RE MAX Platinum 3

Rif: 33661156-183
CITTA' GIARDINO TERRENO EDIFICABILE 5.000MQ INDICE DI EDIFICABILITA' 2.500MQ 
CONDRATA SPALLA
Terreno edificabile di 5.000mq con la possibilità di acquistare un lotto di di 1.600mq circa. Il terreno è ideale per un costruttore in quanto, visto l'indice di edificabilità di 2.500 mq più garage e locale tecnico è possibile realizzare delle palazzine alte 7,5 m, oppure villette a schiera. Ma visto il pregio di poter essere diviso in tre lotto, il terreno potrebbe essere acquistato da una persona che vuole realizzare una villetta ad uso personale. Inserito in un contesto residenziale, circondato da ville, con possibilità di vista mare. Il terreno è pianeggiante essendo vicino ad altre abitazioni le utenze sono facilmente accessibili. 
POSIZIONE GEOGRAFICA 
Città Giardino una frazione di Melilli, servita

Terreno Edificabile - Melilli

Rif: 33661015-262
- TERRENO + FABBRICATI - La Remax, agenzia immobiliare internazionale, presenta la vendita di un appezzamento di terreno agricolo di circa 55.000 mq. in località Villasmundo (Melilli), vicino alla pista del sole. Il terreno è prevalentemente coltivato ad uliveto con una resa di circa 1000 lt di olio annuale.
Vi sono piantati anche altri alberi da frutto quali gelsi, agrumi, prugne, etc. 
Questo terreno in vendita è perfetto per chi desidera investire in un'area con grandi potenzialità agricole.
Il terreno è interamente pianeggiante e facilmente accessibile. La sua conformazione è ideale per la coltivazione di ogni tipo di coltura,
Inoltre, la zona è particolarmente rinomata per la sua fertilità e la qualità del terreno, garantendo rendimenti elevati e prodotti di alta qualità.
Fanno parte della vendita circa 400 mq. di fabbricati da ristrutturare, una gebbia, una vasca di raccolta acque piovane e una TRIVELLA con approvvigionamento di acqua h. 24,

 La sua vicinanza alle città di Melilli ed Augusta offre la comodità di avere tutti i servizi e le infrastrutture necessarie a portata di mano. Inoltre, la sua prossimità alle principali vie di comunicazione rende questo terreno facilmente raggiungibile sia da Melilli, sia da Augusta che dalle città limitrofe, offrendo anche la possibilità di raggiungere rapidamente il mare e le numerose attrazioni turistiche della zona.

L'attuale CDU riporta i seguenti dati:
Il terreno rientra in ZONA "E" - AGRICOLA -
La edificazione per uso residenziale è consentita per 0.03 mc./mq.
Le costruzioni potranno essere di tipo isolato
L'altezza di ogni edificio non può superare i mt. 7,50
Gli edifici non possono comprendere più di due piani.

Il terreno può essere utilizzato anche per un impianto di fotovoltaico.
Possibilità di acquisto altre particelle di terreno agricolo confinante di circa 25.000 mq.

Terreno - Melilli

Rif: 33661176-2
Vendesi lotto di terreno agricolo ed edificabile a Villasmundo di circa 10.000mq. 
In Contrada San Giuliano, posizione strategica per raggiungere il centro del paese in pochi minuti di auto percorrendo la sp3, presentiamo un interessante appezzamento dalla forma regolare è quasi del tutto recintato, è ideale sia per uso agricolo che turistico. Ottimo investimento

Rif: 33661049-455
In una delle zone più strategiche e ambite di Melilli, presentiamo in vendita un terreno edificabile unico nel suo genere. Situato in Via Marianna Missale, questo lotto si estende per circa 1173 ettari, offrendo ampie possibilità di edificazione sia per costruzioni a schiera sia per strutture isolate. Adatta per costruttori che vogliono investire.
 Perché è speciale?
- Volume e altezza regolamentata: puoi costruire edifici con altezze da 7,50 m a 17,50 m, ottimizzando gli spazi e i volumi su superfici edificabili superiori a 10.000 mq.
-Versatilità progettuale: la destinazione urbanistica e le dimensioni del terreno lo rendono ideale per progetti residenziali, turistici o misti.
-Posizione strategica: situato in una zona in espansione ma già servita, con ottimi collegamenti e servizi a portata di mano.
- Potenziale di sviluppo immediato: il lotto è pronto per essere trasformato, senza lungaggini burocratiche complesse.
Occasioni così sono sempre più rare
La disponibilità di terreni edificabili di questa dimensione, già regolamentati e con destinazioni duso flessibili, si sta esaurendo rapidamente in questarea. 
Non è solo un terreno. È una piattaforma per la tua prossima impresa di successo.
 Contattaci ora e prenota un sopralluogo esclusivo.
Non lasciarti sfuggire un investimento con questo potenziale.

Rif: 33661049-454
In una delle zone più strategiche e ambite di Melilli, presentiamo in vendita un terreno edificabile unico nel suo genere. Situato in Via Marianna Missale, questo lotto si estende per circa 1274 ettari, offrendo ampie possibilità di edificazione sia per costruzioni a schiera sia per strutture isolate. Adatta per costruttori che vogliono investire.
 Perché è speciale?
- Volume e altezza regolamentata: puoi costruire edifici con altezze da 7,50 m a 17,50 m, ottimizzando gli spazi e i volumi su superfici edificabili superiori a 10.000 mq.
-Versatilità progettuale: la destinazione urbanistica e le dimensioni del terreno lo rendono ideale per progetti residenziali, turistici o misti.
-Posizione strategica: situato in una zona in espansione ma già servita, con ottimi collegamenti e servizi a portata di mano.
- Potenziale di sviluppo immediato: il lotto è pronto per essere trasformato, senza lungaggini burocratiche complesse.
Occasioni così sono sempre più rare
La disponibilità di terreni edificabili di questa dimensione, già regolamentati e con destinazioni duso flessibili, si sta esaurendo rapidamente in questarea. 
Non è solo un terreno. È una piattaforma per la tua prossima impresa di successo.
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Non lasciarti sfuggire un investimento con questo potenziale.

Rif: 33661015-261
La Remax, agenzia immobiliare internazionale, presenta la vendita di un appezzamento di terreno agricolo di circa 25.000 mq. in località Villasmundo (Melilli), vicino alla pista del sole.
Questo terreno in vendita è perfetto per chi desidera investire in un'area con grandi potenzialità agricole.
Il terreno è interamente pianeggiante e facilmente accessibile. La sua conformazione è ideale per la coltivazione di ogni tipo di coltura, 
Inoltre, la zona è particolarmente rinomata per la sua fertilità e la qualità del terreno, garantendo rendimenti elevati e prodotti di alta qualità
E' anche possibile costruire una struttura di sostegno, come un magazzino o un capannone, per agevolare le attività di coltivazione. La posizione strategica del terreno, immerso nella tranquilla campagna di Villasmundo, garantisce un'atmosfera di pace e serenità.
Allo stesso tempo, la sua vicinanza alle città di Melilli ed Augusta offre la comodità di avere tutti i servizi e le infrastrutture necessarie a portata di mano. Inoltre, la sua prossimità alle principali vie di comunicazione rende questo terreno facilmente raggiungibile sia da Melilli che dalle città limitrofe, offrendo anche la possibilità di raggiungere rapidamente il mare e le numerose attrazioni turistiche della zona.

L'attuale CDU riporta i seguenti dati:
Il terreno rientra in ZONA "E" - AGRICOLA - 
La edificazione per uso residenziale è consentita per 0.03 mc./mq.
Le costruzioni potranno essere di tipo isolato
L'altezza di ogni edificio non può superare i mt. 7,50
Gli edifici non possono comprendere più di due piani.

Il terreno può essere utilizzato anche per un impianto di fotovoltaico.
Possibilità di acquisto altre particelle di terreno agricolo confinante di circa 55.000 mq. coltivato prevalentemente ad uliveto.

Rif: 33661156-188
CITTA' GIARDINO CONTRADA SPALLA 
TERRENO EDIFICABILE 1.600MQ 
Lotto di terreno pianeggiante, la posizione è angolare con una buona esposizione. Inserito in una zona in espansione, circondato da ville, nel terreno si può costruire una villa di circa 100mq con un altezza di 7 mq, garage, sottotetto che possono essere aggiunti ai metri quadrati della villa. La zona residenziale è servita e abitata tutto l'anno.

Rif: 33661049-414
Il tuo progetto merita le fondamenta giuste: terreno edificabile in zona residenziale a Melilli
Tutto ha un inizio. E per una casa, una villa o un piccolo complesso, linizio giusto è un terreno che unisca tranquillità, strategia e potenzialità. A Melilli, in via Pietro Nenni, questo inizio esiste già.
In Contrada Cavittula, proponiamo in vendita un appezzamento di terreno di circa 1.000 mq, perfettamente inserito in zona C1, ovvero un'area del territorio comunale destinata a nuovi insediamenti residenziali. È una delle ultime occasioni per costruire in una zona già urbanizzata, ma ancora libera dal caos.
Qui si possono realizzare abitazioni isolate, a schiera o in serie a nastro: una flessibilità progettuale rara, che rende questo lotto perfetto sia per un privato che per un investitore. Larea è tranquilla, silenziosa e ideale per nuclei familiari, ma al tempo stesso vicina a tutti i servizi: supermercati come Penny e Conforama sono a pochi minuti, così come lo svincolo autostradale.
Punti di forza:
Posizione strategica, vicino a servizi e collegamenti
Zona residenziale in crescita
Massima libertà progettuale (isolata, a schiera, in serie)
Contesto tranquillo e ben servito
Ottimo potenziale di rivalutazione nel tempo
 Immagina di progettare una villa moderna immersa nel verde, o un piccolo complesso di villette per famiglie in cerca di quiete senza rinunciare alla comodità. È il tipo di terreno che non solo costruisce muri, ma apre opportunità.
 Attenzione: i lotti in zona C1 stanno rapidamente diminuendo. Il mercato si muove veloce, e chi decide oggi ha un vantaggio su chi aspetta domani.
 Contattaci subito per fissare una visita sul posto, ricevere una consulenza urbanistica gratuita e scoprire una caratteristica nascosta del terreno che lo rende ancora più interessante
Per costruire qualcosa di duraturo, serve un terreno che sappia ispirare. Qui, può cominciare il tuo progetto più importante.

Rif: 33661049-426
In uno degli angoli più suggestivi della campagna melillese, presentiamo in vendita un ampio terreno agricolo di 33.000 mq situato in Contrada Malaterra, nel territorio comunale di Melilli. Un luogo ricco di quiete e natura incontaminata, impreziosito da una vista mozzafiato sullEtna, protagonista assoluta di questo paesaggio unico.
Il lotto si colloca in zona E agricola secondo il vigente Piano Regolatore Generale, e gode di una posizione strategica, esposto su strada (attualmente da asfaltare) e circondato da un contesto di case sparse, che garantisce privacy senza isolamento.
Caratteristiche del Terreno:
Superficie complessiva: 33.000 mq
Morfologia: in gran parte pianeggiante, con una porzione lievemente scoscesa
Accessibilità: accesso diretto da strada 
Esposizione: panoramica, fronte Etna, ideale per chi cerca bellezza e tranquillità
Contesto ambientale: zona agricola con presenza di alcuni edifici rurali nelle vicinanze
Possibilità Edificatorie e Uso del Suolo:
 Destinazione Agricola:
Sono consentite costruzioni connesse allattività agricola, quali:
Stalle, fienili, silos
Magazzini e ricoveri per attrezzi e mezzi agricoli
Fabbricati per la trasformazione o conservazione dei prodotti agricoli
 Edificazione Residenziale (uso agricolo):
È ammessa una costruzione ad uso abitativo vincolata allattività agricola, secondo i seguenti parametri:
Indice di edificabilità: 0,03 mc/mq (cioè 3 metri cubi per ogni 100 mq di terreno)
Volume massimo edificabile fuori terra: 990 mc (pari, ad esempio, a unabitazione di 330 mq su un piano con altezza di 3 m, o 165 mq su due piani)
Superficie minima per abitante insediato: 6 mq (significa che per ogni abitante previsto, occorre almeno 6 mq di terreno)
In sintesi, il terreno permette la realizzazione di una o più unità abitative a servizio dellattività agricola, in armonia con il paesaggio e con ampie possibilità progettuali.
Perché Sceglierlo:
Vista Etna senza...

Rif: 33661049-453
In una delle zone più strategiche e ambite di Melilli, presentiamo in vendita un terreno edificabile unico nel suo genere. Situato in Via Marianna Missale, questo lotto si estende per circa 1365 ettari, offrendo ampie possibilità di edificazione sia per costruzioni a schiera sia per strutture isolate. Adatta per costruttori che vogliono investire.
- Volume e altezza regolamentata: puoi costruire edifici con altezze da 7,50 m a 17,50 m, ottimizzando gli spazi e i volumi su superfici edificabili superiori a 10.000 mq.
-Versatilità progettuale: la destinazione urbanistica e le dimensioni del terreno lo rendono ideale per progetti residenziali, turistici o misti.
-Posizione strategica: situato in una zona in espansione ma già servita, con ottimi collegamenti e servizi a portata di mano.
- Potenziale di sviluppo immediato: il lotto è pronto per essere trasformato, senza lungaggini burocratiche complesse.
Occasioni così sono sempre più rare
La disponibilità di terreni edificabili di questa dimensione, già regolamentati e con destinazioni duso flessibili, si sta esaurendo rapidamente in questarea. 
Non è solo un terreno. È una piattaforma per la tua prossima impresa di successo.
 Contattaci ora e prenota un sopralluogo esclusivo.
Non lasciarti sfuggire un investimento con questo potenziale.

Siracusa Centro

Melilli (SR) - Terreno edificabile in zona panoramica di 1320 mq

Proponiamo in vendita un imperdibile terreno edificabile di circa 1320 mq, circondato già da altre ville in un contesto residenziale e signorile, situato in "zona coste" particolarmente panoramica con una veduta che vi lascerà a bocca aperta.

Il terreno è in parte pianeggiante e parte in dislivello ed offre una location ideale per chi ama sconfinati panorami e privacy. 

Questa proprietà si presta perfettamente alla realizzazione di diverse soluzioni: come residenza privata in villa (di cui esiste già una bozza di progetto) e come casa vacanza. L'ubicazione, vicino a diversi snodi stradali che la mettono in comunicazione sia verso Siracusa che Catania, rende questa offerta un'opportunità imperdibile.

Non perdere l'occasione di realizzare il tuo progetto in un contesto unico e affascinante.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento:

Grimaldi Immobiliare Siracusa
Viale Scala Greca 405/d
Tel: 0931 585347 - 351 4729466

Terreno Residenziale Melilli [Cod. rif 3265054VRG]

Maurizio

Vendesi terreno Edificabile all'ingresso di Villasmundo Mq 730 ( identificato al Catasto Terreni particelle n°267 - 268 ) a pochi centinaia di metri dal centro urbano, precisamente in Via Fani dietro il Residence Virginia adiacente al Rifornimento di benzina IP. 
Le particelle sono quelle evidenziate con il riquadro blu' - Vedi planimetrie - 

Il terreno, secondo quanto previsto dal piano regolatore risulta essere censito come Categoria "Zona C".
Nel Piano Regolatore, una "Zona C" indica un'area di espansione a prevalente destinazione Residenziale. Si tratta di zone destinate alla costruzione di nuove abitazioni, villette, complessi residenziali, condomini ecc. La zona risulta servita da opere di urbanizzazione quali rete idrica, fognatura, illuminazione ecc.. 
Per qualsiasi info aggiuntive potete contattarmi , saro' lieto di darvi ulteriori chiarimenti.
Prezzo Trattabile

Terreno edificabile in villasmundo

pagano salvatore

Prezzo Non trattabile VENDESI O AFFITASI
Terreno agricolo a terrazze, costituito da un viale centrale che accede alle varie terrazze.
Effettuata trivellazione per accesso pozzo di acqua a 130mt di profondità, accatastato!
Alberi di ulivo ammalorati causa vasto incendio.
Muro a secco per tutto il perimetro di circa 850 mt.
Non ha confinanti e ingresso tramite strada privata.
Edificio esistente tipico " casa coloniale" da ristrutturare più deposito.

Terreno agricolo villasmundo con pozzo regolare

ZENIT IMMOBILIARE

C06100
COD.RIF C06100 - A Città Giardino, proponiamo la vendita di un lotto di terreno edificabile di 1319 mq, categoria B4.
Il terreno è interamente recintato, è provvisto di contatore elettrico, allaccio alla rete fognaria e idrica comunale.
Sul terreno è possibile edificare volumi importanti, l'indice di Fabbricabilità Fondiaria max è di 3 mc/mq. 

Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, potete contattarci al numero 0931 586890 o tramite messaggio Whats App al 351 9751688. -
Classe energetica: G
ipe: 
tel.: 0931586890

Rif.C06100| area edificabile melilli

Giuseppe

Vendo terreno edificabile in zona C di circa 1000mq. Zona alquanto tranquilla ma allo stesso tempo vicina al centro abitato. Prezzo leggermente trattabile.

Terreno villasmundo

lotti di terreno edificabili con PRG 2025 di 1470 m2, 2118 m2, 2970 m2. Strada di accesso larga 6 m. Recintati con paletti in acciaio di 2,25 m. e rete zincata. prezzi da 75k€ a 85k€. In zona abitata di Via Giovanni Pascoli 4.

3 lotti terreno edificabile

Sebastiana Amato

Terreno agricolo edificabile, dotato di trivella.
Situato in contrada Malaterra (Melilli)

Terreno agricolo

Tino

Privato vende pianeggiante e recintato lotto edificabile in contrada Mongina (via Marzamemi) località Villasmundo (SR). Zona tranquilla, sono presenti altre villette utilizzate a uso residenziale. No intermediari.

Terreno edificabile Villasmundo

Gaetano Menta

Vendo terreno edificabile sito a Villasmundo in via Adige di 1.200 MQ 
Prezzo 55.000 cinquantacinque mila euro trattabili
Il terreno presenta due ingressi.

Terreno a Villasmundo ( melilli) Sr

utente

Melilli zona settimo cielo terreno con progetto villette singole con terreno di 1000 mq di pertinenza

Vendesi in blocco

Terreno edificabile turistico stagionale E1 sito in contrada Pagliarazzi nei pressi della pizzeria settimo cielo

con progetto (scaduto) per 11 villette singole con intorno più di 1000mq di terreno cadauna.

Superficie totale del terreno mq. 24.301.
Fabbricabilità 0,15 mc/mq.
24.301 x 0,15 = mc. 3.645,5.
Suddiviso per un altezza media di m. 3:
3.645,50 : 3 = mq. 1.215,05 totali.
Considerando 11 ville residenziali realizzabili:
1.215,05 : 11 = mq. 110,46 (superficie lorda di ogni villa).

I lotti vanno da mq. 1.180 a 1.300 cadauno circa; lato minimo di ogni lotto m. 20.

Si valutano proposte, permute etc

Proponete via email, se la proposta sarà interessante vi ricontatterò subito.

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