Rosie

Zona Sun Club, in tranquilla zona residenziale, con una posizione strategica tra il centro e lo svincolo autostradale, si propone in vendita Comoda Villetta Singola e indipendente.

L'immobile presenta due unità abitative su un giardino privato di mq.900 c.ca arricchito da piante e alberi. Al piano terra un'ampia veranda conduce all'abitazione di c.ca 95 mq, composta da Ingresso su comodo soggiorno-cucina a vista, tre camere di cui una matrimoniale, bagno e ripostiglio esterno. 

A mezzo di una scala si accede al piano primo mansardato di c.ca 90 mq con Ingresso su Ampio Soggiorno, Cucina Abitabile, Lavanderia, Due camere di cui una Matrimoniale e Bagno. Il piano superiore è stato realizzato successivamente, nel 2009 e si presenta in Ottimo stato con finiture moderne. 

L'immobile offre anche spazi aggiuntivi per ogni esigenza compreso un comodo garage. L'immobile è provvisto di zanzariere, impianto di climatizzazione, riscaldamento autonomo con impianto con stufa a legna che alimenta tutto l'appartamento a pian terreno. Il piano superiore è con riscaldamenti alimentati da stufa a pellet per un maggiore efficientamento energetico.

E' incluso un monolocale con servizi e doccia da usufruire come spazio palestra, spazio notte per gli ospiti con portoncino autonomo e finestra annessa. 

Si tratta di una soluzione perfetta per chi cerca spazio, privacy e comfort in una zona tranquilla, composta esclusivamente da villette, contornata da spazi verdi ma non distante da tutti i servizi.

Per informazioni tel. 3683834319

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Vendita villetta in zona Sun Club a Siracusa

Francesco

? "Green & Sea": 105mq Ristrutturati + 30mq Balconi e Verandina, con Pannelli Solari e Posto Auto
Il massimo dell'efficienza nel cuore di Villafranca Tirrena - a 50m dal mare, Via Verga.
In una posizione strategica e servitissima, proponiamo in vendita un appartamento di 105 mq, ristrutturato da pochissimo. Una casa moderna, sicura ed ecologica, perfetta per chi vuole vivere a pochi passi dalla spiaggia senza rinunciare alla comodità del centro.
Posizione Insuperabile:
L'immobile si trova a soli 50 metri dal Lungomare Cristoforo Colombo e a brevissima distanza dai principali punti di riferimento della zona:

* ? Shopping & Servizi: A pochi passi dal Centro Commerciale, da Piazza Graziella campagna e dai principali supermercati.
* ? Comodità: Ufficio postale, banche, ristoranti e locali sono tutti raggiungibili comodamente a piedi in pochi minuti.

Descrizione degli Interni (secondo planimetria):

* Zona Giorno: Ingresso su un ampio salone luminoso e cucina abitabile spaziosa con accesso alla veranda vivibile, ideale per pranzare all'aperto.
* Zona Notte: Disimpegno che serve una grande camera matrimoniale e una comoda cameretta.
* Servizi: Bagno contemporaneo appena rifinito e utile ripostiglio interno. Il balcone include una funzionale zona lavanderia integrata.

Tecnologia, Comfort e Plus:

* ? PANNELLI SOLARI: Impianto fotovoltaico privato per energia elettrica pulita e abbattimento delle bollette.
* ?? CLIMATIZZAZIONE TOTALE: Condizionatori con pompa di calore in tutte le stanze (caldo/freddo).
* ? RISCALDAMENTO A PELLET: Sistema integrato con termosifoni alimentato da stufa a pellet per un calore uniforme.
* ? DOPPIO SISTEMA ACQUA CALDA: Massima flessibilità grazie alla presenza di sia uno scaldabagno a gas che uno elettrico.
* ? POSTO AUTO: Parcheggio riservato, fondamentale data la vicinanza al mare e al centro.
* ? MONTACARICHI esterno su balcone per carico e scarico pellet e merci pesanti
* Contatto in privato per altre foto, info e trattativa

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Appartamento a 50m dal mare, 105mq + fotovoltaico

RE MAX Platinum

Rif: 30721506-421
Classe energetica: E
Villa Singola di 250 mq con giardino e piccola piscina.
 
In via Silvio Pellico ad Aci Sant Antonio presentiamo in vendita nella zona residenziale di Lavinaio ad Aci Sant'Antonio, una località tranquilla e molto ambita sul territorio.
Costruita nel 2009, la villa si presenta in ottimo stato ed è completamente libera al rogito, pronto per essere abitata senza alcun intervento di ristrutturazione. Si sviluppa su due livelli, per un totale di 200 metri quadrati, di cui 190 calpestabili, oltre un generoso garage di circa 60 mq.
Al piano terra troviamo un ampio soggiorno,( circa 80 mq ) una cucina abitabile, 2 bagni ed una lavanderia e una comoda camera da letto, con cabina armadio, le camere di questo piano hanno tutte l'accesso sia al giardino della villa e sia ai terrazzi a livello della casa.
Il piano inferiore ospita invece le altre 2 ampie camere da letto, e un ulteriore bagno, inoltre ce un ulteriore camera adibita a studio.
Tutti gli ambienti sono luminosi e ben areati, grazie anche alle numerose finestre e alle porte finestre che danno accesso al giardino privato. La villa è arredata con gusto e dotata di ogni comfort, come il riscaldamento autonomo con stufa a pellet che alimenta tutti i termosifoni della casa sia l'aria condizionata, con pompe di calore. 
Il giardino che circonda la villa è di circa 250 metri quadrati organizzati tra giardino che da ampi terrazzi ed è perfetto per godersi momenti di relax all'aperto, (da notare anche la piccola piscina fuori terra ), organizzare pranzi e cene con amici o far giocare i bambini in tutta sicurezza. 

L'impianto di riscaldamento sia da termosifoni collegati con stufa a pellet inoltre la casa e anche climatizzata con pompe di calore oltre ad un impianto fotovoltaico di 3 KW e percepisce i contributi GSE ogni sei mesi, con costi energia da monolocale. 
La villa e pronta ad essere abitata sin da subito ,tra gli elementi che la compongono ci sono infissi...

Villa singola - Aci Sant'Antonio

vendo stufa 3 mesi di vita per esposizione negozio ,e adatta per 1, e 2 ambienti  marca cadel

Oggetto in perfette condizioni oppure rigenerato con parti sostitutive senza difetti.

stufa a pellet canalizzata 10,5 kw

Rif: 30721403-1685
Classe energetica: G
A Tremestieri Etneo, in Via Guglielmo Marconi, all'angolo con Vicolo Colomba, casa indipendente con doppio ingresso a due passi dal centro del paese, in una zona servita da tutti i tipi di servizi.
L'immobile, soleggiato e ben tenuto è così composto: Ingresso su ampio salone con stufa a pellet, disimpegnati troviamo una camera da letto e un comodo bagno con doccia; di fianco al salone troviamo la cucina abitabile che si affaccia sulla corte esterna di esclusiva pertinenza.
Questa soluzione immobiliare si presenta ben tenuta e pronta per essere abitata, è l'ideale per chi cerca una soluzione indipendente ma vuole comu que rimanere al centro del paese di Tremestieri Etneo.
Contattami per saperne di più e per fissare un appuntamento!!!!

Casa Indipendente - Tremestieri Etneo

RE MAX Platinum 6

Rif: 40001044-62
La Remax presenta in vendita un casa indipendente in posizione angolare, di circa 87 mq, su due livelli. Il primo piano si apre su un comodo salone, una cucina abitabile (con la presenza di una cassaforte incassata), perfetta per chi ama preparare piatti deliziosi e condividerli con amici e parenti e un bagno/lavanderia finestrato e con box-doccia. Al secondo piano troviamo una seconda cucina abitabile (che può diventare una seconda camera da letto), una luminosa camera da letto matrimoniale con armadio a muro e un secondo bagno con doccia. Tutta la casa, grazie alla sua posizione angolare e alla presenza di balconi risulta molto luminosa e ariosa. Completa la proprietà un garage di 34 mq a piano terra (dove è presente un piccolo bagno di servizio nel sottoscala) con ingresso da Via Ciullo d'Alcamo, molto utile per chi possiede più di una vettura o per chi vuole sfruttare lo spazio per riporre attrezzature sportive o di lavoro. Inoltre è presente un ampio terrazzo angolare perfetto per pranzi o cene all'aperto. La casa è dotata di un impianto di riscaldamento autonomo alimentato con pompe di calore e da una stufa a pellet.
Grazie alla distribuzione dei vani su più livelli, la casa risulta particolarmente versatile e adatta a soddisfare le più diverse esigenze. Ad esempio si può pensare di adibire un piano a zona giorno e un piano a zona notte dove gli spazi presenti permettono di ricavare due ampie camere da letto. La suddivisione degli spazi, è stata pensata anche per chi vuole fare un investimento mettendo a reddito due bilocali completi e indipendenti. Contatta subito l'agenzia immobiliare per prenotare una visita e scoprire di persona tutte le potenzialità di questo immobile.

Casa Indipendente - Ragusa

RE MAX Platinum 3

Rif: 33661075-306
Classe energetica: G
APPARTAMENTO IN VENDITA A PALAZZOLO ACREIDE(SR)

RIF. 33661075-306

L'appartamento in vendita è ubicato a Palazzolo Acreide, al primo piano di un edificio in ottime condizioni costruito nel 2008 composto da solamente 3 unità abitative.
Si estende su circa 90 metri quadrati catastali oltre ad una mansarda, compresa nella vendita, di circa 95 metri quadrati catastali.

L'immobile si presenta in buone condizioni ed è composto da un comodo soggiorno, una cucina abitabile, bagno, doppio servizio e camera da letto, oltre ad ampi balconi a giro; la mansarda ha un ampio soggiorno-cucina con camino, bagno, e balcone.
Il tutto è dotato di riscaldamento autonomo, stufa a pellet e solare termico.

Gode di una posizione strategica, vicina ai principali servizi e alle attività commerciali del centro cittadino ed è la soluzione ideale per chi desidera una soluzione comoda e confortevole, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito.

Incastonata nel cuore dei monti iblei, la pittoresca cittadina di Palazzolo Acreide è famosa per essere la perla del barocco Siciliano oltre ad essere stata inserita tra i Borghi più belli d'Italia e nella lista dei Patrimoni Mondiali dell'Umanità UNESCO.
Meta ideale per gite fuori porta o per chi desidera visitare un luogo sospeso nel tempo, ancora lontano dal turismo di massa, Palazzolo Acreide è anche il paradiso degli escursionisti.

CHIAMA PER FISSARE IL TUO APPUNTAMENTO..!!

Appartamento - Palazzolo Acreide

Rif: 33661075-305
Classe energetica: G
APPARTAMENTO IN VENDITA A PALAZZOLO ACREIDE(SR)

RIF. 33661075-305

L'appartamento in vendita è ubicato a Palazzolo Acreide, al primo piano di un edificio in ottime condizioni costruito nel 2008 composto da solamente 3 unità abitative.
Gode di un ampia metratura di 226 metri quadrati catastali oltre ad una mansarda, compresa nella vendita, di circa 100 metri quadrati catastali.

Attualmente l'immobile, molto luminoso, è suddiviso in 2 unità abitative in ottime condizioni, così composte: nel primo abbiamo un comodo soggiorno, una cucina abitabile, bagno, doppio servizio e camera da letto, oltre ad ampi balconi a giro; nel secondo un ampio soggiorno, 2 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio ed ampi balconi a giro.
Entrambi sono dotati riscaldamento autonomo, stufa a pellet e solare termico.

L' immobile gode di una posizione strategica, vicina ai principali servizi e alle attività commerciali del centro cittadino.
Ideale per chi desidera una soluzione comoda e confortevole, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito.

Possibilità di acquistare anche solo uno dei due appartamenti.

Incastonata nel cuore dei monti iblei, la pittoresca cittadina di Palazzolo Acreide è famosa per essere la perla del barocco Siciliano oltre ad essere stata inserita tra i Borghi più belli d'Italia e nella lista dei Patrimoni Mondiali dell'Umanità UNESCO.
Meta ideale per gite fuori porta o per chi desidera visitare un luogo sospeso nel tempo, ancora lontano dal turismo di massa, Palazzolo Acreide è anche il paradiso degli escursionisti



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Rif: 30721257-639
Classe energetica: E
Luminoso piano Terra con Giardino Privato e Terrazzo a Mascali

Nel cuore della ridente località di Mascali, in una posizione strategica tra lazzurro del mar Ionio e la maestosità dellEtna, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al piano terra che incarna il concetto di "casa pronta da vivere".

Limmobile si apre su un accogliente soggiorno- sala da pranzo, cuore pulsante della casa, ideale per momenti di convivialità. La zona notte è composta da due camere da letto ampie e ben distribuite, servite da un bagno rifinito. Ogni ambiente è stato pensato per massimizzare la vivibilità e il comfort.

Lappartamento è dotato di dotazioni extra che ne elevano il valore:
Stufa a pellet, zanzariere, caldaia ...

Il vero valore aggiunto della proprietà è lo spazio esterno, sapientemente diviso:
Un giardinetto privato dove poter coltivare il pollice verde o creare unarea giochi sicura.
Un ampio terrazzino comunicante, perfetto per cene allaperto o per momenti di relax sotto il sole siciliano.
Un secondo spazio esterno (giardinetto/area di pertinenza) che completa la proprietà, garantendo privacy e sfogo esterno su più lati.

Situato in una zona residenziale tranquilla (Via Dottore Mario Amato), l'immobile gode di una posizione invidiabile...

Mare a pochi passi: La splendida spiaggia di Fondachello è raggiungibile in pochi minuti, permettendo di godere del mare ogni volta che lo si desidera.

Servizi e Collegamenti: Mascali offre tutti i principali servizi (supermercati, scuole, farmacie). La vicinanza alla stazione ferroviaria e al casello autostradale di Giarre o Fiumefreddo rende facili gli spostamenti verso Catania, Taormina (a soli 20 minuti) e laeroporto di Fontanarossa.

Escursioni e Natura: Per gli amanti della montagna, le pendici dell'Etna sono a breve distanza, offrendo percorsi naturalistici e panorami mozzafiato tutto l'anno.

Ottimo investimento dunque da mettere a...

Appartamento - Mascali

Rif: 30721595-55
Classe energetica: G
L'immobile si trova precisamente in via degli Operai 88 a Lentini (SR)
L'appartamento di 74 mq. circa al terzo piano con ampio terrazzo sovrastante, gode di ampio balcone che gira intorno allo stabile rendendolo luminoso, ed è composto da cucina abitabile, camera da letto con bagno e cameretta.
I locali sono stati recentemente ammodernati, istallati anche 2 climatizzatori nuovi e una stufa a Pellet per ottimizzare il riscaldamento degli ambienti.

Al piano superiore troviamo l'ampio terrazzo panoramico dove poter organizzare eventi e cene all'aperto, grazie anche al piccolo cucinino presente, oppure aggiungendo delle piante, si può creare un angolo verde ideale per rilassarsi. 

Completa la vendita il comodissimo garage (ingresso condiviso) con un posto auto e grande spazio in altezza che permette di creare un ampio soppalco.

Contattaci per una visita all'immobile.

Appartamento - Lentini

Rif: 30721560-35
Classe energetica: G
In via Archimede 13, meravigliosa Villa bifamiliare nel comune di Trecastagni, in un contesto residenziale tranquillo e riservato, immerso nel verde e con una splendida vista panoramica, ideale per due nuclei familiari o per una famiglia numerosa che desidera ampi spazi, indipendenza e comfort moderni.

La proprietà è composta da due appartamenti indipendenti, ciascuno di circa 100 mq, così composti:
- Piano terra: grande salone doppio, cucina abitabile, bagno e ampia camera da letto
- Primo piano: ampio open space, due camere da letto, bagno e lavanderia.

A completare la proprietà troviamo un piano seminterrato di circa 100 mq complessivi, suddiviso in una taverna di 50 mq attualmente adibita a studio con ingresso indipendente e bagno, ideale anche come sala hobby, area relax o spazio multifunzionale, e un garage di pari metratura, ampio e comodo.

Allesterno la villa dispone di un giardino privato e di ulteriori spazi esterni vivibili, perfetti per pranzi allaperto, momenti di relax e convivialità, godendo della tranquillità e del contesto naturale che caratterizzano la zona.

Limmobile è dotato di impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, stufa a pellet, termosifoni, condizionatori, impianto dallarme e riserve idriche, soluzioni che garantiscono comfort abitativo ed efficienza energetica. La villa viene venduta parzialmente arredata.

La posizione è uno dei punti di forza: Trecastagni è una delle località più apprezzate dellarea etnea per qualità della vita, panorama e clima, con facile accesso ai servizi principali e ai collegamenti verso Catania e i comuni limitrofi.

Soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente, spaziosa e panoramica, in un contesto riservato, senza rinunciare a tecnologia, comfort e risparmio energetico, parzialmente arredato.

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Villetta bifamiliare - Trecastagni

Rif: 30721501-181
Classe energetica: C
Piazza Armerina - Via Don Lorenzo Milani

Villa singola di 400 mq, situata nel cuore di Piazza Armerina, ideale per chi desidera vivere in unoasi di comfort e stile. 
Distribuita su tre livelli fuori terra, questa residenza raffinata offre ambienti spaziosi e luminosi, perfetti per la famiglia e il relax.
La proprietà si distingue per sette camere da letto di elegante fattura e sei moderni bagni con sanitari sospesi, garantendo funzionalità e design contemporaneo.
 La zona esterna è impreziosita da una piscina di 8x4 metri con pavimentazione in pietra vera, perfetta per momenti di convivialità e svago.
Il giardino di 300 mq, arricchito da terrazze e tettoie, crea unatmosfera di totale privacy e armonia con la natura.
 La casa è dotata di impianto fotovoltaico da 6 kW e impianto solare termico, assicurando efficienza energetica e sostenibilità. 
Tutte le stanze sono climatizzate e riscaldate tramite fancoil e riscaldamento a pavimento con termostato regolabile per ogni zona, completato da una stufa a pellet nella zona giorno a piano terra. 
Gli infissi 'De Caro' con tende a rullo, zanzariere e tende esterne a cappotta offrono comfort e protezione. 
La sicurezza è garantita da impianto di allarme e videosorveglianza.
 Un garage spazioso per quattro auto, con porte automatizzate, completa la proprietà.
 La dependance, ideale come alloggio per ospiti o come studio, può essere facilmente trasformata in un piccolo appartamento. 
Completano questa esclusiva offerta due serbatoi da 2000 litri ciascuno, con sistema di filtrazione e purificazione dellacqua, per un approvvigionamento indipendente e di qualità.
 Una soluzione residenziale di alto livello, che unisce eleganza, tecnologia e comfort in un contesto unico.

Villa singola - Piazza Armerina

Rif: 40001132-13
Classe energetica: D
Nella periferia di Modica Alta, a due passi dalla via centrale che porta al Viadotto che collega la zona a tutto il territorio, Remax presenta in vendita appartamento indipendente su due livelli, primo piano zona notte, secondo piano zona giorno con ampia terrazza da dove si gode di un' vista sulla zona. Da sottolineare l'ampiezza e la vivibilità della cucina che si affaccia sul terrazzo con vista.
L'unità immobiliare si presenta in ottimo stato di finiture e pulizia, già arredato come da foto (escluso il divano della cucina), parquet in tutta la zona notte, abitabile da subito.
Termoautonomo, radiatori e caldaia a metano, ha anche vari condizionatori sia nella zona giorno che nella zona notte. C'è anche una efficentissima stufa a pellet.
Sopra la cucina nel sottotetto insiste un ripostiglio sottotetto raggiungibile con scala portatile.
Infissi in alluminio in perfetto stato, accessoriate da persiane nella stessa finitura legno. Facciate in buono stato.

Casa Indipendente - Modica

Rif: 30721825-8
Classe energetica: G
Nella tranquilla periferia ripostese, in territorio di Acireale/Pozzillo, a cinque minuti dal mare presentiamo in vendita una casa indipendente in ottime condizioni di manutenzione sia interne che esterne dalla quale si accede da un cancello in ferro carrabile. 
L'immobile si presenta su due livelli. 
P.Terra:
- cucina in muratura
- stufa a pellet per tutti e due i piani
- salone di circa 35 Mq. compresa la cucina
- bagno con doccia
- due camere da letto
- ripostiglio
- ambiente cieco con lavandino e doccia
Al primo piano alla quale si accede da una splendida scala in legno:
- cucina in muratura ( seconda )
- bagno
- due camere da letto
La casa è riscaldata da una stufa a pellet che irradia in tutti gli ambienti grazie ad un impianto fatto ad hoc. Il posto esterno per auto e moto completa la descrizione.
Lo stato di manutenzione è ottimo.
N.B. L'immobile non è mutuabile

Casa Indipendente - Acireale

Rif: 33661075-307
Classe energetica: G
APPARTAMENTO IN VENDITA A PALAZZOLO ACREIDE(SR)

RIF. 33661075-307

L'appartamento in vendita è ubicato a Palazzolo Acreide, al primo piano di un edificio in ottime condizioni costruito nel 2008 composto da solamente 3 unità abitative.
Si estende su circa 140 metri quadrati catastali, si presenta in ottime condizioni ed è composto da un ampio e comodo soggiorno, una cucina abitabile, bagno, doppio servizio e 3 camere da letto, oltre ad ampi balconi a giro. E' dotato di riscaldamento autonomo con stufa a pellet e solare termico.

Gode di una posizione strategica, vicina ai principali servizi e alle attività commerciali del centro cittadino ed è la soluzione ideale per chi desidera una soluzione comoda e confortevole, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito.

Incastonata nel cuore dei monti iblei, la pittoresca cittadina di Palazzolo Acreide è famosa per essere la perla del barocco Siciliano oltre ad essere stata inserita tra i Borghi più belli d'Italia e nella lista dei Patrimoni Mondiali dell'Umanità UNESCO.
Meta ideale per gite fuori porta o per chi desidera visitare un luogo sospeso nel tempo, ancora lontano dal turismo di massa, Palazzolo Acreide è anche il paradiso degli escursionisti.

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Rif: 30721570-58
Classe energetica: C - EPglnr: 116.10 kWh/m²
-------VISITE SOSPESE SU RICHIESTA DELLA PROPRIETA'--------

VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO E PISCINA (Fuori Terra)
Via Valverde - Aci Bonaccorsi (CT)
Presentiamo villa indipendente di circa 110 mq, con uno spazio esterno di circa 700mq tra giardino e terrazze. Inoltre la presenza di una piscina (realizzata nel 2024) fuori terra di circa 30mq arricchisce ulteriormente la proprietà.
La villa si estende su un unico livello composto da ampio soggiorno verandato, una cucina semiabitabile, un servizio con box doccia, un'ampia camera da letto e un ulteriore camera con comoda cabina armadio. Eccezionale la sua luminosità e ariosità. 
Fiore all'occhiello è il giardino composto da un ampio spazio per auto, due terrazze che si prestano a qualsivoglia esigenza, grande spazio verde dove sorge la piscina e l'area barbecue in muratura completa di un meraviglioso forno a legna per godere a pieno dei momenti di relax in famiglia e amici. Completa l'esterno un utilissimo deposito di circa 15mq.

POSIZIONE GEOGRAFICA
Il comune di Aci Bonaccorsi non ha bisogno di presentazioni, da anni è considerato il miglior comune dell'Hinterland Catanese per servizi, pulizie e utenza. Collegato benissimo ai comuni vicini, San Giovanni La Punta, Valverde ecc.
Ottimo anche il collegamento dei mezzi di trasporto oltre la pista ciclabile a pochi metri dall'abitazione.

CONCLUSIONI
Chi non sogna di vivere in una meravigliosa villa indipendente circondati dal verde e dotata di una serie di accessori per godervi al massimo il vostro relax e momenti di svago? Compresi nel prezzo l'arredamento e due stufe a pellet.
Documentazione Urbanistica e Catastale perfettamente in regola

Villa o villino - Aci Bonaccorsi

Rif: 30721440-24
Classe energetica: G
A Zafferana Etnea, ed esattamente in via A. De Gasperi, presentiamo una storica attività di ristorazione e pizzeria. 

La posizione è le vista la vicinanza alla piazza principale Umberto I Belvedere di Zafferana. L'accesso alla struttura è favorito da un'ampia zona parcheggio antistante il locale.

La struttura, con una capacità di circa 80 posti a sedere durante la stagione invernale e di 140 durante la stagione estiva, offre alla clientela un connubio gastronomico di sapori che spaziano tra tradizione ed innovazione, il tutto accompagnato da una vasta cantina ricca di vini locali. 

La sala che è stata recentemente ristrutturata, è dotata di impianto di climatizzazione e stufa a pellet. Sono presenti 2 servizi igienici. Forno a legna. Cucina attrezzata e deposito con cella frigorifera.

La vendita include mobili, arredi, attrezzature ed impianti.

No mura

Attività  Commerciale - Zafferana Etnea

RE MAX Platinum 9

Rif: 40791004-98
Classe energetica: G
A pochi minuti dal centro di Cefalù, in Contrada Lancenia, presentiamo in vendita una proprietà indipendente circondata dal verde, ideale per chi cerca un rifugio esclusivo o un' opportunità di investimento turistico.
L'immobile, immerso nella totale tranquillità, si distingue per gli ampi spazi esterni che dominano il paesaggio circostante regalando un panorama unico.
GLI SPAZI ESTERNI:
Il vero punto di forza della proprietà è il terreno agricolo di pertinenza, esteso per oltre 1.500 mq (esattamente 1.532 mq). L'area esterna ospita un'ampia corte pertinenziale e una splendida piscina riscaldata e ad acqua salata ("vasca a cielo aperto") perfetta per i mesi caldi ma anche nei periodi più freschi. Le terrazze coperte offrono un ambiente ideale per vivere all'aperto, godendo della vista sul mare che, all'orizzonte, regala lo spettacolo inconfondibile delle Isole Eolie e sulla Rocca di Cefalù.
LA CASA:
Il fabbricato si sviluppa interamente al piano terra. Con una superficie commerciale di circa 50mq, gli spazi interni sono compatti ma estremamente funzionali e ben collegati con l'esterno. Pronta per essere vissuta in ogni stagione, grazie a dotazioni di ottimo livello:
climatizzazione, riscaldamento con stufa a pellet, pannello solare per la produzione di acqua calda sanitaria, infissi in vetrocamera, posti auto, cancello automatizzato.
La proprietà è dotata di regolare concessione.
Nota tecnica: L'immobile ricade in un'area attualmente soggetta a vincoli di inedificabilità per il rispetto delle fasce boscate, garantendo così che la privacy e il panorama non verranno mai compromessi da future costruzioni limitrofe.
PERCHÉ VALUTARE QUESTO IMMOBILE:
Si tratta di una soluzione perfetta per chi desidera un'oasi intima e riservata a Cefalù, dotata di tutti i confort. Inoltre, grazie alla location e alla presenza della piscina, rappresenta un investimento "chiavi in mano" altamente redditizio se inserito nel...

Villa o villino - Cefalù

Rif: 30721800-20
Classe energetica: G
Stai cercando la casa dei tuoi sogni, dove la tranquillità incontra l'efficienza energetica? 

A Nunziata di Mascali, in una zona riservata e immersa nel verde, ti aspetta questa splendida Casa Singola di 167 mq, totalmente e recentemente ristrutturata. 

Non è solo una casa, ma il tuo angolo di pace con ben 800 mq di giardino privato per vivere momenti indimenticabili all'aperto.

I PUNTI DI FORZA IMPERDIBILI (Focus sulle Caratteristiche Principali)SOSTENIBILITÀ E RISPARMIO: Dotata di Pannelli Fotovoltaici sul terrazzo (per un elevato risparmio energetico), impianto di riscaldamento a pompa di calore e climatizzatori in ogni ambiente.

Classe Energetica D. 

Comfort garantito tutto l'anno!

SPAZI ESTERNI DA SOGNO: Terreno di 800 mq con un ampio giardino curato, ideale per giochi, cene estive o per i tuoi amici a quattro zampe. 

Completa la proprietà una Terrazza Panoramica al secondo piano, perfetta per godersi il sole e la vista mozzafiato.

MASSIMO COMFORT INTERNO: L'immobile vanta finiture moderne e una distribuzione le.IL DETTAGLIO DEGLI INTERNI (La Mappa per l'Acquirente)Il piano terra ospita l'ingresso e un comodo ripostiglio.

Primo Piano: Il cuore della casa.

 Troverai una luminosa cucina-soggiorno open space con accogliente stufa a pellet, perfetta per l'inverno

3 Camere da letto: Inclusa una camera padronale con una pratica Cabina Armadio

3 Bagni moderni: Uno completo di lussuosa Vasca Idromassaggio per il tuo relax quotidiano.

Secondo Piano: Accesso alla vasta Terrazza Panoramica con i pannelli fotovoltaici installati.

RIEPILOGO E DETTAGLI TECNICICaratteristicaDettaglioSuperficie1167 m² commerciali

Locali / Camere4 locali / 
3 Camere da letto
3 Bagni moderni 
Giardino 800 mq, 
Ampia Terrazza,
 Terrazzino al pian terreno
Garage 
Fotovoltaico, Pompa di Calore, Climatizzatori, Stufa a Pellet

Casa Indipendente - Mascali

Rif: 30721505-104
Classe energetica: G
Presentiamo in vendita a Randazzo una deliziosa villetta singola di recente costruzione, ideale per chi desidera una soluzione indipendente, moderna e pronta da abitare.

Limmobile si presenta in condizioni pari al nuovo ed è venduto completamente arredato pure con i mobili da giardino, con finiture curate e ambienti funzionali. Allingresso troviamo un comodo cortile privato, perfetto per momenti di relax allaperto o per accogliere ospiti.

La casa è composta da una luminosa cucina-soggiorno in open space, una camera da letto, un bagno e un pratico ripostiglio. Gli ambienti sono dotati di climatizzatori e impreziositi dalla presenza di un camino e di una stufa a pellet , ideali per creare unatmosfera calda e accogliente durante i mesi invernali anche grazie ai tetti in legno.

Soluzione perfetta abitabile fin da subito sia come abitazione principale che come casa vacanze, grazie alla sua indipendenza e alla posizione tranquilla.

Randazzo è uno dei borghi più affascinanti alle pendici dellEtna, caratterizzato da un centro storico medievale ben conservato, costruito interamente in pietra lavica. La cittadina offre un contesto autentico, ricco di storia, natura e tradizioni, ed è strategicamente posizionata tra Etna, Nebrodi e Alcantara, rendendola ideale per chi ama vivere immerso nella bellezza del territorio siciliano.

Villa o villino - Randazzo

Vendo stufa a pellet Qlima Fiorina 74-2 S-Line bicolore rosso/nero, utilizzata per sole due stagioni invernali. La stufa è in ottime condizioni estetiche e funzionali, ideale per riscaldare ambienti fino a 200 m³. 


📍Vendo esclusivamente in zona Siracusa (cap 96100) per qualsiasi informazione non esitate a contattarmi.

🔍Disponibile pervisione di personaprevio appuntamento


Nota importante: La stufa necessita della sostituzione del braciere, il pezzo dove avviene la combustione. Il ricambio è facilmente reperibile online (costo circa 50-80€) e la sostituzione è immediata a incastro. A parte questo, la stufa è perfetta.

Oggetto usato poche volte che potrebbe presentare piccole imperfezioni.

Stufa a pellet, zona Siracusa

CHARME OF SICILY SRL

Scopri questa affascinante casa singola situata nel cuore di Modica Bassa, precisamente nel quartiere Cartellone. Con una superficie di 133 mq, l'immobile offre un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione con vista mozzafiato sulla storica Chiesa madre di San Giorgio.

La proprietà è disposta su più livelli e presenta diverse caratteristiche che la rendono unica. Al piano terra troviamo un ingresso accogliente, una cucina funzionale, una camera da letto e un bagno. Salendo al primo piano tramite accesso indipendente, si scopre uno spazioso studio, una cucina moderna e luminosa, un soggiorno confortevole accompagnato da ripostiglio e lavanderia con doppio servizio.

Il secondo piano ospita tre camere: una matrimoniale ampia e due camere singole ideali per famiglie o come spazi multiuso. Un ulteriore bagno completa questo livello dell'abitazione.

L'immobile è dotato di riscaldamento attraverso stufa a pellet ed è climatizzato in ogni ambiente garantendo comfort tutto l'anno.

Situata in una zona panoramica molto ricercata della città, la posizione permette facili collegamenti ai principali servizi locali senza rinunciare alla tranquillità del contesto residenziale. La bellezza dei dintorni siciliani rende questo luogo perfetto sia come abitazione principale che come investimento turistico data la sua attrattiva culturale.

Non perdere questa straordinaria occasione! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita all'immobile ti invitiamo a contattare il nostro ufficio.
Riferimento: V 152
C.E.: E

Casa singola a Modica (RG) - Modica Bassa

CMK Immobiliare

In vendita casale o villa immersa nella natura delle campagne Siracusane e nelle immediate vicinanze della riserva naturale del Fiume Ciane. L'immobile è munito di varie peculiarità tra cui: parquet in Larice nell'ampio living, cotto Fiorentino tutti gli altri ambienti, parti di facciata e muretti esterni in pietra e molto altro. 
Internamente l'immobile si divide in: 
- Piano terra in ingresso su grande salone, cucina/soggiorno molto ampio con una comoda dispensa, lavanderia con doccia, un bagno con vasca in pietra, una camera da letto ed un ripostiglio;
- Piano primo composto da ampia camera da letto con predisposizione per il bagno, tre camerette ed un bagno. Completa il piano un terrazzo a livello di 40 MQ circa dal quale è possibile ammirare le bellezze circostanti.
L'immobile insiste su un lotto di terreno di 1400 MQ contornato da alberi do Olivo e agrumeti. Veranda esterna molto ampia. Riscaldamento: due camini, stufa a pellet, caldaia + ciller. La villa è, infine, dotata di fossa imoff e trivella. 

Per maggiori informazioni e/o appuntamenti contatta Cristina T. ###phonenumber### - WhatsApp ###phonenumber###

Puoi trovarci in ufficio dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle 13.00 AM e dalle ore 15.30 alle ore 19.30 PM.

Attestato di Prestazione Energetica G 292,46 kWh/m².

Villa luxury in zona Fontana Mortella

Casa assolutamente indipendente, senza abitazioni confinanti, a pochi passi dalla via Cavour, sita in via Castelfidardo vicino via Fanti. Composta da piano terra con locale commerciale ristruttarato nel 2021, provvisto di bagno e ripostiglio indipendente dall'abitazione, ottimo da affittare. Garage comunicante con l'abitazione, ingresso. Primo piano soggiorno, cucina, bagno, cavedio. Secondo piano n.3 camere da letto, bagno, cavedio. Terzo piano stanza lavanderia, ampia terrazza. Nel bagno del primo piano bisogna rifare l'impianto dell'acqua calda. L'abitazione viene venduta comprese le piastrelle nuove di grandi dimensioni colore grigio chiaro per pavimentare primo e secondo piano. Il locale commerciale è provvisto di condizionatore Daikin di ottima qualità acquistato nel 2021, utilizzato per 3 anni. Al primo piano presente condizionatore acquistato nel 2019 poco utilizzato per asservire tutto il primo piano, inoltre in soggiorno è presente una stufa a pellet. In una camera al secondo piano c'è il condizionatore. Nel 2017 sono stati eseguiti lavori di ristrutturazione del prospetto e dei balconi.
I pregi di questa casa sono che è indipendente, a pochi passi dalla via cavour, da piazza del popolo, con garage, molto luminosa, il locale commerciale da poter affitare.

Superfice utile abitazione 144.80mq
Cavedi/balconi/terrazzo 66.35 mq
Garage 16.15 mq

Superfice utile negozio 31.10 mq
bagno negozio 4.80 mq
rip. sottoscala negozio 5.95 mq

Casa indipendente su 2 piani

Rosa

Bagheria- via Tago- in zona tranquilla e a poche centinaia di metri dallo svincolo autostradale, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al secondo piano (senza ascensore) all'interno di un piccolo contesto condominiale composto da sole tre unità abitative.
L'immobile ha una superficie di circa 139 mq e gode di una doppia esposizione che garantisce ambienti particolarmente luminosi durante tutto l'arco della giornata.
L'ingresso avviene tramite porta blindata direttamente sull'ampio soggiorno, con affaccio sul prospetto principale. Adiacente al soggiorno si trova la cucina abitabile, anch'essa con apertura su balcone.
Attraverso un corridoio si accede alla zona notte, composta da una camera matrimoniale e una cameretta, entrambe con apertura sul balcone del prospetto secondario. Completano la soluzione due bagni, uno con vasca e l'altro con box doccia, oltre a due pratici e spaziosi ripostigli.
La pavimentazione è in ceramica uniforme in tutti gli ambienti. Le porte interne sono in legno, mentre gli infissi sono in PVC con vetrocamera e persiane.
L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione autonomo e di un sistema di riscaldamento con stufa a pellet collegata ai radiatori.
L'appartamento, ristrutturato e rifinito con gusto, si presenta in ottime condizioni e rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa su un unico livello, dalla metratura comoda, situata in una zona riservata e tranquilla ma al tempo stesso ben collegata ai principali servizi.
E' possibile ricevere maggiori informazioni in merito e/o fissare un appuntamento contattando il numero di rete fissa 091 661 8324 Gruppo Tecnocasa Bagheria Libertà-Aspra.

Appartamento ristrutturato

Un sistema semplice con chiusura a gancio per la pulizia del contenitore di accumulo, semplice da utilizzare e montaggio veloce con accessori staffa regolabile a muro.--------DIAMETRO 100 MM----
Abbattitore di fuliggine ad acqua per stufe a pellet idoneo per smaltimento e neutralizzazione di polveri sottili, particolarmente utilizzati nei casi in cui nn è possibile smaltire i fumi in atmosfera.NOTA BENE, CHE IL PRODOTTO E UN RESO DI VENDITE ONLINE CHE PUO PRESENTARE -GRAFFI-O PICCOLE AMMACCATURE DA TRASPOTO ---

Oggetto nuovo con cartellino o confezione originale mai utilizzato e senza difetti.

ABBATTITORE DI FULIGGINE PER STUFA A PELLET D 100

--------DIAMETRO 100 MM----
Abbattitore di fuliggine ad acqua per stufe a pellet idoneo per smaltimento e neutralizzazione di polveri sottili, particolarmente utilizzati nei casi in cui nn è possibile smaltire i fumi in atmosfera.
Un sistema semplice con chiusura a gancio per la pulizia del contenitore di accumulo, semplice da utilizzare e montaggio veloce con accessori staffa regolabile a muro.
NOTA BENE, CHE IL PRODOTTO E UN RESO DI VENDITE ONLINE CHE PUO PRESENTARE -GRAFFI-O PICCOLE AMMACCATURE DA TRASPOTO ---

D 80 ABBATTITORE DI FULIGGINE PER STUFA A PELLET

Vendo stufa a pellet Ecofire Rossella da 12 kW.
La stufa è funzionante, ma presenta una crepatura sulla copertura superiore, puramente estetica e che non compromette il funzionamento.
Segnalo inoltre che probabilmente manca il componente di accensione (resistenza/accenditore) – quello bianco e nero che genera la scintilla – facilmente reperibile e sostituibile.
Da smontare e ritirare a carico dell’acquirente

Stufa a pellet Ecofire Rossella 12 kW

stufa canalizzata Ravelli 120 con telecomando già revisionata comprensiva di tubazione prezzo nuovo 2970.00 solo la stufa vendita completa a 1800€ smontaggio e trasporto a carico dell'acquirente. per una casa di 100mq

Oggetto usato che potrebbe presentare segni di usura ma ben conservato.

stufa a pellet canalizzata

Rif: 30721485-129
Classe energetica: G
Villetta Indipendente in via del Pozzo a San Giovanni La Punta.

L'immobile si trova in una zona residenziale particolarmente tranquilla, ma ben connessa con tutti i servizi e le attività dei dintorni. 
La villa si sviluppa su due livelli fuori terra e uno seminterrato, è circondata da ampia corte e da spazi utili per parcheggiare circa 6 automobili. 
Si accede all'immobile attraverso due ingressi, entrambi sulla via Del Pozzo. 
Si accede al piano terra direttamente dalla corte, qui troviamo un ampio soggiorno, che si apre su una cucina abitabile ed un comodo bagno. Al primo piano la zona notte, un disimpegno, tre camere da letto e un secondo bagno. Nel piano seminterrato un ampio salone, un ulteriore servizio e un'altra cameretta. 
La villa è dotata di ogni confort: pannelli solari, colonnina per la ricarica delle auto elettriche, predisposizione per l'impianto di climatizzazione, caldaia e termosifoni, ma anche una stufa grande a pellet nel soggiorno del piano terreno.

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