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Rif:194660 - 10/06/2026 (129776196) - In posizione strategica e di forte passaggio, proponiamo in locazione esclusiva un elegante locale commerciale categoria C/1, recentemente ristrutturato e pronto all'uso, ideale per attività professionali, sanitarie ed estetiche.

L'immobile, situato al piano terra, si presenta in ottime condizioni ed è composto da:

- Ampia zona ingresso/reception
- 4 locali operativi, di cui uno già predisposto per uso medico Gruppo 1
- 1 servizio igienico
- 1 spogliatoio/ripostiglio
- Impianto di climatizzazione autonomo
- Impianto di riscaldamento autonomo
- Impianto elettrico a norma

Locale completamente ristrutturato e chiavi in mano

Grazie alla distribuzione degli spazi e alle caratteristiche tecniche già presenti, la struttura si presta perfettamente per:

* Centro estetico e benessere
* Studio medico o poliambulatorio
* Studio fisioterapico
* Studio professionale (commercialisti, consulenti, assicuratori, tecnici)
* Centro servizi
* Attività paramediche e sanitarie

Posizione e collegamenti

L'immobile si trova nel cuore di San Miniato Basso, in una delle principali arterie commerciali della zona, caratterizzata da elevata visibilità e ottima accessibilità.

Distanze principali:

* Ingresso FI-PI-LI San Miniato: circa 2 km (3-4 minuti in auto)
* Centro storico di San Miniato: circa 5 km
* Empoli: circa 12 km
* Pontedera: circa 15 km
* Pisa: circa 40 km
* Firenze: circa 45 km

Come raggiungerlo

Dalla superstrada FI-PI-LI, uscita San Miniato, seguire le indicazioni per San Miniato Basso e Viale Guglielmo Marconi. Il locale è facilmente raggiungibile sia da Firenze che da Pisa in pochi minuti dall'uscita.

Servizi e attività nelle vicinanze

La zona è particolarmente apprezzata per la presenza di numerosi servizi e attività commerciali, tra cui:

* Banche e uffici postali
* Farmacie
* Studi professionali
* Bar e ristoranti
* Supermercati e negozi di vicinato
* Attività sanitarie e para-sa

Immobile di 80 m² con più di 5 locali a San Miniat

IL PRISMA - Ag. Immobiliare

Magazzino di 60 metri quadrati in affitto a San Miniato, in località Ponte A Egola. Posto al piano terra, con piccola resede sul fronte, esclusiva. Questa soluzione offre una superficie ideale per archiviazione o piccole attività artigianali, situata in una zona tranquilla e ben collegata. Ottimo rapporto qualità-prezzo a soli 550 Euro al mese. Rif. agenzia 2042

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Magazzino a - Ponte a EgolaSan Miniato

Massimiliano

AFFITTO FONDO ARTIGIANALE DI 400 MQ POSTO AL PRIMO PIANO, DOTATO DI MONTACARICHI. ALTEZZA MT 3,50. PIAZZALE CON ACCESSO DA CANCELLO AUTOMATICO A COMUNE CON ALTRI 2 FONDI.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Fondo artigianale san miniato basso

Ponte A Egola - San Miniato Ufficio di mq. 100 completamente rinnovato, con ingresso indipendente e resede privato ad uso parcheggio di mq. 110, posto al piano 1° che si raggiunge mediante scala privata esterna; è composto da 4 grandi uffici molto luminosi ed un bagno. Classe energetica: G - Rif. 1994

Ufficio a - Ponte a EgolaSan Miniato

Safir

Ufficio 100 mq pronto all'uso con parcheggi - San Miniato - a 1 min FI-PI-LI

Disponibile in affitto ufficio di circa 100 mq completamente ristrutturato e mai utilizzato, situato a San Miniato in posizione strategica, a meno di 1 minuto dall'uscita FI-PI-LI, facilmente raggiungibile da Empoli, Fucecchio, Santa Croce sull'Arno, Pontedera, Pisa e Firenze.

? Soluzione ideale per ufficio aziendale, studio professionale, studio tecnico, attività commerciale non aperta al pubblico, coworking, sede operativa o ufficio direzionale.

? Caratteristiche principali:
Primo e ultimo piano
Ingresso indipendente
Superficie circa 100 mq
4 uffici / sale indipendenti e modulabili
Ambienti luminosi, moderni e funzionali
Imbiancatura completa in programma prima della consegna
Immobile nuovo, mai utilizzato, pronto all'uso
? Dotazioni:
Climatizzazione autonoma caldo/freddo in ogni ufficio (split SAMSUNG indipendenti con comando touch)
Impianto di videosorveglianza
Videocitofono
Predisposizione rete dati / fibra / internet
Lampade di emergenza
Porte interne in vero legno
Riscaldamento autonomo
? Parcheggi (punto di forza):
5 posti auto riservati
Ampio parcheggio privato aggiuntivo (oltre 10 posti)
? Ideale per clienti, collaboratori e attività con accesso frequente

? Posizione perfetta per chi cerca:

ufficio vicino FI-PI-LI
ufficio con parcheggio
ufficio San Miniato / Empoli / Fucecchio / Santa Croce
ufficio facilmente raggiungibile

Immobile vuoto, libero e disponibile da subito.

? Canone: € 790/mese

? Contattare per informazioni o per fissare una visita senza impegno.

Disponibile VIDEO TOUR su richiesta.

Uffici/Studi 100 mq PARCHEGGIO+RISTRUTTURATO

Enzo

Mq 116.Ampio salone più due stanze di cui una con canna fumaria, ripostiglio, antibagno e bagno e secondo antibagno e bagno predisposti per portatore di handicap. continuo passaggio per via Francigena. Ultimi usi ufficio, ristorante, pizzeria 
Tel Enzo 3355831604

Pizzeria /ufficio centro storico San Miniato

Mirco

Locale posizionato in zona centrale a San Miniato Basso per qualsiasi altra informazione contattatemi in privato grazie .

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Affitti

Roberto

Servizio per l' utilizzo di una postazione e delle inerenti attrezzature ed utenze .

N. 3 postazioni totali

Locali ufficio in coworking

Susanna

San miniato basso vicino la coop In Appartamento con figure sanitarie Affittasi stanza a giornata o fasce orario. 
Zona molto richiesta piano terra e piccolo sala attesa.

Stanza per psicologi o paramedici

Giovanni

Il fondo in questione fa parte di un capannone in via Amendola 11/13 Ponte a Egola (PI) è situato a piano terra sul lato dx del capannone, ha un ampio parcheggio ed è recintato con cancello automatico. E' disponibile per locazione di attività relative alla residenza in quanto la zona è stata volturata a residenziale dal Comune.

Locale di 150mq

Moira

In studio professionale, posto al piano primo di un più ampio fabbricato, situato in San Miniato (PI), località Ponte a Egola e affacciato su piazza dotata di ampio parcheggio, si affittano:
- n.2 postazioni in ampio spazio comune condiviso con altri professionisti
- n 1 locale uso ufficio di 16 mq

Lo studio dispone dei seguenti spazi di uso comune:
- ampia e luminosa sala riunioni
- sala d'attesa
- cucinotto attrezzato
- bagno
Il canone mensile richiesto è comprensivo di:
- connessione internet
- riscaldamento e raffrescamento
- uso degli spazi comuni
Prezzi variabili in base alle richieste

Stanze in studio professionale condiviso

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