GRUPPOSABINAMAGLIANO srl

Nel caratteristico borgo di Poggiolo, frazione del Comune di Calvi dell'Umbria, proponiamo in vendita appartamento con giardino e terrazzo panoramico.
L'immobile, ubicato al primo piano, misura circa 85 mq e si compone di: un corridoio d'ingresso, un soggiorno, una cucina abitabile con camino, due camere da letto ed un ampio bagno con antibagno.
Punto forte dell'immobile è il terrazzo di 20 mq che affaccia sulle vallate Umbre e da cui si può godere di suggestivi tramonti sui Monti Cimini.
Completa la proprietà un giardino attualmente utilizzato come orto, sul quale si trovano un forno a legna ed un ripostiglio.
Dati tecnici: infissi doppio vetro alluminio con persiane e zanzariere, riscaldamento autonomo con radiatori a metano, n. 2 condizionatori caldo/freddo, acqua diretta, fognatura comunale.
Ubicato nel cuore delle colline Umbre, immerso nella più totale tranquillità, Poggiolo si trova a pochi chilometri dal centro storico di Calvi e a soli 14 chilometri dalla città di Narni. Dista 13 chilometri dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina e 19 dalla stazione ferroviaria di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

3 LOCALI A CALVI DELL'UMBRIA

A Calvi dell'Umbria proponiamo in vendita ampio appartamento con giardino, garage e cantina.
L'immobile, situato in una zona comoda e ben collegata ai principali servizi del paese, si sviluppa su una superficie di circa 125 mq ed è posto in un edificio in ottime condizioni, realizzato nei primi anni 2000 e dotato di ascensore.
L'appartamento presenta una distribuzione interna funzionale e ben organizzata.
All'ingresso troviamo sulla sinistra una cucina abitabile con accesso diretto al giardino privato, dotato di ingresso indipendente, perfetto per momenti di relax all'aperto o per chi desidera uno spazio verde esclusivo.
Sulla destra si apre un ampio e luminoso soggiorno con camino e accesso al balcone panoramico.
La zona notte è composta da tre camere da letto (due matrimoniali e una cameretta), di cui una con accesso a un balconcino con affaccio panoramico, e da due bagni.
Completano la proprietà un garage esclusivo al piano terra e una cantina comunicante, elementi che aumentano notevolmente la comodità e la funzionalità dell'abitazione.
Tra i principali punti di forza troviamo: la presenza di spazi esterni (giardino e balconi), la luminosità degli ambienti, la comoda metratura ideale per famiglie e la vicinanza ai servizi.
Dati tecnici: infissi doppio vetro/legno con tapparelle, riscaldamento autonomo a metano con radiatori, acqua diretta, fognatura comunale.
Soluzione ideale sia come prima casa, per chi cerca comfort e spazio, sia come seconda abitazione, grazie al contesto tranquillo e alla qualità della vita offerta dalla zona.
La proprietà dista 15 minuti dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto che si trova a 15 chilometri.

5 LOCALI A CALVI DELL'UMBRIA

A Calvi dell'Umbria proponiamo in vendita appartamento quadrilocale con balconi panoramici.
L'immobile, posto al secondo piano, si sviluppa interamente su un unico livello, misura circa 95 mq ed è così composto: ingresso con disimpegno, ampio soggiorno, due camere da letto e una cameretta, cucina abitabile ed un bagno.
Completano la proprietà diversi balconi, presenti nel soggiorno, in una delle camere e nella cameretta, ideali per godere degli spazi esterni.
Punto di forza dell'abitazione è senza dubbio la splendida vista panoramica: l'affaccio spazia dal Monte Soratte ai Monti Cimini, offrendo un suggestivo colpo d'occhio sulla vallata umbro-laziale.
L'esposizione garantisce inoltre un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata.
Dati tecnici: infissi doppio vetro/pvc/alluminio con persiane, riscaldamento autonomo a metano con radiatori, acqua diretta, fognatura comunale.
Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione comoda, luminosa e con una vista aperta, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.
Il paese di Calvi dell'Umbria, che dispone di tutti i principali servizi, raggiungibili anche a piedi, dista 11 chilometri dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina e 15 chilometri dalla stazione ferroviaria di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto.

4 LOCALI A CALVI DELL'UMBRIA

Nel centro storico di Calvi dell'Umbria, in Via delle Rocche, proponiamo in vendita appartamento posto al piano primo con annesso locale rifinito al piano terra.
L'abitazione è composta da cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale e bagno, con affaccio sul vicolo del borgo in posizione tranquilla e riservata.
Al piano terra troviamo un locale accessorio pavimentato e dotato di luce, uno spazio versatile con affaccio panoramico che rappresenta un valore aggiunto all'immobile, ideale come studio, ambiente hobby o zona relax separata dall'abitazione principale.
L'appartamento è abitabile da subito ed è dotato di riscaldamento autonomo con radiatori alimentati a metano.
Proposta particolarmente interessante per chi cerca una soluzione pronta all'uso nel borgo o un investimento dal costo contenuto.
Dati tecnici: infissi doppio vetro/alluminio con persiane in alluminio, riscaldamento autonomo a metano con radiatori, acqua diretta, fognatura comunale.
Il paese di Calvi dell'Umbria offre tutti i principali servizi che sono raggiungibili anche a piedi e dista 15 minuti dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto che si trova a 15 chilometri.

Giampaolo

Appartamento in palazzina di tre piani di recente costruzione con ottima esposizione molto luminoso e panoramico in zona tranquilla a due passi dal centro del paese.
Al piano terra vi è il garage e la cantina, dalla cucina sì accede direttamente al giardino, la zona è provvista di ampio parcheggio pubblico.

Appartamento a Calvi dell'Umbria Tr

A Calvi dell'Umbria in Borgata San Lorenzo, proponiamo in vendita una spaziosa abitazione disposta su due livelli, caratterizzata da ambienti luminosi e versatili, ideale sia come residenza principale che come casa vacanze.
Piano terra: l'ingresso introduce in un accogliente disimpegno. Sulla destra, troviamo una camera da letto ed un bagno finestrato. Sulla sinistra si apre una zona giorno composta da un soggiorno con camino con accesso al balcone e cucina abitabile. A seguire, un secondo ambiente giorno, articolato in due spazi comunicanti, che offre la possibilità di creare una camera aggiuntiva o uno studio secondo le proprie esigenze.
Piano primo: attraverso la scala interna si accede al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte. Subito sulla sinistra troviamo un balcone ed un ripostiglio. Sulla destra si apre una camera matrimoniale con accesso diretto al punto forte della casa, un ampio terrazzo panoramico perfetto per pranzi all'aperto o momenti di relax. Proseguendo, un saloncino conduce ad un open space con angolo cottura, anch'esso collegato al terrazzo. Completano il piano due camere da letto ed un bagno.
A completamento della proprietà, al piano seminterrato, troviamo una cantina utile come spazio di servizio o deposito.
L'immobile si distingue per la sua versatilità, ideale sia come prima casa o casa vacanze e la presenza di spazi esterni vivibili- balconi e terrazzo- che offrono scorci suggestivi e un piacevole affaccio panoramico che va dal Monte Soratte ai Cimini godendo di tramonti mozzafiato grazie alla sua esposizione, Sud-Ovest.
Dati tecnici: infissi doppio vetro/Pvc con tapparelle, riscaldamento autonomo a metano con radiatori, acqua diretta e fognatura comunale.

La proprietà dista un chilometro dal paese di Calvi che offre tutti i principali servizi come: bar, alimentari, posta, banca, farmacia e scuole. Calvi dell'Umbria dista 11 chilometri dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina e 15 chilometri dalla stazione di Civita C

6 LOCALI A CALVI DELL'UMBRIA

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