Caldaia murale a metano per riscaldamento e produzione di A.C.S. a camera aperta, ad accensione elettronica per locali fino a200 mq.
Potenza utile riscaldamento kW: 23.7
Portata termicasanitario kW: 27
Dimensioni Caldaia (HxLxP) mm: 745 x 400 x 307
Temperatura max riscaldamento C: 85
Completa di kit e canna fumaria
La vendo per cambiamento riscaldamento casa, usata fino ad una settimana fa.
Cell. 3208268346

Oggetto usato che potrebbe presentare segni di usura ma ben conservato.

Caldaia Chaffoteaux ALIXIA

Vendo Merry Fisher 625 anno 2005 categoria "C" fuori tutto 6.33 x 2.55 - 7 posti . Tenuta in perfette condizioni da Gennaio custodita in cantiere per le operazioni di rimessaggio in vista della prossima stagione.
La barca semi dislocante è anche adatta alle acque agitate grazie alla particolare linea dello scafo che conferisce grande stabilità in navigazione. Caratteristiche scafo Cabina con 2 cuccette, lavello 20 l, tavolo in dinette da utilizzare con apposito cuscino per ampliare la zona letto, doccia esterna, piano cottura a gas, vari gavoni di stivaggio. Cuscineria in perfetto stato Serbatoio carburante 136 l., Serbatoio acqua 60 l. La barca è dotata di tendalino originale Jeanneau. Sono incluse le coperture laterali e di poppa per il campeggio nautico (obbiettivo per il quale l'avevo acquistata ma mai realizzato !) ancora imballate nella sacca originale e mai utilizzate - Wc Jabsco manuale - Scaletta bagno- Impianto elettrico a 230 V per allaccio in banchina con cavo da 20 metri - Impianto vhf +antenna - Due batterie da 100amp - Caricabatterie automatico uso nautico sull'impianto a 230V collegato direttamente alle batterie - Luci di via led - Due porta canne ad incasso - doccetta acqua dolce, serbatoio 50l - stereo con casse esterne 
Altre foto a richiesta
MOTORIZZAZIONE: 
- Motore Yamaha 115F del 2019 con 5 anni di garanzia scaduta nel 2024, regolarmente tagliandato annualmente da YAMAHA - 455 ore moto attuali - Ultima manutenzione Marzo 2025 - Disponibile estratto manutenzioni Yamaha
- Motore di emergenza Yamaha 6HP 2T (attualmente non installato per l'utilizzo esclusivamente sotto costa)
DOTAZIONI: 
- Timoneria idraulica Mavimare BF90
- Bussola
- 7 salvagente
- 1 Kit razzi e boette fino a 6 miglia
- 1 Scatola Pronto Soccorso
- 6 parabordi 
- Ciambella con boetta luminosa
- 2 Cuscini prendisole in espanso a cellula chiusa
- Fornello a gas con cartucce Kemper
- Supporto per filo siluro totani in acciaio inox con supporto installato sulla murata a dritta

JEANNEAU MERRY FISHER 625

Caldaia a gas/ metano Vaillant Mag Premium io ottime condizioni pari al nuovo perché usata poche ore, integra e funzionante in ogni sua parte. svendita causa non utilizzo è custodita dentro il box con canna fumaria che viene regalato all' acquisto della caldaia. completa di istruzioni e manuale di uso e manutenzione.
Smontaggio e trasporto a carico dell' acquirente.

Oggetto in perfette condizioni oppure rigenerato con parti sostitutive senza difetti.

 Caldaia a gas/ metano Vaillant Mag Premium 

Vendo bellissima Barca cantiere TECNOFIBER
Modello Almar 190 "Lunghezza 5,90mt"
Motore Mercury Pro 40/70 anno 2021 con sole 290 ore di moto
Motore Rimessato e completo di cambio Zinchi
Dotazioni di Bordo e sicurezza
Vasca del vivo incassata nel sotto sedile
6 porta canna in acciaio + 2 ad incasso
Doccetta Acqua dolce e salata
Ecoscandaglio  lowrance Elite Fs con sonda Xsonic e Cartografia CMap
Vhf Completo di antenna
sistema audio Boss Marine con Bluetooth 
stacca batterie e 2 batterie da 50ah nuove
Ttop in alluminio da 40mm "non il classico economico"
luci di servizio
carrello da alaggio comprato nuovo nel 2024
La Barca non presenta nessun problema ed è pronta alla messa in acqua e per chi conosce questo cantiere non ha bisogno di presentazioni 
Per qualsiasi chiarimento contattare telefonicamente o via WhatsApp 


TecnoFiber Almar 190 Motore Mercury Pro 40/70

vendo per mancato utilizzo, si il pacchetto intero no si separano

3 canne da traina

Studio Immobiliare PUNTO CASA di Giacomo Nicotra

In zona ben visibile, a due passi dallo stadio, lo Studio Immobiliare Punto Casa di Giacomo Nicotra propone in vendita un locale commerciale posto al piano terra di un palazzo di totale due piani, con posizione angolare e n. 2 aperture su strada.
Il locale, che si estende su una superficie di circa 100 mq, è composto da due vani, ovvero un vano principale e un retro, e due w.c. di cui uno ad uso disabili.
L'immobile, che si presenta in buone condizioni, è predisposto per pizzeria con forno a legna e canna fumaria.
E' presente l'impianto di climatizzazione a pompe caldo/freddo.
Il prezzo di vendita richiesto ammonta a Euro 99 mila.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

PRESSI STADIO - Locale commerciale al PT di 100mq

vendo ranieri runcraft, pronta per prova a mare!!!
barca di 6.20m, dalla carena molto performante 
motore 120cv  mercruiser turbo diesel, rifatto in ogni sua parte, ancora in garanzia 
piede totalmente revisionato ed elica in acciaio
i consumi sono realmente irrisori, 
perfetto in tutto ed allestito con tutti gli optional:
spiaggetta di poppa con scaletta a scomparsa
salpa ancora elettrico 
idroguida
2 prese corrente per mulinelli elettrici
2 porta canne
Tendalino nuovo in acciaio 
doccetta acqua dolce
 strumentazioni complete 
qualsiasi tipo di prova a mare con vostro meccanico di fiducia in qualsiasi momento 
prezzo trattabile se realmente interessati 
grazie


ranieri runcraft mercruiser 120cv  turbo diesel

Caldaia a pellet Tatano con consolle automatica per la gestione del pellet, temperatura ecc . Un marchio di garanzia
Compresa canna fumaria doppia camera.
Lo smontaggio e trasporto é a carico dell acquirente

caldaia a pellet a corpo , visto e piaciuto

Vendo per inutilizzo Kayak Big Mama Tango, 2 posti adulto + 1 bambino e con seduta centrale per andare anche in singolo. Nuovo, acquistato lo scorso anno, usato 1 sola volta per prova. Provvisto di 2 gavoni stagni impermeabili, 4 porta canne,  predisposizione ecoscandaglio, veloce e molto stabile date le dimensioni., praticamente una piccola barca. Adatto per gite in famiglia o per la pesca. Compreso nel prezzo 2 pagaie, 2 seggiolini mai usati Big Mama Confort e un carrello nuovo ancora nel suo cellophane, lazy-boys ad H ruote larghe ( Flat) per la sabbia. Prezzo NON trattabile , visionabile zona Lascari, VERO AFFARE ed inoltre, con 50 euro in più, aggiungo un altro  kayak 1 posto e mezzo e 2 pagaie, usati ma in discrete condizioni


Oggetto usato poche volte che potrebbe presentare piccole imperfezioni.

Kayak Big Mama Tango 2+1 + kayak 1 posto e mezzo

La AQS Freelander KX 4,50mt è una canna da surfcasting in tre sezioni, realizzata in carbonio 46T per un perfetto equilibrio tra potenza e leggerezza. Con i suoi 500g di peso e diametro base di 22 mm, offre una lunga leva per lanci potenti e precisi 

LA CANNA HA FATTO SÌ E NO 3 uscite.

CANNA SURFCASTING

AIXAM E-GTI COUPÈ - 100% ELETTRICA immatricolata Luglio 2024 ultimo modello, unica proprietaria, introvabile. 
 
- SUPER SCATT ANTE
- SI RICARICA TRANQUILLAMENTE CON LA PRESA DOMESTICA 
- COSTO DEL PIENO CIRCA 2 EURO!!!
- NON VIBRA 
- NON FA RUMORE 
- NON FA FUMO 
- NON CONSUMA COSTOSISSIMA BENZINA/GASOLIO

- Condizioni impeccabili con soli 19.000 km;
 
- Colore grigio opaco con pacchetto nero lucido;

- Full optional con sistema multimediale di serie con schermo Pioneer e telecamera di retromarcia, Apple Car Play e Android Auto per utilizzare il telefono dalla sorgente multimediale e visualizzazione navigatore satellitare;

- Doppio Subwoofer di serie dietro i sedili;

- Sistema antifurto meccanico con canna dello sterzo blindata, (BLOCK SHAFT originale);

- Antifurto satellitare;

- Cavo di ricarica originale Aixam con presa Schuco (per ricaricare la vettura con la presa di casa);

- Adattatore colonnine originale Aixam (per ricaricare la vettura con le colonnine pubbliche);

- Led DRL come posizione o con telecomando a distanza. 

- Chiusura vettura da telecomando 

- Sensori di parcheggio;

- Retrocamera e sensori di parcheggio.

Per qualsiasi informazione non esitate a contattare. 

Si offre ed esige massima serietà, astenersi perditempo.


AIXAM E-GTI COUPÈ - 100% ELETTRICA Luglio 2024

Nuova Dasta Autoservices SRL

mariner 700 fisherman anno 2011 , T Top rigido con tendalino estensibile e luci di cortesia, faretti direzionali ,vasca vivo , porta canne , stereo nuovo, salpa ancora elettrico con doppi comandi ( consolle/prua) , 2 batterie , presa inverter, doccia, pompa acqua continua (per lavaggio pozzetto ), due pompe sentina, bussola, radio, motore mercury verado 175 appena tagliandato con idroguida del 2010 (1000 ore circa ) con manetta elettronica. 
Astenersi perditempo .

Gommone fisherman 700

TITOLO: Kayak o Canoa Monoposto Rigida - Verde Lime - Come Nuova

DESCRIZIONE:
Vendo per inutilizzo kayak rigido monoposto color verde lime, acquistato ad Agosto 2024, UTILIZZATO POCHISSIMO E IN OTTIMO STATO GENERALE, quasi pari al nuovo.

E' un modello ideale sia per principianti che per kayakisti occasionali: estremamente stabile, sicuro, leggero e facile da manovrare o trasportare (pesa solo 20 kg). Lo scafo e' inoltre impilabile, perfetto per occupare pochissimo spazio quando viene riposto.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI E DOTAZIONE INCLUSA:

STATO: Ottimo stato, usato pochissimo

DIMENSIONI: Lunghezza 254 cm / Larghezza 75 cm / Peso 20 kg / Capacita' di carico 110 kg

ACCESSORI INCLUSI:

-GIUBBINO DI SALVATAGGIO (obbligatorio per legge)

-Pagaia in alluminio divisibile (con regolazione simmetria pale)

-Schienale / seggiolino removibile

COMFORT E PRATICITA':

Maniglie di trasporto incorporate nel corpo della canoa

Doppi porta pagaia laterali

Ampio vano di poppa per borse o zaini

Elastici lega carichi sia a prua che a poppa

PREDISPOSIZIONI:

Fori per svuotamento automatico dell'acqua

Predisposizione per porta canne da pesca (2 integrati a poppa e 1 centrale orientabile)

Perfetta per esplorare mare, laghi e fiumi in totale sicurezza.

PREZZO: 250 Euro (Non trattabili - NO scambi)

Ritiro a mano in loco a Bagheria.

Disponibile a farlo vedere di persona senza alcun impegno.

Kayak/Canoa Monoposto Rigida  Verde come Nuova

RE MAX Platinum 6

Rif: 40001059-204
Classe energetica: G
Nel pittoresco borgo di Chiaramonte Gulfi, si trova questo rustico in vendita, che si presenta come un'opportunità unica per chi è alla ricerca di una casa dal fascino antico e dalla storia affascinante.
Situato in una posizione tranquilla e immersa nel verde, il rustico si estende su una superficie totale di circa 350 metri quadrati fanno da cornice al casale una grande quantità di terra di qualità dove sono presenti 50 alberi secolari di ulivo, la restante parte si presta a qualsiasi tipo di coltura e a qualsiasi tipo di allevamento .Attualmente libero al rogito, la struttura in pietra con copertura del tetto in canne tipico delle abitazioni siciliane che rendono il tutto molto caratteristico richiede un ristrutturazione completa per essere riportato al suo antico splendore, la posizione strategica permette la realizzazione di qualsiasi realtà , da una villa familiare, ad un punto ristoro, ad una fattoria con produzione locale , ad una casa vacanze, in quanto i servizi di prima necessità sono tutti limitrofi

Rustico - Chiaramonte Gulfi

canna da pesca 

Vendo Nerf N-Strike Modulus Tri-Strike bianca/arancio/nera, il blaster 2 in 1 che fa da pistola e da fucile a pompa.

Come vedi dalle foto è in ottime condizioni 9/10: plastica bianca ancora brillante senza ingiallimenti, scritta NERF integra. Incluso calcio staccabile arancio con porta-dardi integrato + canna lunga arancio per trasformarla in fucile. Monti/smonti tutto in 2 secondi.

Funzionamento testato: pompa scorrevole, grilletto e caricamento ok. Spara dardi Nerf Elite. Ha 6 slot porta-dardi sul calcio come vedi in foto, super comodo per ricariche veloci. Vendo con i dardi Nerf Elite blu/arancio che vedi nelle foto.

Testata e funzionante al 100%. Solo segni normali da gioco. Perfetta per giochi tattici con amici perché passi da pistola compatta a fucile lungo al volo. Modello Modulus = compatibile con accessori Nerf.

Nerf Modulus Tri-Strike pistola+fucile 2in1

Vendo Nerf Elite Trilogy DS-15 blu/arancione, il blaster a pompa più amato della linea Elite. 

Come vedi dalle foto è in condizioni ottime 9/10: plastica blu brillante senza graffi profondi o parti rotte, adesivi “ELITE” e “NERF” integri. Pompa scorrevole, tamburo rotante e grilletto funzionanti perfettamente. Spara i 3 dardi in sequenza senza ricaricare, una bomba per le sfide.

Ha il porta-dardi integrato sotto la canna per 6 dardi di riserva. Caricamento dall’alto, canne mozze stile fucile. Vendo con i dardi Nerf Elite originali che vedi in foto. 

Testata e funzionante al 100%. Solo segni normali da gioco. Perfetta per compleanni, giochi con amici o collezionisti Nerf. Modello fuori produzione, quindi ricercato.

Nerf Elite Trilogy DS-15 blaster pompa

Salve vendo Canna da Pesca Bolognese Maver 4mtr come nuova per qualunque info contattatemi 😁

Canna Bolognese Maver 4mtr

LOTTO Pesca - Penn, Sportex, JLC, Savage gear, Shimano (Valore >€1700)
Vendo lotto di attrezzatura d'alto livello per inutilizzo. Molti articoli sono NUOVI o usati una sola volta. Ideale per Spinning, Vertical, Bolentino e Surfcasting.

PREZZO BLOCCO TOTALE: € 900
(Risparmio garantito rispetto ai singoli pezzi già scontati)

DETTAGLIO ATTREZZATURA:

Penn Fathom II Lever Drag: Usato 1 volta, con scatolo (€170)

Sportex Hydra Speed (240cm, 14-53g): Come nuova (€80)

Canna Penn Conflict XR (300g): Usata 1 volta (€100)

Borsone Penn Carry-all: Come nuovo (€80)

Mitchell Suprema 2.0 (400g): Anellatura da rivedere (€20)

Mitchell MX3 SW 6000: (€35)

Canna Mitchell Epic MX2: Ottime condizioni (€20)

Canna Penn Wrath II Bolescopic: Usata 1 volta (€15)

Canna Daiwa Crossfire 6mt: (€25)

Mulinello Shakespeare Agility LC7000: MAI usato (€35)

Acquasport Galaxy 170gr Carbon: MAI utilizzata (€45)

Mulinelli: Shimano Exage 3000 (€15), Catana 3000 (€10), Daiwa Crossfire 4000 (€15)

Canne Inglese Master Dip (x2): Anellatura da rivedere (€10)

Fodero Mitchell (€25) + Guadino & Raffio (€30)

Ancora a Ombrello e Ancora Hall / Danforth

BORSA & CASSETTE (Tutto Nuovo):
Borsa Mitchell MX Camo + Cassetta 1 (€40): Lenze Tubertini VLP 2/3, Sabiki Trabucco, Piombi Tubertini 125g, Bilancia digitale, Fish Grip, Galleggianti e minuteria.

Cassetta 2 - Vertical/Spinning (€150): 3 JLC Xipi Evo 160g (Double Assist), 4 Tai Rubber Savage Gear, 2 Inchiku Venom, 2 Savage Gear Conger Eel, 1 JLC Real Fish + ricambi, 3 Artificiali Spinning.

CONDIZIONI:
Preferito scambio a mano a Barcellona Pozzo di Gotto per visione qualità. Spedizione gestita da me (€50): Data la natura dell'attrezzatura, spedisco in Tubo rigido PVC anti-urto per le canne e Scatola rinforzata per mulinelli e cassette. Tracciabilità completa fornita immediatamente.

Attrezzatura pesca (Penn,shimano,sportex,vertical)

canna come nuova 3 pezzi 4.5 metri, casting 160 grammi, verrà spedita in tubo rigido, no affaristi no perditempo prodotto originale 

tubertini anatem 4.5 MT 160 grammi

canna trabucco areas xt beach nuova da negozio usata una volta e riposta nella sacca

Oggetto nuovo con cartellino o confezione originale mai utilizzato e senza difetti.

canna 

Rif: 40001119-13
Classe energetica: G
Nel cuore di Comiso, presentiamo una proprietà che racchiude in sé l'essenza dell'architettura siciliana , pronta per essere trasformata in una residenza moderna e di prestigio.
Con un prospetto generoso di 10 metri e una pianta regolare (circa 9 metri di profondità), la casa offre volumi ampi e arieggiati
AL piano Terra la metratura permette di realizzare una zona giorno spaziosa e, dettaglio fondamentale per la zona, un comodo garage/posto auto. Un vantaggio strategico che garantisce sicurezza e comodità in pieno centro.
Al primo piano si accede attraverso la scala originale molto ampia e comoda, qui troviamo due vani caratteristici con i suggestivi tetti in canne e tegole, elementi da recuperare per donare calore e autenticità agli ambienti (ideali per una zona notte d'atmosfera o uno studio).
La vera particolarità di questa casa è il lastrico solare situato allo stesso livello dei vani del primo piano. Questa adiacenza permette di
creare una continuità tra interno ed esterno, trasformando il terrazzo in un prolungamento naturale della zona notte o del living alto. Qui si può
realizzare un giardino pensile o una veranda attrezzata direttamente accessibile dalle stanze, ideale per colazioni all'aperto o momenti di relax assoluto.
 Cosa estremamente importante e che si può valutare un eventuale ampliamento volumetrico, sfruttando la superficie del lastrico per nuove zone abitabili.
 Perché sceglierla?
Questa non è una semplice ristrutturazione, ma un'opportunità di home design. La combinazione tra il tetto d'epoca, la comodità del garage al piano terra e lo splendido terrazzo a livello rende questo immobile una perla rara sul mercato di Comiso.
Perfetta per chi sogna una casa indipendente, di carattere e con uno spazio esterno vivibile e privato.
Inoltre si trova a pochi isolati dal centro e vicino ai punti strategici e utili per le esigenze di ogni famiglia.
Contattaci, saremo lieti di farti...

Casa Indipendente - Comiso

Vendo termocamino a legna compreso di canna fumaria prezzo 1000 euro non trattabili contattatemi solo se siete veramente interessati fino ad aprile e stato in funzione

Termocamino a legna

Caratteristiche Tecniche
Attrezzo ideale per lavori pesanti solitamente adottato da pescatori professionisti. Possiede una velocità di recupero ottimale ed un consumo ragionevole. Trasformabile in salpalenza mediante la sostituzione della ruota palamito con un rocchetto e l’applicazione del supporto canna.
 
Alimentazione 12 o 24
Dimensioni cm 46x33x23
Peso kg 20
Frizione SI
Velocità di recupero M/min. 50
Consumo Medio Ampere/ora. 16
Trazione kg 100
Trazione pescato kg 450
Cambio con gps/eco lowrance

Salpapalamito kristal fishing xl 500

Vendo motore piaggio a malincuore con 70 polini in alluminio mono fascia con canne lucidate da poco con pistone nuovo sezione C albero motote rms rinforzato lavorato carter e cilindro lavorati con gianelli revese con rapporti primari 13:44 variatore originale con semi pulegia com inclinazione simile alla malossi e pista dei rulli lavorata motore funzionante per informazioni scrivete solo se siete veramente interessti

Motore piaggio

Vendo in blocco tutta l'attrezzatura da pesca in foto per cambio tipologia di pesca e per liberare spazio in garage. Il lotto comprende articoli usati ma pronti all'uso, ideale per chi cerca un set completo senza spendere una fortuna.

Il lotto è composto da:

Canna Shimano BeastMaster CX Surf TE 430-170 con fodero originale: canna vissuta che presenta diverse riparazioni fatte nel tempo, ma è perfettamente funzionante.

Mulinello Shimano BeastMaster: in buone condizioni generali.

Canna Falcon Wild Tele Cast 4205: serie Competition 180, telescopica e tenuta in buonissime condizioni.

Canna Falcon Hercules: modello modificato ma utilizzabile senza problemi.

Mulinello Tica Scepter GTX 9000: mulinello da fondo/surf in buone condizioni, venduto con 2 bobine di ricambio incluse.

🎁 IN REGALO CON IL BLOCCO:
Per fare spazio velocemente, regalo anche tutte le altre canne visibili sul rack a muro nelle foto (canne da barca e da eging per seppie/calamari con relativo mulinello).

Info per la vendita:

Prezzo: 250€ euro per tutto.

Ritiro di persona (scambio a mano) preferito, così potete visionare lo stato delle canne (soprattutto quelle riparate/modificate).

No perditempo.

Oggetto con parti non funzionanti, danneggiate o mancanti.

Lotto Attrezzatura da Pesca (Shimano, Falcon, Tica

Vendo joker boat clubman 21 anno 
2009 SENZA MOTORE  t-top Motore ausiliario 8cv tohatsu 2021 con manetta in console e barra di accoppiamento , tubolari in buone condizioni , impianto elettrico 2025  , 3 batterie , 10 porta canna da riposo e due orientabili marca pratiko , luce interna a led sul t top , luci di via , vasca del vivo con pompa a poppa , doppia pompa  di sentina , due strumenti Lowrance con doppia sonda 1 tm 150 e 1 p66 .

Joker boat clubman 21

RE MAX Platinum

Rif: 30721734-116
Classe energetica: G
A piazza Armerina città famosa per i mosaici della villa Romana del Casale presentiamo in vendita una villa singola che si presenta come un'opportunità unica per coloro che desiderano vivere in una casa spaziosa, ben tenuta e pronta da abitare.
Piano Cannata è una zona tranquilla e residenziale, la villa dista solo 3 km dal centro della città.
La villa si sviluppa su due piani indipendenti per una superficie totale di 200 metri quadri.
Al piano terra si trova un accogliente ingresso che porta ad un ampio soggiorno luminoso , ben esposto riscaldato da un camino a legna ,una cucina ,due stanze da letto e un bagno. 
Tramite una scala esterna si arriva al primo piano composto da una cucina, un piccolo studio ,un bagno e tre camere da letto spaziose ben illuminate.
La villa è ideale per ospitare una famiglia numerosa o due nuclei familiari indipendenti.
la villa è circondata da un ampio giardino privato, perfetto per godersi momenti di relax e vita all'aperto.
Nel terreno di proprietà di circa 5000 mq. si trovano alberi di ulivo e frutti che sono irrigati tramite un pozzo esclusivo di proprietà. 
Completa la proprietà un box auto in cui si trova anche un forno a legna e un magazzino, ideali per riporre attrezzi e oggetti vari.
Il riscaldamento è autonomo, garantendo un comfort ideale in ogni stagione dell'anno.
La villa è in buono stato di conservazione .
Non perdere l'opportunità di acquistare la tua casa dei sogni, contatta subito l'agenzia immobiliare per fissare un appuntamento e visitare questo splendido immobile.

Villa singola - Piazza Armerina

Rif: 30721800-2471
Classe energetica: G
Ampio Locale Deposito di 626 mq a Linguaglossa  Ottimo Investimento 
Presentiamo in vendita a Linguaglossa, in posizione strategica con accessi da via Tommaso Falzello e via Dei Vespri Siciliani, un imponente locale deposito di circa 626 mq
L'immobile si trova al piano primo sottostrada di un edificio a più elevazioni ed è caratterizzato da ampi spazi interni regolari, ideali per molteplici attività di stoccaggio o logistica 
 Caratteristiche Principali 
 Superficie: 626 mq circa .
Altezza interna: 3,40 metri, per scaffalature e merci.
Categoria catastale: C/2 (Magazzini e locali di deposito) .
 Accessibilità e Logistica 
L'immobile vanta una logistica eccezionale grazie a un doppio ingresso indipendente :Accesso esclusivo: comoda rampa di pertinenza esclusiva da via Dei Vespri Siciliani .
Accesso condominiale: secondo ingresso tramite corsia di manovra comune da via Tommaso Falzello 
 Stato e Regolarità Documentazione: immobile provvisto di regolare certificato di abitabilità/agibilità .
Contesto: inserito in un condominio con regolamento e tabelle millesimali già definiti.

Bottega Commerciale Cat. C/1 con Corte Esclusiva a Linguaglossa 
Presentiamo in vendita a Linguaglossa, in via dei Vespri Siciliani n. 2, 
una splendida bottega commerciale (categoria catastale C/1) situata al piano terra,
ideale per attività commerciali, artigianali o studi professionali 
il locale è ben predisposto per attività di ristorazione come .pizzeria, braceria ecc.
dotata di canna fumaria per lo scarico a tetto dei fumi come da normativa
 Superficie e Distribuzione Interna 
L'immobile offre una metratura complessiva calpestabile di circa 94 mq interni ben distribuiti 
Locale negozio: ampio spazio espositivo principale.
Retro bottega: comodo vano sul retro utile come deposito o ufficio privato.
Servizio: bagno finestrato (WC).
5 bagni di servizio per gli operatori e i clienti distribuiti tra i due...

Attività  Commerciale - Linguaglossa

Rif: 30721374-78
Classe energetica: G
Attività di macelleria in vendita
Piazza Dante n° 6, Belpasso ( CT )

L'attività commerciale in vendita (anche tramite con riscatto), ristrutturata da tre anni si trova al piano terra, in una posizione strategica e facilmente accessibile.
La vetrina, che si affaccia sulla strada principale, garantisce una visibilità le. 
La superficie totale dell'attività è di circa 70 metri quadrati, perfetti per gestire in modo efficiente e funzionale il proprio business.
L'immobile si compone di 3 locali spaziosi. 
All' ingresso sulla parte sinistra è presente un banco esposizione refrigerato di 3 metri con retro banco con due affettatrici trifase, un tritacarne e lavello. Sulla parte sinistra sono presenti degli espositori di vini , un frigo per bevande, poltrone e tavolini e infine un mobile per la cassa.
Nel secondo locale ci sono due piani lavoro, una insaccatrice , un tritacarne, una cella frigorifera 2,20 x 2,30 con motore all' esterno e un braciere con cappa e canna fumaria a norma.
Nel terzo locale è presente un' altro piano lavoro, un lavello, una riserva d' acqua e un bagno completo di tutti i servizi e accessori necessari.
 : 600 /mese 
L'attività commerciale si presenta in ottime condizioni, pronta per essere utilizzata fin da subito.

Grazie alla sua posizione centrale e alle caratteristiche dei locali, rappresenta un' opportunità per chi desidera avviare una nuova attività o ampliare la propria già esistente o cambiarla in gastronomia ed è l' unica macelleria in paese autorizzata per trattare carne equina. 
L' attività si vende anche tramite con riscatto.
Non esitate a contattarci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Attività  Commerciale - Belpasso

Rif: 30721617-69
Classe energetica: G
CDA San Nicolò le canne - Caltagirone
In vendita a Caltagirone si trova in uno stato attuale libero al rogito, il che significa che l'acquirente potrà subito entrare in possesso della proprietà senza dover affrontare alcun passaggio burocratico.
La sua superficie totale è di ben 100 metri quadrati, garantendo una spaziosità e una comodità impareggiabili.
La villa dispone di 3 locali, tra cui una luminosa e ampia zona giorno, perfetta per accogliere amici e familiari, e 2 camere da letto, ideali per garantire il massimo comfort e privacy agli abitanti.
Vi sono inoltre 2 bagni, entrambi finemente arredati e dotati di ogni comfort.
Lo stato di conservazione della villa è buono grazie alla cura e all'attenzione dei proprietari nel mantenere al meglio ogni dettaglio.
La villa può essere venduta completamente arredata, con mobili di alta qualità e dal design moderno e raffinato.
La proprietà è disposta su 2 piani, garantendo una distribuzione degli spazi le e una maggiore privacy tra le diverse zone abitative.
La villa è circondata da un ampio giardino, ideale per rilassarsi e godere dei momenti di tranquillità e privacy.
Non perdere l'opportunità di acquistare questa villa singola unica nel suo genere, che rappresenta la soluzione perfetta per chi cerca un'abitazione spaziosa, elegante e confortevole in una delle città più belle della Sicilia.

Villa singola - Caltagirone

Rif: 30721523-61
Classe energetica: G - EPglnr: 1.00 kWh/m²
Via del Bosco 212, Mascalucia.

In contesto residenziale si propone: 

Appartamento in villa al primo piano di mq 110, al catasto A/2 con mansarda di pertinenza al secondo piano (C/2) di ulteriori mq 96.

Composizione primo piano:

- Cucina abitabile;
- Veranda esterna ricavata su uno dei balconi che affaccia sul prospetto posteriore della villa, lato nord, vista Etna.
- Camera da letto;
- 3 camerette. di cui 2 ricavate dividendo il salone originario:
- Bagno;
- Doppio servizio.

Secondo piano:

L'appartamento conta 5 vani più servizi.
Doppio prospetto libero, a nord e sud, con vista Etna.
Balconato, tutti gli ambienti godono di luce ed aria grazie a finestre, portefinestre e lucernari.

Dalla porta d'ingresso si accede al salone; sul versante sud le 2 camere da letto che si affacciano sul giardino con piscina e su via del Bosco; dal lato opposto si susseguono lavanderia, bagno e cucina.

L'abitazione si presenta da ristrutturare, tuttavia per i più temerari abitabile da subito con qualche piccolo accorgimento.

Di pertinenza sono una piccola cantinetta ed un box auto che in alternativa può essere utilizzato anche come tavernetta.

Lo spazio esterno della villa s'intende interamente in comune con le altre 2 unità abitative, compreso l'utilizzo della piscina.

Inserito in un contesto residenziale, signorile e tranquillo, è possibile acquistare l'intero immobile al prezzo di euro 220.000,00.



L'intero edificio necessita di accorgimenti, quali la pulizia della canna fumaria del camino posto al secondo piano e della grondaia, di ristrutturazione di infissi ed impianti su ciascun appartamento, oltre che alla messa in sicurezza di alcune componenti del prospetto esterno.

Parliamo di una costruzione risalente agli inizi degli anni '70 il cui progetto non è conforme allo stato dei luoghi e pertanto non mutuabile.

Una soluzione romantica, suggestiva ed...

Appartamento - Mascalucia

Rif: 30721734-137
Classe energetica: G
Splendida villa singola in Vendita a Piazza Armerina, contrada piano cannata situata in una zona tranquilla e ben servita.
La villa si sviluppa su un unico piano terra, con una superficie totale di 120 m².L'immobile è composto da 5 locali spaziosi e luminosi, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni moderni e funzionali.
Lo stato di conservazione è ottimo, grazie alla cura e all'attenzione dei proprietari nel mantenere la villa in perfette condizioni.
La villa è arredata con gusto e stile, offrendo un'atmosfera accogliente e raffinata.
L'esposizione sud est garantisce una piacevole luminosità naturale durante tutto il giorno.
La cucina abitabile è dotata di tutti i comfort necessari per cucinare comodamente e accogliere ospiti.
Un ampio giardino privato circonda l'immobile, perfetto per trascorrere momenti di relax e organizzare pranzi e cene all'aperto.
La proprietà comprende anche un terreno adiacente, di 12000 metri quadrati con alberi di ulivo e frutta, la proprietà e servita da acqua comunale.
Inoltre, un doppio box auto e una cantina sono presenti per soddisfare ogni esigenza di spazio e di parcheggio.
La villa è dotata di riscaldamento autonomo, garantendo un ambiente caldo e confortevole durante i mesi più freddi.
Grazie alla sua posizione in un unico piano terra, la villa è perfetta anche per chi ha difficoltà a muoversi o per chi cerca un'abitazione senza scale.
In sintesi, questa villa singola in Vendita a Piazza Armerina è l'ideale per chi desidera una soluzione abitativa di qualità, con ampi spazi e tutti i comfort necessari per vivere in totale relax e privacy.
Non perdere l'occasione di acquistare questa splendida villa e realizzare il tuo sogno di una casa indipendente in una delle zone più belle della Sicilia.

Rif: 30721800-2473
Classe energetica: G
Bottega Commerciale Cat. C/1 con Corte Esclusiva a Linguaglossa
Presentiamo in vendita a Linguaglossa, in via dei Vespri Siciliani n. 2,
una splendida bottega commerciale (categoria catastale C/1) situata al piano terra,
ideale per attività commerciali, artigianali o studi professionali
il locale è ben predisposto per attività di ristorazione come .pizzeria, braceria ecc.
dotata di canna fumaria per lo scarico a tetto dei fumi come da normativa
Superficie e Distribuzione Interna
L'immobile offre una metratura complessiva calpestabile di circa 94 mq interni ben distribuiti
Locale negozio: ampio spazio espositivo principale.
Retro bottega: comodo vano sul retro utile come deposito o ufficio privato.
Servizio: bagno finestrato (WC).
2 bagni di servizio per gli operatori e i clienti distribuiti tra i due locali
Altezza interna: ben 3,50 metri, che garantisce ariosità e ottimi volumi
Il Valore Aggiunto: Corte Esclusiva Punto di forza assoluto dell'immobile è l'annessa corte di proprietà esclusiva situata sul fronte .
Uno spazio esterno privato eccezionale per l'esposizione di merci, il posizionamento di elementi pubblicitari o per creare un accogliente ingresso pedonale.
predisposto per attività di ristorazione varie come pizzeria, braceria, ristorante e vari
il locale è dotato di canna fumaria per evaquazioni fumi cucina di esclusiva pertinenza omologata
Dati Tecnici e Catastali Superficie commerciale totale (catastale): 94 mq
Stato e Posizione Documentazione: immobile in regola con concessione edilizia e certificato di abitabilità .
Posizione: fronte strada su via dei Vespri Siciliani, zona di ottimo passaggio e inserita in un contesto condominiale già strutturato.
Al piano interrato locale deposito in C/2 da 110 Mq ben curato
 cottura predisposto per attività di ristorazione come pizzeria,braceria ecc
con la canna scarico fumi

Locale Commerciale - Linguaglossa

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