maria luisa mannino

Grazie alla sua configurazione, l'immobile è ideale sia come studio professionale, sia come pied-à-terre/ casa vacanza. La superfice interna di circa 30mq. si espande su un bellissimo terrazzo vivibile e un giardino privato, portando la superfice catastale a 57 mq. Questi spazi esterni, sono ideali per cene all'aperto, relax al sole e fondamentali per chi possiede animali. La proprietà include un box auto, un valore aggiunto inestimabile. Situato in un contesto tranquillo ma vicino ai servizi, offre la massima riservatezza grazie all'ingresso indipendente e agli spazi verdi recintati

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Privato vende immobile con terrazzo, giardino, box

Monte Argentario - Fraz. Porto S. Stefano

Magazzino Monte Argentario [434VCG] (Porto Santo S

Martina

Attività già avviata da anni situata nella via principale di Porto Ercole. Locali in affitto, buon fatturato, vendita per motivi personali. 
Prezzo non trattabile.
Per info chiamare 329-7074770 Martina

Negozio di generi alimentari

Immoinvestire di Calvisi Davide

Rif: 5/2023-1 (GR) 09.06.2026
SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 
SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; 
Data ASTA 09.06.2026
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dellimmobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge
Foto e planimetria sono visionabili in agenzia
 
Fondo costituito da un unico locale dove non sono presenti servizi igienici, né un punto dacqua. 
Il negozio, risulta collegato al magazzino confinante ( di altra proprietà e non oggetto della presente vendita ) tramite unapertura sul muro divisorio . Nel suddetto magazziono è presente un bagno di cui il locale in vendita ha fruito sino ad ora.
Lo stato attuale dell'immobile risulta parzialmente non conforme allo stato legittimo desunto dalla planimetria catastale per quanto di seguito indicato:
1) apertura con il magazzino confinante ( sanabile con SCIA e idoneità statica, nel caso le proprietà volessero procedere con fusione )
2) installazione pannelli verticali precari, che delimitano uno spazio ad uso ufficio di superficie pari a circa 5 mq, altezza di 2,35 m e privo di finestrature ( non sanabile)
3) realizzato un piano di calpestio (soppalco) al di sotto del quale laltezza è pari a 2,35 m. Laltezza
sopra il soppalco è pari a 2,10 m nella porzione ( non sanabile)
4) presenza di due scaffalature laterali con piano di camminamento ( Sanabile)
5) In planimetria è rappresentato un muro sottile atto a delimitare il retrobottega, non rilevato al momento del sopralluogo.
Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due...

Locale commerciale - Monte Argentario

PORTO SANTO STEFANO - Lungomare dei Navigatori, a pochi passi dalla piazza centrale, dal porto e dalla spiaggetta della Marinella, vendesi negozio categoria C/1 di 46 mq netti (mq 65 lordi) diviso in due ambienti, con due porte di ingresso e due piccole finestre.
All'interno, i soffitti a volta sono alti mt 3,50 ed un grande muro portante lo divide in due ambienti separati.
Inoltre comprende un ripostiglio e due piccoli bagni.
Da ristrutturare.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Negozio Monte Argentario [614VCG]

PORTO SANTO STEFANO - Località VALLE DEL CASTAGNO - nel cuore profondo dell'Argentario, dove il bosco secolare è predominante, e dove la pace ed il silenzio sono assoluti, è disponibile un piccolo magazzino di 33 mq lordi, un rifugio tra lecci e querce antiche, costruito verso l'inizio secolo scorso per ricoverare attrezzatura destinata alla coltivazione del terreno.
L'acqua è fornita tramite la raccolta di acqua piovana nel deposito idrico, e talvolta, si può acquistare facendo arrivare un'autocisterna.
Il terreno misura mq 13.600 (1 ettaro e 3.600 mq) ed ha una zona pianeggiante, attualmente destinata alle coltivazioni per uso domestico.

Il terreno ha destinazione per:

mq 4.025 a seminativo
mq 1.240 a pascolo
mq 470 a vigneto
mq 7.786 a bosco

Si arriva comodamente con la macchina, la strada di accesso è stata cementata per favorire le manovre, essendoci anche una breve pendenza nell'ultimo tratto.
La distanza dal porto e dal centro abitato è di km 4,3 che si percorrono in 9 minuti di macchina
Non è completamente isolato, in quanto sono presenti, in lontananza, altre abitazioni.

Magazzino Monte Argentario [452VCG] (Porto Santo S

PORTO SANTO STEFANO - Negozio in centro
In Via Cetina, strada di forte passaggio veicolare nel cuore del centro abitato e a pochi passi dal porto, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale con accesso diretto dalla strada.
L'immobile, situato ad angolo di fabbricato, è dotato sia della apertura principale, sia di una luminosa finestra al piano, che si affaccia sulla adiacente Via Scoscesa.
Il soffitto, alto 3,55 metri, conferisce ariosità agli ambienti. Il locale è stato ristrutturato nel 2001, intervento durante il quale sono stati realizzati anche un piccolo bagno e una zona di servizio.
Superficie: 61 m²

Negozio Monte Argentario [398VCG] (Porto Santo Ste

Ettore

Locale commerciale di circa 100 mq con annesso corte esclusiva di circa 160 mq. Il locale è stato soppalcato con travi a vista ricavando ulteriori 30 mq calpestabili. Il locale si trova in località Campone e gode di accesso esclusivo su strada vicinale del grottino. Ubicato a 900 metri dal porto e a pochi metri da supermercato e palestra si presta a molteplici usi ed attività. Possibilità di acquistare il locale adiacente di circa 60 mq completamente ristrutturato per precedente attività (gommista) ampliando così corte esterna e locale. Trattativa per l'acquisto di entrambi i locali in privato.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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