VISIONE IMMOBILIARE

Se stai cercando un appartamento con giardino privato allora non perderti questa occasione!!!
A pochi KM dal centro di Noale, ti proponiamo in una palazzina di sole 4 unità, dal design moderno, con soli 2 appartamenti al piano terra con ingresso indipendente e altri 2 appartamenti al piano primo .
L'abitazione ha grandi spazi abitativi con un soggiorno-pranzo molto luminoso grazie alle grandi porte scorrevoli che danno ad un patio esterno piastrellato, 3 camere, 2 bagni, oltre che al garage e un posto auto.
Puoi ancora personalizzare e scegliere le finiture dei pavimenti e dei rivestimenti. 
L'intervento presta particolari attenzioni non solo agli spazi abitativi ma anche alle nuove tecnologie costruttive a risparmio energetico e alle finiture sobrie ed eleganti.
L'appartamento gode di tutti i confort di una casa in classe energetica A4 con consumi veramente ridotti oltre che ai molteplici benefici di determinati impianti utilizzati.
Le finiture del capitolato, sono veramente raffinate e di prestigio.

Chiamaci e ti daremo tutte le informazioni di cui hai bisogno!!!!

Classe energetica A4
Prezzo 290.000,00
Nostro Rif. N3057_C2

Se per acquistare questo immobile hai la necessità di vendere prima un altro immobile, non preoccuparti perché ce ne occuperemo noi, seguendoti passo a passo sia nella vendita che nel successivo acquisto. 

Si precisa che l'indirizzo esposto in pubblicità, per indicare la zona in cui si trova l'immobile in vendita, è puramente indicativo, al fine di salvaguardare la privacy del proprietario.

Per maggiori informazioni tel. 041.58.01.435 - cell. 393.96.30.883 - mail: info@visioneimmobiliare.it - Sito www.visioneimmobiliare.it VISIO
RIFERIMENTO: N3057_C2
CLASSE ENERGETICA:

Immobile costruito di recente, mai abitato.

NOALE Pochi KM - In Consegna Appartamento con Giar

In posizione centralissima su elegante piccola palazzina di sole 5 unità, vi proponiamo questo ampio attico con tetto travato a vista.
Per te che cerchi la centralità e la comodità dei mezzi di trasporto, con valore aggiunto di un ottima insonorizzazione, questo è la casa che fa per te.
Troverai anche degli ottimi spazi abitativi molto ben studiati, adatti per l'abitare della famiglia, con soggiorno di quasi 41 mq, due bagni, 3 stanze letto e ampi spazi per armadiature. Naturalmente l'appartamento è dotato di garage e posto auto, cosa da non sottovalutare vista la sua ubicazione centrale.
Rifinito nei dettagli che danno eleganza ed esclusività all'abitazione, con
particolare attenzione alle tecniche e ai materiali di costruzione che rimarranno nel tempo. L'efficienza in tema di risparmio energetico e la centralità della sua ubicazione danno proprio un ottimo acquisto in rapporto qualità-prezzo, naturalmente immobile in classe A4. 
I pavimenti ed i rivestimenti possono ancora essere scelti e personalizzati.
In questo acquisto potrai beneficiare di circa 45.000,00 euro di detrazioni fiscali per demolizione e ricostruzione del fabbricato. (non bonus)
Non perdere questa occasione.

Classe Energetica A4
Prezzo a partire da 410.000,00
Nostro Rif. N3042_PM

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Si precisa che l'indirizzo esposto in pubblicità, per indicare la zona in cui si trova l'immobile in vendita, è puramente indicativo, al fine di salvaguardare la privacy del proprietario.

Per maggiori inf
RIFERIMENTO: N3042_PM
CLASSE ENERGETICA:

NOALE - ULTIMO ATTICO TRAVATO A VISTA

Iniziamo le VENDITE di originali residenze sul nostro esclusivo territorio di Noale pieno di storia cultura e bellezza.
Vieni nella nostra Agenzia! Ti daremo tutte le informazioni su DIMORE NOA
DIMORE NOA sorge a pochi passi dal centro storico del paese, in una posizione comodissima al capolinea degli autobus e alla Stazione ferroviaria, così da raggiungere facilmente la nostra splendida Venezia oppure Padova ma anche Treviso e Vicenza.
DIMORE NOA un progetto ESCLUSIVO per la sua eleganza e singolarità, offre un ventaglio di soluzioni abitative tali da soddisfare ogni tua esigenza.
Abitazioni a due e tre camere, con grandi ambienti dedicati alla zona living, spazi vivibili e ben distribuiti, serviti da portici che si affacciano a bellissimi giardini, per i vostri momenti di relax e convivialità oppure attici mansardati travati a vista, con generose altezze e ampie terrazze.
Il colpo docchio che caratterizza questo progetto sarà il VERDE, non solo nei giardini, che decorano tutte le aree comuni, la cui progettazione è stata concepita per dare allabitare del complesso un senso di benessere e di tranquillità, ma anche in altezza su tutti i piani dove saranno inserite strutture con fioriere arredate con piante sempre verdi, una singolare cornice per le abitazioni.
DIMORE NOA , in centro ma fuori dal traffico, con un progetto che prevede la realizzazione di 6 palazzine, studiate con molta distanza tra loro per garantire la privacy e impreziosite da una lunga piscina con area attrezzata a solarium per i periodi estivi.
Le finiture interne saranno personalizzate per ogni cliente, che potrà scegliere su una ampia gamma di materiali di alta qualità, variare nei colori delle
RIFERIMENTO: Nk28_2C
CLASSE ENERGETICA:

NOALE - Residenze Esclusive DIMORE NOA'

In un Oasi di Verde vi proponiamo questo ultimo appartamento al piano terra con giardino inserito in una singolare costruzioni che soddisfa ogni esigenza abitativa.
Questo appartamento presenta una ampia zona giorno con vetrata che da l'accesso alla pompeiana esterna ed al giardino privato che è in posizione soleggiata.
La zona giorno di 40 mq è ben disposta con ampia vetrata che rende luminosissimi tutti gli spazi e che da una vista sul verde del giardino.
Nella zona notte ci sono 3 camere, bagno finestrato ed un altro bagno lavanderia di 8 mq. Garage al piano terra.
Modernità, eleganza e comfort si ritrovano in questo meraviglioso appartamento realizzato con materiali e tecnologie innovative che garantiscono un risparmio energetico. L'abitazione presenta pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento, aria condizionata canalizzata, impianto di riciclo daria interno per tenere salubre lambiente.
La tua nuova casa progettata per distinguersi!!

Classe energetica A4
Prezzo 355.000,00
Nostro Rif. N3055_O1

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RIFERIMENTO: N3055_O1

CLASSE ENERGETICA:

NOALE - Ultimo Piano Terra con Giardino

Ultimo appartamento in un contesto esclusivo e caratteristico, dove le forme architettoniche moderne si sposano benissimo con le pareti faccia vista e i colori caldi della pietra, rievocando la storicità del paese di Noale, sicuramente lo trovi in questa soluzione abitativa, ideale per te che cerchi ampi spazi e un elevato livello di comfort. 

Questa abitazione offre una superficie che garantisce un ampio spazio alla tua famiglia o per te che desideri vivere in un ambiente spazioso oltre che una terrazza soleggiata esposta a sud.

La classe energetica A4 di questo immobile sottolinea l'attenzione verso l'efficienza energetica e il risparmio, offrendo un'abitazione in grado di garantire un consumo energetico ridotto. Ciò si traduce in un impatto ambientale minimo e in una riduzione delle spese per il riscaldamento e il raffreddamento dell'edificio ed anche delle spese condominiali.

Questo appartamento si compone di sei vani, includendo una cucina ed un ampia zona soggiorno, tre camere da letto e due ampi bagni. Gli spazi interni sono distribuiti in modo ottimale, offrendo un ambiente accogliente e funzionale. Inoltre, la presenza di ampie finestre e di una vetrata di 4 mt, permettono un ottima illuminazione naturale degli ambienti, creando un'atmosfera luminosa e piacevole. 

Il prezzo di vendita corrisponde al valore di mercato di questa proprietà, considerando le sue caratteristiche uniche, il suo elevato livello di qualità e la particolarità del residence impreziosito da una splendida piscina. L'appartamento rappresenta quindi un'ottima opportunità di investimento per chiunque sia alla ricerca di una soluzione abitativa di alto livello nel comune di Noale.


RIFERIMENTO: N3056_O5_O11
CLASSE ENERGETICA:

NOALE - ULTIMO appartamento CON terrazza

Iniziamo le VENDITEI di originali residenze sul nostro esclusivo territorio di Noale pieno di storia cultura e bellezza.
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DIMORE NOA sorge a pochi passi dal centro storico del paese, in una posizione comodissima al capolinea degli autobus e alla Stazione ferroviaria, così da raggiungere facilmente la nostra splendida Venezia oppure Padova ma anche Treviso e Vicenza. 
DIMORE NOA un progetto ESCLUSIVO per la sua eleganza e singolarità, offre un ventaglio di soluzioni abitative tali da soddisfare ogni tua esigenza.
Abitazioni a due e tre camere, con grandi ambienti dedicati alla zona living, spazi vivibili e ben distribuiti, serviti da portici che si affacciano a bellissimi giardini, per i vostri momenti di relax e convivialità oppure attici mansardati travati a vista, con generose altezze e ampie terrazze. 
Il colpo docchio che caratterizza questo progetto sarà il VERDE, non solo nei giardini, che decorano tutte le aree comuni, la cui progettazione è stata concepita per dare allabitare del complesso un senso di benessere e di tranquillità, ma anche in altezza su tutti i piani dove saranno inserite strutture con fioriere arredate con piante sempre verdi, una singolare cornice per le abitazioni. 
DIMORE NOA , in centro ma fuori dal traffico, con un progetto che prevede la realizzazione di 6 palazzine, studiate con molta distanza tra loro per garantire la privacy e impreziosite da una lunga piscina con area attrezzata a solarium per i periodi estivi.
Le finiture interne saranno personalizzate per ogni cliente, che potrà scegliere su una ampia gamma di materiali di alta qualità, variare nei colori
RIFERIMENTO: NK28
CLASSE ENERGETICA:

Nel cuore di Noale, centralissima ed elegante piccola palazzina di sole 5 unità, con unico appartamento al piano terra con ingresso indipendente.
Per te che cerchi la centralità e la comodità dei mezzi di trasporto, con valore aggiunto di un ottima insonorizzazione, questo è la casa che fa per te.
Troverai anche degli ottimi spazi abitativi molto ben studiati, adatti per l'abitare della famiglia, con soggiorno di quasi 40 mq, due bagni, 3 stanze letto e spazi per armadiature. Naturalmente l'appartamento è dotato di garage e posto auto, cosa da non sottovalutare vista la sua ubicazione centrale.
Rifinito nei dettagli che danno eleganza ed esclusività all'abitazione, con 
particolare attenzione alle tecniche e ai materiali di costruzione che rimarranno nel tempo. L'efficienza in tema di risparmio energetico e la centralità della sua ubicazione danno proprio un ottimo acquisto in rapporto qualità-prezzo, naturalmente immobile in classe A4.

Classe Energetica A4
Prezzo a partire da 335.000,00
Nostro Rif. N3041_PT

Se per acquistare questo immobile hai la necessità di vendere prima un altro immobile, non preoccuparti perché ce ne occuperemo noi, seguendoti passo a passo sia nella vendita che nel successivo acquisto. 

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RIFERIMENTO: N3041_PT

CLASSE ENERGETICA:

NOALE - Nuovo Appartamento signorile centralissimo

AF Mediazioni AGENZIA IMMOBILIARE

Rif:NL-820A (98006360) - Noale centro, ricercato appartamento di nuova costruzione 3 camere, 2 bagni al piano terra con giardino di proprietà.

INTERNO PIANO TERRA: ingresso su zona giorno di oltre 35 mq con ampio angolo cottura e accesso al giardino di 80 mq, disimpegno che conduce al reparto notte dove troviamo 2 bagni finestrati, 1 camera matrimoniale e 2 camere singole.

ESTERNO ABITAZIONE: ingresso signorile e ben curato, con rifiniture attuali. La soluzione, con accesso diretto al garage di proprietà, gode di un'ottima esposizione a sud-est.

POSIZIONE IMMOBILE: la palazzina è situata nel pieno centro storico di Noale, e tutti i principali servizi, così come le scuole e la stazione ferroviaria sono comodamente raggiungibili a piedi.

INFO AGGIUNTIVE: l'intera abitazione è dotata di rifiniture di pregio, riscaldamento a pavimento, serramenti in legno con triplo vetro camera, pannelli fotovoltaici.


Località: NOALE
Classe Energetica: A4 ipe 32,20 Kwh/mq anno
Prezzo Euro: 325.000 
Rif. NL-820A


Tel###phonenumber###

ALTRI SERVIZI:
Se per acquistare questa soluzione devi prima vendere un'altra abitazione,
prova a fare una valutazione gratuita direttamente su VALUTA IMMOBILE nel nostro sito www.afmediazioni.net
oppure chiama direttamente per fissare un appuntamento conoscitivo,
possiamo fornirti un servizio gratuito di stima per capire il ricavo e le tempistiche 
per un corretto acquisto, in totale tranquillità e sicurezza.

Le Filiali di AF Mediazioni le puoi trovare 
- a Cazzago di Pianiga (VE) in via Molinella n°6
oppure 
- a Maerne di Martellago (VE) in Via Olmo n°1 e n°3
siamo aperti dal lunedì al venerdì dalle 9:30 alle 12:30 e dalle 15:30 alle 19:30,
il sabato dalle 9:30 alle 12:30 e il pomeriggio solo su appuntamento.
N.B.
L'indirizzo pubblicato è puramente indicativo della zona, per motivi di privacy.
Le immagini e le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite al solo scopo illustrativo e non costituiscono elem

Appartamento di 95 m² con 5 locali e box auto a No

Rif:NL-820C (98006356) - Noale centro, ricercato appartamento di nuova costruzione 3 camere e 2 bagni al piano secondo con terrazza abitabile. 

INTERNO PIANO SECONDO: ingresso su ampia zona giorno con cucina separata abitabile, porta finestra che conduce al terrazzo abitabile, disimpegno che conduce al reparto notte dove troviamo 2 bagni finestrati, 1 camera matrimoniale e 2 camere singole, entrambe con accesso ad un poggiolo.

ESTERNO ABITAZIONE: la palazzina, inserita in un contesto residenziale di ultima generazione, gode di un ingresso signorile e ben curato, con rifiniture attuali e di prestigio. Accesso ai garage direttamente collegato con il vano scale.

POSIZIONE IMMOBILE: la palazzina è situata nel pieno centro storico di Noale, e tutti i principali servizi, così come le scuole e la stazione ferroviaria sono comodamente raggiungibili a piedi.

INFO AGGIUNTIVE: l'intera abitazione è dotata di rifiniture di pregio quali soffitto travato a vista, riscaldamento a pavimento, serramenti in legno con triplo vetro camera, pannelli fotovoltaici.


Località: NOALE
Classe Energetica: A4 ipe 32,20 Kwh/mq anno
Prezzo Euro: 385.000 
Rif. NL-820C


Tel###phonenumber###

ALTRI SERVIZI:
Se per acquistare questa soluzione devi prima vendere un'altra abitazione,
prova a fare una valutazione gratuita direttamente su VALUTA IMMOBILE nel nostro sito www.afmediazioni.net
oppure chiama direttamente per fissare un appuntamento conoscitivo,
possiamo fornirti un servizio gratuito di stima per capire il ricavo e le tempistiche 
per un corretto acquisto, in totale tranquillità e sicurezza.

Le Filiali di AF Mediazioni le puoi trovare 
- a Cazzago di Pianiga (VE) in via Molinella n°6
oppure 
- a Maerne di Martellago (VE) in Via Olmo n°1 e n°3
siamo aperti dal lunedì al venerdì dalle 9:30 alle 12:30 e dalle 15:30 alle 19:30,
il sabato dalle 9:30 alle 12:30 e il pomeriggio solo su appuntamento.
N.B.
L'indirizzo pubblicato è puramente indicativo della zona, per

Appartamento di 100 m² con più di 5 locali e box a

Agenzia Immobiliare I Portici di Enrico Favaro

Noale- Inserito all'interno del prestigioso Residence Borgo dell'Oasi, elegante complesso residenziale di recente realizzazione dotato di piscina condominiale, proponiamo in vendita raffinato mini appartamento al piano terra, costruito nel 2021 e caratterizzato da finiture moderne e tecnologie di ultima generazione.

L'abitazione dispone di doppio accesso, sia tramite porta blindata condominiale che direttamente dal giardino privato attraverso un pratico cancelletto indipendente.

L'ingresso conduce alla luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, completamente arredata con mobili realizzati su misura e scelti con particolare attenzione al design e alla funzionalità. L'intero arredamento, di ottima qualità, è compreso nella vendita.

La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale dotata di armadiature su misura e comoda cabina armadio, oltre a un ampio bagno finestrato con moderna doccia walk-in.

All'esterno, lo splendido giardino privato rappresenta un vero valore aggiunto dell'immobile: uno spazio riservato e accogliente, impreziosito da una pergola bioclimatica ideale per vivere momenti di relax all'aria aperta in ogni stagione. Dal giardino si accede direttamente al garage privato, dove è stata inoltre ricavata una funzionale zona lavanderia.

L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione canalizzata, ventilazione meccanica controllata (VMC) e impianto fotovoltaico, garantendo elevato comfort abitativo ed efficienza energetica.

Le spese condominiali ammontano a circa € 90 mensili e comprendono la gestione e manutenzione delle parti comuni, riscaldamento , raffrescamento, acqua calda, acqua fredda e manutenzione della piscina condominiale.

Una soluzione esclusiva, ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione recente, completamente accessoriata e pronta da abitare, all'interno di uno dei contesti residenziali più apprezzati della zona.

Consegna Luglio 2027 

Rif: 19.NOA.A1
Prezzo: € 250.000,00 

Sei interessato?

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Appartamento a Noale (VE)

Nuovo appartamento IN CONSEGNA su piccola palazzina di sole 3 unità
Con ancora possibilità di scelta di ottime finiture Vi proponiamo questo attico di generosa metratura e con bella terrazza soleggiata con ampia apertura che permette di avere privacy per trascorrere con la tua famiglia momenti allaperto.
La zona living è openspace con possibilità di decidere dove inserire la zona cottura e disporre il tuo mobilio a tuo piacimento in due versioni diverse. I due bagni sono finestrati e la zona notte ha 3 stanze letto ben disposte. Lacquisto completa con un garage e due posti auto assegnati molto utili alla famiglia.
Ti viene consegnato un appartamento chiavi in mano dove hai ancora la possibilità di scegliere le finiture interne compreso anche un meraviglioso legno o monocottura in continuità su tutto lappartamento.
La tecnologia di costruzione è allavanguardia, con isolamenti adeguati per il risparmio energetico, riscaldamento a pavimento e pannelli solari fotovoltaici.
La zona è ottima per la famiglia in quanto è molto nelle vicinanze del centro Noalese dove ti permette di muoverti a piedi o raggiungere i mezzi pubblici e a fianco un bel parco verde.
Questo ATTICO, introvabile nel suo genere, con ascensore unico al piano e con 4 lati liberi.
Un ottimo acquisto su piccolo palazzetto con poche spese di condominio.

Classe Energetica "A" EP Kwh/mq anno
Prezzo Euro 380.000,00
Nostro Rif. N3054_2P

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Si precisa che l'indirizzo esposto in pubblicità, pe
RIFERIMENTO: N3054_2P
CLASSE ENERGETICA:

NOALE - Unico ATTICO su palazzina da 3 unità

Iniziamo le VENDITE di originali residenze sul nostro esclusivo territorio di Noale pieno di storia cultura e bellezza.
Vieni nella nostra Agenzia! Ti daremo tutte le informazioni su DIMORE NOA
DIMORE NOA sorge a pochi passi dal centro storico del paese, in una posizione comodissima al capolinea degli autobus e alla Stazione ferroviaria, così da raggiungere facilmente la nostra splendida Venezia oppure Padova ma anche Treviso e Vicenza. 
DIMORE NOA un progetto ESCLUSIVO per la sua eleganza e singolarità, offre un ventaglio di soluzioni abitative tali da soddisfare ogni tua esigenza.
Abitazioni a due e tre camere, con grandi ambienti dedicati alla zona living, spazi vivibili e ben distribuiti, serviti da portici che si affacciano a bellissimi giardini, per i vostri momenti di relax e convivialità oppure attici mansardati travati a vista, con generose altezze e ampie terrazze. 
Il colpo docchio che caratterizza questo progetto sarà il VERDE, non solo nei giardini, che decorano tutte le aree comuni, la cui progettazione è stata concepita per dare allabitare del complesso un senso di benessere e di tranquillità, ma anche in altezza su tutti i piani dove saranno inserite strutture con fioriere arredate con piante sempre verdi, una singolare cornice per le abitazioni. 
DIMORE NOA , in centro ma fuori dal traffico, con un progetto che prevede la realizzazione di 6 palazzine, studiate con molta distanza tra loro per garantire la privacy e impreziosite da una lunga piscina con area attrezzata a solarium per i periodi estivi.
Le finiture interne saranno personalizzate per ogni cliente, che potrà scegliere su una ampia gamma di materiali di alta qualità, variare nei colori 
RIFERIMENTO: NK28_3C
CLASSE ENERGETICA:

Ns. Esclusiva, appartamento recente e particolare nel suo genere, con soffitto tutto travato in altezza. 
Puoi scegliere questo meraviglioso appartamento Devi solo attendere qualche periodo per la consegna e diventerà tuo!!!
La zona giorno presenta uno spazioso openspace con angolo cottura semi separato con comoda uscita al bel terrazzo dove puoi anche pranzare e cenare allaperto . 
La dimensione a pianta aperta permette anche una zona salotto ben strutturato
Limmobile presenta un altezza travata fuori misura e sin dallingresso avverti la sensazione di aria, spazio e luce!!!
La zona notte ha 2 grandi bagni finestrati e due camere molto capienti con accesso ad un altro terrazzo, oltre ad uno spazio guardaroba completo. 
Completa labitazione un garage con una buona metratura.
Le finiture hanno buone qualità e lappartamento si presenta molto giovanile!!
A due passi a piedi puoi raggiungere scuole e il meraviglioso centro storico che offre sempre occasioni per partecipare a diversi eventi che rievocano tradizioni storiche, mercatini dellantiquariato e di altri vari momenti di convivialità cittadina. 

Classe Energetica "C" EP 105,50 Kwh/mq anno
Prezzo Euro 260.000,00
Nostro Rif. N2054

Se per acquistare questo immobile hai la necessità di vendere prima un altro immobile, non preoccuparti perché ce ne occuperemo noi, seguendoti passo a passo sia nella vendita che nel successivo acquisto. 

Si precisa che l'indirizzo esposto in pubblicità, per indicare la zona in cui si trova l'immobile in vendita, è puramente indicativo, al fine di salvaguardare la privacy del proprietario.

Per maggiori informazioni tel. 041.58.01.435 - cell. 393.96.30.883 Email: i
RIFERIMENTO: N2054
CLASSE ENERGETICA: C 105,5 kWh/m2 a

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

NOALE - Recente appartamento TRAVATO

domus nova

Proponiamo in vendita elegante appartamento al 1° piano in moderna palazzina di sole 3 unità abitative, dotata di ascensore.
L'immobile offre una luminosa zona giorno open-space con cucina a vista di oltre 38 mq, ideale per chi ama gli ambienti ampi e funzionali.
La zona notte comprende 3 camere e 2 bagni finemente rifiniti e finestrati.
Presenti inoltre 2 terrazzi, perfetti per momenti di relax all'aperto, garage al piano terra e posto auto.
L'abitazione è caratterizzata da ottime finiture e dotata delle più recenti tecnologie costruttive ed impiantistiche, garantendo comfort, efficienza energetica e qualità.
Soluzione ideale per famiglie e per chi cerca modernità, spazio e comodità.Per chi desidera vivere o investire in un appartamento di nuova costruzione, scegliendo una casa di qualità in una posizione strategica, comoda ai principali servizi, collegamenti e vie di comunicazione.
Classe energetica A4
Consegna 2/3 mesi
TA1224

Noale appartamento nuova costruzione

ADV srl

Proponiamo in vendita ampio appartamento sviluppato al piano terra con ingresso indipendente e scoperto privato in un contesto di sole due unità situato in una zona residenziale tranquilla a Moniego.
L'ingresso principale, conduce alla zona giorno con cucina e soggiorno separati. Accedendo invece alla zona notte, troviamo tre camere da letto, di cui una con bagno collegato ed un'ulteriore bagno finestrato con vasca.
A completare la proprietà abbiamo lo scoperto privato su tre lati ed il garage di pertinenza di 37 mq con posto auto scoperto privato.
La porzione si trova in zona tranquilla e ben servita, comoda ai principali servizi e alle vie di comunicazione, ideale per chi desidera vivere in un contesto silenzioso ma allo stesso tempo vicino ai centri abitati di riferimento.

LA POSIZIONE È APPROSSIMATIVA PER MOTIVI DI PRIVACY.

4 LOCALI A NOALE

caramellocase_it

CARAMELLOCASE.it VENDE: NOALE CENTRO - IN ESCLUSIVA RESIDENZA CON PISCINA CONDOMINIALE - SPLENDIDO APPARTAMENTO IN CLASSE "A4" - SCOPERTO PRIVATO
SPESE CONDOMINIALI E DI GESTIONE MOLTO CONTENUTE!
TOTALMENTE ARREDATO - FINITURE RICERCATISSIME! € 250.000,00
Unico nel suo genere questo appartamento unico sviluppato interamente al piano terra e composto da luminoso ingresso su ampio soggiorno con zona cottura con ampie vetrate e affaccio sul curatissimo scoperto privato con bella pergola bioclimatica, disimpegno ampio bagno con doccia, camera matrimoniale con cabina armadio. Scoperto privato dal quale tramite vialetto pedonale si accede alla bellissima piscina condominiale. Garage comunicante direttamente col giardino dell'abitazione!
FINITURE: Riscaldamento/raffrescamento centralizzato dell'ultima generazione (praticamente autonomo) dalle bassissime spese... Il riscaldamento è a pavimento, impianto fotovoltaico a servizio delle parti comuni e di ciascun singolo appartamento, climatizzazione canalizzata, splendida pergola bioclimatica esterna, impianto d'irrigazione, infissi in legno con vetrocamera, porta blindata e videocitofono.
SPESE CONDOMINIALI COMPRENSIVE DI:
- riscaldamento/raffrescamento - acqua calda/fredda - amministrazione - manutenzione e uso piscina e tuttociò che riguarda il condominio
€ 1.100,00/annui !!!
IMMOBILE COMPRESO DI TUTTO L'ARREDO SU MISURA!!!
SOLUZIONE INTROVABILE - UNICA NEL SUO GENERE!!!
SPESE CONDOMINIO E CONSUMI CONTENUTISSIMI
rif. V001235
€ 250.000,00
a.p.e. "A4" - i.p.e. 41,72 kwh/mq/anno
www.caramellocase.it

Esclusivo miniappartamento con giardino e piscina

Noale - Comodo al centro e a tutti i servizi

Proponiamo in vendita elegante appartamento al primo piano servito da ascensore, inserito in un curato contesto residenziale del 1998, caratterizzato da giardini condominiali.

L'abitazione si compone di ingresso con pratico ripostiglio a muro, luminoso soggiorno con accesso alla terrazzina, cucina separata, due camere da letto e due bagni entrambi con doccia, di cui uno finestrato e uno cieco. Al piano terra completa la proprietà un ampio garage.

L'immobile è stato oggetto di importanti interventi di ammodernamento nel 2016, con rifacimento dei pavimenti e dei bagni, mentre nel 2021 è stata installata una moderna caldaia a condensazione. Dotato di numerosi comfort quali porta blindata, impianto di allarme, aria condizionata, videocitofono e depuratore condominiale.

La cucina e gli arredi dei bagni rimangono compresi nella vendita, rendendo l'appartamento una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da abitare, in una posizione strategica a pochi minuti dal centro di Noale.

Spese condominiali pari a circa € 130 mensili, comprensive della gestione ordinaria del complesso.

Consegna Ottobre 2027.

Una soluzione perfetta per chi desidera comfort, praticità e la comodità di avere tutti i principali servizi a portata di mano. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Metrature: 
- Soggiorno 20,98 mq 
- Cucina 9,10 mq 
- Camera 9,01 mq 
- Bagno 5,15 mq 
- Dis. 4,33 mq 
- Wc 4,08 mq 
- Camera 14,04 mq
- Terrazza 4,30 mq 

Prezzo: € 209.000,00
Rif: 01.NOA.A2

Sei interessato?

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http://agenziaimmobiliareiportici.it/
Scorzè (VE) 30037, via Cercariolo 2/A
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Hai trovato la casa che desideravi da tanto tempo, ma hai bisogno di un mutuo per far avverare il tuo sogno? L'agenz

primacasa scorze'

Proponiamo un accogliente appartamento indipendente al primo piano di un piccolo contesto senza oneri condominiali, situato a pochi minuti a piedi dal centro storico, dalle scuole e da tutti i principali servizi. Libero su tre lati e ben esposto, offre spazi ben distribuiti: soggiorno con angolo cottura, due camere (una matrimoniale ed una singola), due bagni finestrati, ripostiglio e tre terrazzi coperti, di cui uno verandato. Completano la proprietà il garage di 21mq e lo scoperto comune. Ristrutturato integralmente nel 2014, l'immobile presenta finiture ricercate, isolamento con cappotto esterno, riscaldamento a pavimento e caldaia a condensazione, aria condizionata, garantendo così un'ottima prestazione energetica e bassi consumi. L'immobile sarà disponibile da Luglio 2026. RIF 22

Appartamento a Noale - RIF 22

In vendita un esclusivo appartamento al piano terra, situato in una zona centrale e comoda ai principali servizi. Questa nuova costruzione, pronta per la consegna, si trova in un piccolo contesto di sole 5 unità. L'appartamento offre un ampio soggiorno con angolo cottura, perfetto per momenti conviviali, e dispone di tre spaziose camere da letto e due bagni moderni. Un disimpegno ben progettato collega gli ambienti, ottimizzando lo spazio.

Il giardino privato è ideale per godersi il tempo libero all'aperto. Completa la proprietà un garage e un posto auto privato, inclusi nel prezzo. Con una superficie commerciale di 143 m², l'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento per il massimo comfort in ogni stagione. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente moderno e confortevole! RIF 47

Appartamento al piano terra a Noale RIF 47

Scopri questo elegante appartamento di nuova costruzione, situato al secondo piano in condominio servito da ascensore. Con una superficie commerciale di 160 m², l'immobile offre un ampio soggiorno/cucina di 42 mq, ideale per momenti di convivialità. Le tre camere da letto garantiscono spazio e comfort, mentre i due bagni moderni aggiungono un tocco di praticità alle esigenze familiari. Goditi la vista dalle tre terrazze, perfette per rilassarsi all'aperto. Il garage e il posto auto interno dell'area condomuniale offrono comodità e sicurezza.

Il riscaldamento autonomo a pavimento e la caldaia a pompa di calore di ultima generazione assicurano efficienza energetica, supportata dai pannelli fotovoltaici e dalla ventilazione meccanica centralizzata. La classe energetica A4 testimonia l'attenzione all'ambiente e al risparmio energetico, con un consumo di soli 1,00 kWh/m² all'anno. La consegna è prevista in circa 2 mesi, permettendoti di pianificare con tranquillità il tuo trasferimento in questo spazio elegante e funzionale. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente moderno e sostenibile! RIF 56

Noale - Appartamento di nuova costruzione- RIF 56

Davide Bertolin

Nuovo appartamento indipendente con giardino a Gardigiano di Scorzè - Via Canaletto
Consegna: ESTATE 2027

In una nuova lottizzazione immersa nella tranquillità della campagna, proponiamo in vendita esclusivo appartamento al piano terra di nuova realizzazione, in un immobile di soli tre appartamenti. 
Caratterizzato da totale indipendenza, elevata efficienza energetica e spazi esterni privati.
L'abitazione si sviluppa interamente al piano terra e dispone di:
- Zona giorno open space di 25 mq;
- 2 camere da letto;
- 1 bagno finestrato;
- 1 wc-lavanderia
- posto auto coperto
- Scoperto esclusivo di 165 mq. con giardino, piazzale pavimentato per parcheggio, ed area per casetta da giardino
Il locale tecnico è situato all'esterno.

L'immobile gode di ingresso pedonale e carraio completamente indipendenti, senza parti comuni e senza alcuna spesa condominiale.

Dotazioni tecnologiche per consumi energetici ridotti:
- Classe Energetica A4
- Riscaldamento a pavimento con pompa di calore ad alta efficienza;
- Impianto di climatizzazione estiva;
- Impianto fotovoltaico da 4 kW;
- Predisposizione per ventilazione meccanica controllata (VMC) puntuale;

La proprietà si trova in una zona residenziale nuova e ordinata di Via Canaletto, a Gardigiano di Scorzè, in un contesto particolarmente tranquillo e riservato, a diretto contatto con la campagna ma allo stesso tempo comodo ai principali servizi, alle scuole e ai collegamenti verso Mogliano Veneto, Noale, Martellago e Venezia.

Ideale per chi cerca indipendenza totale, giardino privato, assenza di spese condominiali, risparmio energetico, tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi

Nuovo appartamento indipendente con giardino

Immobiliare Roberta

Noale, posto al piano terra con ingresso indipendente e giardino privato, proponiamo appartamento 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, zona living ben arredabile di ca. 38 mq. con ampia vetrata a ovest su giardino privato, garage collegato internamente. La palazzina è costituita solamente da 4 unità abitative.
C'è la possibilità di personalizzare le finiture, l'immobile viene consegnato con 4 Kw di fotovoltaico, vmc, zanzariere, basculante motorizzato. 365.000 in consegna a marzo 2026.
RIFERIMENTO: V000678

CLASSE ENERGETICA:

Noale, appartamento con giardino. 3 camere

gl mediazioni immobiliari srl

SCORZÈ - RIF. GL1615
Proponiamo in vendita ultimo appartamento di nuova costruzione, situato al piano terra in contesto moderno di sole sei unità abitative, in zona centrale e comoda ai servizi.

L'immobile, dotato di ingresso indipendente, si sviluppa interamente al piano terra ed è caratterizzato da un'ottima distribuzione degli spazi interni. La zona giorno di oltre 40 mq si affaccia sul giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto, ed è servita da un comodo portico di circa 16 mq.

La zona notte è composta da tre camere e due bagni.

Completano la proprietà un garage al piano terra e un posto auto privato all'interno dell'area condominiale.

L'immobile sarà realizzato in classe energetica A4, con finiture moderne e tecnologie costruttive di ultima generazione.

Consegna prevista entro il 31/07/2027.
(INDIRIZZO INDICATIVO)

Ulteriori informazioni e dettagli disponibili in agenzia.

Se per l'acquisto di questo immobile hai la necessità di vendere prima il tuo, non ti preoccupare! Ci occuperemo noi di tutto, seguendoti in ogni fase, sia della vendita che dell'acquisto, fino al rogito notarile.

Prezzo: Euro 315.000
Rif. GL1615

GL MEDIAZIONI IMMOBILIARI
Via Della Crosarona n. 2/A
30033 Noale (VE)
Tel:

CLASSE ENERGETICA: A4
INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): valore di progetto

Vicinanze: Scorzè, Salzano, Martellago, Noale, Santa Maria di Sala, Zero Branco.

Nuovo appartamento con giardino e tre camere

Prima

NOSTRA ESCLUSIVA, HOLLYLIFE RESIDENCE, SALZANO. Proponiamo in vendita appartamento in nuovo contesto residenziale. La soluzione, al primo piano e servita da ascensore, è composta da zona living di quasi 35 mq con cucina a vista, camera matrimoniale, camera singola, due bagni. A completare un ampia terrazza di oltre 20 mq esposta a sud, garage al piano terra e posto auto. Per questa costruzione verranno utilizzati materiali di alto pregio e tecnologie all'avanguardia per garantire il massimo comfort, efficientamento energetico e sostenibilità, come: VMC, predisposizione per impianto aria condizionata, impianto fotovoltaico da 4 kw per ogni unità con possibilità di aggiungere una batteria di accumulo, serramenti in pvc, riscaldamento a pavimento, pompa di calore. Possibilità di scelta delle finiture. Comodo al centro di Salzano e al raggiungimento di tutti i principali servizi, Noale e Mirano. Il progetto, HOLLYGARDEN, si compone di due edifici disposti attorno a un'area centrale verde condivisa, pensata per favorire privacy, quiete e qualità dell'abitare. Il complesso ospita 14 unità abitative totali suddivise in 6 e 8 appartamenti, con tipologie studiate per rispondere a diverse esigenze familiari. HOLLYGARDEN rappresenta una nuova idea di casa: contemporanea, funzionale, immersa nel verde e integrata armoniosamente nel contesto urbano di Salzano.
Per ulteriori informazioni contattateci in Agenzia e seguiteci anche su Facebook, cliccando 'mi piace' sulla pagina Agenzia Primacasa Mirano. Ogni punto vendita affiliato Primacasa usufruisce di una metodologia di lavoro consolidata, frutto di anni di esperienza e di un costante aggiornamento, in relazione alle evoluzioni del mercato, disponendo di innumerevoli servizi di alto valore che consentono di far fronte ad ogni esigenza del cliente. Valutazione dell'immobile: l'agente Primacasa è in grado di effettuare una valutazione dell'immobile basata su conoscenze edilizie, del territorio, della domanda e dell'offerta e dell'

Appartamenti nuova costruzione, varie metrature

NOALE - Rif. GL1601/6
In fase di realizzazione, appartamento al secondo ed ultimo piano, servito da ascensore, caratterizzato da una luminosa zona giorno di oltre 40 m², tre camere, due bagni finestrati e terrazzo abitabile di circa 30 m². Garage al piano terra.
Zona comoda al centro, all'interno di un elegante contesto residenziale di sole sei unità abitative. Le soluzioni si distinguono per gli spazi generosi e l'ottima distribuzione interna.
Dotazioni principali:
garage al piano terra, riscaldamento a pavimento, pompa di calore, pannelli fotovoltaici.
Gli appartamenti saranno consegnati completamente finiti, con la possibilità di personalizzare le finiture interne.
Ulteriori informazioni in agenzia. (Indirizzo indicativo)
Se per acquistare questo immobile hai la necessità di vendere prima la tua casa, non ti preoccupare: ci occuperemo noi di tutto, seguendoti in ogni fase, dalla vendita all'acquisto, fino al rogito notarile.
GL Mediazioni Immobiliari
Via della Crosarona 2/A - 30033 Noale (VE)
Tel. ###phonenumber###
Classe energetica: A4
Indice di prestazione energetica (IPE): ca. 10,00 kWh/m²a
Vicinanze: Salzano, Scorzè, Noale, Zianigo, Martellago, Santa Maria di Sala, Mirano.

Nuovo appartamento con tre camere e ampio terrazzo

Noale -

In zona tranquilla e residenziale proponiamo appartamento al secondo e ultimo piano in palazzina di sole 3 unità, una per piano.

L'immobile, servito da ascensore e realizzato con tecniche costruttive di ultima generazione, offre massima efficienza energetica, indipendenza e ottima luminosità grazie all'esposizione sui quattro lati.

Composizione interna:

.Ampia e luminosa zona giorno con vetrata su grande terrazza vivibile

.Disimpegno

.Camera matrimoniale con loggia

.Due camere singole

.Bagno con antibagno ideale per ricavare un ripostiglio

.Secondo bagno finestrato

Al piano terra garage e due posti auto esclusivi.

Soluzione moderna, luminosa e in contesto riservato. Ideale per chi cerca comfort e indipendenza.

Le immagini interne sono puramente indicative. 

Metratura : 

- Zona giorno 37,90 mq. 
- Disimpegno 5,38 mq.
- Camera 10,74 mq. 
- Camera 10,55 mq. 
- Camera 14,14 mq. 
- Antibagno 0,92 mq. 
- Ripostiglio 0,89 mq. 
- Bagno 5,52 mq. 
- Bagno 5,08 mq. 

- Loggia + terrazzo 15,91 
- Loggia 3,36 mq. 

- Garage 
- Posto auto 

Caratteristiche tecniche :

Caratteristiche:

- Classe energetica A4
- Fotovoltaico 4 KW
- Predisposizione allarme
- Riscaldamento a Pavimento
- Pompa di calore
- Aria condizionata predisposta 
- Basculante motorizzato predisposto
- Serramenti in PVC 
- Zanzariere 
- Predisposizione impianto VMC


RIF.: 04.NOA.A3

PREZZO : € 380.000

Sei interessato?

Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci
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info@agenziaimmobiliareiportici.it
Scorzè (VE) 30037, via Cercariolo 2/A
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Hai trovato la casa che desideravi da tanto tempo, ma hai bisogno di un mutuo per far avverare il tuo sogno? L'agenzia immobiliare I Portici ti offre la consulenza di professionisti del settore che ti aiuteranno a trovare il mutuo più accessibile in base alle tue dispo

Appartamento a Noale (VE) - Noale - Centro

Noale - 

A pochi passi dal centro storico di Noale proponiamo in vendita un esclusivo appartamento al piano terra con giardino privato, inserito in un raffinato contesto residenziale di sole cinque unità.

La proprietà si distingue le finiture di alto livello, realizzate con materiali innovativi studiati per garantire il massimo comfort abitativo e un eccellente risparmio energetico.

Gli spazi interni sono stati progettati con cura: un'ampia e luminosa zona giorno con affaccio sul giardino, un disimpegno che conduce alla zona notte composta da una generosa camera matrimoniale, due camere singole con accesso diretto al giardino e due eleganti bagni finestrati.

Completano l'immobile un ampio garage e un posto auto condominiale, soluzioni che aggiungono praticità e valore in una posizione così vicina al cuore cittadino.

L'appartamento verrà consegnato in classe energetica A4 inoltre, completo di impianto di climatizzazione e VMC canalizzati per chi desidera vivere il comfort in un contesto esclusivo ed elegante. 

Metrature : 

- Zona giorno 24,80 mq.
- Cucina 12,00 mq. 
- Disimpegno 8,00 mq. 
- Camera 9,30 mq. 
- Camera 12,25 mq. 
- Camera 16,05 mq. 
- Bagno 5,95 mq. 
- Bagno 5,70 mq. 

- Garage 20,00 mq. 
- Giardino 

Caratteristiche:


- Classe energetica A4
- Predisposizione allarme perimetrale e volumetrico
- Riscaldamento a Pavimento
- Pompa di calore
- Aria condizionata canalizzata 
- Impianto fotovoltaico 
- Scuri in legno 
- Impianto VMC canalizzato 


Rif. : 17.NOA.A3

Prezzo : € 335.000,00

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Noale - 

Nel cuore di Noale, in una posizione centralissima e comoda a tutti i servizi, proponiamo un attico di pregio con finiture di lusso, ideale per chi desidera vivere in un ambiente raffinato e funzionale.

L'immobile è inserito in una piccola palazzina di sole cinque unità, elegante e curata nei minimi dettagli. Fin dal primo sguardo colpisce per le ampie altezze e le travi a vista, che conferiscono calore e carattere a ogni ambiente.

La zona giorno è spaziosa e luminosa, con un soggiorno-pranzo ben organizzato e una zona cottura separata. Le ampie vetrate e la finestra orizzontale sulla cucina garantiscono una luce naturale eccezionale, creando un'atmosfera accogliente e armoniosa.
Dalla zona giorno si accede inoltre a un terrazzo vivibile, perfetto per momenti di relax all'aperto.

La zona notte, progettata per il massimo comfort, comprende due camere singole - una delle quali dotata di poggiolo - un bagno e un ampio disimpegno, ideale per ospitare pratiche armadiature.
La camera matrimoniale gode di un accesso riservato e di spazi esclusivi, con disimpegno, bagno finestrato e poggiolo privato.

Completano la proprietà un garage collegato internamente e un posto auto esterno, particolarmente preziosi grazie alla posizione centrale.
L'abitazione è dotata di ottima insonorizzazione e realizzata con materiali di alta qualità e tecniche costruttive moderne, pensate per durare nel tempo e assicurare efficienza energetica e massimo comfort.

Alcune immagini interne sono puramente indicative. 


Metrature: 

- Zona giorno 32,70 mq. 
- Angolo cottura 8,00 mq. 
- Disimpegno 10,30 mq. 
- Camera 10,15 mq. 
- Bagno 4,8 mq. 
- Disimpegno 10,30 
- Camera 11,15 mq. 
- Disimpegno 2,90 mq. 
- Bagno 4,95 mq. 
- Camera 14,40 mq. 

- Loggia - terrazza 11,10 mq. 
- Poggiolo 1,05 mq. 
- Poggiolo 1,05 mq. 

- Garage 20 mq. 

Caratteristiche: 



- Rif. 18.NOA.A3 

- Prezzo : 415.000,00 

- Classe energetica A4
- Predisposizione all

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Diana

*DISPONIBILE DA GIUGNO 2026*
-Sei stanco di vivere in condominio e delle continue spese condominiali?
-Vuoi vivere in centro a Noale, ma senza i problemi della ztl?
-cerchi una casa già pronta, chiavi in mano?
Luminoso trilocale indipendente in edificio bifamiliare, unico nel suo genere, a due passi a piedi dal centro storico, dalle scuole, e da tutti i trasporti!!
Completamente ristrutturato.
Nessuna spesa condominiale!
Al primo piano (al piano terra c'è un ufficio), libero su 3 lati, esposto nord-est- sud.
87 mq + 21 mq di garage, cosi composto:
-2 camere: 1 ampia matrimoniale e 1 singola (che può fungere da salotto/stanza smart working/camera bimbo in base alle esigenze)
-2 bagni completi finestrati: sanitari sospesi, 1 con doccia, 1 con vasca (ma con parete doccia sopravasca) e con spazio per lavatrice e asciugatrice. esposti a nord.
-Soggiorno con angolo cottura
-Ripostiglio
-3 terrazzi tutti coperti (di cui 1 chiuso con finestre, utile come piccola stanza hobby o ulteriore disbrigo)
-Ingresso coperto da pergola bioclimatica, con tende da sole motorizzate
-scala esterna e ampio sottoscala
-garage fuori terra 21 mq (h 3.55), anch'esso ristrutturato
-ampio scoperto piastrellato, in comune con l'altro appartamento
- posto auto esterno di proprietà
-sottotetto ampio non abitabile
Completamente ristrutturato, finito nel 2022 (Classe energetica B, puoi usufruire dei mutui Green!):
-Impianto elettrico ed idraulico 
-Finestre Oknoplast in pvc triplo vetro con antaribalta e zanzariere
-Persiane coibentate in alluminio
-Cappotto esterno da 10cm
-Isolamento solaio a controsoffitto in lana di roccia
-Riscaldamento a pavimento
-Caldaia a condensazione
-Aria condizionata, 2 zone
-Allarme
-Predisposizione per addolcitore
-Porte in legno frassino poro aperto laccate bianche (3 a scomparsa)
- pavimento in gres porcellanato in tutta la casa
-Insonorizzazione pavimento e parete ovest
-Bassi consumi!
Se interessati scrivetemi il vostro recapito, vi mando altre foto via wapp

Appartamento indipendente in centro a Noale (ve)

NOALE - Rif. GL1601
Prenotasi, in fase di realizzazione, appartamenti al primo e al secondo piano serviti da ascensore, inseriti in un piccolo contesto residenziale di sole sei unità abitative.
Le soluzioni si distinguono per gli ampi spazi abitativi e per l'ottima distribuzione degli ambienti interni, oltre che per la posizione comoda al centro.
Dotazioni principali: garage al piano terra, riscaldamento a pavimento, pompa di calore e pannelli fotovoltaici.
Gli appartamenti verranno consegnati completamente finiti, con la possibilità di personalizzare le finiture interne.
Ulteriori informazioni in agenzia. (Indirizzo indicativo)
Se per acquistare questo immobile hai la necessità di vendere prima la tua casa, non ti preoccupare: ci occuperemo noi di tutto, seguendoti in ogni fase, dalla vendita all'acquisto, fino al rogito notarile.
Rif. GL1601
GL Mediazioni Immobiliari
Via della Crosarona 2/A - 30033 Noale (VE)
Tel. ###phonenumber###
Classe energetica: A4
Indice di prestazione energetica (IPE): ca. 10,00 KWh/m²a
Vicinanze: Salzano, Scorzè, Noale, Zianigo, Martellago, Santa Maria di Sala, Mirano.

Nuovi appartamenti a Noale GL1601

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