi piu' remoti della citta e della provincia, bassa rendita catastale e basse spese
condominiali. Occasione unica per tipologia, posizione e qualita' immobile. Posteggi esterni e parcheggio pubblico pluripiano nei
pressi. Ideale per residenza in centro citta', o come investimento per locativo o per conversione in B&B o case vacanze. APPROFITTA
DEL CALO DEITASSI MUTUI, CON ASSISTENZA MUTUO IN AGENZIA. SE HAI MENO DI 36 ANNI E ISEEINFERIORE A 40K, BENEFICIARE
DELLA GARANZIA CONSAP PER UNDER 36, GIUSTALEGGE DI BILANCIO 2025, SE NON RIENTRI IN QUESTA CASISTICA,
POSSIBILESCONTISTICA SU TASSO PER CATEGORIE LAVORATORI DIPENDENTI PUBBLICI, e delle detrazioni decennali del 50% sui lavori di
ristrutturazione infissi e porte, operanti che potrai beneficiare fino al 31.12.2026. In Agenzia sapremo indirizzarti e illustrarti i vantaggi derivanti da
tali provvidenze. Vieni a vedere le opportunita' presenti. Hai bisogno di comprare o vendere casa?chiamaci! noi
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AGRIGENTO stazione centrale mq 140 con ascensore

Agrigento

Splendido appartamento con 3 locali e 1 bagno, situato nel cuore di San Leone. Questa proprietà offre un ambiente accogliente e ben distribuito. L'immobile si trova in una zona tranquilla dietro il Lungomare "Falcone Borsellino". L'appartamento è composto da: ingresso su sala, angolo cottura, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Di pertinenza vi è uno splendido terrazzo sovrastante vista mare, con angolo cottura e forno a legna. A completare l'immobile vi sono posti bici e moto, e la possibilità di parcheggio dell'auto in area condominiale. Ottima la riserva idrica. L'appartamento è ubicato al 2° piano senza ascensore. Ottimo come soluzione estiva o da abitare tutto l'anno. Per info: Agenzia Gabetti Agrigento, Via Dante Alighieri n°7, tel: ###phonenumber### - ###phonenumber### oppure cell: ###phonenumber###

Appartamento Agrigento [AG992VRG]

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