Garfagnana

UG514DV- Ufficio in Zona Centrale e Strategica a Castelnuovo di Garfagnana

Proponiamo in vendita un funzionale ufficio di 60 mq, situato al secondo piano di un condominio servito da comodo ascensore.

L'immobile si presenta in ottimo stato, caratterizzato da una disposizione interna ottimale che prevede due locali operativi e un bagno. Grazie alla sua conformazione, si presta perfettamente come studio associato, ufficio di rappresentanza o sede per professionisti.

Caratteristiche Tecniche
-Superficie: 60 mq.

-Locali: 2 ampi vani separati + 1 servizio igienico.

-Infissi: In PVC ad alto isolamento termico e acustico.

-Riscaldamento: Autonomo a metano

Il vero punto di forza di questo immobile è la sua posizione altamente strategica:

-Zona centralissima: Immerso in un'area ricca di moltissime attività commerciali e servizi di prima necessità, garantendo comodità per clienti e collaboratori.

A soli 50 metri dall'ingresso si trova un grande parcheggio pubblico (dedicato anche allo stadio e ad altre attività limitrofe), che offre un'ampia disponibilità di posti auto a qualsiasi ora del giorno.

Un'opportunità ideale per chi cerca uno spazio di lavoro pronto all'uso, accessibile e inserito in un contesto dinamico e professionale.

Nota: le immagini includono rendering dimostrativi inseriti al Solo scopo di illustrare una possibile disposizione degli arredi e ottimizzazione degli spazi.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Ufficio Castelnuovo di Garfagnana

Sist3ma immobiliare s.n.c.

Rif:capan castelnuovo (76729458) - magazzino a Castelnuovo Garfagnana, località Pettinella.
Superfice di 1000 mq su due livelli , ufficio di 15 mq,
bagno, piazzale di 70 mq, giardino di 140 mq.
150 mq di piazzale coperto.

Immobile di 1000 m² con 3 locali a Castelnuovo di 

Rete Aste

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 108000,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica sincrona mista - LOTTO UNICO: Diritti pari all'intera piena proprietà spettanti su di un fabbricato isolato libero su quattro lati di complessivi due piani fuori terra con destinazione d'uso per uffici, corredato da terreno pertinenziale della superficie catastale pari a mq. 3.626, ubicato iin Comune di Castelnuovo di Garfagnana (LU), Località Belvedere snc. L'immobile si presenta in cattive condizioni di conservazione e manutenzione ed in completo stato di abbandono. Prezzo base € 108.000,00 (offerta minima € 81.000,00). Data vendita 31/07/2026 ore 10:00.

Professionista delegato alla vendita: Dott. Marco Nottoli - Tel. ###phonenumber### 
Custode Giudiziario: Ivg Lucca Srl - Tel. ###phonenumber### 
Rif. Tribunale di Lucca - Espropriazione immobiliare (cartabia) n. 145/2024.

ATTENZIONE: Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.Il numero dei vani è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "www.astegiudiziarie.it" e "www.reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4345311).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o

Ufficio Castelnuovo di Garfagnana [A4345311]

UG502MD- Castelnuovo di Garfagnana: Locale commerciale di 56 mq in vendita
Proponiamo un fondo commerciale essenziale e funzionale di 56 mq, situato in una posizione tattica per chi cerca un'attività di prossimità o uno studio professionale.

Punti di forza della posizione:

-Target Scuole: Il locale si trova esattamente di fronte alle scuole medie, garantendo un passaggio continuo di studenti e genitori durante tutto l'anno scolastico.

-Parcheggio comodo: A soli 50 metri è presente un ampio parcheggio, fondamentale per agevolare la clientela.

-Servizi: A brevissima distanza dal centro storico e dai principali uffici del paese.

Caratteristiche e potenzialità:
L'immobile è attualmente libero e pronto all'uso. Data la metratura raccolta e l'assenza di un magazzino dedicato, lo spazio si presta perfettamente ad attività che puntano sulla fornitura di servizi o su prodotti con rotazione veloce.

Destinazioni consigliate:

-Servizi: Ufficio professionale (assicurazioni, consulenza, agenzia pratiche), studio tecnico o piccolo centro estetico/barbiere.

-Food & Drink rapido: Bar, caffetteria, piccola pasticceria o gelateria (attività che non richiedono stoccaggio ingombrante).

-Retail specializzato: Cartoleria (ideale vista la vicinanza alle scuole), telefonia o temporary shop.

In sintesi, un locale compatto ma molto visibile, ideale per chi vuole avviare un'attività gestibile con costi contenuti in una zona di forte transito.

Contattaci per una visita o per ricevere maggiori dettagli tecnici.

Negozio Castelnuovo di Garfagnana [UG502MDVCG]

COD. UG321MD- Proponiamo in vendita un ampio magazzino ad uso commerciale nel comune di Castelnuovo di Garfagnana (LU). Situato nel centro della città, questo magazzino offre una superficie di 500 mq, ideale per ospitare attività commerciali di vario genere.

Costruito nel 1950, lo stabile necessita di ristrutturazioni per adattarsi alle esigenze del futuro acquirente. Tuttavia, la sua posizione strategica e la sua ampia metratura offrono un grande potenziale per sviluppare un'attività di successo.

Il magazzino è libero da occupanti, consentendo al nuovo proprietario di iniziare immediatamente la propria attività. Inoltre, la presenza di un bar, un caffè, un ristorante, una farmacia e un ufficio postale nelle vicinanze garantisce un flusso costante di potenziali clienti.

L'edificio dispone di due piani e di un ascensore, facilitando il trasporto di merci e materiali. Inoltre, sono presenti due uffici e un bagno, offrendo spazi dedicati per le attività amministrative.

Non perdere l'opportunità di acquistare questo magazzino ad uso commerciale nel cuore di Castelnuovo di Garfagnana. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

Magazzino Castelnuovo di Garfagnana [UG321MDVCG]

COD.UG272FO - A Castelnuovo di Garfagnana, in zona "campi da tennis", proponiamo in vendita questo fondo commerciale di circa 197 mq in uno stabile di tre piani. L'immobile si trova al piano terra, di circa 97 mq, dove troviamo uno spazioso e luminoso open-space che si affaccia sulla strada con 5 vetrine e con delle scale interne si accede al piano seminterrato finestrato di circa 100 mq. La proprietà viene completata da un bagno di servizio situato al pian terreno e da un posto auto scoperto ubicato davanti alle vetrine. Possibilità, con spese a proprio carico, di variazione di destinazione urbanistica.

Negozio Castelnuovo di Garfagnana [UG272MDVCG]

Simone

Fondo per attività commerciale, storicamente utilizzato come bar e ristorante pizzeria ma che può essere anche destinato anche ad ufficio o negozio, con la disponibilità di un grande giardino, situato a due passi dal centro di Castelnuovo Garfagnana e localizzato in invidiabile zona per questo tipo di attività con grande passaggio e ottima visibilità.

Al piano primo appartamento di circa 100,00 mq da ristrutturare composto da ampio vano scala, ripostiglio, cucina e balcone di 30 Mq, soggiorno con camino, 3 camere e 1 bagno.

POSSIBILITA' DI ACQUISTO LICENZA TABACCHI IN VENDITA A PREZZO VANTAGGIOSO

Collocato in palazzina con una sola unità ad uso abitazione al piano primo, si compone attualmente di sala bar, disimpegno, 2 bagni con relativo antibagno, cucina e sala ristorante. Esternamente è presente un servizio da ripristinare o trasformabile in comodo ripostiglio. La superficie è di circa 95mq. L'immobile è praticamente pronto per ospitare l'attività senza necessità di lavori. Il giardino, utilizzato come pregevole accessorio al ristorante ed a parcheggio, ha una superficie di circa mq. 500.
Possibilità di acquisto del piano primo ad uso abitazione e quindi dell'intera palazzina

Fronte scuole, possibilità di trasformazione in ampio bar oppure in tabaccheria con annessa cartoleria. POSSIBILITA' DI ACQUISTO LICENZA TABACCHI IN VENDITA A PREZZO VANTAGGIOSO

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Fondi commerciali con spazi esterni e appartamento

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