Orazio Scarpetta

vendo panoramicissimo casale località Cerqueto in Baiano di Spoleto di 770 mq calpestabili, già in corso di ristrutturazione- inclusi nella vendita, 5,6 ettari di terreno, in parte boschivo/seminativo , non accorpato- ideale per struttura ricettiva o per frazionamento in più unità abitative- 
Vero affare, per realizzo immediato , causa trasferimento
contattare in privato: 3386604043

Casale con terreno

Vendo bellissima fontana da giardino in pietra ricostruita/cemento decorato, ideale per esterni, ville, casali, terrazze e giardini.

Design elegante e senza tempo con decorazioni classiche.
Completa di rubinetto e pronta per essere installata.

La struttura è molto robusta e in buone condizioni generali.
Perfetta sia come elemento ornamentale che funzionale.

Caratteristiche:

✔ Fontana da muro per giardino
✔ Materiale pesante e resistente
✔ Stile rustico/classico
✔ Rubinetto incluso
✔ Ideale per arredo esterno

📍 Ritiro a mano consigliato vista la pesantezza

Oggetto usato poche volte che potrebbe presentare piccole imperfezioni.

Fontana da Giardino in Pietra Decorata

Splendida piattaia antica pensile da cucina, risalente alla fine dell'Ottocento o ai primi del Novecento. Originale, mai restaurata.  Un classico pezzo d'arredamento di arte popolare, ideale per taverne, cucine in stile country, casali o case di campagna.

Il mobile è realizzato in legno massello (probabilmente abete o pioppo) e presenta una bellissima patina calda originale. È composto da:

Elegante cimasa superiore modanata

Due ripiani superiori a giorno per esporre tazze, bicchieri o piccoli oggetti

Una capiente rastrelliera inferiore a listelli per alloggiare i piatti verticalmente

Condizioni:
Strutturalmente solida e integra. Presenta i normali e affascinanti segni del tempo che ne testimoniano l'autenticità e l'epoca (solo piccolissime abrasioni superficiali). Non necessita di restauri strutturali, pronta da appendere.

Modalità di consegna:
Disponibile per il ritiro a mano a Foligno. possibilità di consegna nelle zone limitrofe. Valuto eventuale spedizione a carico dell'acquirente (da concordare).

Prezzo poco trattabile. No perditempo.



 Piattaia pensile in legno – Fine '800 / Primi 900

Umbria Immobiliare Srls

(Riferimento: ACQUASPARTA12) Due Casali in Pietra con Terreno 
Immersi nel cuore verde dell'Umbria, in una posizione riservata ma strategica, proponiamo in vendita due casali in pietra da ristrutturare.
Situati a circa 160 metri di distanza l'uno dall'altro, i due immobili godono ognuno della propria indipendenza e di un terreno privato circostante. 

Questa configurazione rappresenta una soluzione ideale per:
Attività Ricettiva: Perfetta per realizzare un B&B o un agriturismo, mantenendo la propria residenza principale a pochi passi, ma con la massima privacy per gli ospiti.
Più Nuclei Familiari: Ottima per genitori/figli o amici che desiderano vivere vicini, condividendo la bellezza della campagna senza rinunciare ai propri spazi.

Descrizione degli Immobili
Il Primo Casale: Un antico casale in pietra di circa 350 mq disposto su due livelli, completato da annessi e cantine da recuperare. È circondato da circa 3.000 mq di terreno privato.
Il Secondo Casale: Una suggestiva struttura in pietra dotata di due annessi, avvolta da un terreno di circa 2.660 mq completamente recintato.
 
Per entrambi i casali è possibile usufruire di un ampliamento di ulteriori 100 mq, costruire una piscina e recuperare le cantine e annessi per trasformarli in abitazioni.

Interventi
I casali necessitano di un intervento di ristrutturazione totale, offrendo la tela bianca perfetta per personalizzare finiture e layout secondo i propri sogni.Ditta di costruzione e tecnici a disposizione.
Per dettagli contattare l'agenzia. 

Collegamenti e Distanze Principali
Nonostante la totale riservatezza, la proprietà gode di un'eccellente accessibilità ai servizi e alle principali arterie stradali:

Servizi primari: 4 km
Ingresso superstrada: 6.5 km
Acquasparta: 9 km
Todi: 20 km
Roma: 105 km
Aeroporto di Perugia: 61 km
Aeroporto di Roma: 144 km

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Casale a Acquasparta

(Riferimento: ACQUASPARTA10) Casale antico di ampia metratura
In una posizione tranquilla, immersa nella campagna umbra, ma a soli 9 km da Acquasparta (TR) e 4 km dai servizi, proponiamo in vendita un casale in pietra a due piani, con cantine e annessi per un totale di circa 350m², e 3.000 m² di terreno. 

Il casale necessita di una ristrutturazione completa (Impresa edile e tecnici abilitati disponibili) 
Possibilità di ampliamento di 100 m²
Possibilità di costruire una piscina.

Distanze principali
Servizi: 4km
Acquasparta: 9 km 
Todi: 20 km 
Roma: 105 km 
Autostrada: 6.5 km 
Aeroporto di Roma: 144km
Aeroporto di Perugia: 61km

Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia.

(Riferimento: ACQUASPARTA11) Casale in vendita vicino Acquasparta e Todi
In posizione riservata, immerso nella campagna Umbra, ma a solo 9km da Acquasparta (TR) e 4km da servizi, proponiamo un Casale in pietra di circa 120mq con due annessi e terreno di 2663mq completamente recintato. 

L'abitazione (105mq calpestabili) si sviluppa tutto sul piano rialzato composto da 3 camere e cucina. Al piano inferiore ci sono delle cantine e sul terreno troviamo due annessi, spazio che può essere sfruttata per la casa. 
Da ristrutturare.
Possibilità di ampliare con 100m² 
Possibilità di realizzare una piscina
Possibilità di costruire una dependance

Collegamenti e Distanze Principali
Nonostante la totale riservatezza, la proprietà gode di un'eccellente accessibilità ai servizi e alle principali arterie stradali:
Servizi primari: 4km
Ingresso superstrada: 6.5 km 
Acquasparta: 9 km 
Todi: 20 km 
Roma: 105 km 
Aeroporto di Roma: 144km
Aeroporto di Perugia: 61km

(Riferimento: CIVITELLA06) Casale con terreno in posizione panoramica e strategica
A poco più di 1 ora da Roma, a metà strada tra Todi e Orvieto (20min) e 2.5km da Civitella del Lago, punto cruciale per il "Camino dei Borghi Silenti", proponiamo un casale in pietra con 2.5 ettari di terreno (con la possibilità di acquistare altro terreno) .

Descrizione dell'immobile
Il casale, di 292 m² su due piani, offre ampi spazi abitativi e molteplici opportunità di personalizzazione:

Piano terra/ rialzato (182m²): 
Soggiorno con camino, cucina e accesso a un ampio portico panoramico, bagno, e due camere da letto con balcone vista sulla splendida campagna,
Zona notte secondaria/ appartamento indipendente (da completare): 
Collegata al soggiorno, altre due camere e un bagno. (Avendo un ingresso indipendente sarebbe anche ideale anche come appartamento autonomo)

Piano terra/seminterrato (110 m²): 
Due cantine caratterizzate da archi e soffitti alti, accessibili dall'esterno e tramite scala interna, e un bagno. Questi spazi possono essere convertiti in area abitativa. 
Potenzialità di sviluppo
Possibilità di ampliare con 100 mq e recuperare la cubatura degli annessi 
Piscina: possibilità di realizzare (con vista lago). 

Materiali 
Facciate in pietra e pietra intonacata, travi in   legno a vista in alcune stanze, controsoffitti in altre. 

Ristrutturazione
Necessita di ristrutturazione interna e di nuovi infissi. La struttura è in ottime condizioni e il tetto è stato recentemente ristrutturato. 
Impianti e utenze
Acqua da acquedotto e pozzo privato,
Riscaldamento a termosifoni con caldaia a gas, 
Gas tramite serbatoio GPL. 

Sono presenti inoltre
Un forno a legna, Un'antica stalla in pietra di 83 m², trasformabile in dependance per ospiti con giardino privato e vista panoramica e 3 Tettoie di circa 285m² totale

Collegamenti e Distanze Principali
Nonostante la totale riservatezza, la proprietà go

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Casale a Baschi

Tedesco Gianfranco

Vendo pietra antica di recupero utilizzabile per restaurare o pavimentare antichi casali o per costruzioni di pregio.
Per qualsiasi informazione o chiarimento contattatemi al numero ###phonenumber###

Pietra antica per pavimenti restauri costruzione

Armadio capiente Da smontare
2 piano comodo, in casale no palazzo.
Parcheggio comodo in giardino MISURE:
Lungh. 180 cm Altezza 260 cm Prof.57 cm

armadio 

(Riferimento: CIVITELLA05) Casale con 16 ettari di terreno
A poco più di 1 ora da Roma, a metà strada tra Todi e Orvieto (20min) e 2.5km da Civitella del Lago, proponiamo un casale in pietra con vari annessi e 16 ettari di terreno.

Descrizione dell'immobile
Il casale, di 292 m² su due piani, offre ampi spazi abitativi e molteplici opportunità di personalizzazione:
Piano terra/ rialzato (182m²): soggiorno con camino, cucina e accesso a un ampio portico panoramico, bagno, e due camere da letto con balcone vista sulla splendida campagna,
Zona notte secondaria (da completare): Collegata al soggiorno, altre due camere e un bagno. 
Avendo un ingresso indipendente sarebbe anche ideale anche come appartamento autonomo. 
Piano terra/seminterrato (110 m²) : Due cantine caratterizzate da archi e soffitti alti, accessibili dall'esterno e tramite scala interna, e un bagno.
Questi spazi possono essere convertiti in area abitativa. 

Potenzialità di sviluppo
Possibilità di ampliare e costruire fino a 600 m² complessivi. 
Piscina: possibiliità di realizzare (con vista lago). 

Materiali e condizioni
Facciate in pietra e pietra intonacata. 
Travi in legno a vista in alcune stanze, controsoffitti in altre. 
Tetto recentemente ristrutturato.

Impianti e utenze
Acqua da acquedotto e pozzo privato. 
Riscaldamento a termosifoni con caldaia a gas. 
Gas tramite serbatoio GPL. 

Terreno e annessi
Il terreno di circa 16 ettari comprende circa 8 ettari di seminativo, 2 ettari di uliveto , 5 ettari di bosco e il resto "corte".

Sono presenti inoltre:
Un forno a legna
Antica stalla in pietra di 83 m², trasformabile in dependance per ospiti con giardino privato e vista panoramica 
Tre tettoie di circa 100 m² ciascuna 
Stalla di 211 m² 

Distanze principali
Civitella del Lago (con servizi principali): 2,5 km 
Orvieto: 20 km 
Todi: 24 km 
Roma: 107 km 
Autostrada: 15 km 
Stazione ferroviaria: 17 km 

Opp

STUDIO NARNI srl

Nel cuore delle campagne narnesi proponiamo in vendita una porzione di casale perfetta per chi cerca tranquillità e spazio. Questa meravigliosa soluzione offre un'accogliente atmosfera rurale con un tocco di storia. L'immobile si compone di quattro locali ben distribuiti: un ampio salone con camino, ideale per momenti di relax, uno studio versatile e tre camere da letto che garantiscono comfort e privacy. La presenza di due bagni assicura praticità per tutta la famiglia. Un terrazzo offre uno spazio esterno per godere della vista sul verde circostante. Al piano terra troviamo 2 splendide e caratteristiche cantine una adibita a vecchio mulino con un torchio antico all'interno, molto suggestiva e particolare Completa la proprietà il terreno, perfetto per chi ama la natura e desidera uno spazio all'aperto.
Questa casa rappresenta un'opportunità unica per vivere immersi nella bellezza delle campagne umbre.
COSA ASPETTI?
CHIAMACI SUBITO PER UN APPUNTAMENTO!

CASA SEMINDIPENDENTE A NARNI

Bellissimo tavolo fratino rustico in legno massello da 3 metri con 10 sedie coordinate.
Stile casale umbro/toscano, con piano spesso e struttura artigianale robusta a cavalletto. Ideale per taverna, agriturismo, casale o grande sala da pranzo.
Dimensioni tavolo: 300 x 90 cm.
Sedie in legno con seduta impagliata incluse.
Buone condizioni generali, normale usura del tempo.
Trasporto a carico dell’acquirente.

Tavolo fratino rustico in legno 3 metri + 10 sedie

Bella Umbria Immobiliare

A pochi minuti da Piegaro, in posizione collinare riservata ma facilmente accessibile e non distante dai principali servizi, proponiamo in vendita splendido casale in pietra di circa 315 mq totali immerso nella campagna umbra, con vista panoramica aperta sulle colline circostanti e sul borgo medievale.

Composizione?
La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 261 mq, oltre a una dependance indipendente di circa 56 mq.
Il casale principale accoglie al piano terra un ampio e luminoso soggiorno con camino in pietra, una spaziosa zona pranzo e una cucina abitabile con accesso diretto alla terrazza esterna, ideale per pranzi e cene all'aperto.
Sempre al piano troviamo due camere da letto, entrambe con bagno en suite, oltre a un bagno di servizio.
Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da tre ulteriori camere matrimoniali, tutte con bagno privato, accessibili sia internamente che tramite scala esterna tipica.
La dependance, con ingresso indipendente, è disposta su due livelli ed ospita un soggiorno con angolo cottura a piano terra, una camera da letto e bagno a piano primo.
Completa la proprietà un ampio piano seminterrato adibito a locali tecnici, lavanderia e spazi di deposito.
All'esterno la proprietà è circondata da circa 2,5 ettari di terreno privato con giardino, alberi maturi e una splendida piscina panoramica di 12x6 metri, oltre a due terrazze e ampie aree parcheggio.?

Stato e finiture?
L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2008 mantenendo intatte le caratteristiche tipiche del casale umbro, come pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno a vista.
Si presenta in ottime condizioni, pronto da abitare, ed è dotato di tutti i comfort moderni, tra cui aria condizionata in ogni ambiente, impianto di riscaldamento a radiatori, connessione internet e impianti perfettamente funzionanti.
La proprietà viene venduta nello stato attuale, con possibilità di acquistare gli arredi separatamente.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

CC434 - vendita splendido casale con piscina

In zona tranquilla e panoramica, a circa 1 km dal centro storico di Panicale, proponiamo in vendita luminoso appartamento posto al primo piano di un caratteristico casale suddiviso in più abitazioni, con splendida vista sulle campagne circostanti.

Composizione
?L'appartamento si sviluppa interamente al primo piano ed ha una superficie di circa 90 mq.
Entrando troviamo un accogliente soggiorno con stufa, ideale per creare un'atmosfera calda e conviviale, affiancato da una piccola cucina separata e da un bagno finestrato.
La zona notte, ben distribuita, comprende tre camere matrimoniali, di cui due con accesso diretto al balcone panoramico.
Completano la proprietà una soffitta di ampia metratura con comodo accesso dal soggiorno che può essere trasformata in un grazioso spazio aggiuntivo e una cantina al piano terra da ristrutturare.?

Stato e finiture?
L'immobile si presenta in buone condizioni generali.
È dotato di impianto fotovoltaico da 3 kw, che garantisce un'ottima efficienza energetica e un significativo risparmio sui consumi.Riscaldamento a GPL.
Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze, grazie alla posizione riservata e alla suggestiva vista sulla campagna umbra.

AC915 - vendita appartamento con vista panoramica

A circa 2 km da Castiglione del Lago, immerso nella campagna umbra, proponiamo in vendita caratteristico casale rustico di circa 280 mq con annesso e ampio terreno circostante.

Composizione
?L'immobile, della superficie complessiva di circa 280 mq, si sviluppa su due livelli.
Al piano terra troviamo locali ad uso fondo completamente da ristrutturare per una metratura totale di circa 150 mq, spazi ampi e versatili che si prestano a molteplici utilizzi: magazzini, cantine, rimesse oppure ambienti da recuperare e valorizzare, ampliando la parte abitativa o creando ulteriori spazi funzionali.
Al piano primo, si sviluppa l'abitazione principale composta da salotto con camino, cucina, soggiorno, due camere matrimoniali e un bagno con doccia.
Il casale è circondato da circa 7.600 mq di terreno, che garantiscono riservatezza e ampie possibilità di utilizzo con un annesso di circa 45 mq da ristrutturare, ideale come dependance, rimessa o spazio da personalizzare in base alle proprie esigenze. ?

Stato e finiture
?L'immobile si presenta in buone condizioni strutturali ma l'abitazione del piano primo necessita di lavori di miglioria interna mentre il piano terra deve essere completamente ristrutturato.
Potrebbe essere una soluzione ideale sia come abitazione principale ma anche una soluzione ottimale come casa vacanze.

CL433 - Casale con terreno e annessi

A circa 5 km da Città della Pieve, in posizione collinare tranquilla e riservata ma facilmente accessibile e non distante dai principali servizi, proponiamo in vendita affascinante casale in pietra immerso nella campagna umbra, con piacevole vista aperta sugli uliveti e sulle dolci colline circostanti.

Composizione
La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 303 mq, oltre a un annesso di circa 30 mq e a un terreno privato di circa 1.165 mq.
Il casale principale presenta al primo piano, completamente ristrutturato, un ampio e luminoso soggiorno con camino e stufa a legna, caratterizzato da soffitti alti con travi in legno a vista e accesso diretto alla scala esterna che conduce al giardino.
La zona giorno include anche una cucina a vista. La zona notte si compone di tre camere da letto, di cui una con bagno en suite, oltre a un secondo bagno.
Il piano terra, attualmente allo stato grezzo e utilizzato come locale deposito e tecnico, offre un'importante opportunità di ampliamento degli spazi abitativi, con la possibilità di realizzare ulteriori ambienti secondo le proprie esigenze.
All'esterno, la proprietà è circondata da un giardino privato con alberi maturi, area parcheggio ombreggiata, orto e spazi dedicati alla convivialità, tra cui un portico e una zona con forno a legna.
È inoltre possibile realizzare una piscina, già approvabile previa presentazione di progetto.

Stato e finiture
Il piano terra conserva caratteristiche autentiche, tra cui pavimenti in pietra e cotto, archi in mattoni e travi in legno, offrendo un grande potenziale di valorizzazione.
La proprietà è dotata di impianti funzionanti, tra cui acqua di rete con pannelli solari per la produzione di acqua calda, riscaldamento a GPL, infissi con doppi vetri e zanzariere.
Grazie alla sua versatilità, rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata sia come investimento, con possibilità di sviluppo e inserimento nel circuito degli affitti turistici.

CP435 - casale in pietra con annesso e terreno

Io e mia moglie vendiamo un motocoltivatore trattorino Pasquali 946 18,5CV diesel, che era in un casale di un nobile inglese, dove lavorava mio suocero come giardiniere è stato usato solo da lui agganciato ad un carrellino per raccogliere le potature delle siepi, le zappe sono ancora quelle originali e sono nuove. Giorni indietro alla morte del proprietario inglese lo abbiamo acquistato dagli eredi per regalarlo a mio suocero anche per una questione affettiva, ma ci rendiamo conto ora che non è più un mezzo adatto alla sua età. Secondo mio suocero non ha più di 100 ore di lavoro (mai arato e mai zappato). Lo abbiamo fatto revisionare integralmente dalle Officine Paggi (specializzate su questo mezzo) fatto tagliando completo, olio motore, olio cambio, registrazione valvole, registrazione frizione. I pneumatici sono quelli originali cosi come la verniciatura e come si vede sono ancora nuovi proprio perche non ha lavorato ed è sempre stato ricoverato in garage. Le Officine che ce lo hanno revisionato sono disponibili anche a rilasciare certificazione sullo stato perfetto del mezzo,  Il capomeccanico dell’officina ha detto che è al medesimo stato di uno appena uscito di fabbrica. Lo abbiamo pagato 1500€ agli eredi e abbiamo speso 350€ per la revisione completa, lo vendiamo a 1800€ intrattabili. Potremmo valutare lo scambio con un motocoltivatore a benzina circa 400cc più adatto alle forze di mio suocero.

Oggetto in perfette condizioni oppure rigenerato con parti sostitutive senza difetti.

Motocoltivatore Pasquali 946 + fresa, come nuovo

Eleonora

In posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una porzione di casale immerso nel verde.
La proprietà è circondata da circa 5.000 m² di terreno coltivato con 60 ulivi produttivi,.
Il casale si sviluppa su due livelli per un totale di circa 150 m² ed è così composto:
* 3 camere da letto
* 2 bagni
* 1 cucina abitabile
* 2 Ampi salone
*1 ampio terrazzo
* 1 garage
* 1 rimessa per attrezzi

Casale bifamiliare zona Villa palma con terreno

(Riferimento: AVIGLIANO120) Nelle splendide colline umbre in posizione panoramica dominante e di facile accesso vendiamo casale allo stato grezzo costruito tenendo conto delle normative antisismiche e progetti in agenzia per finirlo , il casale è cosi progettato : piano terra portico con accesso nella zona giorno con cucina , due camere da letto matrimoniali e bagno , ingresso con le scale per il piano superiore dove troviamo una camera con bagno , ampio piano seminterrato di circa 120 mq dove troviamo grande garage , cantina e legnaia , il casale si trova allo stato grezzo e può essere personalizzato .

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Casale a Avigliano Umbro

(Riferimento: NARNI25) In campagna in posto non isolato ma vicino ad altre abitazioni vendiamo casale su due livelli completamente da ristrutturare con circa 14.000 mq di splendido terreno , progetti e computi presenti in agenzia , posizione ottima al piano seminterrato troviamo varie cantine con caratteristiche storiche intatte al piano rialzato troviamo la zona residenziale con accesso da un portico , casale parte intonaco parte in pietra .

Casale a Narni

(Riferimento: ORVIETO04) Casale del Gallo
In posizione collinare ad un passo dalla strada provinciale che collega Orvieto (15min) con Castel Viscardo vendiamo un casale di circa 200mq da ristrutturare (strutturalmente sta bene) con la possibilità di ampliare con 100mq. 
Al primo piano si accede attraverso un terrazzo coperto con vista panoramica sulla campagna (coperta di vigne), al interno troviamo un soggiorno con camino, 4 ampie camere ed un bagno, al pian terreno troviamo una vecchia stalla molto ampia e due cantine. Possibilità di creare un open space.
Il terreno è di circa 6000mq con la possibilità di acquistare altro terreno (uliveto e vigna). Fanno parte della proprietà anche un capannone di 135mq e una vecchia stalla di 51mq. Possibilità di convertirli in unità abitative (fino a 200mq). 
Alcune distanze: Orvieto 10km; Castel Viscardo 4.5km, Allerona Scalo 3km, Roma 130km; Autostrada 12km; Stazione FS 3km.

Casale a Castel Viscardo

(Riferimento: BASCHI08) In posizione strategica e panoramica nella splendida campagna Umbra a solo un passo da Orvieto e da Baschi, vendiamo un podere con crica 33ettari di seminativo/ vigneto (da ripristinare) con un antico casale (circa 200mq) in pietra ed un annesso, posizionati su una collina al centro della proprietà. 
Il casale è da ristrutturare completamente, possibilità di ampliare con 100mq e costruire una o più dependance. Ottima soluzione per creare un agriturismo o un azienda agricola. Tutti i dettagli in agenzia. 

Alcune distanze: Baschi 1.9km; Orvieto 15km; Todi 29km; Stazione Fs 12km; Autostrada 10km; Roma 102km; Aeroporto di Perugia 70km

(Riferimento: CASTELLO200) In posizione molto panoramica e riservata ma non lontana da altre abitazioni e servizi, proponiamo un rudere da ristrutturare con progetto approvato per la realizzazione di un casale di 180 mt.
Progetti e documenti in agenzia.

Rustico a Montecastrilli

(Riferimento: ALLERONA02-1) Tenuta prestigiosa di 40 ettari con ulivi, vigneti, mandorli, bosco e un casale spettacolare in pietra di 600 metri quadrati commerciali, piscina a sfioro riscaldata e vista mozzafiato sulla campagna circostante. Posizione strategica a soli 5 minuti da Allerona e 20 minuti da Orvieto. 

Al casale si accede tramite un viale di cipressi con due cancelli elettrici tra colonne in pietra coronate da statue in marmo. La casa sorge in posizione dominante, circondata da ampie terrazze, larghi pergolati e portici, da splendidi giardini (in parte pianeggianti e in parte terrazzati) e di fronte al casale si trova una zona relax con con piscina a sfioro e vasca idromassaggio con vista panoramica.

Il casale, di circa 460m² distribuiti su 2 livelli, è stato demolito e ricostruito nel 2010 nel rispetto delle normative antisismiche, ma mantenendo lo stile classico e utilizzando i materiali originali del vecchio casale. 
Al Piano Terra troviamo un'ampia cucina con zona pranzo e due ampie porte finestre che conducono ad un ampio pergolato e alla zona piscina. Proseguendo troviamo una zona salotto, un bagno, una lavanderia, una dispensa e un soggiorno a doppia altezza con camino artigianale in marmo e accesso alla terrazza panoramica. Dal soggiorno, un corridoio conduce a uno studio con camino e alla Suite Padronale con cabina armadio, spogliatoio con una piccola zona palestra, bagno en-suite con cabina doccia e bagno turco, vasca idromassaggio con cromoterapia. 

Al Primo Piano si accede dal soggiorno tramite una scala elicoidale fatta a mano con gradini in castagno che ci conduce al soppalco con biblioteca e la balconata, in seguito al corridoio che collega tre camere matrimoniali, di cui una con loggia terrazzata con vista mozzafiato, e un ampio bagno in marmo con cabina doccia e vasca. (Possibilità di realizzare ulteriori bagni)

Esterno
Davanti alla cucina troviamo un ampio pergolato e un p

Casale a Allerona

(Riferimento: TODI48-2) In posizione panoramica , a soli 15 minuti da Todi proponiamo in vendita un casale (totale circa 230 mq) in corso di costruzione allo stato grezzo con un bellissimo terreno di 11.000 comprendente circa 60 olivi .L'immobile con vista su Todi si sviluppa principalmente al piano terra con una torre al primo piano, da progetto al piano terra : grande soggiorno, cucina , due camere e due bagni , garage /cantina di circa 50 mq e studio al piano primo, in questa fase è possibile personalizzare il progetto e creare la casa ideale per le proprie esigenze , progetti e computi visionabili in agenzia. Possibilità di acquistare altro terreno.

Rustico a Todi

(Riferimento: TODI39-1-1-1) Nella campagna della zona residenziale di Fontignano si vende un casale panoramico in pietra di nuova costruzione su due livelli con vista Todi.
La parte piano terra prevede la zona open space all'entrata del salone, una cucina abitabile, una camera e un bagno. 
Completano il piano terra due portici e un pergolato.
Al piano primo due camere di cui una con cabina armadio, doppi servizi, un ripostiglio e un balcone di 7 metri.
Il casale viene venduto con terreno di 2.550 mt composto da giardino e parte verde boschiva, possibilita' di acquistare piu' terreno a parte.
Disponibile altra superficie da costruire di circa 35 mq. 
Prezzo compreso tutti i lavori per finire la casa. Chiavi in mano.
Esclusa la pisicna. 

Citta' vicine: Todi, Perugia, Assisi, Foligno.
Superstrada E45
Aeroporto di Perugia km 47 
Aeroporto Fiumicino Roma km 170

Casale a Todi

(Riferimento: PRODO02) CASALE IN PIETRA IMMERSO NELLE CAMPAGNE UMBRE SU DUE LIVELLI COSI COMPOSTO : PIANO TERRA GRANDE MAGAZZINO , E VARIE CANTINE E RIPOSTIGLI , PIANO PRIMO GRANDE CUCINA, BAGNO , SALA E DUE CAMERE , ANNESSO AGRICOLO DI CIRCA 40 MQ , AMPLIAMENTO DI 100 MQ , IL CASALE SI TROVA IN UNA POSIZIONE DOMINANTE E PANORAMICA.

Casale a Orvieto

(Riferimento: CORBARA02-1) Casale con Vista Lago
In posizione dominante e riservata, con vista panoramica sul lago di Corbara vendiamo un casale in stato di grezzo circondato da 2.5 ettari di terreno. 

Posizione
La proprietà si trova in cima ad una collina con affaccio sul Lago di Corbara (comune di Baschi) a solo 15 km da Orvieto e 19km da Todi, e tramite una stradina bianca si raggiunge il bellissimo borgo di Civitella del Lago c a circa 900 metri (oppure 8km tramite la strada asfaltata), In questo splendido borgo antico, con vista mozzafiato sul lago, troverete i servizi primari, un ristorante e bar bar, ed a meno di 1 km dalla proprietà troverete un ristorante con due stelle Michelin.

Il Casale è di circa 130mq ( la possibilità di ampliare con 100mq), con al piano terra, un soggiorno con angolo cottura ed accesso sul portico con vista sul lago, una camera matrimoniale ed un bagno. Al primo piano troviamo un loft ed una seconda camera con bagno ed un terrazzo panoramico. Facciata (da completare) in pietra locale, soffitti con travi di legno e pianelle a vista. Da finre e migliorare (progetti e preventivi in agenzia)

Terreno
Il casale è circondato da circa 2.5 ettari di terreno privato con ulivi, seminativo ed un po' di bosco. 

Posizione unica, panoramica e riservata, facile da raggiungere.

Alcune distanze: Civitella del lago 800m; Baschi 9km; Orvieto 15km; Todi 19km; Roma 120km; Autostrada 14km; Stazione FS 15km; Aeroporto di Perugia 60km; Servizi 1km, Ristoranti 1km.

(Riferimento: Baschi10) Casale in pietra con vista panoramica 
Immerso nella suggestiva campagna umbra, lungo la strada che collega i borghi di Baschi e Montecchio, questo affascinante casale in pietra gode di una posizione panoramica con splendida vista sulla valle del Tevere.
La proprietà è circondata da circa 5.500 mq di terreno privato, con giardino, uliveto in produzione e angoli naturali di grande charme.
Il casale, di 160 mq su due livelli, è stato restaurato con cura mantenendo intatto il suo carattere originale: travi in legno a vista, pavimenti in cotto, archi in mattoni e suggestivi camini.

Piano terra
Accogliente ingresso con pareti in pietra a vista, ampio e luminoso doppio soggiorno con camino e accesso diretto al terrazzo panoramico, cucina abitabile con camino e cucina in muratura. All'esterno, un elegante pergolato crea lo spazio perfetto per pranzi e cene all'aperto.
Completano il piano un bagno con doccia, ripostiglio, locale tecnico e un ulteriore vano per attrezzi con accesso indipendente.

Primo piano
Zona notte composta da tre camere matrimoniali, una camera singola e un bagno con vasca.
Finiture di qualità con infissi in legno di castagno e doppi vetri con portelloni in legno in stile tradizionale.

Dotazioni
Riscaldamento a termosifoni, caldaia a GPL, acqua comunale e pozzo sorgivo. 

Terreno e spazi esterni
Il terreno offre un curato giardino con alberi ad alto fusto e piante ornamentali. Scendendo verso valle si trovano due caratteristiche grotte adibite a cantina e un uliveto con circa 35 piante produttive.
Possibilità di realizzare una piscina.

Distanze principali
Servizi (Baschi): 2,5 km 
Orvieto: 13 km 
Todi: 30 km 
Roma: 100 km 

Posizione
Tranquilla ma con facile accesso e tutti i servizi nelle vicinanze.

Una soluzione ideale sia come residenza privata che come casa vacanze nel cuore dell'Umbria autentica.

(Riferimento: MON029-1-1) Casale Panoramico
In posizione collinare e panoramica, con vista sulla campagna e, sullo sfondo il bellissimo borgo di Montecchio, vendiamo un casale di nuova costruzione circondato da un giardino di circa 2200mq con la possibilità di costruire una piscina.

Il casale si sviluppa su due piani attualmente distribuiti come segue: 
Piano terra: cucina abitabile, bagno, ripostiglio e doppio soggiorno con camino e accesso diretto sul un ampio (circa 60mq) e panoramico porticato con forno a legna e barbecue. 
Piano primo: tre camere da letto, due bagni e ripostiglio. Il primo piano è raggiungibile sia dalla scala interna da una scala esterna.

Il casale è stato realizzato con criteri antisismici mantenendo lo stile tipico della zona usando materiali quali pietra faccia vista, travi in legno e pianelle in cotto. Possibilità di personalizzare/ cambiare il progetto. Possibilità di acquistare nello stato attuale oppure completamente finito. 

Alcune distanze: Montecchio (con servizi primari) 1.5km, Orvieto circa 20km, Roma circa 100km, Stazione FS 10km

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