Dati principali

323 mq

1 Locale

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Rif:4626408 - 27/11/2026 (132193152) - Ufficio in asta a Castelnuovo di Garfagnana (LU) - Località Belvedere snc (CAP 55032) Immobile ad uso ufficio in asta, situato a Castelnuovo di Garfagnana (LU), in Località Belvedere snc. Si tratta di un fabbricato isolato, libero su quattro lati, sviluppato su due piani fuori terra, circondato da un ampio terreno pertinenziale di 3.626 mq. L'edificio è stato oggetto di ristrutturazione e cambio di destinazione d'uso da abitativo a uffici nel 1996, con un permesso di abitabilità rilasciato nel 1985 per la precedente destinazione. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva dell'immobile è di 323,39 mq. Il piano terra comprende due vani magazzino, un vano archivio, un locale mensa, due vani spogliatoio e servizi igienici con docce. Il piano primo, accessibile tramite scala esterna dalla resede esclusiva, è composto da una terrazza coperta di accesso, ingresso, sala riunioni, disimpegno, quattro vani ufficio e due bagni. Un balcone è presente sul lato sud-est, accessibile sia da un ufficio che dalla sala riunioni. L'altezza interna è di 2,70 metri. L'immobile si presenta in cattive condizioni di conservazione e manutenzione. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura mista intonacata, con solai di piano in travetti di cemento armato e laterizio. La copertura ha gronda in legno e manto in cotto con canali e discendenti in rame. I pavimenti al piano terra sono in piastrelle di klinker, mentre al piano primo sono in cotto, con parquet in due vani. I servizi igienici sono rivestiti in ceramica. Le porte interne e di ingresso al piano terra sono in alluminio e vetro, mentre al piano primo sono in legno. Le finestre al piano primo sono in legno con vetro-camera e portelloni in legno, al piano terra in alluminio con vetro singolo. L'impianto elettrico è parzialmente sottotraccia, il riscaldamento è autonomo con caldaia muraria a gas e radiatori in alluminio, con boiler elettri

Caratteristiche

• TipologiaUfficio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie323 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni-
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF