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Rf.Nr: J134

È in vendita una casa indipendente situata su un ampio terreno di circa 1.236 m² in una zona tranquilla di Postal. Il comune di Postal si trova tra Bolzano e Merano e si distingue per la sua posizione soleggiata, il clima mite e gli ottimi collegamenti con entrambe le città.

L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è suddiviso in due unità abitative separate, offrendo così una soluzione abitativa particolarmente flessibile e versatile. Gli spazi interni sono funzionali e ben distribuiti, garantendo ambienti confortevoli e luminosi. La proprietà è completata da una piscina che valorizza ulteriormente il comfort abitativo.

Nel corso degli anni la casa è stata costantemente mantenuta e aggiornata dal punto di vista tecnico. Il tetto è stato rinnovato nel 2003, le finestre sostituite nel 2005, la caldaia installata nel 2019 e nel 2024 è stato aggiunto un impianto di climatizzazione, portando l'immobile a presentarsi oggi in un solido stato tecnico.

La proprietà dispone inoltre di ulteriori 300 m³ edificabili, che offrono interessanti possibilità di ampliamento.

Poiché l'immobile non è convenzionato, è ideale anche come seconda casa o casa vacanze e offre quindi la massima flessibilità di utilizzo. Questa proprietà unisce ampi spazi esterni, privacy e una posizione attrattiva nella Val d'Adige, rappresentando un'opportunità rara sul mercato.

Sup. commerciale: 360,00 m²
Sup. netta: 188,80 m²
Cantina: 9,20 m²
Anno di costruzione: 1961
Riscaldamento: autonomo gas
Consegna: subito
Garage: incluso 

Classe energetica: in fase di elaborazione
Convenzionato: No 

Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione!

Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza son

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Casa indipendente con piscina a Postal

Agenzia Immobiliare di fiducia

Edificio capannone commerciale con grande potenziale di sviluppo in vendita nel Burgraviato
In vendita capannone commerciale versatile con una superficie coperta totale di circa 2.400 m², situato nel cuore del Burgraviato. L'immobile offre entrate da locazione attive e un interessante potenziale edificatorio - ideale per investitori, imprenditori o sviluppatori.
Superfici & Utilizzo
o Superficie totale: circa 2.400 m²
o Seminterrato: circa 1.200 m² con rampa di carico per camion
o Piano rialzato: circa 1.200 m², attualmente affittato a 17 camper
-> Reddito mensile da locazione: 2.550 ?
o Corte coperta: circa 900 m²
Il capannone è stato costruito negli anni '70. Una parte della superficie è attualmente locata - tutti i contratti di locazione sono disdettabili, offrendo massima flessibilità per futuri utilizzi.
Dotazioni & Tecnica
o Riscaldamento: attualmente con caldaia a pellet
o Struttura: solida e funzionale, adatta a molteplici attività produttive o logistiche
Potenziale di sviluppo
In caso di demolizione o ampliamento, secondo una stima preliminare è possibile realizzare un volume edificabile di circa 12.000 m³, corrispondente a circa 4.000 m² di superficie urbanistica commerciale.
Nota: Questa indicazione è senza garanzia e deve essere verificata urbanisticamente.
Un'opportunità rara per attività produttive, magazzino, logistica o sviluppo immobiliare - con reddito attivo e grande potenziale.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Capannone nella zona di Lana, Postal

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