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Rif:167502 - 16/06/2026 (129932644) - Nel cuore più autentico dell'Umbria, tra dolci colline e silenzi che raccontano storie antiche, sorge il Castello di Morruzze, una dimora di straordinario fascino pronta a rinascere attraverso un progetto ambizioso.

Questa imponente fortezza medievale, oggi da ristrutturare, rappresenta un'opportunità rara per investitori visionari e famiglie alla ricerca di una proprietà iconica, capace di coniugare prestigio, storia e potenziale di valorizzazione.

Con una superficie complessiva di oltre 3.400 mq distribuiti su più livelli, il castello si sviluppa attraverso circa 70 ambienti, offrendo spazi ampi e versatili. A completare la proprietà troviamo una torre panoramica, antiche scuderie, vani scala importanti e un suggestivo sottotetto, elementi che contribuiscono a definire un complesso architettonico di grande impatto scenografico.

Il terreno circostante, di oltre 7.000 mq, avvolge la proprietà garantendo privacy e una cornice naturale perfettamente integrata con il paesaggio umbro. Qui, ogni prospettiva si apre su scorci autentici, dove la natura diventa parte integrante dell'esperienza abitativa.

Il castello conserva un valore estetico e architettonico di assoluto rilievo, con strutture solide e un'identità ben definita, ma senza vincoli restrittivi: un aspetto strategico che consente massima libertà progettuale nella ristrutturazione, rendendolo ideale per la creazione di una residenza privata esclusiva, un relais di charme o una struttura ricettiva di alto livello.

La posizione è particolarmente interessante: immerso nella quiete della campagna, ma facilmente raggiungibile, il castello dista circa 20 minuti da Orvieto e poco più di un'ora da Roma, rendendolo perfetto sia come rifugio privato sia come destinazione internazionale.

Un tempo cuore pulsante di una comunità fiera e operosa, questo luogo porta con sé il fascino delle storie vissute, delle sfide affrontate e delle tradizioni tramandate. Oggi, attende

Palazzo / Stabile di 3476 m² con più di 5 locali a

Reno Case

Nella bella campagna umbra compresa fra Todi e Orvieto, all'interno del bel centro storico del paese medievale di Civitella del Lago, vendiamo un ampio fabbricato risalente al 1500, oltre spazi esterni. Il fabbricato, completamente da ristrutturare è disposto su più livelli ed è composto da grotta al piano interrato e da ampio ingresso e 5 vani, di cui due con soffitti a mattoncini a vela, al piano terra e da grande salone con caminetto e 3 vani al piano primo e da salone e un altro ampio vano al piano secondo, per un totale di 497 metri quadrati calpestabili circa. L'immobile, adibito in passato come mulino a servizio del paese, si presenta oggi come un grande spazio pieno di carattere e storia, da riqualificare ed è adatto sia adibendolo a dimora personale, sia a struttura ricettiva o ad entrambe le cose. Completano la proprietà due piccoli spazi esterni a servizio dell'immobile ed un sottoscala con ingresso dall'esterno. Contattateci per ulteriori informazioni o per prendere un appuntamento.

Caratteristiche

Piani edificio 3
Ascensore No
Superficie 497 m²
Locali 5+
Camere da letto 4
Balcone No
Terrazzo No

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Terratetto a Civitella del Lago

Umbria Immobiliare Srls

(Riferimento: CIVITELLA07) Palazzetto Storico Panoramico con Giardino nel Cuore di Civitella del Lago
Nel centro del suggestivo borgo di Civitella del Lago, in una posizione panoramica straordinaria, proponiamo in vendita un affascinante palazzetto storico di circa 250 mq disposto su 3 livelli, completato da un introvabile giardino privato di circa 1.000 mq. Una proprietà unica nel suo genere.

Grazie alla sua posizione e alla forte vocazione turistica del borgo, questa struttura rappresenta un'opportunità d'investimento eccezionale per la realizzazione di una struttura ricettiva/B&B di charme, ideale anche per intercettare il flusso costante di camminatori del celebre "Cammino dei Borghi Silenti".

Disposizione degli Spazi Interni
Il palazzetto si sviluppa su tre livelli, caratterizzati da ampi spazi e dettagli d'epoca:
Piano Terra: Ampio ingresso indipendente da una caratteristica piazzetta del borgo. Troviamo 5 stanze ad uso magazzino con soffitti alti (alcune con splendide volte originali) e accesso diretto al giardino. Questi spazi offrono la possibilità di essere convertiti in zona abitativa o locali comuni/colazioni.
Primo Piano: 4 locali, di cui uno impreziosito da un camino d'epoca, con accesso a una terrazza dalla splendida vista panoramica.
Secondo Piano: 3 locali, di cui uno con soppalco. Da questo livello, le finestre regalano una vista mozzafiato sul paesaggio circostante.

Giardino e Annessi
Un vero e proprio parco nel cuore del centro storico: circa 1.000 mq di terreno privato che ospitano una casa in pietra da ristrutturare di circa 80 mq e ulteriori piccoli annessi (attualmente ruderi ma regolarmente sfruttabili per volumetria). Uno spazio perfetto per creare un'oasi di relax per gli ospiti.

Dettagli Storici e Condizioni della Struttura
Facciate caratteristiche in pietra e pietra intonacata
Interni arricchiti da travi in legno e pianelle a vista, camini monumentali risalenti probab

Palazzo / Edificio a Baschi

(Riferimento: CIVITELLA03) Casale in pietra con vista mozzafiato | 6 ettari, uliveto e totale privacy
In una posizione panoramica e davvero rara, a due passi dall'incantevole borgo di Civitella del Lago, sorge un caratteristico casale in pietra del XVII secolo, immerso nella tranquilla campagna umbra. La proprietà gode di una vista aperta eccezionale che spazia sul paesaggio, estendendosi sul Lago di Corbara verso il Monte Amiata in Toscana e fino a Montefiascone nel Lazio. Un contesto definito da dolci colline, quiete e un'eterna sensazione di bellezza senza tempo. 

Posizione
1 km da Civitella del Lago (con servizi essenziali, 2 bar e 2 ristoranti) 
25 minuti da Orvieto 
30 minuti da Todi 
20 minuti dall'autostrada e dalla stazione ferroviaria 
110 km da Roma 
145 km dall'aeroporto di Roma
65 km dall'aeroporto di Perugia 

Il Casale
L'accesso avviene tramite una strada privata di circa 300 metri, che garantisce assoluta privacy e riservatezza.
Il casale si sviluppa su circa 300 mq distribuiti su tre livelli, conservando il carattere autentico dell'architettura tradizionale umbra, con ambienti ampi e accoglienti.
Piano terra
Ampio soggiorno con camino 
Grande cucina abitabile con ampia finestra ad arco e accesso diretto a una terrazza coperta con pergola 
Secondo grande ambiente (attualmente utilizzato come secondo soggiorno, adattabile a diverse funzioni) con accesso al portico 
Bagno, lavanderia, locale tecnico 
Suggestiva cantina di 31 mq, ideale per la conservazione di vino e del olio d'olivia della produzione propria 
Primo piano
Ulteriore soggiorno con camino 
Due camere da letto 
Un bagno 
Secondo piano
Camera padronale 
Bagno 
Ulteriore camera con tre posti letto (facilmente divisibile in due stanze) 

Dependance e possibilità di ampliamento
È presente una dependance di 55 mq, attualmente separabile e convertibile in unità abitativa indipendente, con possibilità di ampliamento

Casale a Baschi

FERRETTI IMMOBILIARE srl

Nel cuore del suggestivo comune di Baschi, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 45 mq. Situato al piano basso di un edificio storico risalente al 1900, l'immobile offre un'atmosfera unica e caratteristica. La disposizione interna comprende due locali ben distribuiti, ideali per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e pratica. La posizione centrale permette di godere appieno delle bellezze del borgo e delle comodità offerte dai servizi locali. Perfetto per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza con le principali vie di comunicazione. Un'opportunità interessante per chi cerca una residenza principale o un rifugio per il fine settimana in una delle zone più affascinanti dell'Umbria.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

2 LOCALI A BASCHI

Nel cuore del suggestivo centro storico di Baschi lungo il cammino dei Borghi Silenti, proponiamo in vendita un appartamento di 70 mq, situato al piano primo. L'immobile, recentemente ristrutturato, offre ambienti luminosi e ben distribuiti, ideali per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e accogliente. La proprietà si compone di tre locali, perfetti per adattarsi a diverse esigenze abitative. La posizione centrale permette di godere appieno delle bellezze e dei servizi che il borgo offre, rendendo questa proposta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un contesto storico senza rinunciare al comfort moderno.

Tania

In una piccola frazione del comune di Baschi, a soli 10 minuti da Todi e 30 minuti da Orvieto, vendesi casa semindipendente di circa 130mq, con giardino di 70mq circa, cantina spaziosa e due piccoli vani sottoscala. 
La casa è così suddivisa: soggiorno con stufa a pellet e camino, collegati al riscaldamento di tutta casa, tavolo e divano. Portone con vetro luminoso e grata per una maggior sicurezza.
Cucina con dispensa abitabile, dotata di frigo, lavastoviglie e congelatore a pozzetto.
Salendo una decina di scalini si arriva alla prima camera per gli ospiti con terrazzino e portafinestra luminosa.
Salendo altri tre scalini si arriva al secondo piano dove vi sono una cameretta, un bagno di servizio con doccia, la camera padronale con all'interno un bagno spazioso ed un terrazzino con tettoia.
Dal bagno rosa vi è l'accesso alla soffitta abbastanza spaziosa con illuminazione.
La casa è da subito abitabile. La cucina ed i bagni risalgono all'ultima ristrutturazione 15 anni fa.

Casa semindipendente

(Riferimento: BASCHI20) In posizione panoramica, a ridosso al caratteristico borgo medievale di Civitella del Lago (con vista mozzafiato sul Lago di Corbara) a circa 20min da Orvieto e 25min da Todi, vendiamo un casale in pietra, ristrutturato strutturalmente ma da ultimare internamente, composto da due piani fuori terra più una torretta così composta: Seminterrato: cantina, garage - Piano Terra: ampio soggiorno, cucina e bagno. - Primo piano: due camere da letto e bagno. - Secondo piano (la torre): camera da letto con bagno en-suite. Preventivi per ultimazione lavori in agenzia

Immobile costruito di recente, mai abitato.

(Riferimento: Corbara02) Il Casale sul Lago
La proprietà sorge sulle sponde del Lago di Corbara, un contesto magico dove la bellezza della natura e la tranquillità fanno da re, senza rinunciare alla vicinanza dei servizi e tanti bellissimi borghi nonché le due splendide città di Todi e Orvieto. Il casale, circondato da un giardino completamente recintato, nasce da un antico essiccatoio di tabacco, ora completamente ristrutturato da mani sapienti e con attenzione su ogni minimo dettaglio. 

La casa è attualmente divisa in due unità abitative con una superficie complessiva di 287mq distribuiti su due livelli e così composti: 
Al piano terra troviamo un ingresso con un bagno, un ampio soggiorno con camino, una cucina abitabile, entrambi con accesso diretto ad un ampio portico con vista sul lago. 
Al primo piano si accede sia da una scala interna, sia da una scala esterna, entrambe le scale ci portano in un salottino con una bellissima stufa a legna, da questo ambiente si accede alla zona notte composta da due camere matrimoniali con doppio affaccio, un bagno con doccia e una terza camera matrimoniale con bagno in camera e accesso ad una terrazza con vista panoramica. 

Tornando al piano terra, passando per una affascinate e scenografica serra, entriamo nel antico essiccatoio che ospita una stanza e un piccolo soggiorno con la scala che ci conduce al primo piano dove troviamo una cucina abitabile con accesso sul terrazzo panoramico e una camera matrimoniale con bagno in camera. Completamente arredato, riscaldamento a termosifoni, caldaia a gas (GPL), acqua comunale, panelli solari per l'acqua calda e aria condizionata.

Posizione
La proprietà gode di una posizione privilegiata in riva al lago ma a soli 5 minuti di auto da Civitella del Lago (un bellissimo borgo antico con viste mozzafiato e i servizi primari), ristoranti a 5min, Orvieto 20min, Todi 25min, autostrada A1 (Roma-Firenze) a 15min, stazione ferroviar

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

(Riferimento: MORRE01) A circa 20min da Todi, nel centro storico del antico borgo di Morre (TR) vendiamo un appartamento con due ampie cantine. L'appartmento si trova al primo piano e consiste in cucina, bagno, soggiorno con camino e due camere matrimoniali. Con ingresso indipendente c'è un secondo locale, attulamente usato come magazzino ma può essere facilmente collegata all'appartamento per ampliare la zona giorno. Sotto questo locale, con ingresso indipendente al piano terra, c'è un'ampia cantina con muri in pietra, anch'essa poterebbe essere ristrutturata e collegata internamente, oltre alla scala esterena già esistente. Riscaldamento: termosifoni, stufa a pellet, due camini.
Alcune distanze: Servizi primari 200m; Collelungo 2.6km; Todi 16km; Orvieto 32km; Perugia 60km; Roma 110km

Quadrilocale a Baschi

Todi

Cerreto di Baschi. Nelle immediate vicinanze del Lago di Corbara, luminoso APPARTAMENTO con ampi spazi per un totale di circa 109 mq. 
L'immobile, sul piano rialzato di un fabbricato disposto su 3 livelli, è realizzato con blocchi di laterizio intonacati esternamente e si compone di 2 unità abitative ed una corte limitrofa di 900mq. 
L'accesso, tramite 5 scalini esterni che conducono al pianerottolo in comune con l'altro appartamento, introduce direttamente nel salone con cucina a giorno e sala da pranzo con caminetto. Attraverso un piccolo disimpegno si accede quindi alla zona notte, composta da 2 camere e al bagno con doccia.
L'ampia metratura e la distribuzione sapiente degli spazi rendono l'immobile fruibile e confortevole. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2012, vedendo in quell'anno il rifacimento dell'impianto elettrico e del pavimento in piastrelle in monocottura. Gli infissi sono in legno con vetro singolo. Il riscaldamento, autonomo, è alimentato da una caldaia a legna che serve l'intero stabile. 
Completano la proprietà circa 6000 mq di TERRENO in parte edificabile. La posizione è ottima, tranquilla ma non isolata, con tutti servizi nelle immediate vicinanze: Montecchio, anche luogo di partenza del circuito dei "Borghi Silenti", che richiama appassionati da ogni dove, si trova a 7km. Altri luoghi di grande interesse sono raggiungibili in pochi minuti: il Lago di Corbara (1,5km), Orvieto (20km) e Todi (30km), solo per citarne alcuni; mentre l'autostrada A1 (10 km) consente di raggiungere Roma in 1 ora e mezza, ed i suoi aeroporti (Ciampino e Fiumicino) in 2 ore.

Appartamento Baschi [AT22VRG]

Sonia Tomba

Vendesi appartamento ammobiliato a Montecchio provincia di terni di circa 45 metri quadri e 20 metri quadri di terrazzo ...riscaldamento autonomo con metano e caminetto .....per qualsiesi informazione contattatemi .....grazie

Appartamento su due piani

UBICAZIONE: BASCHI è un comune italiano di 2 841 abitanti della provincia di Terni. Altitudine 165 m s. l. m. Dista 8 km da Orvieto e 25 km da Todi.
DESCRIZIONE: Appartamento di circa 60 mq con ingresso indipendente disposto su due livelli e composto da:
Piano terra: Soggiorno con camino, cucinotto, bagno, piccolo ripostiglio oltre ingresso.
Piano primo: Luminoso e panoramico disimpegno, camera matrimoniale e cameretta.
Piano seminterrato: Ampia e finestrata cantina di circa 60 mq con grotta.
ABITAZIONE: All'interno del caratteristico e suggestivo centro storico, l'appartamento si presenta in buone condizioni. Riscaldamento termo-autonomo a metano con radiatori in ghisa oltre camino, infissi con vetro singolo, vista panoramica. La cantina, con ingresso totalmente indipendente, ottima come rimessa attrezzi e stanza hobby. Ideale come casa vacanze o come punto di appoggio per giovani coppie!
SERVIZI ENTRO 500 METRI:
Linee di trasporto pubblico exstraurbano, parcheggi pubblici, scuole primarie, mercatino settimanale, banca, farmacia, ufficio postale, chiesa, supermercato, servizi medici, ristoranti.
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3 LOCALI A BASCHI

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