Savills - Industrial & Logistics

Rif:Tavarnuzze (FI) (124084939) - L'edificio si trova a Tavarnuzze (FI), in una zona prevalentemente destinata ad attività manifatturiere. L'area è ben servita e facilmente raggiungibile sia dal centro di Firenze sia dalle principali arterie extraurbane e in particolare dall'autostrada A1 Milano-Napoli, che può essere raggiunta in pochi minuti. La posizione è quindi strategica per attività produttive, logistiche e direzionali che richiedono buoni collegamenti con la regione e con il resto del Paese.
L'immobile, edificato negli anni '70, presenta destinazione d'uso produttiva ed è in normale stato di conservazione. Il complesso insiste su un lotto di circa 7.630 mq e dispone di una superficie coperta complessiva di circa 4.440 mq, distribuita su tre livelli fuori terra (piano terra, primo e secondo piano).
La suddivisione interna risulta così articolata: area produttiva/laboratorio di circa 690 mq al primo piano, magazzini per complessivi circa 1.600 mq (650 mq al piano terra e 950 mq al secondo piano), uffici per circa 1.505 mq (390 mq al piano terra, 215 mq al piano primo e 900 mq al secondo piano), oltre a spazi comuni (circa 530 mq) e spazi tecnici (circa 115 mq). 
L'altezza interna media è pari a 3 m.
La portata dei solai varia a seconda delle epoche costruttive: per il corpo originario comprendente uffici e atelier, i collaudi del 1968 e 1974 attestano una portata di 400 kg/mq, mentre per l'ampliamento relativo al magazzino del secondo piano si stima un valore compreso tra 600 kg/mq e 1.000 kg/mq. La porzione di solaio posta sopra l'atelier presenta invece una portata certificata di 600 kg/mq (collaudo del 1983).
Completano la proprietà un piazzale frontale di circa 20 x 37 m, che garantisce un'adeguata area di manovra e servizio, e 61 posti auto di pertinenza.

Immobile di 4440 m² con più di 5 locali a Imprunet

Francesco Immobiliare

Rif:AC0012 (107230975) - Impruneta, nei pressi della località Falciani, proponiamo la vendita di questa attività commerciale ben avviata presente sul mercato da oltre 40 anni. La licenza commerciale prevede la possibilità di fare sia RISTORAZIONE, avendo a disposizione ben 30 posti a sedere, che BAR ed ALIMENTARI. Il fondo dove è ubicata l'attività è dotato di tre vetrine fronte strada, pertanto ben visibile, e risulta essere di complessivi mq.90 circa, suddiviso tra zona cucina, zona banco e sala ristorazione. Risulta inoltre corredato di tre bagni, dei quali due per i clienti ed uno per gli addetti ai lavori, e l'impianto di riscaldamento/raffreddamento avviene con pompe di calore. Aspetto sicuramente interessante è che il contratto di locazione del fondo è stato rinnovato recentemente e scadrà nel 2033. Classe Energetica A2, Ipe 298,74, richiesta Euro 160.000,00. Informazioni più dettagliate in Agenzia. www.francescoimmobiliare.it, tel###phonenumber###-###phonenumber###

Attività / Licenza di 90 m² con 2 locali a Imprune

Firenze Nord

Certosa - Bottai, a circa 500 ml dal casello autostradale di Firenze Impruneta, Ottimo Sito Produttivo categoria D7 di circa 700 mq con altezze variabili da 3,60 ml a circa 5,00 ml dotato di accesso pedonale e carrabile da un grande piazzale privato

L'Immobile si presenta in ottimo stato e si sviluppa tutto su un unico livello al piano terra oltre un soppalco e un'area destinata agli uffici, si compone di due grandi ambienti per complessivi 500 mq circa, bagni, spogliatoi, magazzino e grande laboratorio. Piazzale esterno ad uso esclusivo di circa mq. 500.

L'immobile risulta molto adatto ad attività di laboratorio industriale/produttivo, magazzino/deposito grazie alle caratteristiche intrinseche ed estrinseche di cui dispone, inoltre è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento. Impianti a norma. Libero al rogito.

Capannone Industriale Impruneta [GN2547VCG]

Firenze Campo di Marte

CM065/24Y1 Fondo Commerciale in Vendita - Impruneta

Proponiamo un ampio fondo commerciale di circa 400 mq, disposto su due livelli, con un comodo soppalco che collega il piano terra al primo piano.
L'immobile si trova a Impruneta, a due passi dalla piazza centrale, lungo la strada principale del paese. La posizione è strategica, con ottima visibilità e facilità di parcheggio per clienti e fornitori.
Il fondo è dotato di due grandi vetrine di circa 3 metri di lunghezza ciascuna, ideali per garantire visibilità e luminosità.
Si presenta in buono stato generale, ma necessita di interventi per la ricostruzione dei servizi.

Un'opportunità ideale per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in una posizione privilegiata.

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci!

Negozio Impruneta [CM065/24Y1VCG]

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