Corallino Immobiliare

Rif: (125973517) - Dove le giornate sulla neve finiscono nel puro benessere.

In una suggestiva frazione di Gressan, lungo la strada che conduce alla rinomata Pila, proponiamo in vendita un bilocale esclusivo, completamente ristrutturato e arredato nel 2025, con rifiniture di altissimo livello e un valore aggiunto semplicemente raro: un'area spa privata completa, pensata per regalare emozioni, relax e qualità di vita assoluta.

L'appartamento accoglie con ambienti caldi, eleganti e perfettamente studiati nei dettagli. Ogni scelta progettuale racconta comfort, design e funzionalità, in un equilibrio perfetto tra stile alpino contemporaneo e lusso moderno.

Il vero cuore della proprietà è lo straordinario locale spa, un autentico rifugio di benessere:
 * Sauna tradizionale per il massimo relax muscolare
 * Sauna bio per un'esperienza più dolce e rigenerante
 * Vasca idromassaggio di altissima qualità, ideale per sciogliere ogni tensione
 * Zona relax dedicata al recupero fisico e mentale
 * Doccia emozionale con cromoterapia, per un percorso sensoriale completo

Immagina di rientrare dopo una giornata sulle piste di Pila: il freddo fuori, il calore della sauna dentro, il silenzio, l'acqua che avvolge, le luci che cambiano colore. Qui il tempo rallenta e la montagna diventa un'esperienza da vivere anche tra le mura di casa.

Completa la proprietà un posto auto privato, dettaglio fondamentale e sempre più raro in zona.

Una soluzione unica, perfetta come:
 * seconda casa di altissimo livello
 * investimento premium per locazioni turistiche
 * rifugio esclusivo per chi desidera unire sport, relax e valore immobiliare

Non è un semplice bilocale.
È un'esperienza.
È il modo migliore per concludere ogni giornata in montagna.

Appartamento di 76 m² con 3 locali a Gressan

Rif: (126095305) - In una delle posizioni più ricercate di Pila, dove le piste da sci sono letteralmente sotto casa, si trova questo appartamento pensato per chi desidera vivere la montagna senza compromessi.

Qui il tempo rallenta: al mattino si esce con gli sci ai piedi, al pomeriggio si rientra avvolti dal silenzio ovattato della neve, e la sera la casa diventa un rifugio caldo e accogliente, ideale per condividere momenti autentici con famiglia e amici.

L'appartamento è situato al terzo ed ultimo piano del condominio Bouton d'Or, in posizione adiacente alla partenza della nuova telecabina, un dettaglio che lo rende unico per comodità e valore nel tempo. L'immobile è inserito in un contesto tipicamente alpino, curato e armonioso, perfetto sia come seconda casa esclusiva sia come investimento turistico di altissimo appeal, grazie al collegamento diretto con Aosta e alla richiesta costante della località.

Un ulteriore punto di forza è la comodità dei servizi sotto casa: market, bar, ristoranti e attività della stazione sciistica sono tutti raggiungibili a piedi, permettendo di vivere Pila in totale relax, senza la necessità di utilizzare l'auto.

L'abitazione, completamente ristrutturata con finiture di pregio, si sviluppa su due livelli ed è pensata per offrire comfort, funzionalità e un'eleganza contemporanea perfettamente integrata con l'atmosfera di montagna.
Tra le dotazioni troviamo serramenti con triplo vetro e apertura anta ribalta, domotica BTicino Living Now, oltre a impianto sanitario e di riscaldamento con collettori indipendenti, che consentono la gestione separata di ogni singola zona.

Al piano inferiore si apre un bellissimo living open space, luminoso e accogliente, con cucina a vista e camino. Completano il livello una camera matrimoniale e un bagno.

Il piano superiore mansardato ospita una zona notte intima e versatile, composta da un salottino con divano letto, un letto matrimoniale e un ampio bagno, dotato di doccia, lavatrice e

Appartamento di 123 m² con 3 locali e box auto a G

petite maison snc

Proponiamo,nel borgo di Acque Fredde, in piccola palazzina ben esposta e con un'ottima vista, appartamento composto da: ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno luminoso, una camera matrimoniale e un servizio. Area verde comune come anche il parcheggio.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Gressan Frazione Acque Fredde

Sant'Orso Immobiliare

Fabbricato semindipendente con corte pertinenziale, libero sui lati est e ovest, composto attualmente da due unità abitative indipendenti, oltre a soffitta e caratteristica cantina in pietra, ideale come locale di deposito, taverna o spazio da valorizzare secondo le proprie esigenze.

Al piano terreno si trova un accogliente alloggio composto da ingresso su cucina, camera da letto e bagno.

Al piano primo è presente un secondo appartamento composto da luminoso soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. Completa il piano un ampio e spazioso terrazzo coperto, perfetto per essere vissuto durante tutto l'anno e ideale per momenti di relax o convivialità.

La proprietà dispone inoltre di una soffitta, utile come spazio accessorio e di deposito.

Riscaldamento autonomo alimentato da caldaie a gas metano.

Grazie alla distribuzione degli ambienti, il fabbricato si presta sia al mantenimento delle due unità abitative indipendenti, sia alla realizzazione di un'unica abitazione, collegando internamente il piano terreno e il piano primo e creando così una soluzione residenziale più ampia e funzionale.

Una proposta versatile, adatta sia a chi cerca una casa da personalizzare sia a chi desidera un immobile con potenzialità di investimento.

La descrizione e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Casa semindipendente con ampio terrazzo e corte pe

Petite Maison Aosta

PETITE MAISON - AGENZIA IMMOBILIARE

TRILOCALE RISTUTTURATO CON VERANDA E POSTO AUTO COPERTO

Nelle vicinanze del centro di Gressan e comodo ai servizi, circondato dal verde delle compagne del paese, proponiamo in vendita al secondo piano, alloggio completamente ristrutturato ed autonomo. Disimpegno d'ingresso, cucina abitabile, soggiorno verandato con una splendida vista sulle montagne, camera matrimoniale con balcone con esposizione sud- ovest e servizio.

Cantina di 10 mq e posto auto coperto completando la proprietà.

Riscaldamento autonomo a pellet, nessuna spesa condominiale. Classe energetica G.

GRESSAN Frazione Taxel

Michela Berlati

Splendida proprietà immobiliare, alloggio duplex con al piano primo soggiorno cucina abitabile bagno due balconi, piano sottotetto 3 vani/camere e bagno. Completa la proprietà e si mq 70 Bich e pista auto esterni. Riscaldamento con idropellet , split di raffrescamento e pannelli solari!! classe "B" Ottimo! Cucina si misura e finiture si or gio! Euro 320.0000

Gressan Pilet alloggio duplex con giardino

Genny Marangelo

VICINO A TUTTI I SERVIZI DI GRESSAN a due passi dalle scuole, municipio, fermata autobus, centro con negozi, farmacia, area verde, chiesa, SPLENDIDO ALLOGGIO in piccolo complesso disposto su due livelli dove al piano secondo si sviluppa la zona giorno con cucina abitabile, soggiorno, bagno con vasca, due balconi con vista; al piano superiore 3 camere con bagno con doccia. Completa questa proprieta' un posto auto esterno, un box auto con ripostiglio e un giardino di mq 70 circa. L'immobile ha una CLASSE ENERGETICA "B" con riscaldamento a IDROPELLET (UTILIZZO MEZZO BANCALE AD INVERNO) PANNELLO SOLARE TERMICO. LUMINOSISSIMO, CON IRRISORIE SPESE DI CONDOMINIO!!!!
Per qualsiasi informazione: contatto agenzia Berlati Michela - Aosta - info@michelaberlati.it
Tel. 0165/1852708

Appartamento dupplex

CasaMerli

(Riferimento: 1032) Pila : in Loc. Batza , 800metri da Les Fleurs, splendido monolocale, panoramico e a soli 11km dal Comune di Gressan, CasaMerli immobiliare proprone in vendita questo alloggio ristrutturato. Secondo piano di un piccolo condominio anni 80, superficie di circa mq 38 con balcone, ha un angolo cottura nuovo e bagno completamente ristrutturato. Tranquillità, vista stupenda sulla Valle. La richiesta è di euro 82.000-info al ###phonenumber### oppure info@casamerli.it

Monolocale a Gressan

edilmarc

Appartamento di nuova costruzione, con terrazzo e splendida vista paesaggistica in vendita a Gressan, Frazione Cretaz. 
 
La soluzione immobiliare fa parte del complesso residenziale denominato "Residenza Cretaz 3" che è una piccola struttura condominiale, costituita da 9 unità abitative, edificato secondo parametri di ecosostenibilità e progettazione architettonica avanzata, studiata per rendere ogni soluzione indipendente e funzionale, all'insegna della miglior efficienza energetica.

L' appartamento in vendita, si trova al primo ed ultimo piano del complesso B, sviluppato su due livelli abitativi di cui uno mansardato ed è così composto: spazioso corridoio di ingresso in cui è possibile realizzare un armadio a muro, camera, disimpegno e bagno, zona giorno con cucina a vista soleggiata con ampio terrazzo a sud, dal quale si può godere di un caratteristico panorama paesaggistico, tramite l'elegante scala dal design moderno, presente nella zona giorno, si accede al piano superiore nella zona living con accogliente terrazzo esposto a sud, dal quale si accede alla camera e al bagno,
Completano la proprietà la cantina e il box auto doppio al piano interrato.
Possibilità di un posto auto esterno ad uso esclusivo.

Classe energetica A4, sistema di fotovoltaico e pompa di calore, con riscaldamento a pavimento centralizzato e contabilizzatore autonomo specifico per ogni singola unità abitativa. E' presente anche un modernissimo di sistema di raffrescamento e impianto VMC (ventilazione meccanica controllata) per un ricircolo d'aria costante.

Su richiesta possibilità di consegna della soluzione immobiliare in modalità "chiavi in mano", ossia finito di arredamento sulla base di una progettazione personalizzata. Possibilità di realizzare arredamenti tipici in stile montano, con boiserie di legno antico esclusive.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Quadrilocale duplex

Smarthome

Posizionato direttamente sulle piste da sci, proponiamo in vendita, ampio bilocale, ideale per amanti della montagna sia per l'estate che per l'inverno, composto da soggiorno con cucina a vista e fantastica finestra che guarda verso la vallata, una camera grande ad oggi con 4 posti letto, e bagno.
Completano la proprietà un posto auto coperto, e una cantina.
L'immobile rimane a pochi passi dagli impianti di risalita e dai bar e ristoranti e dai servizi principali del paese.
Per informazioni contattare SMARTHOME Immobiliare.
Agente Immobiliare di riferimento Paolo Franzoso

RIFERIMENTO: VPF1715

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

GRESSAN (AOSTA) (LOCALITA' PILA)

antonella

Vendesi anche singolarmente tre appartamenti in villa indipendente.
Ogni alloggio ha accesso autonomo, 80mq con zona verde di proprietà.
Comprensivo di arredo.

Appartamenti in villa

(Riferimento: AO_600) Gressan - Pila: CasaMerli Immobiliare propone in vendita a soli 2 km dall'arrivo della cabinovia e a pochi metri dalla pista di rientro, in posizione dominante e panoramica, interessante chalet di 315 mq immerso nella quiete della frazione Rosselin,
La proprietà gode di una vista aperta e suggestiva sulle montagne circostanti, in un contesto di assoluta tranquillità, circondata da un'ampia area verde privata.
Attualmente suddiviso in quattro appartamenti indipendenti in discrete condizioni, lo chalet rappresenta una soluzione ideale sia per una grande famiglia, sia come investimento a reddito o struttura turistico-ricettiva.

Le unità al piano terra dispongono di soggiorno con cucina a vista, camera, bagno e cantina.Le unità al piano superiore, disposte su due livelli, offrono zona giorno, camera, bagno e attraverso scala retrattile si raggiunge il piano mansardato con ulteriori due camere e servizi. Le condizioni sono discrete e l'immobile si presta a un intervento di ristrutturazione che ne valorizzi il carattere alpino e le potenzialità.
La vicinanza agli impianti e alla strada principale rende questa proposta particolarmente interessante per chi cerca una proprietà in montagna con forte attrattiva turistica.Possibilità di garage.
Prezzo: € 410.000

Chalet / Baita a Gressan

STUDIO GRAND COMBIN snc

GRESSAN- PILA
Situato nel Residence Edelweiss servito da navetta che porta agli impianti di risalita, proponiamo monolocale arredato con soppalco, dotato di quattro posti letto e wi-fi.
L'immobile è situato al sesto piano con ascensore che arriva fino al quinto piano ed è dotato di portineria. Spese condominali contenute. 
La località di Pila sorge a 1790 m s.l.m.. in una conca che fino agli anni '60 del '900 era unicamente sede di alpeggi. E' una famosa località sciistica, facilmente raggiungibile durante la stagione invernale e quella estiva da una telecabina che la collega direttamente con Aosta in 17 minuti e offre circa 70 km di piste che si estendono fino a 2800 m.
Durante la stagione estiva, Pila trasforma le sue piste in un bike park, che ha accolto la Coppa del Mondo di MTB nel 2005 e il campionato Italiano nel 2008. Vi è inoltre una vecchia ferrovia mineraria che collega la località Eaux-Froides a Cogne visitabile ma non percorribile. Per chi ama le passeggiate, a 2303mt si trova lo splendido lago alpino di Chamolè uno specchio d'acqua racchiuso in una verde conca con un'ottima vista sulle vette valdostane. Non può mancare una sosta al Pila Adventure Park che offre, a grandi e piccini divertimento e adrenalina.

MONOLOCALE A GRESSAN

STUDIO AOSTA 2 snc

Gressan, Frazione Surpillod.
In primissima collina, zona servita e nel contempo immersa nel verde, proponiamo in esclusiva splendida porzione di villa, disposta su 2 livelli e con giardino.
L'ingresso è protetto da cancello automatizzato, l'ampia area verde è divisa equamente tra due diverse abitazioni, la porzione in oggetto presenta un ingresso pedonale dal piano terreno con comoda scala esterna coperta e terrazzo vivibile con vista, ingresso principale con ampio disimpegno e vetrata artistica, cucina abitabile con balcone su tutto il lato ovest della casa con splendida vista sulle montagne, salone con caminetto a legna, ci sono poi uno studio-palestra con ripostiglio, la camera matrimoniale di generose dimensioni ed un ampio bagno finestrato dotato di comoda doccia. Salendo al secondo troviamo 2 ampie camere con tetto a vista, un balcone con affaccio a sud, un bagno completo dotato di vasca idromassaggio e velux ed un sottotetto ad uso cabina armadio a sfruttare le parti basse.
Ad oggi l'unità condivide il riscaldamento con l'unica caldaia a gasolio del piano interrato, seppur dotata di 3 pompe, ma è in previsione la possibilità di munirsi di una caldaia autonoma a metano che renderà la porzione di villa completamente indipendente.
Con prezzo a parte, si possono abbinare un altro appartamentino con cucina, camera, bagno e studio in una struttura a sé, compreso di autorimessa con soppalco, giardinetto privato e ampia tettoia esterna al prezzo di € 120.000,00, oltre a 2 ampie autorimesse con porta basculante e magazzino per € 60.000,00.

5 LOCALI A GRESSAN

Ital Home Aosta

Rif: 12544
Casa semi-indipendente in una zona tranquilla di Gressan, disposta su due livelli, composta da una zona giorno, una camera, un bagno e uno sgabuzzino al piano terra; al primo piano due camere, cucina, soggiorno, un bagno e un balcone.
Il riscaldamento è autonomo a metano.
La proprietà comprende anche un box triplo di 42 mq ed un terreno edificabile adiacente, quest'ultimo venduto a parte: la superficie è di circa 645 mq, l'indice di edificabilità è di 0.20, quindi è possibile realizzare una villa tutta su un piano o su due livelli di massimo 130 mq.
Per informazioni e appuntamenti contattare il numero ###phonenumber###

Porzione di casa - Gressan

Luca

accogliente di 60 mq, ideale per una vacanza tra relax, natura e sport all'aria aperta, in ogni stagione!
? Adiacente al Pila Fun Park e a pochi passi dagli impianti di risalita.

? Composizione e dotazioni:
 o 1 camera da letto matrimoniale
 o Ampio soggiorno con divano letto matrimoniale
 o Bagno finestrato
 o Terrazzino panoramico
 o Garage privato
 o Cucina completamente attrezzata (utensili, stoviglie, pentole...)

? Attività tutto l'anno:
 o Estate: escursioni, trekking, MTB, laghi alpini, boschi e panorami mozzafiato.
 o Inverno: sci e sport sulla neve (impianti aperti dal 23 novembre a metà aprile).
 o Estate 2025: impianti aperti da metà giugno alla prima settimana di settembre.

? Durante il periodo di chiusura degli impianti (dal 7 settembre al 22 novembre), l'altitudine di 1800 m offre comunque aria pura, panorami spettacolari, sentieri incantevoli e tanta tranquillità, lontani dal caos.

i Per aggiornamenti sugli impianti, visitate il sito della Valle d'Aosta o contattatemi direttamente.

? Prezzo speciale per soggiorni brevi o mensili!
? Scrivimi per info, disponibilità e prenotazioni!

Appartamento montagna

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