Andrea Tollin

RIF. V131
Al quinto piano del Condominio Le Torri, sullaltipiano del Nevegal a circa 10 minuti da Belluno, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di circa 60 mq perfetto come rifugio di montagna o investimento turistico.

Lingresso si apre sullampia zona giorno con cucina a vista, un ambiente accogliente dove rilassarsi dopo una giornata di sci o trekking. Un disimpegno conduce alla zona notte composta da due camere: la matrimoniale gode di accesso diretto a un terrazzo di 5 mq con piacevole scorcio sui boschi circostanti, mentre la seconda stanza si presta a cameretta o studio. Completa la distribuzione un bagno con doccia.

Le finiture sposano calore e praticità: parquet in tutte le stanze (tranne il bagno), serramenti in legno e riscaldamento centralizzato che garantisce temperature ottimali nei mesi invernali. Lappartamento è servito da ascensore e include un garage e cantina comune per sci e attrezzatura sportiva. Lo stato manutentivo è abitabile da subito, con margini di valorizzazione per chi desidera aggiornare gli interni.

In classe energetica G, limmobile rappresenta unopportunità interessante: ideale come seconda casa per vivere le Dolomiti bellunesi tutto lanno, ma anche come investimento grazie allelevata richiesta di locazioni brevi, sia nella stagione sciistica sia in quella estiva.

Contattaci per ulteriori dettagli o per fissare una visita: scoprirai il tuo nuovo punto dappoggio sulle montagne del Nevegal.
RIFERIMENTO: V131

CLASSE ENERGETICA: G

Trilocale servito da ascensore nel cuore del Neveg

Belluno

A pochi minuti dal centro di Belluno, in contesto residenziale tranquillo e ben curato, TEMPOCASA BELLUNO PROPONE in vendita in esclusiva un appartamento trilocale situato al piano terra, ideale per chi cerca comodità, spazi esterni e basse spese di gestione.

L'ingresso conduce alla zona giorno, accogliente e luminosa, composta da soggiorno con area pranzo e cucina, ben organizzata e funzionale. Gli ambienti risultano caldi e ben distribuiti, con affacci diretti verso l'esterno che donano luce naturale e continuità tra interno ed esterno. La zona notte ospita due camere da letto di buone dimensioni, adatte sia a una coppia che a una famiglia, oltre a un bagno finestrato.

Elemento di particolare valore è il giardino ad uso privato, accessibile direttamente dall'abitazione, uno spazio riservato e vivibile, perfetto per momenti di relax, per chi ama il verde o per chi desidera uno sfogo esterno comodo e sicuro. Completa la proprietà una cantina, utile come deposito o spazio accessorio.

L'immobile si presenta già abitabile e in buone condizioni, dotato di riscaldamento autonomo a metano e infissi in PVC con doppio vetro, che garantiscono un buon isolamento termico e acustico. La palazzina è ordinata e ben mantenuta, con spese condominiali contenute, rendendo la soluzione particolarmente interessante anche dal punto di vista della gestione.

Soluzione ideale per chi cerca un appartamento al piano terra, comodo al centro città, con giardino privato e costi di gestione contenuti, inserito in un contesto residenziale tranquillo.

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contatta Tempocasa Belluno allo ###phonenumber### - Classe: F - IPE: 322.88 kWh/mq anno

TRILOCALE AL PIANO TERRA CON GIARDINO PRIVATO A PO

RE MAX Casamia

Rif: 34621024-93
Classe energetica: G - EPglnr: 250.00 kWh/m²
BELLUNO (Nogarè)

REMAX propone in esclusiva di vendita, n. 2 appartamenti da ristrutturare in zona residenziale a Nogarè.

La palazzina, risalente ai primi del 900, ospita 3 appartamenti totali su 3 livelli fuori terra. In vendita rispettivamente quelli al 2^ e 3^ piano con soffitta. 
Situata in una piccola corte comune a due passi da tutti i servizi che la zona di Nogarè/Baldenich offre, tra cui Bar, Uffici, Poste Italiane, Supermercati, Banche, ecc.
vi è inoltre la possibilità di parcheggiare un'auto sottocasa o nei posti auto comunali liberi poco distanti.

Ogni unità si sviluppa su circa 80 mq ed è raggiungibile attraverso una scala esterna che permette di avere il proprio ingresso indipendente.
Gli appartamenti potrebbero essere ristrutturati come singoli alloggi oppure essere uniti per avere un duplex di generosa metratura.
Questi sono composti da: ingresso su cucina, 3 camere e bagno, oltre a ulteriore vano tipo legnaia/deposito, ripostiglio e all'ultimo piano soffitta.

L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, ma si presta a diventare molteplici soluzioni abitative, da unico appartamento indipendente, a 2 trilocali da proporre in . 

Riscaldamento termoidraulico assente, presente camino per stufa a legna/pellet. 

Certificazione energetica in classe G, EPgrln 250mq/anno.

Richiesti euro 90.000,00

Riferimento 34621024-xx

Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci!

Appartamento - Belluno

Tempocasa Belluno propone in esclusiva un'occasione imperdibile nel cuore della città!

In pieno centro a Belluno, a pochi passi da tutti i servizi e le comodità, ti presentiamo un trilocale completamente ristrutturato e arredato, pronto per essere vissuto. L'immobile si trova al piano seminterrato di una palazzina ben tenuta degli anni '60, in un contesto tranquillo e ordinato di soli quattro piani.

L'appartamento accoglie con un ingresso che si apre su un moderno open space con cucina e soggiorno integrati, perfetti per chi ama gli ambienti conviviali. Le due camere da letto sono luminose e ben proporzionate, mentre il bagno, rinnovato con gusto, è preceduto da un antibagno attualmente adibito a lavanderia. Completano la proprietà un ampio ripostiglio, utilizzato oggi come comoda cabina armadio, e dettagli curati in ogni angolo.

Grazie al riscaldamento autonomo a metano e agli infissi in PVC con vetro doppio, la casa garantisce efficienza energetica e comfort in ogni stagione. Non ci sono spese condominiali, un vantaggio importante per chi desidera contenere i costi di gestione.

Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento centrale, già pronto da abitare, senza lavori da fare. Perfetto sia per una giovane coppia, una famiglia o come investimento a reddito.

Contattaci oggi stesso allo ###phonenumber### per scoprire di più o fissare una visita. Questo appartamento potrebbe essere la tua prossima casa. - Classe: C - IPE: 109.64 kWh/mq anno

APPARTAMENTO ARREDATO E RISTRUTTURATO IN CENTRO A

TEMPOCASA BELLUNO PROPONE IN ESCLUSIVA: TRILOCALE CON TERRAZZA IN CENTRO STORICO 

Stai cercando una casa nel cuore di Belluno con ampi spazi e la possibilità di personalizzarla a tuo gusto? Questa è l'occasione perfetta!

CARATTERISTICHE PRINCIPALI
Situato al primo piano di una palazzina storica di sole 4 unità abitative, senza spese condominiali, questo appartamento trilocale si presenta al grezzo avanzato, da completare e rifinire secondo le proprie esigenze.

Zona giorno luminosa: ingresso su soggiorno, ideale per accogliere ospiti o rilassarsi.
Cucina abitabile: separata e funzionale, perfetta per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali.
Zona notte:
Camera matrimoniale spaziosa e ben illuminata.
Bagno moderno, già predisposto per una finitura di qualità.
Ampia terrazza di 30 mq: esposta a sud-ovest, un ambiente ideale per cene all'aperto, relax o per godersi il sole in totale privacy.

DETTAGLI TECNICI E OPPORTUNITÀ
Riscaldamento autonomo a metano, per una gestione indipendente dei consumi.
Cantina spaziosa al piano seminterrato, ideale per deposito o altri usi pratici.
Personalizzazione: l'immobile è in fase avanzata di ristrutturazione e mancano solo le finiture interne. Avrai la possibilità di scegliere i materiali e i dettagli secondo i tuoi gusti e le tue esigenze.

 PROGETTO DI RISTRUTTURAZIONE
A disposizione un progetto in 3D e un computo metrico dettagliato dei lavori per completare la ristrutturazione, offrendoti chiarezza e trasparenza sui costi e le possibilità di personalizzazione.

 VIVERE IL CENTRO STORICO
La posizione centrale ti permette di vivere Belluno al meglio, con tutti i servizi, negozi e attrazioni a pochi passi da casa. La tranquillità della palazzina storica unita al comfort degli spazi moderni rende questo immobile unico nel suo genere.

CONTATTACI PER MAGGIORI INFO - Classe: E

TRILOCALE CON TERRAZZO IN CENTRO A BELLUNO

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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