Cinzia

Il negozio e' in attivita' dal 1960 avviato con cura e passione ed e' l'unico in zona.
Vendita di bomboniere e articoli da regalo e confetti. nel retro si trova il laboratorio (con bagno) per confezionare e realizzare presentazioni ,possibilità di ufficio per creare eventi come (wedding planner ecc).
Attività con possibilità multifunzionali data la sua caratteristica.
il fondo commerciale, non di proprietà ma in affitto.
Posto in una zona vicinissima al Centro pedonale, stazione e lungo mare.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Negozio di Bomboniere ,0ggettistca dal 1960

STUDIO FOLLONICA 1 sas

Nel cuore della località di San Luigi 
a Follonica,
Tecnocasa propone, un appartamento di 81mq commerciali, situato al primo piano di un edificio civile.
Il condominio è in fase di ristrutturazione. 
L'appartamento si compone di tre locali ben distribuiti, ideali per chi cerca spazi funzionali e accoglienti.
L'ingresso è indipendente.
Si accede all'appartamento tramite una scala privata che porta al terrazzo vivibile di 13mq.
Internamente è suddiviso in un soggiorno-cottura di 18mq, 2 bagni, di cui uno finestrato e uno cieco;
1 camera da letto matrimoniale e 1 camera singola e a completare un comodo ripostiglio.
La zona di San Luigi è apprezzata per la sua tranquillità e la vicinanza ai principali servizi, rendendo questa soluzione abitativa adatta a diverse esigenze.
Un'opportunità interessante per chi desidera personalizzare gli interni secondo il proprio gusto, approfittando di una struttura solida e di un contesto residenziale piacevole.

3 LOCALI A FOLLONICA

Immobiliare Maestrale

V23
Pratoranieri: Trilocale piano terra con giardino
Proponiamo in vendita appartamento piano terra con corte esclusiva a 100 metri dalla spiaggia.
La casa è composta da soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, bagno, terrazzo abitabile, corte esterna fruibile per doppio posto auto ed area attrezzata.
La casa è dotata di riscaldamento a metano ed è in ottime condizioni 
Il condominio è stato recentemente ristrutturato e gode di un ampia corte interna 

tel.: 0566260043

Rif.V23| appartamento trilocale

Carla

Vendesi terreno agricolo Follonica
Non edificabile
Zona Sant'Emilio di 1120mq recintato
Coltivato a orto 
pozzo di proprietà
rete elettrica
con roulotte
Area di campagna vicino al mare di facile accesso dall'Aurelia(all'altezza del villaggio Mare SI)

Terreno Agricolo Follonica non edificabile

V13
Rif. V13

Campi Alti bilocale ristrutturato
Proponiamo in vendita bilocale ristrutturato ed arredato nel 2025.
La casa posta al piano primo di un piccolo condominio è composta da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale,bagno finestrato e balcone chiuso a vetri.
Al piano terra cantina
Ottimo investimento libero e pronto da vivere
Classe energetica: D
ipe: 189.11
tel.: 0566260043

Rif.V13| appartamento bilocale

V12
Campi Alti bilocale ristrutturato
Proponiamo in vendita bilocale ristrutturato ed arredato nel 2025.
La casa posta al piano primo di un piccolo condominio è composta da soggiorno con angolo cottura ed affaccio sul balcone, camera matrimoniale e bagno finestrato.
Al piano terra garage con punto acqua e luce e serranda nuova.
Ottimo investimento libero e pronto da vivere

Classe energetica: D
ipe: 129.27
tel.: 0566260043

Rif.V12| appartamento bilocale

albatros immobiliare agenzia centro

RIF: AA-F05

ALBATROS IMMOBILIARE OFFRE in vendita un ufficio in FOLLONICA ZONA INDUSTRIALE VIA DELL'INDUSTRIA. L'ufficio : 50 mq. è ubicato al secondo piano con ascensore di un palazzo di recente costruzione, nella periferia SUD di FOLLONICA - CIRCA 3 KILOMETRI DAL MARE.

L'ufficio, in OTTIME CONDIZIONI. E' composto da n.3 stanze piu' bagno e ripostiglio.

Con Riscaldamento. OTTIMO INVESTIMENTO

Richiesta EURO 60.000,00 TRATTABILI

Ufficio di 50 mq in zona industriale

V01
Pratoranieri Bilocale ristrutturato
Proponiamo in vendita un immobile al piano rialzato di un condominio di 9 appartamenti a circa 80 metri dalla spiaggia.
La casa è stata completamente ristrutturata con impianti nuovi ed aria condizionata ed è composta da soggiorno con angolo cottura ed accesso ad un comodo terrazzo, camera matrimoniale, bagno e posto auto coperto privato nella corte condominiale.
Ottimo investimento per uso privato e per finalità turistiche.
Classe energetica: B
ipe: 
tel.: 0566260043

Rif.V01| appartamento bilocale

RockAgent

Rif: 165716 - 13/01/2026 (193424806) - Situata nella tranquilla e affascinante cittadina di Follonica, questa villa unifamiliare si trova in Via Spinelli, una zona residenziale che offre un ambiente sereno e riservato. La posizione è ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi e dalle bellezze naturali della costa toscana. La villa è circondata da un giardino privato, che garantisce privacy e uno spazio verde dove rilassarsi o intrattenere ospiti. L'immobile si sviluppa su due piani e offre una superficie commerciale di circa 233 metri quadrati. Al suo interno, la villa è composta da quattro ampie camere da letto, perfette per ospitare una famiglia numerosa o per chi desidera avere spazio extra per gli ospiti, questo piano offre degli spazi esterni da sfruttare per colazioni all'aperto. Sono presenti tre bagni, che assicurano comfort e praticità per tutti i membri della famiglia. La zona giorno è arricchita da un grazioso giardino d'inverno bellissimo anche per cene con molti ospiti, da li l'uscita al giardino che circonda la proprietà, utile grazie al mite clima della zona. La mansarda e la taverna offrono ulteriori spazi versatili, che possono essere adattati a diverse esigenze ,come studio, area giochi o palestra.. La zona taverna può essere utilizzata come appartamento per gli ospiti essere adattati . La presenza di una cantina aggiunge ulteriore spazio per lo stoccaggio. L'immobile è dotato di ascensore, facilitando l'accesso ai diversi livelli, e di un accesso per disabili, rendendolo adatto a tutte le esigenze. Particolare molto interessante è la struttura resa completamente accessibile e funzionale in ogni sua zona. La villa è in buono stato e viene venduta arredata, pronta per essere abitata. Gli infissi esterni sono in doppio vetro e PVC, garantendo un buon isolamento termico e acustico. La - Classe: D - IPE: 175.00 kWh/mq anno

VILLA IN

Immobiliare Belvedere

(Riferimento: a26010) a26010 - FOLLONICA/VIALE ITALIA: IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita ampio e caratteristica villa bifamiliare (100mq ca) dei primi anni del '900 composta da: ingresso, soggiorno, cucinotto, tre confortevoli camere da letto matrimoniali con due servizi e due ripostigli uno dei quali adattato a lavanderia oltre portico di circa 16mq, giardino/corte ad uso esclusivo e posto auto di proprietà di 12mq ca. L'immobile è dotato di tripla esposizione, è situato in posizione strategica con la particolarità dell'accesso diretto alla spiaggia tramite il portico dell'abitazione da cui è possibile ammirare splendidi tramonti. Ideale per affitti stagionali con ottime possibilità di rendita date le tre camere matrimoniali, i doppi servizi ed il posto auto. Termosingolo Classe Energetica G

Villa a schiera a Follonica

V30
Follonica Centro 
Nella storica Via Bicocchi, in pieno centro, proponiamo un appartamento al piano primo ed ultimo, completamente ristrutturato ineserito in una villetta bifamiliare.
L'immobile ristrutturato internamente ed esternamente nel 2025 è composto da grande soggiorno, cucina a vista, camera matrimoniale con bagno, camera matrimoniale, bagno e terrazzo abitabile coperto.
La casa viene venduta con arredamento nuovo e può essere destinata sia ad uso residenziale che per uso turiustico in quanto dista solo 200 metri dal mare.

tel.: 0566260043

Rif.V30| appartamento quadrilocale

SERENA IMMOBILIARE

ZN13502
ZONA NUOVA , Follonica, in esclusiva 

Si propone in vendita grazioso bilocale a pochi passi dal mare e dal cenro di Follonica. Immobile di circa 37 mq si compone da soggiorno con cucinotto da cui si accede al balcone , camera matrimoniale e bagno finestrato. Richiesta € 139.000 , ideale per chi cerca un appoggio al mare, come seconda casa. Contattateci per ulteriori informazioni. 
Classe energetica: G
ipe: 
tel.: 056640453

Rif.ZN13502| appartamento bilocale

Fabio

Follonica Zona Turistica pochi minuti dal Mare primo piano 78 mq. Prezzo Trattabile.

Follonica

Proponiamo in vendita garage di 11 mq, situato in posizione comoda e facilmente accessibile.
 L'immobile è dotato di allaccio idrico e corrente elettrica, caratteristiche che lo rendono particolarmente funzionale come deposito, laboratorio o rimessa per moto e biciclette.

BOX A FOLLONICA

V10
Pratoranieri trilocale piano terra
L'appartamento si trova nella zona centrale di Pratoranieri a 50 metri dalla sabbia.
L'immobile si trova al piano terra di un piccolo condominio di 8 appartamenti.
La casa è in buone condizioni generali e utilizzabile da subito in quanto già arredata ed è composta da cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno, corte esterna con ripostiglio 
La casa potrebbe essere migliorata fortemente con una ristrutturazione che preveda l'ottimizzazione degli spazi con la creazione di un ampio soggiorno e due camere comunque matrimoniali.
L'ottima posizione a pochi metri dalla spiaggia sia libera che attrezzata e la corte esterna la rendono un ottimo investimento per l'uso turistico.

Classe energetica: F
ipe: 255.01
tel.: 0566260043

Rif.V10| appartamento trilocale

V29
Follonica centro
Nella storica Via Bicocchi, in pieno centro, proponiamo un appartamento piano terra completamente ristrutturato ineserito in una villetta bifamiliare.
L'immobile ristrutturato internamente ed esternamente nel 2025 è composto da grande soggiorno, cucina a vista, camera matrimoniale con bagno, camera qudrupla con bagno , piccolo bagno di servizio, corte privata esterna.
La casa viene venduta arredata e può essere destinata sia ad uso residenziale che per uso turiustico in quanto dista solo 200 metri dal mare.
La casa viene venduta con arredamento nuovo.

tel.: 0566260043

Rif.V29| appartamento quadrilocale

Immoinvestire di Calvisi Davide

Rif: 157/2023 (GR) 11.03.2026
Classe energetica: F
SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 
SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI  1500,00 CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; 
Data ASTA 17.03.2026
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dellimmobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge
Foto e planimetria sono visionabili in agenzia.
Immobile ad uso ufficio posto al piano primo di un fabbricato artigianale e composto da un disimpegno, un locale uso bagno, due locali ad uso archivio, un magazzino ed un locale ad uso ufficio
Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di  250. 
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di  250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dallesito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso...

Studio/Ufficio - Follonica

Carlo

Vendo attività di ristorazione/pizzeria forno a legna situata in lungomare dí Follonica, ottima posizione, ottimo fatturato. Per informazioni e foto contattare in privato grazie

Attività di ristorazione,pizzeria

Emmein0

Terreno agricolo in località campo cangino, Follonica. A 2km dal mare, raggiungibile in bici in 10 minuti. Presente pozzo e attacco corrente (in condivisione con vicino di campo)

Terreno agricolo

Emilio

A Follonica traversa di via dei Cacciatori (loc.Mezzaluna) svendo oliveta 1000 mq. con oltre 30 olivi raccolti oltre 400 kg di olive

Oliveta a Follonica

Silvia

Locale commerciale 50 mq, ristrutturato, due vetrine, due ingressi, due locali comunicanti, bagno.
Zona commerciale e turistica.

Follonica via Cassarello locale commerciale

CENTRO IMMOBILIARE

In esclusiva, proponiamo in vendita un annesso agricolo di circa 40 mq nel Comune di Follonica (GR), in zona Prato Ranieri, a 800 metri dal mare. L'annesso è situato all'interno di un terreno coltivato a piante da frutto e ulivi, dotato di pozzo freatico e barbecue. La proprietà, di circa 1.300 mq, è totalmente recintata e vi si accede tramite cancello elettrico carrabile e pedonale. Sono inoltre presenti un pergolato, ideale per pranzi all'aria aperta, e una tettoia per auto.

Un'ottima opportunità per un punto di appoggio ideale per le vacanze.

Prezzo richiesto: € 95.000, trattabili.

Annesso agric a - Prato RanieriFollonica

Immerso nella tranquillità della zona residenziale di Follonica (GR), sorge un'appartamento unico nel suo genere, pronto a stupirti con le sue caratteristiche innovative e sostenibili. Con 3 locali e 1 bagno, questo gioiello abitativo di 85 mq offre un'esperienza di vita senza pari. 

L'ingresso indipendente conduce al piano rialzato, dove un accogliente portico con giardino ti regalano un'oasi di pace, ideale per le tue serate estive. All'interno dell'appartamento troviamo un ampio soggiorno con la cucina open-space, la camera matrimoniale e la cameretta, entrambe con cabina armadio e con accesso al giardino sul retro, offrono spazi luminosi e ben distribuiti. Il bagno finestrato e il pratico ripostiglio completano la zona giorno. L'appartamento viene venduto arredato.

Ma le sorprese non finiscono qui: questo immobile, costruito nel 2011 e con facciata rifatta nel 2023, è l'unica costruzione a Follonica e dintorni progettata con un sistema "Bolletta zero" per riscaldamento e raffrescamento. Grazie all'impianto fotovoltaico, alla geotermia e alla Classe A energetica, l'intera palazzina a schiera è autosufficiente, ecologica e confortevole, oltre che antisismica. Il riscaldamento/raffrescamento a pavimento e il deumidificatore centralizzato garantiscono un clima interno salubre tutto l'anno. Gli infissi a taglio termico con vetrocamera con gas Argon, garantiscono l'isolamento acustico e termico, contribuendo a creare l'atmosfera giusta per il tuo relax.

Inoltre, un comodo garage finestrato di 27 mq al piano seminterrato completa questa proprietà esclusiva. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di vivere in armonia con l'ambiente e con te stesso. 
Prezzo: € 336.000,00. RIF 025/F037.

Appartamento Follonica [025/F037VRG]

Proponiamo IN ESCLUSIVA un ampio e luminoso appartamento in vendita nel centro di Follonica, a soli 200 metri dalla spiaggia, raggiungibile comodamente a piedi, e a 100 mt dalla zona pedonale di Via Roma, cuore pulsante della città, ricco di negozi, ristoranti e servizi.

L'immobile si trova al terzo piano con ascensore di una palazzina di sei piani ben tenuta, ed è composto da:

* Ingresso

* Ampio soggiorno luminoso

* Cucina abitabile con accesso al terrazzo

* Due camere matrimoniali

* Bagno con finestra

* Comodo ripostiglio

La superficie complessiva è di circa 87 mq e l'appartamento è termoautonomo.

Grazie alla sua posizione strategica, questa soluzione è perfetta per chi desidera una prima casa a Follonica comoda e ben servita, oppure un'ottima opportunità per chi cerca una casa vacanze vicino al mare in Toscana.

A pochi minuti a piedi si raggiungono la spiaggia, la stazione ferroviaria, supermercati, scuole e tutti i principali punti di interesse.

Prezzo richiesto: € 235.000
 Rif. 025/F026

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita, al 334 9146034!
Un nostro consulente sarà a tua disposizione per accompagnarti in ogni fase dell'acquisto.

Appartamento Follonica [025/F026VRG]

In vendita a Follonica (GR) nel rinomato centro cittadino, un'attività commerciale di gelateria artigianale con una posizione centralissima di grande passaggio. 

La gelateria vanta una clientela consolidata, sia locale che turistica, particolarmente affollata da Aprile a Ottobre. 

Le attrezzature sono praticamente nuove e costantemente revisionate dalla rinomata ditta Carpigiani.
Il proprietario attuale offre assistenza e avviamento, insieme a un ricettario esclusivo per i vari tipi di gelato. 
Il locale commerciale di 26 mq include un laboratorio e un bagno per il personale, è fornito di aria condizionata, con contratto di affitto a € 1.200,00 al mese. 
Un'opportunità unica per chi desidera entrare nel mondo del gelato artigianale, senza partire da zero, con un investimento di €130.000,00. 
Contattaci subito per ulteriori informazioni al 334 9146034 - RIF. 022/F022.

Attività Commerciale Follonica [022/F022VCG]

Proponiamo in vendita a Follonica (GR) un delizioso bilocale di nuova realizzazione situato a soli 100 metri dal mare. 

L'appartamento, ubicato al primo piano servito da ascensore, si compone di una zona giorno con angolo cottura, un bagno con finestra e una camera matrimoniale con accesso a una terrazza abitabile. 

Con una superficie di 45 mq, l'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. 

Ideale come investimento per chi desidera una soluzione abitativa vicino al mare, questo bilocale rappresenta un'ottima opportunità. 

Il prezzo di vendita è di € 210.000,00. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, contattateci al 334 9146034 citando il riferimento 025/F038.

Appartamento Follonica [025/F038VRG]

Splendido appartamento di 180 mq situato al 2° piano e sviluppato su due livelli. Con 7 locali e 2 bagni, questa proprietà offre spazi ampi e luminosi per accogliere la tua famiglia in un'atmosfera accogliente e raffinata.

Al primo livello, un ampio soggiorno e una cucina abitabile ti accolgono con calore, insieme a due camere da letto, un bagno e un pratico ripostiglio. Salendo al piano superiore, troverai uno studio/cameretta, una camera matrimoniale, un vano multiuso e un secondo bagno, completati da due terrazze a tasca dove potrai goderti momenti di relax .

Con il comfort del riscaldamento termoautonomo, questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi cerca spazi generosi e una posizione privilegiata nel cuore di Follonica. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di vivere la bellezza della Maremma toscana a pochi passi dal mare.

Chiamaci subito per organizzare una visita al 334 9146034! Rif. 025/F040

Appartamento Follonica [025/F40VRG]

Nel quartiere residenziale di Cassarello, a pochi minuti dal mare e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di NUOVO REALIZZO al piano terra, con ingresso indipendente, corte privata e garage.

L'immobile è inserito in una piccola palazzina di sole 5 unità abitative, ideale per chi cerca tranquillità, privacy e uno stile di vita moderno.

Composizione interna (circa 58 mq calpestabili):

Ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura

Camera matrimoniale

Cameretta con bagno privato

Bagno principale finestrato

All'esterno troviamo una corte esclusiva di 68 mq con porticato, perfetta per godersi momenti di relax all'aria aperta o cene estive con amici e famiglia.

Accessori inclusi:

Garage privato di 24 mq con accesso da scivolo esclusivo

Cantina di 15 mq, collegata al garage, perfetta come deposito o spazio hobby

Dotazioni tecniche:
- Riscaldamento autonomo a metano
- Aria condizionata caldo/freddo
- Infissi e finiture moderne

Cassarello è una zona ben servita da negozi, aree verdi e mezzi pubblici, a circa 500 mt dal mare. Ottima soluzione sia come prima casa che come investimento.

!! Contattaci al 334 9146034 per maggiori dettagli o per fissare un appuntamento!!

Appartamento Follonica [025/F029VRG]

Proponiamo in vendita un ampio appartamento nel centro di Follonica (GR). Situato al primo piano con ascensore, l'immobile di 88 mq offre un'ottima distribuzione degli spazi, e permette la possibilità di personalizzarli secondo le proprie esigenze. 

L'ingresso con ripostiglio conduce alla cucina abitabile, dotata di accesso alla terrazza che circonda l'appartamento e ospita un vano tecnico con caldaia autonoma.
 Il soggiorno luminoso dispone anch'esso di accesso alla terrazza, mentre le due camere matrimoniali offrono comfort e privacy. 
Il bagno completo e l'ampia cantina a piano terra, accessibile sia dall'interno che dall'esterno, completano la proprietà. 

Ideale per chi desidera vivere in una zona centrale e ben servita, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica nel panorama immobiliare di Follonica. 
Contattaci al 334 9146034per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa soluzione abitativa. RIF 025/F052

Appartamento Follonica [025/F052VRG]

Proponiamo in vendita un magazzino situato nel comune di Follonica, nella zona industriale in Loc. Poderino, al piano terra di grande casa colonica a sasso. L'immobile, con una superficie di 115 mq, è composto da 3 locali internamente collegati e dispone di due corti private, una sul fronte di 48 mq e un giardino sul retro di 86 mq. Parzialmente ristrutturato, il magazzino è dotato di impianto elettrico, idraulico, allaccio alla fognatura pubblica e predisposizione per il gas metano. Ideale per attività o come punto di appoggio per il mare questo immobile offre ampie possibilità di personalizzazione e sviluppo. Certificazione energetica di classe G. Prezzo di vendita: € 85.000,00. Rif. 020/F002. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

Magazzino Follonica [020/F002VCG]

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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