Petite Maison Aosta

APPARTAMENTI SIGNORILI DI PROSSIMA COSTRUZIONE 

PROMOZIONE COMMERCIALE.
Stiamo ricercando clienti interessati ad acquistare appartamenti di varie metrature che verranno realizzati a seguito di un intervento di ristrutturazione di un edificio esistente situato in località Arpy, Colle San Carlo.
La località si trova sul confine tra i comuni di La Thuile e di Morgex che sono facilmente raggiungibili in 15 minuti d'auto.
Il posto è ideale per chi ama ritrovarsi in mezzo alla natura, tra boschi di larici e conifere, dimenticando il caos cittadino.
In questo luogo si trova una delle meraviglie naturalistiche Valdostane il LAGO D'ARPY, lago glaciale alpino di origine naturale, facilmente raggiungibile lungo un sentiero pianeggiante e adatto a tutti, anche alle famiglie. E una volta raggiunto il lago la spettacolare vista sul Monte Bianco e sul dente del Gigante.
Inoltre ci sono altri sentieri (più impegnativi) come quello per il Lago di Pietra Rossa o la Becca Pouegnenta...
In inverno un comprensorio di circa 8 km. di piste di fondo si snodano tra i boschi, adatto sia a principianti che a sciatori esperti. Ciaspolate lungo diversi sentieri segnalati inclusi percorsi panormaici verso il Monte Bianco.
Snowpark: una piccola area dedicata ai bambini.....

In questo meraviglioso contesto naturale è possibile trovare un alloggio da acquistare a prezzi decisamente competitivi rispetto sia a Morgex che a La Thuile. I prezzi partiranno da €. 4.500/mq.
Se avete interesse segnalate l'alloggio che vi interessa

Immobile costruito di recente, mai abitato.

MORGEX/LA THUILE Località ARPY

STUDIO AOSTA sas

Situato in un contesto residenziale tranquillo e strategico, a brevissima distanza dalle attività commerciali di Viale Conte Crotti, proponiamo in vendita un luminoso appartamento inserito in uno stabile che ha recentemente beneficiato di un'integrale riqualificazione energetica (Superbonus 110%). Grazie a tali interventi, l'immobile ha raggiunto la classe energetica A2, sinonimo di eccellente comfort abitativo.
L'abitazione si distingue per una distribuzione degli spazi moderna e razionale.
L'ingresso si apre su un ampio soggiorno open space, valorizzato da una splendida esposizione a sud e dall'accesso diretto al balcone. La cucina, abitabile e ben organizzata, è separata dalla zona living.
La zona notte, opportunamente disimpegnata, comprende tre camere da letto di generose dimensioni: la padronale è provvista di cabina armadio dedicata e di un secondo balcone esposto ad ovest; le altre due (una doppia e una singola) godono dell'affaccio a sud, che garantisce luminosità costante per tutto l'arco della giornata. Il bagno, ristrutturato nel 2015 e dotato di doccia, è finestrato. Estremamente funzionale è il ripostiglio, già attrezzato con gli attacchi per lavatrice e asciugatrice.
L'unità immobiliare è stata oggetto di un importante aggiornamento tecnico nel 2015, che ha riguardato:
 rifacimento integrale dell'impianto elettrico e idrico;
 sostituzione dei serramenti, dotati di zanzariere;
 installazione di tapparelle elettriche.
La produzione di acqua calda sanitaria è gestita autonomamente tramite caldaia a metano.
L'offerta è arricchita da una cantina di proprietà e dalla possibilità di utilizzare il posto auto esterno nell'area condominiale.
Lo stabile è circondato da un giardino comune curato, spazio perfetto per il relax delle famiglie e il gioco dei bambini.
Una proposta pronta per essere abitata, pensata per chi cerca una residenza definitiva, efficiente e situata in una delle zone meglio servite dai servizi.

4 LOCALI A AOSTA

ALLOGGIO BILOCALE INDIPEDENTE.

Nella spettacolare zona del Thuvex in comune di Saint-Chrisophe PROPONIAMO IN VENDITA una nuova opportunità di acquisto per un bilocale libero da terra a cielo.

L'immobile affiancato ad un villa di prossima costruzione è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bango. Possibilitò di soppalco. Al piano
inferiore. box auto, cantina e deposito. Lastrico solare frotne sud di 45 mq. Parcheggio esterno privato.

L'operazione di acquisto è diversa dalle normali vendite tradizionali poiché, per abbassare fortemente i costi, la proposta prevede i seguenti passaggi:

acquisto dell'area su cui si è itneressati all'acqusito dell'immobile;
atto di compravendita con contestuale incarico all'impresa di costruzione;
pagamenti a S.A.L. e saldo finale alla consegna.

Sarà utilecontattare l'ufficio al fine di poter organizzare un incontro per chiarire nei dettagli la proposta commerciale

SAINT-CHRISOPHE Località Thuvex

AGENZIA IMMOBILIARE PETITE MAISON presenta:

BILOCALE RISTRUTTURATO CON TERRAZZO

Nel cuore del caratteristico villaggio di Vieyes, nella magnifica vallata di Cogne, proponiamo in vendita un affascinante bilocale recentemente ristrutturato, che fonde sapientemente il calore dello stile valdostano con i comfort del vivere moderno.

L'immobile si sviluppa su due livelli:

piano terra : ingresso su accogliente soggiorno, lavanderia e pratico ripostiglio.

piano primo : cucina in massello di rovere con pavimentazione coordinata, camera matrimoniale e bagno caratterizzato da uno scenografico arco in pietra, testimonianza autentica della ristrutturazione attenta alla tradizione.

All'esterno, un terrazzo privato regala uno spazio ideale per godere della tranquillità e della bellezza naturale della zona. Inoltre, al piano primo, vi è un balcone con accesso diretto al vialetto che consente un eventuale divisione in due dell'appartamento.

La casa viene venduta parzialmente arredata.

Caratteristiche tecniche:

Riscaldamento tramite due stufe a pellet;

Infissi nuovi in legno di alta qualità, con doppi vetri;

Cappotto interno;

Ristrutturazione recente, con materiali scelti con cura e rispetto per il contesto alpino.

Un'ottima soluzione come casa vacanze o come rifugio tranquillo per tutto l'anno, immersi nella natura ma con tutte le mete turistiche a portata di mano.

AYMAVILLES Frazione Vieyes

PETITE MAISON - AGENZIA IMMOBILIARE

MONOLOCALE NUOVO ALL' ULTIMO PIANO

In un contesto condominiale completamente rinnovato grazie al 110 nel 2020, in zona comoda ai servizi , con vista aperta sul castello del comune di Aymavilles, proponiamo in vendita al terzo piano sottotetto, ampio monolocale recentemente ristrutturato a nuovo. L'immobile si compone di un unico vano aperto da poter suddividere in zona giorno e zona notte, bagno e parte più bassa sottotetto da sfruttare come deposito. La proprietà è completata da un doppio garage con portone automatico dove ci stanno ampiamente due auto, con ulteriore spazio da utilizzare come deposito.

Parcheggio condominiale libero esterno.

Il condominio è stato oggetto di completa ristrutturazione, nella quale è stato installato cappotto termico, isolato tetto e sono stati sostituiti i serramenti nelle zone comuni.

Solare termico e caldaia a condensazione a gasolio sono stati montati nel 2009. Classe energetica B.

Possibilità di acquistare garage doppio a parte per 30.000 €

AYMAVILLES Centro

STUDIO CHATILLON sas

L'immobile è situtato nel borgo di Chameran, posizione comoda sia per il centro di Chatillon che per la strada della Valtournenche. 
La casa è composta da due unità abitative ed è frutto di una recente ristrutturazione esterna e in parte interna. 
Esternamente è stato rifatto completamente il tetto, installato il cappotto termico e rinnovati tutti gli impianti. 
L'appartamento è posto al primo piano, si sviluppa su due livelli e viene venduto da ultimare. 
L'ingresso apre sul soggiorno con angolo cottura che concede l'accesso al balcone con vista aperta.
Il bagno è predisposto per box doccia e finestra. 
Il piano superiore è adibito a zona notte con una spaziosa camera matrimoniale e bagno padronale. E' presente un secondo balcone.
Per ultimare la ristrutturazione mancherebbe la posa dei pavimenti, l'installazione dei serramenti, le finiture e allacciare gli impianti tecnologici.
La predisposizione del riscaldamento è autonomo a metano.

2 LOCALI A CHÂTILLON

IMMOBILIARE SARRE sas

Nel comune di Sarre, in Frazione di Rovine, proponiamo in vendita una proprietà in una piccola palazzina composta da soli quattro alloggi. L'immobile, nella sua completezza, ha una metratura totale di 130 mq. E' stato costruito nel 2010 e ultimato nel 2022 garantendo un ottimo stato di manutenzione. Si compone di un appartamento signorile al primo e ultimo piano, di circa 70 mq, disposto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e, bagno. Gli spazi esterni includono due balconi e un terrazzo panoramico di 25 mq esposto a sud, ideale per godere di momenti di relax all'aperto. Le ampie pertinenze comprendono un box di 35 mq, una cantina di circa 20 mq, un deposito da ultimare, di circa 48 mq, e di un ampio sottotetto con accesso da botola posta nel terrazzo. Il tutto offrendo spazio aggiuntivo per ogni esigenza. Inoltre vi è anche la presenza di un ampio giardino privato, in corpo staccato e i due posti auto a completamento della proprietà. Il riscaldamento autonomo assicura comfort e indipendenza, mentre l'assenza di spese condominiali rappresenta un ulteriore vantaggio per chi cerca una soluzione abitativa senza costi aggiuntivi. La proprietà si presenta libera subito.

3 LOCALI A SARRE

Roberto

Affittasi splendido monolocale situato in tranquilla zona collinare a 5 minuti da Aosta. L'alloggio gode di una splendida vista panoramica sulle montagne, ideale per chi cerca tranquillità e vicinanza alla città.
Il monolocale è composto da un angolo cottura attrezzato con induzione, frigorifero un disimpegno con lavatrice e bagno, se necessario possibilità di deposito in spazio adiacente di bici, sci o altro.
Ambiente accogliente e luminoso, adatto a una persona. Possibilità di parcheggio nelle vicinanze della casa.
La posizione garantisce pace e riservatezza pur rimanendo a pochi minuti dal centro di Aosta e dai principali servizi.
Ideale per lavoratori, trasfertisti o anche per chi desidera un punto d'appoggio nelle vicinanze della città.

Ampio monolocale

Cesar Cantelli

Immobile del 2012, stato perfetto, Bilocale di circa 65m2 + 2 giardinetti per un totale di 100 m2. classe energetica C, con cantina e garage individuali. Parzialmente arredato.

Appartemento

Maya

Nel comune di Chatillon, in posizione tranquilla ma poco distante dal centro e da tutti i servizi si propone vendita appartamento ammobiliato completamente nuovo composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, cantina, box e posto auto esterno in parcheggio comune. Ubicato al primo piano in palazzina di sole 5 unità immobiliari è dotato di ingresso indipendente e ampia terrazza soleggiata con fantastica vista sulle montagne circostanti. Situato in posizione strategica permette di raggiungere in meno di mezzora impianti di risalita, percorsi naturalistici, sentieri di montagna e siti archeologici.

Bilocale a chatillon

DOMUS IMMOBILIARE d.i.

Nel pieno centro storico di Nus, in via Risorgimento, l'immobile è in un contesto di cinque unità in fase di ristrutturazione. L'alloggio è al secondo e ultimo piano disposto su due livelli. Il soggiorno è unito alla cucina. La zona notte ospita una camera matrimoniale con balcone e servizio sullo stesso piano della zona giorno. Tramite una scala interna si accede al piano superiore il quale ospita una camera e un bagno. Completa l'unità la cantina. Il riscaldamento è autonomo a metano. Le spese condominiali sono assenti. La classe energetica sarà in Classe B. Possibilità di acquistare il posto auto o il box auto.

3 LOCALI A NUS

Nel pieno centro storico di Nus, in via Risorgimento, l'immobile è in un contesto di cinque unità in fase di ristrutturazione. L'alloggio è al secondo e ultimo piano disposto su due livelli. Il soggiorno è unito alla cucina con l'uscita sul balcone. La zona notte ospita una camera matrimoniale con balcone e servizio sullo stesso piano della zona giorno. Tramite una scala interna si accede al piano superiore il quale ospita una camera e un bagno finestrato. Completa l'unità la cantina. Il riscaldamento è autonomo a metano. Le spese condominiali sono assenti. La classe energetica sarà in Classe B. Possibilità di acquistare il posto auto o il box auto.

Nel comune di Aymavilles, proponiamo in vendita un accogliente monolocale situato al piano mansardato di un edificio di tre piani. Con una superficie di 40 mq, l'immobile offre un ambiente unico e funzionale, ideale per chi cerca una soluzione abitativa pratica e ben organizzata. Il monolocale si presenta completamentente ristrutturato, pronto per essere personalizzato secondo le proprie esigenze. La disposizione interna ottimizza lo spazio disponibile, garantendo comfort e praticità. La posizione strategica nel cuore di Aymavilles consente di godere della tranquillità e a breve distanza dai principali servizi della zona. Perfetto per chi desidera un rifugio accogliente in una delle località più affascinanti della Valle d'Aosta. Completo inoltre di un box auto doppio.

MONOLOCALE A AYMAVILLES

Nel comune di Pontey, proponiamo in vendita un appartamento signorile di 137 mq, situato al piano rialzato di un edificio ricostruito nel 2018-2019.
L'immobile offre una spaziosa zona giorno con angolo cottura, ideale per chi ama vivere in ambienti aperti e luminosi. Un ampio terrazzo e una corte che circonda l'appartamento offrono spazi esterni perfetti per momenti di relax e convivialità. La proprietà comprende due camere da letto, uno studio versatile e due bagni, garantendo comfort e funzionalità.
Completano l'offerta un posto auto e la possibilità di acquistare un box auto doppio separatamente. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità per chi cerca un ambiente moderno e ben organizzato, in una zona tranquilla e ben servita.
L'immobile è attualmente locato e si presta pertanto anche all'acquisto come investimento.

4 LOCALI A PONTEY

Nel comune di Pontey, nella tranquilla località di Lassolaz, è disponibile per la vendita un immobile signorile di recente realizzazione, risalente al 2018-2019. Questa abitazione di 112 mq offre un ambiente moderno e funzionale, privo di spese condominiali.
L'ingresso indipendente conduce a un ampio soggiorno, perfetto per momenti di relax, e a zona cucina ben organizzata. La proprietà comprende due spaziose camere da letto, e doppi servizi per il massimo comfort. Un bel terrazzo si affaccia su una vista panoramica, così come il balcone, spazi ideali per godere di momenti all'aperto. Il riscaldamento autonomo garantisce efficienza energetica e controllo dei consumi.
L'immobile dispone di un sottotetto di ampia metratura, utile come spazio aggiuntivo, e di una piccola area verde privata, perfetta per chi ama la natura. Completa l'offerta un comodo posto auto. Vi è la possibilità di acquistare a parte un grande box auto doppio.
L'appartamento è attualmente locato e presenta un buon investimento.

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