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Rif: DV-10933 (193335943) - [Rif. DV-10933] Proponiamo in vendita un appartamento di generosa metratura di 142 mq, situato al primo piano di una palazzina tranquilla e ben esposta a Rovolon. L'ingresso introduce a un ampio soggiorno luminoso con uscita su un balcone, perfetto per godere di una piacevole vista aperta. La cucina, separata e abitabile, dispone anch'essa di balcone e comunica con una spaziosa sala da pranzo, creando un ambiente conviviale e funzionale, ideale per famiglie o per chi ama ricevere ospiti. La zona notte, ben distinta dalla parte giorno, offre due camere matrimoniali di ottime dimensioni, entrambe luminose e facilmente arredabili, due bagni e un locale lavanderia separato. La disposizione interna degli spazi è equilibrata e offre diverse possibilità di personalizzazione, compresa la realizzazione di una terza camera da letto o di uno studio. L'immobile, pur necessitando di alcuni interventi di ristrutturazione, si distingue per la sua ampia metratura, la doppia esposizione e la funzionalità degli ambienti. Il riscaldamento è autonomo a radiatori e l'immobile è libero da subito, pronto per essere adattato alle esigenze di chi desidera una casa comoda e spaziosa in un contesto residenziale tranquillo. L'appartamento si trova in Via Ponte Tezze, nel comune di Rovolon, frazione di Bastia, in provincia di Padova, una zona immersa nel verde ai piedi dei Colli Euganei. L'area è caratterizzata da un ambiente sereno e ben collegato, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi principali. Nelle vicinanze si trovano scuole, negozi, bar e servizi essenziali, oltre a percorsi naturalistici e aree verdi perfette per attività all'aperto. La posizione consente inoltre di raggiungere facilmente i centri di Teolo, Cervarese Santa Croce e Abano Terme, oltre alle principali vie di collegamento verso Padova e Vicenza. Una - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

Appartamento Via Ponte Tezze, 5, 35030, Rovolon

BERACRE srl

CARBONARA - Appartamento al piano terra in piccola e recente palazzina.
Ingresso su soggiorno con cucina abitabile ed uscita su scoperto privato; disimpengo che porta alla zona notte con camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia idromassaggio, camera doppia ed ulteriore bagno con vasca idromassaggio. Aria condizionata.
Giardino privato di circa 200 mq con comodo porticato già attrezzato.
Ampio garage singolo collegato all'abitazione.
Quartiere tranquillo, ai piedi dei Colli. Una soluzione che coniuga la comodità del piano terra alla possibilità di godere di uno spazio esterno invidiabile.
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3 LOCALI A ROVOLON

Rovolon - Porzione di trifamiliare al piano primo disposta su unico livello, inserita in bifamiliare con sole due unità abitative. Senza spese condominiali.
È stata completamente ristrutturata di recente, con particolare attenzione all'impiantistica, è infatti dotata d'impianto di riscaldamento a pavimento ed impianto domotico.
L'ingresso in casa è privato da piccolo scoperto di proprietà, scale interne autonome che si aprono sulla zona living molto spaziosa con cucina abitabile impreziosita da sala pranzo e caminetto a legna.
Dalla zona living si può uscire direttamente nel terrazzo abitabile con mervigliosa vista panoramica verso la vallata.
A completare la zona giorno il bagno completo e moderno.
La zona notte si compone di ampio corridoio, tre camere di cui due matrimoniali, una singola, un bagno finestrato ed ulteriore terrazzo.
Al piano terra posto auto coperto e posto auto scoperto in proprietà esclusiva.
Arredata di cucina completa con isola centrale, anche l'arredo su misura di un bagno è compreso nel prezzo.
Unica nel suo genere.
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4 LOCALI A ROVOLON

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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