Fabrizio Bargelli

Terreno di 2 ettari esposto bene e riparato da nord con vigna ed olivi , tutto intorno alla proprietà , laghetto , Loft in campagna , accatastato C 2. locale cantina seminterrato con tini e tutta l' attrezzatura necessaria per fare il vino , al piano terra abbiamo due stanze, una con terrazzo , l'altra grande soggiorno con due portefinestre e finestra , caminetto con angolo cottura e locale bagno , piano rialzato volume soppalcato , servito da acquedotto e corrente elettrica anche trifase , ottimo come rifugio per il tempo libero in campagna , da finire mettere finestre piano terra e termosifoni , impianti elettrici idraulico e predisposizione termico già presenti 
Strada di accesso da due parti , ottimo per posizione ed investimento , a 2 minuti di auto dal paese , fermata autobus a 100 metri , vendesi per inutilizzo

Terreno e costruzione

T.V.I. Toscana Immobiliare

Rif:C1368 (123391049) - Struttura recettiva situata nelle vicinanze di Pomarance, in Val di Cecina, con vista sulla valle e su Volterra.
Questo imponente casale con edifici annessi ha più di 250 anni e si trova sul culmine di un crinale in Val di Cecina con splendida vista sulla valle e sul centro storico di Volterra. Il casale principale è stato ricavato da un'ex fattoria toscana ed ha più di 250 anni. L'edificio è stato ristrutturato con grande cura e competenza e dotato di un comfort armonioso ed elevato. Nonostante ciò, in futuro sarà necessario svolgere alcuni interventi di ristrutturazione. 
Il casale e i vari annessi sono suddivisi in appartamenti e camere per gli ospiti, aree comuni e una residenza privata. L'agriturismo è attualmente in funzione, con grandi possibilità di profitto, specialmente nella stagione turistica. La struttura offre 11 appartamenti moderni con ingresso indipendente, da 2-8 posti letto, con cucina, bagno, la maggior parte con terrazza o balcone privato e 5 camere doppie. 2 degli 11 appartamenti sono attrezzati per ospitare persone con disabilità. In totale, la proprietà include 26 posti letto.
Il casale è circondato da giardini e 2,6 ettari di parco, composto da boschi e prati, con un laghetto, una grande piscina, barbecue, 3 pozzi e un sentiero nel bosco dove è possibile fare passeggiate.
La Val di Cecina è legata a insediamenti etruschi e romani e presenta alcuni parchi naturali protetti. Proprio per questo motivo, rappresenta un luogo perfetto dove fare passeggiate a piedi, in bicicletta e a cavallo, e per visitare i paesi storici del territorio.
Distanze: 5 km da Pomarance, 25 km da Volterra, 45 km dalla costa, 50 km da San Gimignano, 50 km da Casciana Terme, 60 km da Castagneto Carducci, zona di produzione del vino DOC Bolgheri e patria del poeta Giosuè Carducci e 70 km da Siena.


Rustico / Casale di 1600 m² con più di 5 locali e 

gicar

Immerso nell'inconfondibile paesaggio collinare toscano, vendiamo un terreno agricolo di circa 2,3 ettari, adibito principalmente a oliveto. Questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra la quiete della natura, la tradizione agricola toscana e l'opportunità di produrre il proprio Olio Extravergine di Oliva (EVO) di altissima qualità. 
Il terreno gode di un'esposizione solare eccellente, ideale per la salute delle piante e per garantire una maturazione ottimale delle olive. 
Le piante di olivo sono 220 delle varietà toscane. 
La vista panoramica circostante offre lo scorcio da cartolina che ha reso la Toscana famosa in tutto il mondo. 
Il terreno è facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata comunale, comoda anche per mezzi agricoli e per la raccolta, è situato in una zona centrale, a breve distanza dai principali servizi e dai borghi storici toscani, ma immerso in un contesto di assoluta privacy e relax.
Una proprietà pronta all'uso per appassionati, aziende agricole esistenti o per chi desidera avviare una piccola produzione biologica di nicchia. 
Non perdere l'opportunità di possedere un angolo di paradiso toscano. Per maggiori dettagli, planimetrie o per fissare un sopralluogo sul posto può inviare un'email e sarà contattato.

Oliveta in Toscana

Agenzia Immobiliare Dimensione Immobiliare

Rif:C1042 (124684301) - Montecerboli, POMARANCE (PI) - Azienda agricola con potenziale agrituristico con casolare di 400mq e terreno di 40 ettari!
Se il tuo sogno è quello di investire nel fiorente settore turistico della Toscana o di abbracciare una vita a contatto con la natura su una proprietà di vastissime dimensioni, questa è l'occasione che stavi aspettando.
L'azienda si estende per circa 40 ettari, offrendo un mix prezioso e versatile di terreni:
-Bosco Ceduo: Una risorsa naturale e fonte di legname.
-Seminativo: Spazi aperti per colture estensive o altre attività agricole.
-Oliveto: Potenziale per una produzione propria di olio extra vergine d'oliva.

Il corpo centrale della proprietà è un grande casolare da circa 400 mq che offre un'eccezionale modularità:
-Appartamenti (Piano Primo): Due spaziosi quadrilocali indipendenti, perfetti per l'ospitalità o per due nuclei familiari. Uno dei due si presenta già in ottimo stato di manutenzione, pronto per essere utilizzato.
-Locali di Lavoro (Piano Terra): Un ampio piano terra destinato a magazzini e un caseificio regolarmente accatastato, ideale per avviare attività di trasformazione agricola o alimentare.

La proprietà include ulteriori fabbricati che aumentano esponenzialmente il valore e le possibilità di conversione:
-Un caratteristico fienile su due piani a mattoncini, perfetto per essere trasformato in dépendance o area comune per gli ospiti.
-Diverse autorimesse e un pollaio (o altri annessi).

L'Investimento Intelligente: Comfort e Turismo
-Riscaldamento Facilitato: Il caseificio è già dotato di riscaldamento a metano. Questo rende l'installazione e l'allacciamento per gli appartamenti semplice e realizzabile con costi contenuti.
-Focus Turismo: La Val di Cecina (Pomarance, Larderello, Volterra) è un'area ad altissima richiesta turistica grazie alla sua unicità (Valle del Diavolo, geotermia, borghi storici) e alla ricchezza di percorsi naturalistici. Questa proprietà ha le dimensioni e le 

Rustico / Casale di 200 m² con più di 5 locali a P

Rif:C1044 (124684307) - Montecerboli, POMARANCE (PI) - Tela Bianca in Toscana: Casale in Autentica Pietra da Ristrutturare!
Stai cercando un progetto immobiliare con anima e carattere nel cuore della Toscana? Questa è l'occasione per plasmare la casa dei tuoi sogni o un boutique B&B di successo, partendo da fondamenta solide e storiche.
Nella suggestiva cornice di Montecerboli, proponiamo in vendita un magnifico casale in autentica pietra toscana di circa 200 mq, distribuito su tre livelli. 
L'immobile necessita di alcuni lavori di ristrutturazione, che rappresentano il suo più grande punto di forza: avrai la libertà totale di ridisegnare gli spazi, scegliere le finiture e massimizzare ogni metro quadro per il tuo progetto personale o di investimento.
La proprietà è valorizzata da un comodo giardino circostante di 600 mq, ideale per realizzare un'area relax, un dehors estivo o un parcheggio privato per i futuri ospiti.
OPZIONE PLUS: È inoltre disponibile la possibilità di acquistare, con un sovraprezzo, ulteriore terreno staccato nelle vicinanze, perfetto per chi desidera ampliare l'area verde, coltivare un piccolo orto o vigneto o creare spazi di servizio aggiuntivi.
UN'UBICAZIONE DA INVESTIMENTO
Montecerboli, nel comune di Pomarance, è situato in una zona in forte espansione turistica:
-Val di Cecina: Famosa per i suoi paesaggi unici, vicinanza ai borghi storici (Volterra, San Gimignano) e alle attrazioni naturali.
-Richiesta Ricettiva: L'area vanta un'alta richiesta di alloggi caratteristici, rendendo questo casale un investimento ideale per trasformarsi in agriturismo o affittacamere di charme.
Che tu sia un investitore esperto o un privato alla ricerca di un immobile con un'anima da personalizzare, hai trovato la tua tela nel cuore pulsante della Toscana.
Non perdere l'occasione di dare vita a questo progetto!
Per info e visite: ###phonenumber###
Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immob

Rustico / Casale di 200 m² con 5 locali a Pomaranc

Andrea Cappellini

Vendesi Proprietà a Pomarance (PI)
Podere San Marco, un'antica proprietà situata in una pittoresca vallata nel comune di Pomarance. Questo podere, che richiede una completa ristrutturazione, è stato riconosciuto dal comune come parte del patrimonio edilizio storico. 
Caratteristiche della Proprietà:
o Superficie totale: circa 35 ettari, di cui: 
 -27 ettari di seminativi
 -6 ettari di bosco
 -2 ettari di pascolo
o Quote agricole comunitarie assegnate;
o Posizione: vallata con vista sul fiume Cecina (oasi naturale tra le più importanti e belle d'Europa) e sulla Riserva Naturale di Berignone, confinante con Casole d'Elsa e la provincia di Siena.
Accessibilità attuale:
o Al momento la Proprietà non ha elettricità, ma è possibile un allaccio alla rete pubblica. 
o La strada di accesso è percorribile solo con fuoristrada o mezzi agricoli, ma c'è la possibilità di ripristinare il manto stradale. 
Prezzo richiesto: € 250.000

Property for Sale in Pomarance (PI)
San Marco's estate an historic property situated in a panoramic valley in the village of Pomarance. This estate, that require a complete renovation, has been recognized by the municipality as part of the historical building heritage.
Property Features:
o Total area: approximately 35 hectares of which:
 - 27 hectares of arable land
 - 6 hectares of woodland
 - 2 hectares of pasture
o Assigned agricultural community quotas.
o Location: Valley with a view on the Cecina river (one of the most important and beautiful natural oases in Europe) and the Berignone Nature Reserve, bordering with the village of Casole and the province of Siena.
Current Accessibility:
o The property currently does not have electricity, but connection to the public grid is possible.
o The access road is possible only with off-road vehicles or agricultural machinery, but there is the possibility renovate the road surface.
Price required: €250.000

Terreno con podere da ristrutturare

Utente 20964279

in vendita in alta val di cecina azienda agricola composta di fabbricato ad uso civile abitazione, stalla e fienile con circa 100 ettari di terreno.

Azienda agricola con terreni stalla e fienile

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