IMMOBILIARE VALPO srl

Via Casette- Santa Maria di Negrar
In zona Santa Maria, a pochi passi da tutti i servizi primari e secondari, proponiamo luminoso trilocale al piano rialzato in buone condizioni, all'interno di un piccolo contesto residenziale composto da sole 8 unità, ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla vicinanza all'Ospedale di Negrar.
L'appartamento, costruito alla fine degli anni '80 e ristrutturato negli anni '90, presenta una distribuzione interna funzionale e ben organizzata. La zona giorno è composta da soggiorno luminoso con balcone e cucina separata abitabile, mentre nella zona notte sono presenti due camere matrimoniali di cui una con accesso al terrazzo di 9 mq, oltre a bagno finestrato e ripostiglio.
A completare la proprietà vi sono un garage singolo di 14 mq con basculante elettrica e una cantina al piano interrato.
Impianti e Finiture;
Gli infissi sono in legno con doppio vetro, riscaldamento autonomo, porta blindata installata nel 2002 e tetto rifatto circa 15 anni fa.
 La basculante elettrica e la caldaia sono state installate nel 2024.

3 LOCALI A NEGRAR DI VALPOLICELLA

Casa Ideale

In pieno centro a Negrar, all'interno di una palazzina moderna e servita da ascensore, proponiamo un raffinato appartamento al secondo e ultimo piano, perfetto per chi desidera vivere in un ambiente curato e ben collegato. L'abitazione, luminosa e finemente rifinita, si compone di un'accogliente zona giorno con angolo cottura e accesso diretto a un balcone esterno perfetto per concedersi una pausa all'aria aperta. La zona notte ospita una camera matrimoniale di ottime dimensioni, una cameretta con balcone privato e un bagno finestrato completo di doccia. Tra le dotazioni di qualità troviamo riscaldamento a pavimento, parquet nella zona notte, sanitari sospesi e aria condizionata che garantiscono un comfort abitativo elevato e una gestione efficiente degli spazi. Completano la proprietà una cantina funzionale e un garage doppio al piano interrato, comodo e sicuro per auto, bici e attrezzature. Posizione strategica: a pochi passi dall'Ospedale Sacro Cuore Don Calabria, l'appartamento rappresenta un'ottima soluzione sia per chi è alla ricerca della prima casa in una zona servita e vivibile, sia per chi desidera fare un investimento sicuro con elevata richiesta locativa, in particolare da parte di personale medico e sanitario. Classe energetica in fase di richiesta. € 269.000,00. Rif. 17.

Centro paese - elegante appartamento 2 camere

FANE- NEGRAR DI VALPOLICELLA
In posizione tranquilla e collinare, nella frazione di Fane, a soli 8 km dall'Ospedale di Negrar, proponiamo in vendita ampio appartamento su due livelli ristrutturato nel 2006.
L'abitazione si sviluppa al piano secondo in un contesto di tre unità abitative.
Entrando dalla porta d'ingresso troviamo un ampio e luminoso soggiorno caratterizzato da una graziosa vista panoramica sulla vallata, una cucina abitabile ed un bagno finestrato con ampio antibagno utilizzabile secondo le proprie necessità. Infine, sempre sul piano, vi è l'accesso all'ampia terrazza di pertinenza.
Una comoda scala interna conduce al piano superiore,dove si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camera singola,uno studio ed un secondo bagno finestrato.
Impianti e Finiture; 
La costruzione è stata integralmente ristrutturata nel 2006, presentando le finiture dell' epoca, ben curate e mantenute in ottime condizioni.

4 LOCALI A NEGRAR DI VALPOLICELLA

diego de nardi

Caratteristico rustico indipendente da ristrutturare, ubicato nel paese di Fane in una zona tranquilla, ideale per chi sogna una residenza personalizzata o una casa vacanze dallo stile autentico o per la realizzazione di un B&B. Sono compresi porzioni di rustici adibiti a deposito/magazzino ed aree in esclusiva proprietà a corte e parcheggio. Si vende con progetto approvato.

Rustico da ristrutturare

JAGO DI SOTTO - NEGRAR
Proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale al primo piano, inserito in un contesto residenziale tranquillo e ben curato, nella località di Jago di Sotto (Negrar), a pochi minuti dal centro del paese e dai principali servizi.
L'immobile, edificato nel 2016 e abitato solo per un breve periodo, si presenta in condizioni pari al nuovo.La cura nelle finiture e l'attenta organizzazione degli spazi contribuiscono a creare un ambiente confortevole e funzionale.

L'ingresso conduce a una luminosa e spaziosa zona giorno, impreziosita da un moderno camino funzionante, ideale per momenti di relax. La cucina abitabile, realizzata su misura con piano cottura a induzione e collegata al soggiorno, si affaccia su un terrazzo di circa 20 mq con vista panoramica sulle colline circostanti.
La zona notte è composta da due camere matrimoniali già accessoriate, di cui una dotata di cabina armadio e predisposizione per un secondo bagno, già completo di attacchi. Il bagno principale è finestrato, completo di sanitari sospesi e comoda doccia. Infine, un comodo ripostiglio con lavatrice e asciugatrice.
Completano la proprietà una spaziosa cantina, ideale anche come taverna (attualmente al grezzo, ma già dotata di predisposizione per utenze e canna fumaria per l'installazione di un camino), e un comodo garage doppio in lunghezza con accesso diretto.
IMPIANTI E FINITURE; 
L'immobile, edificato nel 2016, presenta impianti e finiture di pregio risalenti all'epoca di costruzione.Inoltre, sono presenti le predisposizioni e gli attacchi in soggiorno e sul terrazzo per un eventuale impianto d'allarme e punto luce.
Gli impianti di condizionamento sono stati installati tre anni fa. La zona giorno e le camere sono rifinite con pavimenti in parquet rovere. Gli infissi sono in vetrocamera, e l'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a pavimento. Verrà venduto ammobiliato, ad eccezione di una vetrina.

Gabriele

QUADRILOCALE LIBERO SU 3 LATI - OTTIMA ESPOSIZIONE 1° PIANO.
m² 94, Locali 4 , -3 Camere (1 matrimoniale e due camerette) - 2 Bagni. Cantina -In fase di richiesta Classe Energetica. Zona tranquilla, vicino al centro e all'ospedale. TRATTATIVA RISERVATA SOLO INTERESSATI NO PERDITEMPO.

Appartamento Negrar

Federica Denari

Buongiorno scrivo per conto di una coppia di amici cercano in affitto un appartamento a negrar di valpolicella abbia 4 locali no transitorio contattatemi in pvt grazie

Richiesta appartamento

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NEGRAR ( VR) - FRAZIONE PRUN, VIA PONZEIO, 16/A - VENDITA TELEMATICA MODALITA' SINCRONA MISTA - PIENA PROPRIETÀ DI APPARTAMENTO al piano primo, composto da soggiorno/cucina, disimpegno, due camere e bagno, con annessi autorimessa e vano cantina al piano interrato. In Corso di liberazione. Prezzo base Euro 130.000,00. Offerta minima: Euro 97.500,00. Rilancio: Euro 1.000,00. Vendita senza incanto 30/07/25 ore 18:00. c/o presso VG Soluzione Aste in Piazza Zara n.7/c a Verona Termine presentazione offerte: 29/07/25 ore 13:00. G.E. Dott. Attilio Burti. Professionista Delegato alla vendita Dott.ssa Leila Maria Caserta tel. 045591033. Custode Giudiziario Avv. Olivia Domeniconi tel. 0458003482. Per ulteriori informazioni e consultare la documentazione visitare il sito del Portale delle Vendite Pubbliche Rif. RGE 192/2024

RGE 192/2024 Tribunale Verona

NEGRAR ( VR) - VIA MOLINO CAMPAGNOLA N. 13 - VENDITA TELEMATICA MODALITA' SINCRONA MISTA - LOTTO UNICO (Lotto 1 dell'elaborato peritale depositato nella procedura 283/2020 R.E.) - Negrar di Valpolicella (VR), Via Molino Campagnola n. 13, in fabbricato residenziale bifamiliare, composto da 2 piani fuori terra e un seminterrato con cantine, piena proprietà di abitazione al piano terra e seminterrato ed autorimessa al piano terra. Sono compresi i proporzionali diritti di comproprietà su enti e spazi comuni art. 1117 c.c., compresa area di sedime e pertinenza fabbricato (in particolare mn164 sub4). Prezzo base Euro 200.000,00. Offerta minima: Euro 150.000,00. Rilancio: Euro 1.000,00. Vendita senza incanto 12/06/25 ore 14:00. c/o presso la sala aste della Camera di Commercio di Verona in Corso Porta Nuova n. 96, con ingresso da Circonvallazione Alfredo Oriani n. 2/A Verona Termine presentazione offerte: 11/06/25 ore 13:00. G.E. Dott.ssa Paola Salmaso. Professionista Delegato alla vendita Dott. Melchiorre Saraceno tel. 0458006661. Custode Giudiziario Avv. Massimo Adami tel. 045591566. Per informazioni: Not.Es. - Notai per le Esecuzioni tel. 0458006661 notes@notariato.it. Per ulteriori informazioni e consultare la documentazione visitare il sito del Portale delle Vendite Pubbliche Rif. RG 2559/2024

RG 2559/2024 Tribunale Verona

STUDIO SANT'AMBROGIO srl

ULTIMA DISPONIBILITA'!!!
Nuovo Quadrilocale con Giardino Privato a Negrar di Valpolicella!
In posizione tranquilla e soleggiata, nel cuore di Negrar di Valpolicella, nasce il Residence San Vito, un nuovo contesto residenziale di sole 6 unità. Questa splendida soluzione quadrilocale al piano terra, con giardino privato di 150 mq, offre comfort, sostenibilità ed eleganza, ideale per chi cerca una prima casa in una zona verde e ben servita. Caratteristiche principali:
Quadrilocale angolare congiardino privato di 150 mq
Zona giorno luminosa con cucina a vista di oltre 40 mq, 3 camere da letto: matrimoniale, doppia e singola, 2 bagni moderni, Garage doppio e cantina. Caratteristiche tecniche: Impianto fotovoltaico privato per risparmio energetico, Serramenti con zanzariere per comfort in ogni stagione, Riscaldamento a pavimento e pompa di calore (senza gas metano), Predisposizione per climatizzazione e allarme, Basculante sezionale elettrica per il garage,Ascensore per l'accessibilità ai piani, Classe energetica A4 per massima efficienza e rispetto ambientale, Zona residenziale esclusiva, a pochi passi da servizi principali, Consegna prevista: febbraio 2026.Non perdere questa opportunità di vivere in una nuova casa con giardino privato!

Immobiliare Crosara

Vendesi Appartamento Nuovo in pronta consegna direttamente dal costruttore.

Immobiliare Crosara propone in vendita un appartamento trilocale di nuova costruzione, posto al primo piano di un fabbricato moderno che si trova in una zona molto ben servita.
Il fabbricato è stato realizzato con materiali di qualità ed è dotato di tutte le moderne tecnologie. Particolare attenzione è stata posta nella messa in opera dei materiali che assicurano un ottimo isolamento acustico e termico, fondamentali per il confort abitativo.
L'appartamento è composto da :

un ampio soggiorno con cucina a vista e un terrazzo progettato in modo da poter sfruttare in modo funzionale gli spazi: un ambiente open space perfetto per vivere momenti di convivialità e relax.

Due camere da letto spaziose alle quali si accede in modo indipendente dal soggiorno e ognuna dotata di antibagno e bagno dedicato elegante e funzionale, dotati di sanitari di design, termoarredo e doccia di dimensioni sopra la media di mercato.

Le finiture sono di ottimo livello, il riscaldamento è autonomo a pavimento ed è dotato della predisposizione in soggiorno e in camera dell'impianto di climatizzazione.

Il fabbricato è dotato di ascensore, e di un angolo tecnico dove si trovano i contatori dell'acqua fornito della predisposizione per l'installazione di un addolcitore privato.

Al piano interrato troviamo un box doppio.

L'appartamento è ideale anche per investimento perchè la disposizione messa in opera consente la messa a reddito dell'appartamento per affitti turistici e/o transitori.

Per ulteriori informazioni contattaci (anche whatsapp allo stesso numero di contatto)

Trilocale nuovo in pronta consegna

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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