Portoferraio

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Appartamento Marciana Marina [Cod. rif 3223677VRG]

MARCIANA MARINA - RIF 5164 Sei alla ricerca della casa dei tuoi sogni? Non cercare oltre! Ti presentiamo un meraviglioso appartamento di 95 mq, situato in una posizione invidiabile, a pochi passi dalla splendida spiaggia e da tutti i servizi necessari per una vita comoda e serena. L'appartamento offre una generosa superficie di 95 mq, perfetta per famiglie o per chi desidera avere ampi spazi abitativi. La disposizione degli ambienti è studiata per garantire il massimo comfort e funzionalità. Goditi la privacy e il relax in due spaziose camere matrimoniali, entrambe luminose e ariose, creando un ambiente accogliente e invitante. La cucina abitabile è il cuore della casa, perfetta per preparare deliziose cene in famiglia o per intrattenere amici. Gli spazi ben organizzati ti permetteranno di muoverti con facilità, Il soggiorno è un vero gioiello, caratterizzato da un ampio spazio luminoso e un camino che offre calore e atmosfera durante le serate invernali. Ampio bagno dotato di una finestra che permette l'ingresso di luce naturale, creando un'atmosfera rinfrescante e invitante. È ideale per concederti momenti di relax e benessere. Non dovrai preoccuparti di spazi di stoccaggio, grazie alla presenza di un pratico ripostiglio che ti consentirà di tenere in ordine la tua casa. Completa l'offerta un comodo garage di 28 mq, perfetto per parcheggiare la tua auto e riporre attrezzature o biciclette, garantendo così un facile accesso e sicurezza. Situato a due passi dalla spiaggia, potrai godere dei benefici della vita costiera, con la possibilità di fare lunghe passeggiate in riva al mare e sfruttare le bellezze naturali circostanti. Inoltre, avrai a disposizione tutti i servizi essenziali, come negozi, ristoranti e trasporti pubblici, rendendo la tua vita quotidiana semplice e pratica. 
Euro 320.000,00

Appartamento Marciana Marina [Cod. rif 3281337VRG]

CAPOLIVERI - RIF. 4573
NEL CENTRO STORICO DI CAPOLIVERI IMMOBILE DA RISTRUTTURARE, VISTA MARE, CON CARATTERISTICHE DEL PERIODO DI COSTRUZIONE COMPOSTO DA INGRESSO CON CUCINOTTO, AMPIA ZONA GIORNO CON BAGNO E ALTRA CAMERA, SALENDO TROVIAMO UN'ALTRA CAMERA CON BAGNO E RIPOSTIGLIO. L'IMMOBILE HA DUE INGRESSI INDIPENDENTI ED È POSSIBILE DIVIDERLO ANCHE IN DUE UNITÀ, OTTIMO COME PRIMA ABITAZIONE O COME INVESTIMENTO

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Appartamento Marciana Marina [Cod. rif 3171742VRG]

MARCIANA MARINA - RIF 5185 
Nel cuore di Marciana Marina, uno dei borghi più affascinanti e ricercati dell'Isola d'Elba, proponiamo in vendita un splendido appartamento situato al secondo piano di un grazioso condominio servito da ascensore, perfetto per chi desidera vivere a pochi passi dal mare senza rinunciare alla comodità di tutti i principali servizi. L'immobile accoglie con un ampio e luminoso soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità, affiancato da una cucina abitabile funzionale e ben organizzata. La zona notte offre due spaziose camere matrimoniali, pensate per garantire comfort e tranquillità, mentre i due bagni completano l'abitazione rendendola perfetta sia come residenza principale sia come casa vacanze di prestigio. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo un comodo posto auto, elemento sempre più raro e prezioso in località di mare. La posizione è semplicemente straordinaria: a pochi passi dalle splendide acque cristalline e dal caratteristico lungomare, oltre che vicinissima a negozi, ristoranti e servizi. Marciana Marina, rinomata per il suo elegante porto turistico e l'atmosfera autentica dell'Isola d'Elba, rappresenta una delle destinazioni più apprezzate del Mediterraneo, capace di unire bellezza naturale, qualità della vita e fascino senza tempo. Questa proprietà è la soluzione ideale per chi sogna una casa al mare in una delle località più esclusive dell'isola. 
Euro 320.000,00

Appartamento Marciana Marina [Cod. rif 3300506VRG]

Villa singola Marciana Marina

Ufficio Marciana Marina [Cod. rif 3217893VCU]

Federico

In vendita direttamente dall insenatura del borgo del Cotone a Marciana Marina storica casa con terrazza sul mare, "pies dans l'eau" dal valore inestimabile.

Costruita nel secolo XIX in una posizione che per vicinanza alla costa, vista e orientamento la rendono unica, la casa disposta su due piani si pone di fronte al lungomare del paese seguendolo e facendosi abbracciare fino alla fine del porto, dopo il quale la vista si apre sull orizzonte marino. 
Più vicino, come un piccolo lago, il mare s'insinua tra gli scogli e le abitazioni adiacenti andando a creare un dipinto mozzafiato. 

La casa dispone di terrazzo esterno posto davanti all'ingresso con accesso diretto sulla spiaggetta e sulla passerella che porta agli scogli, talmente vicino all acqua che ci si potrebbe mettere a pescare direttamente da esso. 
Lateralmente alla casa, segue una scalinata attraverso la quale si arriva ad una seconda entrata superiore posta su un pianerottolo che dà accesso al secondo piano. 

Internamente l' immobile è costituito a piano terra da una zona giorno/cucina e un bagno, mentre al piano di sopra vi sono una camera matrimoniale, una cameretta e un salotto oltre che un piccolo ripostiglio, per un totale di 50 mq calpestabili 75 mq lordi.
Presente una scala interna che collega i due piani.
Completano il lotto di vendita 26 mq di pertinenze esterne esclusive.
Per un totale di 100 mq, circa 80 mq commerciali.
Immobile accatastato in categoria A/4 classe energetica G.
Servizio e lungomare distanti appena 5 minuti a piedi.
Proprietà raggiungibile anche con una piccola barca o gommone.
La casa risulta in stato disueto e da ristrutturare, una tela bianca sulla quale poter applicare la propria creatività.
ULTIMO PREZZO: -20% del valore reale iniziale. Un vero e proprio investimento dalla rendita di circa 300k euro. 

Casa già in carico presso agenzie.
Spese notarili a carico dell acquirente.
Per ulteriori info contattatemi pure in privato o sul cellulare.
Astenersi perditempo.
Grazie

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Casa sul mare nel Borgo al cotone

Andrea

Vendesi multiproprietà presso "Hotel e Residence ISOLA VERDE" a Marciana Marina (LI) Isola d'Elba per la settimana 35 (fine agosto-inizio settembre). Per il 2026 è dal 31 agosto al 6 settembre.

Appartamento 50 mq circa Piano Terra costituito da salone (con divano letto con 2 letti) + angolo cottura, camera matrimoniale (con letto matrimoniale + 1 letto singolo), bagno e balconcino con giardino. Completamente arredato. 

L'hotel è a 800 m. dal mare ed è dotato di ristorante interno, bar e piscina. Annualmente è possibile spostare la settimana di utilizzo concordando con la struttura.

Le spese annuali sono di circa 500 euro e comprendono energia elettrica, aria condizionata, pulizia e cambio biancheria, uso della piscina e idromassaggio.

Non voglio essere contattato da agenzie o telemarketing.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Multiproprietà Isola D'Elba Set 35

Rete Aste

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 3144320,00 Euro.

Vendita all'asta Competitiva, con gara telematica asincrona - LOTTO UNICO: Complesso alberghiero sito in Marciana Marina (Isola d'Elba) Via A. Moro n. 10, denominato "Hotel Tamerici", classificato 4 stelle e costituito da due blocchi; attrezzature, macchinari, macchine elettroniche d'ufficio, autoveicoli, arredi ed altri beni mobili; avviamento commerciale e autorizzazioni amministrative necessarie o utili allo svolgimento dell'attività. Prezzo base € 3.144.320,00 (offerta minima € 2.515.456,00). Data inizio operazioni di vendita: 23/07/2026 ore 11:00.

Giudice: Franco Pastorelli. 
Custode Giudiziario: Dott. Daniele Veratti - Tel. ###phonenumber### 
Curatore: Dott. Daniele Veratti. 
Rif. Tribunale di Livorno - Liquidazione giudiziale(cci) n. 43/2025.

ATTENZIONE: Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.Il numero dei vani è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "www.astegiudiziarie.it", "www.astetelematiche.it" e "www.reteaste.it" nonché sul sito web del Tribunale di Livorno "www.tribunale.livorno.giustizia.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4348319).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non 

Albergo/Hotel Marciana Marina [A4348319]

Lorenzo Chiaramonti

Vendesi appartamento a Procchio (Isola d'Elba).
L'APPARTAMENTO (Fino a 8 posti letto) è situato al secondo piano in posizione d'angolo, è molto fresco, ventilato e dotato di grandi finestre. È completo di Wi-Fi, TV, telefono. Gli spazi interni sono intelligentemente modulabili:
ZONA GIORNO: Soggiorno con tavolo da pranzo, letto matrimoniale a scomparsa e divano letto alla francese (2 posti), divisibile all'occorrenza con un separé a soffietto. Cucinotto attrezzato con frigo grande e piastre a induzione.
ZONA NOTTE: Camera da letto principale con 4 armadi, anch'essa divisibile in due stanze indipendenti tramite separé (con due divani letto doppi estraibili). Bagno con doccia e aspiratore.
SPAZI ESTERNI: Balcone e ampia terrazza a L che si affaccia su un piccolo giardinetto privato, ideale per rilassarsi all'aria aperta.
Servizi esterni:
2 piscine e campo da tennis
Zona giochi per bambini e ping-pong
Area cani recintata
Bar, ristorante e servizio lavanderia interno
LA POSIZIONE
Il paese di Procchio e le sue splendide spiagge (sia libere che attrezzate) si raggiungono in soli 5 minuti a piedi. Il paese offre tutto il necessario: stabilimenti balneari, bar, ristoranti, gelaterie, giornalaio e negozi. Inoltre, a soli 6 km si trova la bellissima località di Marina di Campo.

Appartamento Isola d'Elba

alessandro

Isola d'Elba- Marciana Marina. Privato vende appartamento trilocale di 58 mq nel centro storico a 50 metri dalla spiaggia centrale del paese e a 50 metri da piazza della Chiesa, posto al secondo ed ultimo piano di palazzina con un'ottima esposizione solare da due lati. Dalle finestre si godono scorci su vicoli pedonali, sulla piazza e sul mare. L'appartamento si compone di ingresso disimpegno, cucinotto, sala, camera matrimoniale, camera piccola e bagno, in particolare l'altezza del soffitto permette anche la disposizione di un soppalco. Ottimo anche per messa a reddito. eur 170.000,00 trattabili.

Isola d'elba appartamento privato

IL POGGIO DI SIGNA SAS - Rete Toscana Casa

Rif:3570-V (125843521) - A pochi minuti dal centro e dal porto di Marciana Marina immersa nel verde troviamo questa proprietà con ampia vista mare da cui si gode di un bellissimo panorama su Enfola, Biodola e Procchio.
Circondata da 3000 mq. di giardino e dotata di pozzo privato che da la possibilità di realizzare una piscina.
L'immobile di circa 150 mq. è ora diviso in due unità ma collegabili da una porta, ed è composto da grande soggiorno con vista mare, cucina, tre camere matrimoniali una singola e due bagni e grande pergolato vista mare di oltre 40 mq. 
La villa è libera su quattro lati, vi si accede da un cancello privato con ampio parcheggio.
Riscaldamento a pellettes. Aria condizionata con pompa di calore. Tetto rifatto. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Villa di 140 m² con più di 5 locali a Marciana Mar

Rif:3128-A (90666113) - In contesto esclusivo,molto raffinato e curato in ogni dettaglio, direttamente sul mare , una delle più belle spiagge della zona, Spartaia. Si vendono cinque appartamenti Di lusso e tutti godono di una bellissima vista mare. Gli appartamenti al piano primo hanno la terrazza, gli appartamenti al piano terra un giardino privato oltre a quello condominiale. Appartamenti Costruiti con materiali di pregio in classe A. Sono tutti tre vani di metratura simile, soltanto due sono appartamenti un po' più grandi di cui una con tre camere. Tutti gli appartamenti vengono venduti comprensivi di due posti auto, una casetta di legno per biciclette e motorini e uno spogliatoio vicino al mare. 
Ci sono due accessi privati al mare raggiungibile attraverso una scalinata oppure attraverso un sentiero. Prezzo più iva.
 Classe Energetica: A EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Appartamento di 76 m² con 3 locali a Marciana Mari

Rif:3676-TT (125963157) - Nel cuore di Marciana Marina, all'interno di una prestigiosa dimora storica affacciata sul mare dell'Isola d'Elba, proponiamo in vendita esclusiva residenza con vista mare dominante e panorami di rara bellezza.
La proprietà si distingue per la posizione privilegiata e per gli affacci aperti sull'orizzonte, dove luce, mare e privacy si fondono in un'atmosfera di assoluta eleganza.
L'appartamento è composto da ampio salone doppio con vista mare, due camere, due bagni, resede privata e terrazzino panoramico ideale per momenti di relax al tramonto.
Oggetto di una recente e raffinata ristrutturazione, l'immobile coniuga il fascino della dimora storica con un progetto architettonico contemporaneo di design, impreziosito da materiali di alta gamma e finiture ricercate.
Dotato di riscaldamento a pavimento e aria condizionata, garantisce comfort abitativo di livello superiore.
Una proprietà esclusiva, destinata a una clientela che ricerca autenticità, prestigio e una relazione privilegiata con il mare.
Informazioni riservate in agenzia. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Appartamento di 122 m² con 4 locali a Marciana Mar

Lux Food Restaurant Brokers

Rif. RMCP697

La Lux Food Restaurant Brokers, 
propone, con contratto di consulenza pubblicitaria, la cessione d'azienda, all'Isola d'Elba, e precisamente sul Lungomare di Marciana Marina (Li) nelle immediate adiacenze di Via Dussol, di uno splendido Ristorante vista mare.
Il locale gode di 1 ampia vetrina su strada, si tratta di mq 45 c. a. distribuiti su un unico livello
volti ad ospitare 25 coperti c. a. mediante un design dall'indubbio fascino.
Ampia e luminosa cucina di mq 25 c. a. perfettamente stigliata.
Completano il locale i doppi servizi per il pubblico e lo spogliatoio per i dipendenti.
Attiguo al ristorante un deposito/magazzino di mq 50 c.a. avente un canone pari ad ? 440,00 mese.
All'esterno, meraviglioso Dehors mediante occupazione del suolo pubblico, di cui una parte con copertura con pergotenda che ospita 35 coperti c.a. ed ulteriori 30 coperti c.a.con affaccio sulla spiaggia, al costo annuo di E 3.400,00 c. a.

Licenza di somministrazione alimenti e bevande, alcolici e superalcolici. 
Canna fumaria. 
Location climatizzata.
Impianti a norma.
Eccellente avviamento. 

Contratto di locazione 6+6 ad E 3.000,00 al mese, con scadenza 12/2037.
A garanzia del contratto di locazione è richiesto un deposito cauzionale pari ad E 9.000,00.

Location apprezzata per la sua posizione strategica, meta di migliaia di turisti italiani e stranieri. 

Prezzo richiesto : E 189.000,00 (Importo dilazionabile: 
Fee d'ingresso E 90.000,00 e saldo in 24 mesi) 

Attestato di prestazione energetica: G 
Ape: 65 

Le immagini sono di repertorio, e la geolocalizzazione è indicativa e non reale, al fine di tutelare la riservatezza e la discrezione necessarie per l'attività di vendita delle aziende che gestiamo. 
Il presente annuncio non deriva da un incarico di vendita, ma da un contratto pubblicitario che il venditore ha stipulato con la Lux Food Restaurant Brokers. Pertanto, non sono dovuti costi di intermediazione e la Lux Food si limiterà a trasmettere i contatti.

Marciana Marina, Splendido Ristorante Vista Mare

Paolo Angelozzi

Vendo appartamento sul golfo di Procchio, Isola d'Elba,comune di Marciana Marina ,nel residence Napoleon. L'appartamento dispone di 6 posti letto, il periodo è dal 1 al 30 Giugno. Il residence dispone di personale in reception 24 ore su 24, posto auto privato, area verde recintata per animali,campo da tennis, 2 piscine ,angolo giochi per bambini , servizio lavanderia, sala relax, bar e ristorante. L'appartamento è situato a 900 metri dalla spiaggia e 700 metri dal paese con bar, panificio ,negozi, supermercato ecc. Per i proprietari è previsto uno sconto del 20% su i traghetti toremar e moby. L'immobile in vendita è il trilocale C28, di 55 mq situato al 2° piano con ascensori, composto da ingresso/soggiorno con letto matrimoniale a scomparsa, angolo cottura, bagno con doccia, sala da pranzo, camera e terrazzo panoramico vista mare. L'immobile è adatto per uso personale e per investimento. Vendo la proprietà per l'intera decade di giugno.

Multiproprietà isola d'Elba

Utente 106577769

Lo studio in questione è di circa 90 mq.
 Composto da due bagni, uno per disabili al piano terra e l'altro di servizio al piano inferiore. Ingresso indipendente, tutta l'impiantistica completamente a norma con pompe di calore
 Lo studio è distribuito su due piani la zona operativa è al piano terra, il piano interrato è adibito a locale tecnico (sala macchine, bagno di servizio ecc...) Il locale essendo stato ristrutturato di recente è dotato di tutte le norme di legge, con rifiniture di pregio. Il locale è in vendita senza le attrezzature odontoiatriche.

Ufficio, fondo

In vendita casa indipendente a 2 km dal centro paese e dal mare, posto tranquillo con annesso posto auto riservato e magazzino.

L'immobile si presenta in buono stato ed abitabile, impianto elettrico di recente rifacimento (2020) ampio terrazzo abitabile con vista mare, cucina abitabile, soggiorno con camino, camera singola e matrimoniale, ampio bagno con vasca.

A piè di scale magazzino di circa 12 mq da usare come lavanderia/ripostiglio e che funge da locale caldaia per il riscaldamento. 
Utile per riporre anche biciclette e monopattini.

Con l aggiunta di 40k euro possibilità di acquistare ulteriori 30 mq di magazzini C/2 al piano terra dove eventualmente poter eseguire un cambio d uso per un ampliamento della casa o un monolocale a parte.
Annesso parcheggio auto privato.
Immobile già in carico presso agenzia.

ULTIMO PREZZO: -20% del valore reale iniziale.
ULTERIORE SCONTO -20% sul prezzo dei magazzini a piano terra se viene acquistato tutto il lotto: casa con posto auto esclusivo, locale caldaia di 12mq e ulteriori 30 mq di magazzini a soli 250k euro.
POSSIBILITÀ DI ACQUISIRE LA MIA SOLA QUOTA sia della casa che sei magazzini ad un super prezzo di 40k euro, da far fruttare al momento della vendita!
Contattatemi per info.

Spese notarili a carico dell acquirente.
Immobile già in carico presso agenzie.
Per altre foto o info contattatemi pure.
Grazie

Casa indipendente vista mare con posto auto

Laura

Bilocale in vendita nel cuore di Marciana Marina - A soli 200 metri dal mare.

Nel pittoresco centro di Marciana Marina, a pochi passi dal lungomare e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un accogliente bilocale al piano terra, con ingresso indipendente dal caratteristico vicoletto del "Vicinato".
Perfetto per chi sogna una piccola casa al mare, dove al mattino si può raggiungere la spiaggia a piedi e la sera passeggiare tra i vicoli del centro o cenare sul lungomare.

L'immobile si trova in una posizione strategica, perfetta per chi desidera vivere la bellezza del borgo di Marciana Marina senza rinunciare alla comodità:
- A soli 200 metri dalla spiaggia
- Vicino a farmacia, supermercato, ristoranti e pizzerie
- Piano terra con accesso agevole, ideale anche per persone con mobilità ridotta
- Ottima soluzione come casa vacanze o investimento a reddito

L'appartamento misura 65 mq e può essere organizzato con zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale spaziosa, bagno e ripostiglio.
Attualmente adibito a ufficio, l'immobile offre la possibilità di essere ristrutturato e personalizzato secondo le proprie esigenze. Con interventi veloci e poco costosi è possibile ripristinare la disposizione originale e creare un ambiente moderno e funzionale.
Le immagini proposte mostrano rendering di possibili soluzioni di ristrutturazione, per immaginare al meglio le potenzialità di questo spazio unico nel cuore del paese.

Prezzo: 150.000 €

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci: saremo lieti di farti conoscere un angolo caratteristico di Marciana Marina.

Bilocale a Marciana Marina

masinimmobiliare

La nostra agenzia propone in vendita nella deliziosa Isola D'Elba, più precisamente tra la località di Procchio e Marciana, un appartamento con ingresso indipendente in Residence. L'immobile è composto da: angolo cottura/soggiorno, camera, camerina, bagno e ampia terrazza dalla quale si può vedere il mare. L'appartamento è provvisto di pome di calore. Completa la proprietà un posto auto scoperto.

Appartamento con spazio esterno in residence

daniela "Terra dell'Elba" paolini

Monolocale ristrutturato nel 2019 completo di Agibilità. 
L'appartamento è costituito da una stanza monouso con bagno , loggetta d'ingresso e corte privata.
Completa la proprietà un amplio terreno adibito a parcheggio.
Disponibile ed abitabile da subito.

Monolocale Isola d'elba

regina renai

Cedesi attività di gastronomia ristorante alimentari a Marciana, con 40 posti in terrazza coperta in parte da tettoia ed in parte da ombrelloni

Vendita attività commerciale di alimentari gastron

Maria

(Villa in località i PINI A MARCIANA MARINA)Per chi è amante della tranquillità, ombreggiata da bellissimi pini, della meravigliosa vista che si può godere comodamente 
da i vari terrazzi , QUESTO È IL POSTO IDEALE!!!.a pochi passi dal paese.per info e altre foto visitate il link segnato. O chiamare (agenzia Meditur) 0565904051 . OTTIMO INVESTIMENTO ANCHE COME PROGETTO PER UN BED AND BREAKFAST!!!! VEDERE PER CREDERE....UN PANORAMA COSI SARÀ DIFFICILE DA RITROVARE!!!!La casa e molto grande eTutte le foto non sono presenti qui !

.Vero affarevilla singola a Marciana Marina

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