Renzo

Vendo uliveto zona Ardea via Pescarelle
Di circa 14000 mq con circa 300 piante di ulivi
50.000 euro trattabili

Uliveto

Sonia Sonia

Vendo terreno mq 2000 con casa grezza 520 mq zona ardea telefono 3751186220

Terreno con rustico

Immobilinvest S.a.S

RIF. ASTA 6525
ACQUISTO TRAMITE PARTECIPAZIONE ASTA GIUDIZIARIA

Aprilia (LT) Via Corace, loc. Cogna Piena proprietà superficiaria di villetta con annesso magazzino. Sul terreno gravano usi civici in favore del Comune di Ardea. Limmobile si presenta in mediocre stato di conservazione. E' occupato dal debitore. Non vi è conformità tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale. Per la regolarizzazione catastale, sarà necessario procedere al deposito di pratica aggiornamento DOCFA. Sussistono altresì difformità non sanabili. Il tutto come meglio indicato nella CTU.
Prezzo base d'asta 78.656,00 
Offerta minima 58.992,00 
DATA VENDITA SETTEMBRE 2026
 Perché Comprare all'Asta?
Acquistare un immobile tramite asta giudiziaria permette di accedere a prezzi spesso inferiori rispetto al libero mercato. Il nostro team offre consulenza e assistenza completa per garantirti una partecipazione sicura e consapevole, dalla verifica dei documenti alla presentazione dell'offerta.
Vi seguiremo dalla presentazione dell'offerta fino alla consegna delle chiavi dell'immobile.
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3. Scoprire come finanziare il tuo acquisto in asta.
I nostri servizi si completano con lassistenza per l'acquisto in asta e saldo e stralcio oppure: l'esdebitazione che consiste in una procedura legale (rif. D.Lgs. 14/2019) che permette di procedere alla vendita privata del tuo immobile prima dell'asta giudiziaria. Questa operazione ti consente di estinguere definitivamente il tuo debito, ottenendo la cancellazione dalle banche dati e l'annul
RIFERIMENTO: ASTA 6525
CLASSE ENERGETICA: E

Porzione di Casa a Aprilia

(RIF. ASTA 6179)
ACQUISTO TRAMITE PARTECIPAZIONE ASTA GIUDIZIARIA
Ardea (RM) via Venezia villa in trifamiliare nella Lottizzazione denominata "Nuova Florida", di 340 mq ed una dependance di 79 mq.
L'abitazione ha un'ampia zona soggiorno a doppia altezza, con camino centrale e due scale semicircolari che collegano il piano rialzato con il piano superiore. Dal soggiorno si accede a destra alla cucina, ad un bagno e, attraverso una piccola scala, alla cantina posta nel seminterrato mentre a sinistra si trova un ampio locale provvisto di ingresso secondario sul portico laterale.
Al primo piano, raggiungibile con le due ampie scale semicircolari, si trova un primo ballatoio che permette di accedere a due ampie camere, ciascuna con bagno privato, poste una a destra ed una a sinistra e comunicanti tra loro per mezzo di un secondo ballatoio che oltre
a consentire l'accesso al balcone posto sul prospetto principale, lato ovest, affaccia anche sull'ampia zona soggiorno. Dal primo ballatoio, attraverso una scala ad unica rampa, si accede al piano secondo che comprende quattro camere e due bagni, un piccolo ripostiglio, un corridoio, un disimpegno ed un balcone posto sui tre lati.
Prezzo base d'asta 342.287,44 
Offerta minima 256.715,58 
DATA VENDITA GIUGNO 2026

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RIFERIMENTO: ASTA 6179
CLASSE ENERGETICA: Non Dichiarata

Porzione di Villa a Ardea

Ardea Tor San Lorenzo

NUOVA COSTRUZIONE. 
Villa bifamiliare ad uso abitativo nel comune di Ardea, a Nuova Florida in una zona tranquilla e residenziale. Con una superficie di 75 mq disposti su un unico livello, la proprietà offre 3 locali e 1 bagno, ideali per una famiglia o una coppia in cerca di comfort e modernità.
La villa, vanta un giardino privato dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, con un design moderno e la possibilità di personalizzazioni. Le rifiniture sono di alta qualità e rispecchiano lo stile contemporaneo. Questa è un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente accogliente e ben curato, a pochi passi da Roma.

Villetta quadrifamiliare Ardea

EURO 150.000 AD ARDEA FRONTE MARE ALL'INTERNO DEL CONSORZIO PICCOLA CAPRI VENDIAMO APPARTAMENTO IN BUONO STATO DI MQ. 88 CON INGRESSO INDIPENDENTE CON SPAZIO ESTERNO DI PROPRIETA' COMPOSTO DA TRE CAMERE, CUCINOTTO E BAGNO.
RIFERIMENTO: V006237

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

APPARTAMENTO INDIPENDENTE FRONTE MARE

RIF. PID 959953
ACQUISTO TRAMITE PARTECIPAZIONE ASTA GIUDIZIARIA

Ardea (RM) loc.tà Tor San Lorenzo via Teseo appartamento appartamento in edificio quadrifamiliare su più livelli.
Prezzo base d'asta 74.000,00 
Offerta minima 55.500,00 

DATA VENDITA GIUGNO 2026

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Grazie a questo percorso, potrai beneficiare di una vera ripartenza economica e tornare ad avere accesso al Credito.

RIFERIMENTO: PID 959953

CLASSE ENERGETICA: Non Dichiarata

Ardea - Rif. PID 959953

LIDO DEI PINI IMMOBILIARE srl

Lavinio Cinque Miglia - Via Giuseppe Giusti
Casa indipendente di 65 mq.
Unico livello composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura e camino, camera e bagno. Veranda di 17 mq e lotto di terreno di circa 1.000 mq.
PARTE DEL MOBILIO INCLUSO NEL PREZZO
L'immobile è dotato di barbecue esterno, condizionatori nella zona giorno e zona notte, grate e persiane blindate.
POSSIBILITA' DI RICAVARE LA SECONDA CAMERA 
Distanze : 1,5 km dalla Litoranea - 2,3 km dal mare - 3 km dalla Nettunense
Visionabile previo appuntamento
Via delle Pinete, 141/143
Lido dei Pini Ardea (RM),00040
Numero: ###phonenumber###
Whatsapp: ###phonenumber###

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CASA INDIPENDENTE A ANZIO

Gobid International Auction Group srl

Rif:B70235 (129782660) - Villa tri-familiare con dependance in via Venezia 23 ad Ardea (Roma). Situata nella lottizzazione Nuova Florida, zona residenziale con scuole, supermercato e impianti sportivi entro 600 metri. Dista circa 7 km dalla SS 148 che collega Roma a Terracina.

Superficie totale di 340 mq per la casa principale e 79 mq per la dependance.

Piano rialzato: portico colonnato su tre lati, soggiorno a doppia altezza con camino, cucina, bagno, accesso alla cantina e locale con ingresso secondario.

Primo piano: due camere con bagno privato, balcone sul fronte ovest e affaccio sul soggiorno.

Secondo piano: quattro camere, due bagni, ripostiglio, corridoio, disimpegno e balcone perimetrale.

Le pavimentazioni principali sono in marmo al piano rialzato e al primo piano, tranne la zona centrale del soggiorno in resina.

Censito al Catasto Fabbricati del Comune di Ardea (Foglio 45) con subalterni 501 (A/7, 16 vani, rendita €2.520,31), 503 (A/7, 4 vani, rendita €630,08) e 502 (E).

Sono presenti difformità.

Per maggiori informazioni si invita a consultare il sito www.gobidreal.it .

Immobile in asta di 343 m² a Ardea

dove.it

Rif:DV-13246 (129749164) - [Rif. DV-13246] In una delle zone più tranquille di Tor San Lorenzo, a soli cinque minuti dalle meravigliose spiagge di Ardea ma con una varietà di servizi offerti nelle vicinanze, proponiamo in vendita questa villetta di 76mq su due livelli, in ottimo stato manutentivo.

La proprietà offre un grazioso giardino privato di circa 100mq, che si sviluppa in parte sul fronte e in parte sul retro della casa, e dona la possibilità di parcheggiare l'auto all'interno.
Tramite una scala esterna, raggiungiamo l'ingresso al primo piano dove veniamo subito accolti da una luminosa e ampia cucina, comunicante con il soggiorno tramite uno splendido arco in mattoni a vista, che dona calore e importanza alla casa. A seguire, abbiamo un ripostiglio adibito a zona lavanderia, un ampio bagno finestrato e una camera da letto. A completare il piano, due balconi vivibili, accessibili dal soggiorno e dalla camera da letto.
Al secondo e ultimo piano, troviamo uno spazio aggiuntivo che può essere usato come seconda camera, studio o palestra, con un suo bagno. Da questo piano, abbiamo l'accesso al bel terrazzo panoramico con vista mare.

La villetta si trova in Via Campo di Carne, una tranquilla zona residenziale di Ardea con posizione strategica: a breve distanza è infatti possibile trovare supermercati, uffici postali, farmacie e scuole. Inoltre, si trova a meno di un'ora da Roma, rendendola la scelta ideale anche per chi desidera una seconda casa in cui rifugiarsi nei periodi più caldi.

Villetta a schiera di 76 m² con 3 locali a Ardea

N.F. IMMOBILIARE srls

Banditella. In tranquillo contesto residenziale, proponiamo in vendita villa indipendente su unico livello, circondata da un ampio giardino privato di circa 800mq, ideale per chi desidera vivere all'aria aperta senza rinunciare alla comodità degli spazi interni. 

L'abitazione offre una luminosa zona living con ampio salone e cucina a vista, tre camere da letto, due bagni e un ripostiglio, con una distribuzione degli ambienti pensata per la vita quotidiana della famiglia.
Ristrutturata internamente nel 2019, la villa si presenta accogliente e pronta da abitare. Gli interventi effettuati comprendono la realizzazione del cappotto termico interno, l'installazione di infissi in PVC con doppio vetro, persiane in alluminio e porta blindata, soluzioni che contribuiscono a migliorare comfort, sicurezza ed efficienza energetica.
Una soluzione indipendente che unisce tranquillità, comfort e ampi spazi, a pochi minuti dai principali servizi.

VILLA SINGOLA A ARDEA

Nuova Florida. In contesto tranquillo e riservato, a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita un grazioso villino bifamiliare disposto su due livelli. La proprietà di dispone come segue:

Dal comodo portico si accede al piano terra rialzato, dove nella zona giorno ci accoglie il luminoso soggiorno, l'ampia cucina abitabile con doppia porta finestra con accesso agli spazi esterni. Nella zona notte troviamo una spaziosa camera matrimoniale con doppia finestra una delle quali conduce al terrazzo coperto con zona lavanderia e bagno finestrato con vasca.

Al piano seminterrato sbancato, accessibile sia dall'interno che dall'esterno dell'abitazione , troviamo un'accogliente sala hobby con camino, cameretta ed il secondo bagno finestrato con doccia.
L'immobile è dotato di infissi in pvc doppio vetro, persiane blindate, condizionatori e di tutti gli allacci.

Completa la proprietà il giardino curato in parte verde ed in parte mattonato, con posto auto interno.

Si presenta in buono stato ed è abitabile da subito.

BIFAMILIARE A ARDEA

Gargano Immobiliare

Rif: (129759376) - ARDEA LOCALITA' LIDO DEI PINI ###phonenumber### - ###phonenumber### VIA DELLE GARDENIE vendita appartamento indipendente in villino di tre unità abitative; piano terra con giardino privato e ingresso carrabile. Composizione degli interni: patio antistante al soggiorno dotato di camino, due camere da letto, il cucinotto, un bagno con finestra e doccia, il giardino che, da fronte a retro, circonda la casa su tre lati . Per la sicurezza: imposte di ferro e grate alle finestre. Armadi a muro. Buono lo stato conservativo dell'immobile. GARGANO IMMOBILIARE

Appartamento di 118 m² con 3 locali a Ardea

Heimat Immobiliare Srls

Rif: (124365937) - Tor San Lorenzo mare Villino a schira 2 livelli con Box auto 
Villino su 2 livelli con giardino fronte e retro, composto da :
 P.T. Ampio Soggiorno con Cucina a vista, Veranda coperta, Camera matrimoniale, Bagno, giardino fronte e retro
P.S.T. Sala Hobbie Camera con finestra, , bagno finestrato, 
 Box auto. che si accede direttamente in casa
Giardino fronte retro con barbecue in muratura
 2 posto auto esterno davanti abitazione privato
Termoautonomo, grate di sicurezza,
adiacente a tutte le attività commerciali, Supermercato , giornalaio, tabacchi, davanti casa fermata del Cotral x Roma Eur, 
 il mare e la spiaggia raggiungibile a piedi distanza mt. 300 c.a.
Totalmente arredato
 € 129.000 trattabili 

HEIMAT IMMOBILIARE
Agenzia Immobiliare e Architettura 
Via Roma n.122 - Pomezia (RM) 
info@heimatimmobiliare .it 
uff###phonenumber###
Arch. Rossi Alessio
###phonenumber###

Villa di 83 m² con 3 locali e box auto a Ardea

Rif:Ticino02 (126804639) - Tor San Lorenzo centro del paese Attico mq. 80 c.a. 

Splendida proprietà situata nel cuore di Tor San Lorenzo, in una zona centrale e ben servita, recente costruzione, si trova in una piccola palazzina signorile di soli due piani,con ascensore. 
Soggiorno ampio e luminoso con Angolo Cottura, 1 Camera matrimoniale e 1 Camera singola, bagno finestrato completo di doccia. 
Una grande terrazza assolata con vista panoramica con tripla esposizione solare è il luogo perfetto per momenti di relax e privacy, mentre un secondo balcone offre un ulteriore spazio all'aria aperta.
La posizione è strategica: ubicato al centro della cittadina nelle immediate vicinanze scuole, farmacia, Supermercati, bar e attività commerciali, facilmente raggiungibili a piedi. 
Fermate del bus per Roma EUR e Anzio/Nettuno.
Il mare e la spiaggia distano 5 minuti in auto
Proponiamo una soluzione abitativa ottimale per chi cerca funzionalità e praticità vista mozzafiato.
Inoltre, l'immobile include 1 Posto Auto in area esterna condominiale. 
Disponibilita'di acquistare separatamente anche la mansarda di mq. 60 c.a. al piano superiore 
€128.000 trattabili 
HEIMAT IMMOBILIARE
info@heimatimmobiliare.it
Via Roma 122 Pomezia
###phonenumber###
Arch. Rossi Alessio
###phonenumber###

Attico / Mansarda di 90 m² con 3 locali a Ardea

STUDIO NETTUNO EST srl

TOR SAN LORENZO - VIA ETTORE

All'interno del Consorzio 'La Sbarra' proponiamo in vendita un appartamento in villa con ingresso indipendente di 55 mq, con un cortile privato di 90 mq.

 L'accesso alla proprietà avviene sia tramite cancello pedonale che carrabile, con la possibilità di parcheggiare l'auto all'interno. Il cortile, in parte verandato, è attrezzato con angolo cottura e barbecue, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax all'aperto. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno e un bagno finestrato con box doccia.

Una scala conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona abitativa composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un secondo bagno finestrato con doccia.

L'immobile si presenta in ottime condizioni, essendo stato completamente ristrutturato, ed è dotato di infissi in alluminio con doppio vetro e impianto di climatizzazione caldo/freddo.

 Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico.
 Tel. 06.69.32.3787
 Cell. 351.38.80.770
L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari:
 dal LUNEDI al SABATO 9:00- 13:00 e 14:30- 18:30
Tecnocasa Nettuno affiliato Studio Nettuno Est
 Largo San Lorenzo, 30 Ardea 

 Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile.

Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

3 LOCALI A ARDEA

GESCOM

Appartamento situato ad Ardea (RM), in Via Capri, composto da soggiorno/pranzo con angolo cottura, disimpegno, una camera da letto, una cameretta e bagno. Lunità si presenta con una distribuzione funzionale degli spazi interni, adatta a un uso residenziale.
immobile disponibile

Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner. Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di ROMA con TINA. 
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. 
Cl. energ. da verificare. Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive. 

RIFERIMENTO: SUB-E2186/26

CLASSE ENERGETICA: A

Appartamento a Ardea (RM)

Ardea. Banditella, in contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un villino indipendente prefabbricato in cemento pesante, completamente da ristrutturare, viluppato su un lotto di circa 750 mq.
La proprietà è disposta su un unico livello ed è composta da soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e veranda.L'ampio spazio esterno, offre numerose possibilità di valorizzazione. 
L'abitazione rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione secondo i propri gusti ed esigenze. 
Interessante opportunità sia come abitazione principale sia come investimento.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Daniele

Vendo villa bifamiliare parzialmente arredata di 230 mq calpestabili in Via Pratica di Mare (Nuova Florida, Ardea) composta da:

Piano superiore: 3 camere da letto, bagno con doccia, lavanderia e balcone (zona notte).

Piano terra: salone doppio, cameretta con bagno privato munito di piccola vasca, cucina abitabile e bagno padronale con vasca. 

Piano seminterrato: sala hobby, studio + posto auto coperto con una metratura totale di 150mq.

Impianto termo-autonomo con stufa a pellet e caldaia a GPL.

Predispozione gas Metano al cancello.

L'immobile può essere diviso in due unità abitative autonome.

Lo spazio esterno è caratterizzato da un ampio giardino con luminoso patio nella parte anteriore e in quella posteriore si presenta una bellissima veranda con tettoia in legno.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Villa bifamiliare Nuova Florida (Ardea-Rm)

Trattasi di una porzione di villino trifamiliare a Ardea (RM) in Via Assisi.
L'unità posta al piano terra, facente parte di un complesso immobiliare destinato a villini, con accesso indipendente ed è composto da salone, cucina, due camere, bagno e disimpegno, con annesso giardino la superficie coperta
residenziale risulta essere di mq. 77,00 ed il giardino di mq. 168,00, superficie area pavimentata mq. 16,70, superficie complessiva ragguagliata mq. 101,38.


Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner. Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di ROMA con TINA. 
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. 
Cl. energ. da verificare. Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive. 

RIFERIMENTO: SUB-K2162/26

CLASSE ENERGETICA: A

Porzione di villino a Ardea (RM)

Appartamento ad uso abitativo con 2 locali e 1 bagno, situato nel comune di Ardea (RM). Con una superficie di 50 mq, questa proprietà vanta un giardino privato ideale per momenti di relax all'aria aperta. La posizione strategica vicino al mare e ai servizi rende questa casa perfetta per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e ben collegato. All'interno del consorzio La Sbarra, l'appartamento dispone di un soggiorno, cucinotto, una camera da letto e un bagno, offrendo comfort e funzionalità. Ideale per chi cerca un rifugio accogliente vicino al mare, questo immobile rappresenta un'opportunità unica.

Appartamento Ardea [Cod. rif 3319742VRG]

carla

Ardea (Rm) pochi minuti dalle strade statali ardeatina, laurentina, pontina circolo sportivo polivalente con mq 1000 di fabbricati realizzati su ettari 6,5 di terreno composto da piscina bar ristorante uffici appartamento campi tennis/calcetto scuderie sellerie campi ostacoli tutto da ristrutturare. il prezzo richiesto di euro 350.000. Possibile vendita frazionata.

Circolo sportivo polivalente da ristrurare

ANZIO COLONIA srl

Tor San Lorenzo- via Coghinas- all'interno del consorzio degli Eucaliptus proponiamo in vendita una porzione di villino a schiera con corte mattonata ed entrata indipendente.
L'immobile è disposto su due livelli al piano terra troviamo un ampio salone con camino con portafinestra che consente di accedere al balcone in cui è presente un locale lavanderia, la cucina con dispensa ed un bagno di servizio.
Tramite una comoda scala con corrimano accediamo alla zona notte, composta da due camere matrimoniali, due bagni finestrati, di cui uno all'interno della camera,entrambi con box doccia.
L'esposizione est-ovest assicura ambienti luminosi durante tutto il giorno. La vicinanza alle scuole e al centro di Tor San Lorenzo rende questa villa una scelta ideale per famiglie che desiderano vivere in un contesto comodo e ben collegato.


INFORMAZIONI IMMOBILI:
- CONSORZIO: circa 700,00 annui comprende: manutenzione strade e fognature, acqua del pozzo per il giardino, illuminazione strade del consorzio, pulizia delle strade e disinfestazioni, telecamere e cancelli automatici
- ESPOSIZIONE: est, ovest
- INFISSI: vetro singolo/legno, grate
- ANNO COSTRUZIONE: 1974
-RISCALDAMENTO: condizionatori a pompa di calcore c/f, camino


- VARIE:portone blindato, cancello pedonale, tende da sole, camino, impianto elettrico rifatto nel 2023, armadio a muro.
Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

VILLA A SCHIERA A ARDEA

Rete Aste

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 86300,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO UNICO: Appartamento di civile abitazione. Prezzo base € 86.300,00 (offerta minima € 65.000,00). Data inizio operazioni di vendita: 31/07/2026 ore 10:30.

Professionista delegato alla vendita: Avv. Marta Negroni. 
Custode Giudiziario: Avv. Marta Negroni - Tel. ###phonenumber### 
Rif. Tribunale di Velletri - Espropriazione immobiliare (cartabia) n. 419/2024.

ATTENZIONE: L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "www.astegiudiziarie.it" e "www.reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4352611).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta. I professionisti incaricati dal Tribunale (custode, delegato, curatore) sono a disposizione per Legge per fornire tutte le informazioni e l'ausilio necessario gratuitamente.

Appartamento Ardea [A4352611]

Lido di Tirrenella - Lungomare dei Troiani - proponiamo in vendita una splendida villa quadrifamiliare fronte mare, situata all'interno di un contesto esclusivo, chiuso e sorvegliato, ideale per chi cerca sicurezza, tranquillità e contatto diretto con il mare.
La proprietà si sviluppa su due livelli ed è circondata da un ampio spazio esterno.
L'ingresso è caratterizzato da un cancello carrabile che consente di parcheggiare comodamente più auto all'interno della villa. Il giardino, in parte verde, è perfetto per momenti di relax e convivialità, arricchito da un'altalena, un gazebo in legno, una pratica zona lavanderia e una doccia esterna, ideale al rientro dal mare.
Completa l'area esterna un accogliente portico attrezzato con forno a legna, perfetto per preparare pizze e vivere piacevoli momenti all'aperto in compagnia.
Al piano terra troviamo la zona giorno composta da un luminoso soggiorno con camino, una cucina abitabile e un bagno di servizio finestrato.
Il primo piano ospita la zona notte con due camere matrimoniali: da una camera si gode della vista mare, mentre entrambe le stanze sono servite da balconi con affaccio verso il mare. Da uno dei balconi si accede, tramite una scala a chiocciola, al lastrico solare panoramico, perfetto per ammirare il paesaggio circostante.
La villa si presenta in buono stato manutentivo ed è dotata di infissi in alluminio con doppio vetro, persiane, grate di sicurezza, zanzariere e predisposizione per impianto di allarme.
All'interno del consorzio è inoltre presente un parco giochi dedicato ai bambini, rendendo la soluzione ideale anche per famiglie.


INFORMAZIONI IMMOBILI:

- INFISSI: doppio vetro/alluminio, persiane, grate, zanzariere

- STATO IMMOBILE: buono

- RISCALDAMENTO: camino

-VARIE: pale elettriche, posti auto, doccia esterna

-CONSORZIO: circa 700,00 € annui
Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

PORZIONE DI QUADRIFAMILIARE A ARDEA

Nuova California- via Toce- proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare su due livelli, con ampio giardino privato, in parte verde e in parte mattonato, ideale per vivere al meglio gli spazi esterni. Nel giardino è possibile parcheggiare comodamente due auto all'interno della proprietà e organizzare pranzi e cene all'aperto in totale privacy.
L'immobile si sviluppa su due livelli.
Al piano terra, entrando, ci accoglie una prima zona con camino, perfetta come ulteriore area living. Proseguendo troviamo un secondo soggiorno anch'esso con camino, cucinotto a vista e bagno con doccia privo di finestra.
Mediante un'ampia scala in legno con corrimano si accede al piano superiore dedicato alla zona notte, composta da tre camere matrimoniali: due con balcone comunicante e una con balcone indipendente. Due camere dispongono di armadi a muro, oltre a un ulteriore armadio a muro presente nel disimpegno. Completa il piano un bagno con vasca e finestra.
L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo e pannello solare per la produzione di acqua calda, garantendo comfort e attenzione ai consumi.
Soluzione ideale sia come prima casa che come casa vacanze.
L'immobile dista circa 1,5 km dal mare ed è situato in zona residenziale tranquilla, vicino al centro di Tor San Lorenzo, dove sono presenti tutti i principali servizi di prima necessità: supermercati, bar, farmacia e fermata del bus.
INFORMAZIONI IMMOBILI:

- INFISSI: vetro singolo legno, grate

- STATO IMMOBILE: buono

- RISCALDAMENTO: metano
-VARIE: portone blindato, caldaia a condesazione, pannello solare, pale elettriche, tende da sole, posti auto interni
Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

PORZIONE DI BIFAMILIARE A ARDEA

Marina di Tor San Lorenzo- Litoranea Ostia Anzio km 23.750- situato all'interno del rinomato complesso Marina Grande, proponiamo in vendita accogliente monolocale posto al primo piano (a scendere) di una palazzina recentemente ristrutturata, già predisposta per l'installazione di pannelli fotovoltaici.
L'immobile si distingue per la sua funzionalità e per gli spazi ben organizzati: al suo interno è stata realizzata una struttura in legno che consente di suddividere l'ambiente in due zone distinte, una dedicata alla zona giorno e una alla zona notte. La soluzione offre complessivamente più posti letto singoli, con ulteriore spazio disponibile per l'inserimento di un divano letto.
Completa la proprietà un terrazzo abitabile esposto a sud, ideale per momenti di relax all'aperto, dotato di tende da sole. Il bagno è finestrato e provvisto di comodo box doccia.
La posizione è particolarmente strategica: a soli 300 metri dallo stabilimento balneare Roma e con tutti i principali servizi di prima necessità comodamente raggiungibili a piedi, tra cui supermercato, ristorante, bar, tabacchi, cartoleria, parrucchiere e fermata Cotral.
Soluzione perfetta sia come casa vacanze che come investimento, grazie alla vicinanza al mare e ai servizi.
INFORMAZIONI CATASTALI:

-CATEGORIA: A/2; VANI: 2; RENDITA: €247,90


INFORMAZIONI IMMOBILI:

- ANNO COSTRUZIONE: 1974
- STATO IMMOBILE: buono
-VARIE: tende da sole, soppalco, predisposizione pannelli fotovoltaici.
Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

MONOLOCALE A ARDEA

MEDIAGRUPPO srl

Santa Lucia del Mela - Via degli Oleandri.
Nella zona più richiesta della cittadina Luciese, particolarmente apprezzata per la panoramicità, la vicinanza ai servizi e, soprattutto, per l'ottimale collegamento logistico con la principale arteria viaria del Comune, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di tre vani oltre accessori. 
Situato al secondo piano di un gradevole fabbricato di fine anni 80 è stato ottimamente suddiviso in modo da evitare sprechi ed inutili spazi morti.
L'ingresso ci immette, frontalmente, nel salone, mentre accanto trova spazio la cucina di medie dimensioni, impreziosita da un piacevole termo-camino che unisce la praticità dell'impianto di riscaldamento autonomo al fascino senza tempo del fuoco che arde nei momenti destinati al relax della famiglia.
Un utile corridoio, infine, disimpegna la zona notte - composta da una camera ed una cameretta - ed i due bagni finestrati.
Tutte le principali camere, servizi esclusi, hanno affaccio sul grande balcone che espone sul prospetto principale del fabbricato.
Da qui sarà possibile godere di una vista mozzafiato sulla piana di Milazzo, il suo mare e le Isole Eolie, fruendo di una delle migliori angolazioni per apprezzare i tramonti che solo questa fantastica Isola sa regalare.
Le condizioni dell'appartamento sono buone e ti daranno la possibilità di poterlo abitare sin da subito, evitando pesanti e tediose ristrutturazioni, se non per eventuali modifiche che riguardano esclusivamente l'appagamento dei tuoi gusti personali.
Ulteriore comodità è rappresentata dal secondo ingresso del fabbricato, posto sul retro, a cui si accede attraversando la zona condominiale destinata a parcheggio, ed in cui è presente un posto auto di esclusiva pertinenza.
Usando l'ingresso secondario, infatti, posto al piano primo, la mancanza di ascensore viene totalmente bypassata, visto che ciò riduce la distanza dal portone di casa a solo una rampa di scale. Possibilità oltremodo apprezzata nelle operazioni più

3 LOCALI A SANTA LUCIA DEL MELA

Nuova California- via Adda- in un contesto tranquillo e riservato, a pochi passi dal centro di Tor San Lorenzo, dove ogni servizio è comodamente raggiungibile a piedi, proponiamo in vendita una deliziosa porzione di quadrifamiliare, ideale per chi desidera vivere tra comfort e relax.
Si accede all'abitazione tramite un cancello carrabile automatizzato che conduce all'ampio giardino, in parte mattonato, perfetto per godere degli spazi all'aperto in ogni stagione. Qui troviamo la possibilità di parcheggiare più auto all'interno della proprietà, un accogliente portico ideale per pranzi e cene all'aperto e una comoda doccia esterna, particolarmente utile al rientro dal mare.
L'immobile si sviluppa su due livelli, offrendo ambienti ben distribuiti e funzionali:
al piano terra troviamo un salone, un cucinotto, un bagno finestrato con box doccia e una spaziosa camera matrimoniale;
al piano superiore sono presenti due camere matrimoniali, di cui una con accesso a un terrazzo riservato, dove è presente la caldaia ed un bagno con vasca idromassaggio.
La casa si presenta in buono stato ed è pronta per essere abitata, dotata di riscaldamento autonomo e condizionatori a pompa di calore, oltre a infissi in legno con doppio vetro, persiane blindate e zanzariere, pensate per garantire comfort e sicurezza.
Una soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze, dove ogni spazio è pensato per essere vissuto al meglio.
INFORMAZIONI CATASTALI:

-CATEGORIA: A/7; VANI: 5; RENDITA: 787,60 €
INFORMAZIONI IMMOBILI:

- INFISSI: doppio vetro/ legno, persiane blindate

- CONDOMINIO:assente, 20,00 € circa a bimestre in comune con le altre porzioni di villini per la corrente dell'acqua del pozzo (per irrigazione giardino)

- ANNO COSTRUZIONE: 2002

- STATO IMMOBILE: buono

- RISCALDAMENTO: condizionatori a pompa di calore c/f, autonomo con metano
-VARIE: posti auto interni, doccia esterna
Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

TOR SAN LORENZO - VIA DIOMEDE

A soli 70 metri dalla spiaggia, all'interno del 'Consorzio Diomede", proponiamo in vendita un appartamento di 45 mq, completamente ristrutturato, situato al primo piano di una palazzina. 

L'immobile è composto da: soggiorno con angolo cottura, bagno finestrato con box doccia e due camerette da letto.

Completano la proprietà condizionatori caldo/freddo, infissi in alluminio doppio vetro, zanzariere e persiane a tutte le finestre, e un ampio posto auto coperto di circa 29 mq, ideale anche come spazio aggiuntivo per moto, biciclette o deposito. 

 La posizione strategica, a pochissimi passi dal mare, rende questa soluzione perfetta sia come casa vacanze che come investimento o abitazione principale.

Le spese condominiali e consortili ammontano a circa €800,00 annui.

 Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico.
 Tel. 06.69.32.3787
 Cell. 351.38.80.770
L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari:
 dal LUNEDI al SABATO 9:00- 13:00 e 14:30- 18:30
Tecnocasa Nettuno affiliato Studio Nettuno Est
 Largo San Lorenzo, 30 Ardea
Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile.
Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

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