artale immobiliare

VENDESI AGRUMETO E ULIVETO PRODUTTIVO - AVOLA (C. DA FIUMARA)
Proponiamo in vendita un'interessante azienda agricola di circa 2 ettari situata in un'area a forte vocazione agricola nel comune di Avola, precisamente in Contrada Fiumara. La proprietà gode di un'ottima posizione logistica, a circa 20 metri sul livello del mare.
Caratteristiche del Terreno
Il fondo, di natura medio impasto e buona fertilità, è così ripartito:
Agrumeto (in pieno vigore vegetativo).
Uliveto: 
Giacitura: Prevalentemente pianeggiante e facilmente lavorabile con mezzi meccanici.
Risorse Idriche e Impianti (Punto di forza)
La proprietà è d'eccellenza sotto il profilo idrico, fattore cruciale per la zona:
Pozzo Trivellato esclusivo: Regolarmente denunciato al Genio Civile di Siracusa
Profondità 180 metri, con portata accertata di 1,40 l/sec.
Attrezzatura: Pompa sommersa Lowara da 2 Hp già installata e operativa.
Irrigazione: Impianto a spruzzo sottochioma (a pioggia) già distribuito su tutto il fondo.
Posizione e Logistica
Situata in una zona con clima caldo-arido ideale per la produzione di agrumi di qualità.
Perché acquistarlo?
È l'investimento ideale per chi cerca un'azienda già avviata "chiavi in mano, con tutta la documentazione tecnica in regola e un sistema di irrigazione efficiente e collaudato.
All'interno del terreno esiste un rudere unità collabente.

Terreno in Contrada Fiumara s.n.c., Noto

Proponiamo in vendita un interessante terreno pianeggiante di circa 13.000 mq (1,3 ettari) situato nella rinomata Contrada Maeggio, una zona strategica che coniuga la pace della campagna con la vicinanza ai centri urbani e al mare.

Caratteristiche Principali:

oSuperficie: 13.000 mq di terreno seminativo, storicamente destinato alla coltivazione di limoneti (terreno fertile e produttivo).

oFabbricato Rurale: Presente un caratteristico stallo di circa 27 mq, ideale come deposito attrezzi o base per un futuro progetto di ristrutturazione.

oRisorse Idriche: Proprietà autonoma grazie alla presenza di una trivella privata e di una capiente cisterna per l'accumulo d'acqua.

Perché investire in questo terreno?
L'estensione generosa e la dotazione idrica lo rendono perfetto sia per chi desidera avviare un'azienda agricola (ripristinando il limoneto o altre colture di pregio), sia per chi sogna una villa indipendente immersa nel verde con ampi spazi esterni.

Terreno in Contrada Maeggio., Fontane Bianche

RE MAX Platinum 3

Rif: 33661179-30
Terreno agricolo in vendita C.da Torricella-Sigona  opportunità
Presentiamo in vendita terreno a destinazione prettamente agricola, situato in un contesto tranquillo e produttivo, circondato da ampie distese di terreni coltivati ad agrumi.
I lotti si presentano pianeggianti e facilmente accessibili, ideali per attività agricole o investimento. Attualmente il terreno è coltivato a grano, garantendo una resa immediata e una gestione già avviata.
La posizione è particolarmente favorevole grazie alla presenza di aziende agricole attive nelle vicinanze, che valorizzano larea e ne confermano la vocazione agricola. Il terreno gode di buona esposizione e di caratteristiche ideali per diverse tipologie di coltivazioni.
Inoltre, grazie alle sue caratteristiche e alla conformazione del territorio, il terreno si presta anche alla realizzazione di impianti di agro-fotovoltaico, rappresentando uninteressante opportunità di investimento sostenibile e innovativo, che consente di integrare produzione agricola ed energia rinnovabile.
Soluzione perfetta per chi desidera investire nel settore agricolo o ampliare la propria attività.
Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo, non esitate a contattarci.

Terreno - Lentini

RE MAX Platinum 6

Rif: 40001109-33
Terreno agricolo bio di 40.000 mq con casolare storico e vista Etna a Mineo, ideale per apicoltura o progetto di ospitalità rurale.

Questo compendio agricolo si trova nel territorio di Mineo (CT), in una zona collinare caratterizzata da un ecosistema preservato e aria incontaminata. La proprietà dista circa 10 minuti di auto dal centro abitato di Mineo e si posiziona in un contesto paesaggistico dominato dalla vista aperta sul vulcano Etna. La gestione del fondo, condotta da anni senza l'ausilio di pesticidi, ha reso il sito un punto di riferimento per gli apicoltori locali per la produzione di miele biologico, garantendo un terreno sano e una biodiversità attiva.

Scheda Tecnica:
Superficie totale: circa 40.000 mq (4 ettari).
Orografia: Terreno non pianeggiante, con pendenze variabili tipiche della zona collinare.
Culture presenti: Uliveto secolare in produzione, porzioni di terreno seminativo e agrumeto (varietà arance) attualmente da espiantare/rinnovare.
Fabbricato: Casolare rurale (ex edificio religioso) completamente da ristrutturare, caratterizzato da fondamenta solide e finiture architettoniche dell'epoca.
Approvvigionamento idrico: Pozzo trivellato in condivisione per scopi irrigui e agricoli.
Certificazione di fatto: Terreno privo di trattamenti chimici (totalmente bio).

Usi Specifici degli Spazi:
L'assenza di pesticidi e la varietà botanica rendono il terreno tecnicamente idoneo per l'apicoltura professionale o per l'avvio di una azienda agricola biologica certificata. La conformazione non pianeggiante favorisce il drenaggio naturale per colture arboree. Il casolare, grazie alle sue origini storiche come luogo di culto, si presta a un recupero architettonico conservativo per la creazione di una residenza privata esclusiva o di una piccola struttura ricettiva rurale (B&B/Agriturismo) mirata al segmento del turismo esperienziale e naturalistico.

Info Pratiche finali:
Prezzo: 55.000
Classe Energetica: Esente...

Terreno - Mineo

Rif: 40001077-105
Classe energetica: G
 Casale panoramico con 7 ettari di terreno  Vista Lago Santa Rosalia

Nel cuore autentico dellaltopiano ragusano presentiamo in vendita un affascinante caseggiato rurale immerso nella natura con una posizione semplicemente unica: il fabbricato domina il paesaggio regalando una vista spettacolare sul lago artificiale di Santa Rosalia e sulla campagna iblea.

Un luogo raro, silenzioso e incontaminato dove i colori cambiano durante il giorno e i tramonti diventano parte della casa.

 Caratteristiche principali

Superficie fabbricati: 150 mq

Terreno: 70.000 mq (7 ettari)

Posizione panoramica dominante

Accesso tramite strada privata

Fabbricati rurali in pietra tipica locale

[?][?] Servizi e utenze

Acqua: pozzo trivellato + allaccio consortile in comodato gratuito

Energia elettrica: presente

Accessibilità comoda

Stato urbanistico: regolare

Un immobile dalle grandi potenzialità

Grazie alla dimensione del terreno e al contesto paesaggistico, la proprietà si presta perfettamente per:

Agriturismo

Country house

Struttura ricettiva di charme

Retreat benessere / yoga

Azienda agricola

Dimora privata esclusiva

Unautentica proprietà siciliana, lontana dal turismo di massa ma facilmente raggiungibile, dove natura, privacy e panorama creano un valore difficilmente replicabile.

Cascina/Casale - Ragusa

Rif: 33661020-171
Questa incredibile opportunità di investimento offre un terreno pianeggiante di 74.177 metri quadrati situato nella pittoresca città di Sortino.
Facilmente accessibile da strade principali, questo terreno è perfetto per chi desidera costruire la propria casa o avviare un'attività commerciale.Il terreno è situato in una zona tranquilla e sicura, circondata da una natura incontaminata e da una splendida vista panoramica sul paesaggio circostante.
Con i suoi vasti spazi aperti e la sua topografia pianeggiante, questo terreno offre un'ampia gamma di possibilità di sviluppo.La sua dimensione generosa permette di realizzare una grande residenza con ampi giardini e spazi esterni per godere appieno del clima mediterraneo.
In alternativa, è possibile sfruttare il terreno per creare un'azienda agricola o un parco naturale, rendendolo una fonte di reddito sostenibile.Il terreno è dotato di tutti i servizi pubblici essenziali, tra cui acqua e luce, facilitando così il processo di costruzione e garantendo una comoda vita quotidiana.Immerso in una delle zone più belle e incontaminate della Sicilia, questo terreno offre un'opportunità unica di vivere in un ambiente naturale e allo stesso tempo essere vicini a tutti i servizi e le comodità necessarie.
Non lasciarti sfuggire questa occasione di possedere un terreno in una delle località più ambite della Sicilia.
Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per pianificare una visita.

Terreno - Sortino

Rif: 40001107-31
Terreno agricolo di oltre 25.000 mq con fabbricato da ristrutturare  A pochi minuti dalle incantevoli spiagge di Ciriga

In una delle zone più suggestive del litorale ragusano, proponiamo in vendita un ampio terreno agricolo di 25.955 mq, situato in via del Sedano, angolo via Augusteo alla Marza, nel territorio di Ispica, a soli 1 km dalle meravigliose spiagge di Ciriga, conosciute per le loro acque cristalline e la natura incontaminata.

Il terreno si estende in un contesto già caratterizzato da attività agricole attive, con la presenza di serre nella zona retrostante, a conferma della vocazione produttiva di questarea. Si tratta di un fondo particolarmente adatto alla coltivazione del pomodorino IGP, grazie al clima mite, alla vicinanza al mare e alla composizione del terreno, ideale per produzioni orticole di qualità.

Allinterno della proprietà si trova un fabbricato rurale da ristrutturare, in passato utilizzato come magazzino agricolo e per attività produttive. La struttura rappresenta un'interessante opportunità di recupero: potrà essere trasformata in residenza privata, agriturismo, azienda agricola o struttura ricettiva immersa nella natura.

La posizione è strategica: immersa nella tranquillità della campagna siciliana, ma a pochissimi minuti dal mare, dal cuore della Marza e dalla vivacità turistica estiva.

Caratteristiche principali:

Superficie terreno: 25.955 mq

Presenza di fabbricato rurale da ristrutturare

Contesto agricolo produttivo con serre nelle vicinanze

Clima e terreno ideali per colture orticole, in particolare pomodorino IGP

Accesso comodo da strada pubblica

A soli 1 km dal mare

Potenziale per investimenti agricoli, ricettivi o residenziali

Un luogo autentico, dove investire in un futuro sostenibile e vivere ogni giorno circondati dalla bellezza e dai profumi della Sicilia più vera.

Terreno - Ispica

Rif: 33661109-52
Classe energetica: G
Remax presenta in vendita,cottage fino 800' di 540mq composto da 10 vani,con cucine interne ed esterne,un antico palmento a tre vasche simmetriche di 100mq che era adibito alla pigiatura ed alla fermentanzione dei mosti,un ex fienile ed una corta agricola recintata di tradizione mediterranea su cui si affaciano gli ingressi del baglio con al centro un pozzo d'acqua.
La masseria da ristrutturare,e' ideale quale attivita' ricettiva e/o di ristorazioen per immergersi e sfiorare le atmosfere ed i profumimdi altri tempi tra muri in pietra,cancelli in ferro,arcate in tufo,travi in legno,pavimento in cotto e leggende che si tramandano.
Nel terreno privato annesso di 80.000mq ci sono circa 1 km di sentieri carrabili,per ippovia e ciclopedonabile ed e' possibile costruire altri 810mq di strutture residenziali o 9000mq di edifici commerciali.Possibilita' di acquisire un ettaro di terreno in piu' o una superficie inferiore di terreno,a seconda delle esigenze dell'acquirente.
Il vecchio casolare su due livelli,con vista sull'Etna,si trova nel principale crocevia delle zone balneari di Siracusa,immerso in un limoneto biologico che sfuma dolcemente nel paesaggio della citta' di Archimede,tra la Riserva del fiume Ciane,il mare turchese dell'Area Marina Protetta del Plemmirio ed i monti Iblei.
Si racconta che nel 1800 su queste fertili terre il botanico Giuseppe Bianca,trisavolo di famiglia,sperimento' per vent'anni alcune varieta' di mandorlo,carrubbo,vite,arancio,mandarino ed ulivo e che durante la seconda guerra mondiale,il 9 luglio 1943,nelle botti di vino della cantina trovarono "ristoro" 8 soldati delle forze speciali aviotrasportate britanniche durante l'operazione "Ladbroke".
La casa colonica e' tutt'oggi abitata dal propietario/venditore.Dal 1949,l'azienda di famiglia produce in loco limoni biologici della varieta' Femminello Siracusano IGP.
Adiacenti alla proprieta' ci sono i seguienti...

Cascina/Casale - Siracusa

Rif: 40001107-34
Terreno Agricolo con Serre in Vendita  Ispica, Contrada Gorgo Salato (RG) 

 Superficie Totale: 48.000 mq  
12.000 mq di serre già installate

In una delle zone più fertili e rinomate del territorio siciliano, proponiamo in vendita un ampio terreno agricolo di 4,8 ettari situato in Contrada Gorgo Salato, Ispica, in provincia di Ragusa.

 Caratteristiche principali:

Superficie complessiva: 48.000 mq

Superficie coperta da serre : 12.000 mq

Terreno pianeggiante, di facile accesso

 esposizione solare e microclima favorevole

Adatto alla coltivazione intensiva del pomodoro ciliegino e ortaggi di pregio

Facilmente raggiungibile da strade principali

Questa proprietà rappresenta unopportunità imperdibile per aziende agricole, imprenditori del settore agroalimentare o investitori interessati alla coltivazione specializzata in serra, in una zona con vocazione agricola consolidata e richiesta di mercato elevata per prodotti ortofrutticoli locali.

 Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita in loco.

Rif: 40001122-21
RE/MAX presenta in vendita uninteressante azienda agricola in contrada Torrazza, in posizione strategica nei pressi della SP7 (Comiso  Chiaramonte). La proprietà si estende su circa 30.794 mq di terreno pianeggiante, in parte già coltivato a vigneto, ideale per chi desidera avviare o ampliare unattività agricola senza partire da zero.

La presenza di ben tre pozzi rappresenta un valore fondamentale, garantendo autonomia idrica e continuità produttiva anche nei periodi più critici. Lazienda è inoltre dotata di un capanno per attrezzature e di un ampio magazzino per la rimessa dei mezzi agricoli, elementi essenziali per una gestione efficiente.

Completa la proprietà un villino di circa 140 mq, in buone condizioni, perfetto sia come abitazione che come presidio operativo dellazienda.

Gli impianti sono già efficienti e pronti alluso: un vantaggio concreto che consente di iniziare immediatamente la produzione.

Opportunità rare come questa, con terreno pianeggiante, acqua disponibile e fabbricati già presenti, sono sempre più difficili da trovare sul mercato.

CHIAMA PER FISSARE UN APPUNTAMENTO

Terreno - Chiaramonte Gulfi

Rif: 33661168-90
TERRENO AGRICOLO E PIANEGGIANTE DI 14.016 MQ CON ACCESSO DA DUE STRADE

CONTRADA PIPITONA / GUARDIANI - PORTOPALO DI CAPO PASSERO ( SR )

In contrada Pipitona Guardiani, nella quieta campagna di Portopalo di Capo Passero, presentiamo in vendita un ampio terreno agricolo di 14.016 mq, comprensivo di due trivelle per l'attingimento idrico, ideale per chi desidera investire in unarea ricca di potenzialità produttive e di grande valore paesaggistico. La proprietà si trova a breve distanza dalle splendide spiagge della zona, in un contesto naturale incontaminato che garantisce tranquillità, privacy e unatmosfera autenticamente rurale.
Il terreno, pianeggiante e facilmente accessibile, si presta a molteplici coltivazioni: oliveti, frutteti, vigneti, ortaggi oppure progetti legati allagricoltura sostenibile e innovativa. Le caratteristiche del suolo e il clima favorevole del sud-est siciliano rappresentano un vantaggio concreto per chi intende avviare o ampliare unattività agricola in un territorio particolarmente fertile.
La proprietà offre un ulteriore aspetto di grande interesse: la possibilità di edificare sfruttando lindice agricolo previsto dalla normativa vigente.
Unopportunità ideale per aziende agricole, investitori o privati che cercano un terreno ampio, versatile e situato a pochi minuti da Carratois, Isola delle Correnti e dalle spiagge di Portoaplo di Capo Passero

Terreno - Portopalo di Capo Passero

RE MAX City Home

Rif: 32461507-23
Terreno agricolo di 14.000 mq in Contrada Contura  Castiglione di Sicilia

Proponiamo in vendita uno splendido terreno agricolo di circa 14.000 mq situato nel territorio di Castiglione di Sicilia, in Contrada Contura, immerso nel suggestivo paesaggio etneo e circondato dalla natura incontaminata.

La proprietà è coltivata con circa 500 alberi di ulivo delle pregiate varietà Randazzese e Nocellara dell'Etna, rinomate per la qualità delle olive e per la produzione di un eccellente olio extravergine d'oliva. Completano il terreno diversi alberi da frutto, che arricchiscono ulteriormente la proprietà e ne valorizzano la produttività. Vista la Grandezza del terreno, vi è la possibilità di creare una struttura di 140 mq.

La posizione gode di un contesto tranquillo e panoramico, ideale per chi desidera investire in un'attività agricola, realizzare un'azienda produttiva o semplicemente possedere un angolo di natura ai piedi dell'Etna.

Il terreno rappresenta un' opportunità per gli amanti dell'agricoltura e per chi cerca una proprietà autentica nel cuore della Sicilia orientale.
14,000 sqm Agricultural Land in Contrada Contura  Castiglione di Sicilia

For sale: a beautiful agricultural property of approximately 14,000 square meters, located in Contrada Contura, within the territory of Castiglione di Sicilia, surrounded by the stunning landscapes of Mount Etna and unspoiled Sicilian countryside.

The land is planted with approximately 500 olive trees of the prestigious Randazzese and Nocellara dellEtna varieties, highly valued for their quality olives and the production of excellent extra virgin olive oil. The property also includes a variety of fruit trees, further enhancing its agricultural value and productivity.

Set in a peaceful and scenic location, this property is ideal for those seeking an agricultural investment, the development of a farming business, or simply the ownership of a unique piece of land at the foot...

Terreno - Castiglione di Sicilia

Rif: 33661090-114
TERRENO AGRICOLO IN CONTRADA BENUINI - TENERE DI NOTO

Remax presenta la vendita di un terreno agricolo ampio, accessibile e ben posizionato, ideale per chi cerca una superficie importante tra Rosolini e Pachino, nel cuore di una delle aree rurali più interessanti del territorio di Noto.

In Contrada Benuini, lungo la Strada Provinciale 56, proponiamo in vendita un terreno agricolo di 36.689 mq, disposto su due particelle e attualmente destinato a seminativo, con la presenza di alcuni alberi di ulivo.

La posizione è uno degli elementi più rilevanti: essere fronte strada significa poter contare su un accesso comodo, pratico e immediato, un vantaggio importante per chi lavora quotidianamente la terra, per aziende agricole già strutturate, per coltivatori diretti, IAP o investitori che desiderano ampliare la propria presenza in zona.

Lestensione superiore ai tre ettari e mezzo rende questo terreno adatto a diversi utilizzi: coltivazioni estensive, impianti agricoli specializzati, attività connesse allallevamento o progetti innovativi legati al mondo agricolo. La presenza della rete elettrica nelle immediate vicinanze rappresenta un ulteriore elemento di interesse, soprattutto per chi valuta soluzioni produttive moderne.

Il terreno presenta una lieve pendenza: una caratteristica che, se ben interpretata, può diventare un punto a favore per esposizione, drenaggio e organizzazione degli spazi.
Le superfici agricole ben accessibili, fronte strada e con queste dimensioni non sono sempre facili da reperire in zona.

Prenota una visita: solo osservando il terreno dal vivo è possibile coglierne davvero posizione, ampiezza e prospettive.

Terreno - Noto

Milazzo

#prof482 Rudere con terreno Via Beato Antonio Franco - San Filippo del Mela (ME)

In posizione strategica e riservata, a San Filippo del Mela, proponiamo in vendita un interessante fabbricato rurale da ristrutturare di circa 300 mq, circondato da circa 2.000 mq di terreno agricolo.
La proprietà è immersa nel verde e gode di un contesto tranquillo e autentico, pur trovandosi a breve distanza da tutti i principali servizi: centri commerciali, scuole, attività commerciali, svincolo autostradale e dalla città di Milazzo.
Grazie alle sue dimensioni e alla versatilità degli spazi, l'immobile rappresenta una soluzione ideale per: realizzazione di struttura turistico-ricettiva (B&B, casa vacanze, country house); Agriturismo o attività legate al turismo rurale; Deposito o ricovero attrezzi agricoli; Azienda agricola con annessi, ma anche conversione in ampia abitazione privata o villa di campagna.
La presenza del terreno circostante offre ulteriori possibilità di valorizzazione, con spazi dedicati a giardini, orti, aree relax o parcheggi a servizio di un'attività ricettiva.
Una soluzione dal grande potenziale per chi desidera investire in un immobile da personalizzare, valorizzando il fascino della campagna siciliana senza rinunciare alla comodità dei servizi. Contattaci subito: un consulente dedicato sarà a tua completa disposizione! Vieni a trovarci presso la nostra agenzia in Via Marina Garibaldi, 61 - Milazzo (ME) Tel. & Whatsapp: ###phonenumber###

Rustico/Casale/Corte San Filippo del Mela

Rif: 40001126-19
Classe energetica: G
Casale con 15 ettari di terreno, ex agriturismo, dépendance e locali nella roccia

In posizione panoramica e immersa nella tranquillità della campagna ragusana, presentiamo in vendita una prestigiosa proprietà situata in Contrada Cavalusi, lungo la Strada Provinciale per Marina di Ragusa, in una zona strategica che coniuga la quiete della campagna con la vicinanza al mare e ai principali servizi.

Il casale principale si sviluppa su una superficie di circa 317 mq al piano terra, attualmente abitabile, con ampi spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze. Al piano superiore è presente un sottotetto di ulteriori 317 mq allo stato rustico, con la possibilità di realizzare fino a 10 camere da letto, rendendo l'immobile particolarmente adatto alla creazione di una struttura ricettiva, agrituristica o di un relais di charme.

La proprietà comprende inoltre:

- Garage di circa 80 mq, ideale per più veicoli, mezzi agricoli o deposito.
- Ampia veranda panoramica con vista aperta sulla campagna circostante.
-15 ettari di terreno inclusi nella vendita.
-Appartamento indipendente di circa 80 mq da ristrutturare, ideale come dependance, abitazione per custode o unità da mettere a reddito.
-Due ampi locali scavati nella roccia, particolarmente suggestivi, inseriti all'interno di una splendida corte privata, perfetti come cantine, sale degustazione, spazi espositivi o ambienti multifunzionali.

 Possibilità di vendita frazionata

È possibile acquistare separatamente l'appartamento di 80 mq insieme a 5 ettari dei 15 ettari complessivi di terreno, offrendo una soluzione versatile per investitori o privati alla ricerca di una proprietà indipendente.

Grazie alle sue dimensioni, alla posizione privilegiata tra Ragusa e Marina di Ragusa e alle notevoli potenzialità di sviluppo, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera realizzare una struttura turistico-ricettiva, un'azienda...

Rif: 40001077-57
Classe energetica: G
Porzione di Storica Masseria in Vendita  Ampio Immobile Multifunzionale a San Giacomo (Ragusa)
Ideale per attività agricole, turistiche, produttive o ricettive
RE/MAX propone in vendita uninteressante porzione di una storica masseria siciliana, situata nella suggestiva zona rurale di San Giacomo, tra le campagne più autentiche e strategicamente collegate del territorio ragusano.
Questa struttura di circa 400 mq coperti rappresenta una rara opportunità per chi desidera avviare unattività legata allagricoltura, allartigianato agroalimentare, alla ricettività turistica o alla ristorazione rurale di charme.

Composizione dellimmobile
La proprietà, un tempo cuore pulsante della vita contadina locale, conserva elementi originali di grande valore storico e funzionale:
 Ampia stalla con annessa vitellaia
 Casa del fuoco, tipica costruzione rurale dal fascino rustico
 Sala raccolta latte
 Sala conservazione formaggi

Punti di forza
 Solida struttura in pietra, pronta per essere ristrutturata e riconvertita secondo il progetto imprenditoriale dell'acquirente
 Spazi generosi e versatili, perfetti per accogliere attrezzature agricole o creare ambienti multifunzionali
 Zona facilmente accessibile, collegata alle arterie principali della provincia di Ragusa
 Contesto dinamico, con presenza di attività commerciali, produttive e turistiche in forte crescita
 Parcheggio agevole nelle immediate vicinanze
 Ideale per trasformazione in:
 Agriturismo o residenza di charme
 Azienda agricola con produzione e vendita diretta
 Centro didattico, agricolo o naturalistico
 Caseificio, birrificio o laboratorio artigianale
 Spazio eventi con degustazioni, corsi, esperienze
Perché investire qui?
San Giacomo è sempre più al centro dellinteresse di investitori italiani e stranieri che cercano location autentiche, immerse nel verde, ma ben collegate....

Rif: 40001077-103
Classe energetica: G
Proprietà Agricola con Antica Masseria  Contrada San Filippo, area Ragusa Ibla
ANTICA MASSERIA CON 13 ETTARI DI TERRENO  ZONA COLLINARE DI PREGIO

A pochi minuti da Ragusa Ibla, in contrada San Filippo e a circa 2 km dal fiume Irminio, Reamx presenta in vendita una proprietà agricola di grande fascino e valore paesaggistico, ideale per chi cerca natura, privacy e potenzialità di sviluppo rurale e turistico.

La tenuta si estende per circa 13 ettari in posizione collinare panoramica, con morfologia varia:
 zone pianeggianti adatte a semina e coltivazioni
 aree più naturali ideali per pascolo
 contesto ambientale integro e suggestivo

Allinterno della proprietà sorge una antica masseria di circa 450 mq complessivi, di cui circa 100 mq ad uso civile abitazione, con caratteristiche tipiche rurali e forte identità architettonica.

Punti di forza
 contesto paesaggistico di alto pregio
 vista aperta e spettacolare sulla campagna
 area tranquilla ma non isolata
 fabbricato rurale di ampia metratura
 grande estensione fondiaria accorpata
 forte vocazione agricola e multifunzionale

Ideale per:
 attività agricola e zootecnica
 progetto di agriturismo o ospitalità rurale
 azienda multifunzionale
 investimento fondiario
 amanti della natura e della vita in campagna
Soluzione rara per estensione, posizione e carattere storico del fabbricato.
Non lasciarti scappare una simile opportunità 
Contattaci per concordare una visita

RE MAX Platinum

Rif: 30721800-2469
Esclusiva Tenuta Agricola di 24 Ettari nel Cuore delle "Strade del Vino" dell'Etna

Proponiamo in vendita una straordinaria proprietà agricola situata nel comune di Castiglione di Sicilia, in una delle aree vitivinicole più rinomate al mondo, celebre per la produzione di vini DOC dell'Etna.
La tenuta si estende per circa 25 ettari (247.485 mq) in una posizione privilegiata tra le quote 610 e 670 m s.l.m., garantendo un microclima ideale per diverse colture. La proprietà vanta una varietà paesaggistica unica, composta da:
 Ampie zone a pascolo e seminativo;
 Suggestivi tratti di bosco alto e ceduo;
 Uliveto in produzione;
 Aree ideali per il reimpianto di vigneti DOC.
Punti di Forza:
 Posizione Strategica: Situata tra Castiglione di Sicilia e Linguaglossa, con accessi facilitati dalle principali direttrici locali.
 Potenziale Vitivinicolo: Inserita nel paesaggio locale "Area delle strade del vino di Randazzo, Solicchiata e Linguaglossa", la proprietà offre la possibilità di sviluppare un progetto agricolo di alto profilo legato alla viticoltura eroica dell'Etna.
 Contesto Naturalistico: Inserita nella zona "D" del Parco dell'Etna, la tenuta gode di una tutela paesaggistica che ne preserva il valore e la bellezza nel tempo.
Ideale per investitori nel settore vinicolo, aziende agricole che desiderano espandersi o per la creazione di un'esclusiva tenuta privata immersa nella natura siciliana.
Caratteristiche principali:
 Superficie: 247.485 mq
 Comune: Castiglione di Sicilia (CT)
 Destinazione: Verde Agricolo
Dati Estratti (Castiglione di Sicilia)
 Localizzazione: C/da Palmellata-Cerro.
 Superficie Totale: 247.485 mq (circa 24,7 ettari) (pp. 2-3).
 Altitudine: Compresa tra 610 e 670 m s.l.m. (p. 2).
 Destinazione Urbanistica: Zona "E" - Verde agricolo (p. 3).
 Vincoli: Ricade nella zona "D" del Parco dell'Etna e nel Piano Paesaggistico come "Area delle strade del vino" 
 Stato Attuale:...

Rif: 30721814-157
Ramacca (CT)
c. da Timpa 
Da Sferro alla S.P. 102 II
Remax azienda leader nel settore, presenta in vendita terreno agricolo di mq 6.190 oltre quota strada interna in comproprietà di mq 453, adibito in parte a uliveto e parte frutteto situato in contrada Sferro - Paternò sulla S.P.102 II, vicino Gerbini, con accesso dalla ss192 e a pochi minuti dallo svincolo dell'autostrada A19.
Il fondo è composto da un unico appezzamento completamente pianeggiante, facilmente lavorabile e adatto a diverse tipologie di colture.
Ideale per: 
- Colture arboree (agrumeto, uliveto, ecc.)
- In parte coltivato con ortaggi, all'interno vi sono oltre 150 alberi di ulivo, alberi da frutto quali arance.
 Risorse idriche:
- presenza di un pozzo freatico in comproprietà per approvvigionamento idrico.
- possibilità di attingere acqua anche dal consorzio di bonifica
La presenza del pozzo è un plus non indifferente visto il contesto e la sua ubicazione strategica lo rendono ancor più interessante.
Presenta un indice di edificabilità dello 0,03% per attività inerenti allagricoltura.
Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci!

Terreno - Ramacca

Rif: 30721171-449
Classe energetica: G
Paternò, Portiere Stella, contrada Bagnara, Rustico di 220 mq con Terreno Agricolo pianeggiante di 12.000 mq.

PREZZO RIBASSATO DA EURO 140.000 AD EURO 98.000 !!!

Remax presenta in vendita un Fabbricato di 220 mq all'interno di un grande lotto di terreno agricolo pianeggiante di 12.000 mq, situato in una posizione strategica, a pochi chilometri dallo svincolo autostradale di Motta SantAnastasia e da Sigonella.

Un luogo ricco di storia!
Questo terreno ha un passato unico: durante la Seconda Guerra Mondiale ospitava laeroporto militare di Gerbini, rendendolo unarea di interesse storico e strategico.

Caratteristiche principali:
- Fabbricato di 220 mq uso abitativo e pertinenze, in pessime condizioni da sfruttare la cubatura per la ricostruzione,
- Superficie totale del lotto di terreno: 12.000 mq, perfettamente pianeggiante

Rudere di 220 mq, ideale per ristrutturazione o riqualificazione
Presenza di un pozzo, che rifornisce anche i terreni adiacenti, con possibilità di allaccio all'impianto idrico del consorzio

Perfetto per diverse destinazioni duso:
- Uso Abitativo ricostruendo il fabbricato
- Azienda agrituristica  Sfruttando la cubatura esistente per un progetto esclusivo nel verde

Possibilità di acquistare un terreno adiacente di 60.000 mq con fabbricato di 120 mq circa con una spesa di euro 200.000 
oppure si valuta l'opportunità di annettere un lotto di terreno agricolo pianeggiante più piccolo, di 34.000 mq, adiacente a quello in vendita, con ulteriori 89.000 euro.

Un investimento con grandi potenzialità!
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Rustico - Paternò

Rif: 30721800-30
Titolo: Panoramico Agrumeto di 7.000 mq a Nunziata di Mascali  Vista Etna e Mare
Descrizione:
Presentiamo in vendita un rigoglioso agrumeto di circa 7.000 mq situato nella suggestiva frazione di Nunziata, nel comune di Mascali. Il terreno, immerso in un contesto naturale di rara bellezza, gode di una posizione dominante che regala una vista mozzafiato che spazia dalle pendici dellEtna fino alla costa ionica.

Caratteristiche Principali:
Superficie: 7.000 mq di terreno agricolo produttivo.

Coltura: Agrumeto ben curato, ideale per la produzione di limoni e arance di alta qualità, tipiche della zona etnea.

Posizione: Situato in una zona tranquilla ma facilmente accessibile tramite strade asfaltate, a pochi minuti dal centro di Nunziata.

Esposizione: esposizione solare, fondamentale per la resa delle colture agrumicole.

Servizi: Il terreno è dotato di sistema di irrigazione (specificare se tramite boccaglio o pozzo proprio) e recinzione.

Questa proprietà rappresenta un opportunità sia per chi desidera avviare o ampliare un'azienda agricola, sia per chi cerca un angolo di paradiso per il proprio tempo libero, grazie alla possibilità di installare un deposito per attrezzi (previa verifica urbanistica).

Terreno - Mascali

Rif: 30721301-330
Nel cuore della contrada San Francesco alla Rena, in posizione strategica a pochi minuti dal mare, dalle rinomate spiagge della Playa e nelle immediate vicinanze dellaeroporto Fontanarossa, proponiamo in vendita unimportante proprietà agricola e produttiva dal grande potenziale strategico, composta da circa 4 ettari di terreno suddivisi in vari lotti.

La proprietà rappresenta una rara opportunità per imprenditori, aziende agricole e investitori che desiderano coniugare produttività, logistica e prospettive di sviluppo immobiliare in una delle zone più interessanti e in continua crescita del territorio.

Il terreno ospita un agrumeto con alberi di mandarini in piena produzione, inserito in un contesto fertile e facilmente accessibile, ideale per attività agricole già avviate o per nuovi progetti legati alla filiera agroalimentare. La presenza di un pozzo con disponibilità costante dacqua garantisce inoltre un importante valore aggiunto per lirrigazione e la gestione delle coltivazioni durante tutto lanno.

Allinterno del complesso si trova un capannone di circa 630 m², ampio e funzionale, perfetto per lavorazione, deposito e distribuzione merci. La struttura è dotata di due celle frigorifere con una capacità complessiva fino a 10 vagoni di merce, caratteristica che conferisce allimmobile un elevato valore operativo per aziende ortofrutticole, logistiche e commerciali.

Completa la proprietà un rudere di circa 300 m², che offre interessanti possibilità di recupero e valorizzazione, sia in ambito residenziale che turistico-ricettivo.

Grazie allampia estensione della proprietà, alla vicinanza al mare, allaeroporto Fontanarossa e ai principali collegamenti della zona, lintero complesso si presta non soltanto a un utilizzo agricolo e produttivo, ma anche a future operazioni di investimento e sviluppo. La conformazione dei terreni e gli ampi spazi disponibili rendono infatti questa soluzione...

Terreno Edificabile - Catania

Rif: 30721171-445
Paternò, Portiere Stella, contrada Bagnara, Terreno Agricolo pianeggiante di 60.000 mq con fabbricato di 120 mq.

Remax presenta in vendita un grande lotto di terreno agricolo pianeggiante di 60.000 mq, situato in una posizione strategica, a pochi chilometri dallo svincolo autostradale di Motta SantAnastasia e da Sigonella.

Caratteristiche principali:
- Superficie totale: 60.000 mq, perfettamente pianeggiante
- fabbricato esistente:

Fabbricato di 120 mq, pronto per diversi utilizzi
 
Un luogo ricco di storia!
Questo terreno ha un passato unico: durante la Seconda Guerra Mondiale ospitava laeroporto militare di Gerbini, rendendolo unarea di interesse storico e strategico.

Possibilità di acquistare un fabbricato rustico da ricostruire di 220 mq con destinazione abitativo e deposito con annessi 12.000 mq di terreno con 98.000 euro

Perfetto per diverse destinazioni duso:
- Azienda agrituristica  Sfruttando la cubatura esistente per un progetto esclusivo nel verde
- Impianto fotovoltaico  Grazie alla vicinanza allasse autostradale, opportunità per investimenti in energia rinnovabile
- Ritorno alla vocazione agricola  Con possibilità di ripristinare lantico aranceto o avviare nuove coltivazioni

Un investimento con grandi potenzialità!
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Terreno - Paternò

Rif: 30721498-61
Classe energetica: G
Nella rinomata zona dell'acese a Santa Tecla , Acireale, sorge una proprietà che unisce il fascino della tradizione alla concretezza di un investimento sicuro. Immersa in un contesto residenziale signorile e servito da ogni attività di prima necessità, la tenuta si estende su un terreno di 7.300 mq, un vero polmone verde, meticolosamente coltivato con un limoneto in piena produzione, ulivi e svariati alberi da frutto. Il valore aggiunto è rappresentato da due fabbricati rustici di circa 60 mq ciascuno, uno accatastato come magazzino, l'altro come fabbricato, e dall'assenza di vincoli sul terreno, una condizione rarissima nel territorio, che garantisce la massima libertà progettuale in una delle posizioni più ambite della costa. Ideale per chi sogna una villa esclusiva, immersa nella quiete ma vicina ai servizi. Perfetta per una struttura ricettiva d'élite, un b & b di lusso, sfruttando i rustici come suite indipendenti immerse nel limoneto panoramico. opportunità per un' azienda agricola che unisca la produzione di limoni con degustazione vista mare a esperienze di turismo ecosostenibile che offre la possibilità di dormire a stretto contatto con la natura, ma con i servizi e il comfort di un hotel di lusso.

Rustico - Acireale

Rif: 30721045-433
Fondo rustico in Pedara, Via Cozzarelli.
 Il fondo è di forma regolare e pianeggiante; misura circa 2000 mq. Un lato del lotto confina con la strada. Lintorno è piantumato a vigna, essendovi presente una azienda agricola che opera nel settore vitivinicolo. Dal terreno si gode la vista dellEtna. La proprietà è facile da raggiungere e prossima al centro urbano di Pedara.

Terreno - Pedara

Rif: 30721248-125
TERRENO PLURIFUNZIONALE CON ALTA POTENZIALITÀ EDIFICATORIA  [Ragalna ]
Opportunità unica d'investimento e sviluppo su un vasto terreno di 19.500 mq che unisce una notevole capacità edificatoria in ambito turistico-ricettivo e residenziale, a un'ampia area dedicata all'agricoltura urbana. Questa configurazione lo rende ideale per progetti ibridi (ricettivo/residenziale e agrituristico).
-- Le Zone di Sviluppo e Destinazione d'Uso
 Il terreno è strategicamente suddiviso in tre ambiti con diverse potenzialità, in base al Piano Regolatore Generale (PRG):
Zona di Concentrazione Volumetrica (ZCV)  2.000 mq:Potenzialità Edificatoria Immediata: Questa porzione è destinata alla massima concentrazione di volumetrie provenienti dalla perequazione. 
È l'area perfetta per la realizzazione di edifici (residenziali o di servizio) sfruttando gli indici più elevati del comparto.

Ambito di Perequazione Turistico Ricettiva  3.500 mq:
Funzione: Area destinata alla pianificazione e sviluppo di strutture turistiche e ricettive.
 Questa superficie contribuisce in modo significativo al volume edificabile totale, offrendo la possibilità di sviluppare alloggi vacanza, B&B o strutture alberghiere.

Zona di Agricoltura Urbana  14.000 mq:
Potenzialità Edificatoria: Questa vasta area rurale consente una limitata, ma significativa, edificazione con un indice di 0.03 mc/mq. 
Volumetria Massima:
 L'indice permette di realizzare circa 420 mc (metri cubi), sufficienti per costruire una residenza rurale (es. casa padronale) o una struttura agrituristica a supporto dell'attività agricola.

Utilizzo:
 Ideale per progetti di agricoltura sostenibile, didattica o per la realizzazione di un'azienda agricola/agriturismo.
Riassunto del Potenziale Edificatorio Tipologia di Area Superficie (mq)Indice Edificabilità Volumetria Totale Perequazione T.R. / ZCV5.500Alto (da verificare con il PRG)Elevata (Ideale per sviluppo immobiliare)Agricoltura...

Terreno Edificabile - Ragalna

Rif: 30721341-66
Posizione e contesto:
Via Str. 61, parte alta di Giarre, sopra San Paolo, in direzione dell'azienda Cavagrande, a 5 minuti dal casello autostradale; zona tranquilla, ricca di verde ed aria pulita, costituita per lo più da seconde case e terreni privati.

Immobile:
Terreno agricolo fronte strada, 5500 mq circa, ben delimitato, costituito da ampie terrazze irrigate da impianto volante e piantumate ad agrumi e castagni a reddito.

L'acquirente ideale: 
facile da raggiungere e pronto da vivere, è l'ideale per chi ha sempre sognato il proprio spazio verde, a due passi dalla città, per la coltivazione di ortaggi, frutta o per la realizzazione di un giardino.

Terreno - Giarre

Rif: 30721660-67
Presentiamo in vendita un'ampia e fruttuosa azienda agricola situata nel comprensorio della città di Paternò, a poca distanza dal corso dacqua del fiume Simeto in zona privilegiata e tranquilla.
Il terreno, di forma regolare e perfettamente pianeggiante, si estende su una superficie totale di 113.000 metri quadrati circa, offrendo numerose opportunità per la sua valorizzazione.
LAzienda è impegnata per tre Ettari da Uliveto con ampio sesto , consentendo linserimento di nuove unità , e oltre otto ettari di aranceto , principalmente Tarocco, con nunerose unità inserite non molti anni fa , rendendo quindi il terreno particolarmente produttivo e interessante . La presenza inoltre di un pozzo di proprietà per lapproviggionamento idrico, rendendolo indipendente da altre forniture di zona . La sua vicinanza alle principali vie di comunicazione lo rende facilmente raggiungibile da diverse aree della Sicilia, risultando ideale per chi desidera investire in un terreno di qualità in una zona in forte sviluppo.
La zona circostante è caratterizzata da un paesaggio mozzafiato, con una natura incontaminata e una vista panoramica sulla città e sulle montagne circostanti.
Questo rende il terreno perfetto per chi volesse una residenza immersa nel verde, senza essere troppo distanti dei servizi cittadini.
Inoltre, il terreno è dotato di tutti i servizi essenziali, come l'acqua e l'energia elettrica, e la sua posizione garantisce una buona privacy e sicurezza.
Non esitate a contattarci per maggiori informazioni e per visitare questo terreno unico nel suo genere, che vi offrirà la possibilità di realizzare il vostro progetto imprenditoriale ideale in una delle zone più ambite di Paternò.

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