GARDA ASSOCIATI srl

Costermano Sul Garda (VR) fraz. Marciaga:
All'interno di un curato contesto residenziale dotato di piscina, proponiamo in vendita un luminoso bilocale situato al primo piano con ascensore, ideale sia come casa vacanza sia come investimento immobiliare.
L'appartamento si apre su una funzionale zona giorno open-space con angolo cottura, un ambiente accogliente e ben distribuito che si estende naturalmente verso l'esterno.
Il vero punto di forza della casa è lo splendido terrazzo abitabile con vista sulla vallata: uno sfogo esterno spazioso, perfetto per godersi pranzi e cene all'aperto o momenti di relax in totale tranquillità.
La zona notte è composta da un bagno con vasca e una confortevole camera da letto matrimoniale.
Completa la proprietà una cantina privata ideale come dispensa/deposito e un garage singolo.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

2 LOCALI A COSTERMANO

NAPOLEONE srl

COSTERMANO - Appartamenti quadrilocali in nuovo residence con piscina

 Il paese di Costermano affaccia sul golfo di Garda ed è conosciuto ed apprezzato per i suoi panorami, per i servizi (centro commerciale, pizzerie e ristoranti, scuole, ecc.), per le piste ciclabili ed i numerosi sentieri che collegano il lago al monte Baldo. Si trova a pochi km dal casello autostradale e dal lago di Garda ed è ben collegato alle tangenziali.

 In una zona residenziale e tranquilla, a 400 mt dalla chiesa, sta sorgendo il Residence Primavera, costituito da sole 15 unità con grande piscina ed ampi spazi verdi comuni.
L'architettura è di tipo tradizionale vista la zona a vocazione agricola, esternamente sono previsti contorni in pietra a vista e tetto in legno. L'edificio è dotato di un pratico piano interrato per i garage e le cantine.

Gli appartamenti si trovano sia al piano primo con ampia terrazza, sia al piano ultimo con ampi spazi esterni.
Sono composti da zona giorno con angolo cottura affacciata sulla terrazza, una camera matrimoniale, due camere singole, un bagno con finestra, un WC/ripostiglio ed un pratico disimpegno.
Al piano interrato sarà possibile scegliere il garage (singolo o doppio) e l'eventuale cantina.
Il riscaldamento è del tipo a pavimento, il raffrescamento mediante l'utilizzo di split a parete con la possibilità di scelta delle finiture.

Molto interessante è la possibilità di usufruire della DETRAZIONE FISCALE Sisma Bonus che consente di detrarre fino a 81.500 € in 10 anni.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

4 LOCALI A COSTERMANO

Costermano Sul Garda: 
In località Gazzoli, a brevissima distanza dai principali servizi di Costermano sul Garda e a soli 12 minuti dal comune di Garda e dal lago, proponiamo in vendita uno spazioso appartamento situato al piano terra. L'immobile inserito in un piccolo contesto riservato di sole 3 unità abitative, ideale per chi cerca tranquillità e zero spese di gestione comune.
La soluzione si apre su una luminosa e generosa zona giorno open space con cucina a vista, con uno splendido camino in mattoni che dona calore e carattere all'ambiente.
Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da un pratico antibagno, un bagno finestrato e due camere da letto.
A completare la proprietà, la corte comune esterna offre un comodo spazio di manovra e un posto auto.
Per le sue caratteristiche, questa proprietà rappresenta la scelta ideale sia come prima casa per una famiglia, sia come investimento sul Lago di Garda.

3 LOCALI A COSTERMANO

Immobiliare la Costa Blu

Rif: (127768654) - Inserito in dimora esclusiva nel cuore del Golf di Marciaga, dove eleganza, natura e riservatezza si fondono in un'esperienza abitativa senza compromessi, vi presentiamo Residenza al "Green". Immaginate un prestigioso trilocale di generose dimensioni, impreziosito da finiture di straordinario fascino e dettagli architettonici che esaltano luce, volume e armonia degli spazi.
L'ampia zona living, raffinata e avvolgente, si apre su un balcone panoramico con incantevole vista sul verde circostante, regalando un'atmosfera di assoluto relax e benessere. La proprietà è completata da due ampie camere matrimoniali e bagno padronale con finestra, finemente rifinito. Il mobilio di design e i particolari interni sono raffinati e pensati per garantire il massimo comfort abitativo.
Inserito in un contesto residenziale di alto standing, circondato da un parco impeccabilmente curato e arricchito da una magnifica piscina scenografica con spogliatoi, Residenza al "Green" vi sorprenderà alla prima visita, diventando ben presto la vostra oasi privata di tranquillità e prestigio.
Due comodi posti auto rendono ancora più pratica e completa la proposta.

Appartamento di 90 m² con 3 locali a Costermano su

Costermano sul Garda fraz. Castion :
Nel cuore di Castion, a pochi passi dalla piazza della chiesa, si trova questo accogliente bilocale situato al secondo e ultimo piano di una caratteristica corte rustica.
L'appartamento si apre su una spaziosa zona giorno dove la luce naturale filtra attraverso delle finestre dal design unico, vere protagoniste dello spazio: ampie, in legno, con eleganti archi che donano all'ambiente un tocco elegante e suggestivo, ideale per rilassarsi o intrattenere amici, completa la zona giorno un comodo angolo cottura perfettamente integrato.
Nella zona notte troviamo il bagno finestrato dotato di box doccia, mentre la camera matrimoniale offre un rifugio intimo e silenzioso, perfetto per il riposo.
L'appartamento si trova all'ultimo piano, senza nessuno sopra, garantendo così tranquillità e privacy.
La posizione è davvero ideale comoda a ristoranti e bar, raggiungibili a piedi, rendendolo perfetto sia come abitazione principale che come casa vacanze.






'Si prega di notare che, nonostante l'impegno profuso per garantire l'accuratezza e la correttezza delle informazioni presentate, il contenuto non ha valore contrattuale.'

Costermano Sul Garda fraz. Marciaga:
Splendido appartamento al piano terra, all'interno di un recente residence con piscina, dal design contemporaneo con tecnologie all'avanguardia per il risparmio energetico, come l'impianto fotovoltaico da 6 kW dotato di sistema di accumulo con una batteria da 5 kW, garantendo un'ottima gestione dei consumi.
L'appartamento si apre su una luminosa zona living open space, caratterizzata da una cucina moderna con isola centrale, la zona pranzo e l'area relax creano un ambiente conviviale che si affaccia direttamente sull'esterno attraverso ampie vetrate.
Da qui accediamo all'area esterno con un grande portico coperto di mq 29,00, ideale per cene estive o momenti di relax, il tutto immerso da un giardino privato di mq 213,00 curato e protetto da siepi per offrire una privacy totale.
All'interno della casa un corridoio ci accompagna alla zona notte dove troviamo due generose camere da letto e doppi servizi entrambi finestrati.
Completano la proprietà due posti auto esterni coperti.
Questa proprietà è la scelta perfetta per chi cerca il comfort di una nuova costruzione, l'indipendenza di un ampio giardino e la sicurezza di una casa energeticamente efficiente.

COSTERMANO SUL GARDA - S. VEROLO
Inserita nel caratteristico e antico borgo di San Verolo, composto da rustici e soluzioni di particolare unicità e carattere, in grado di offrire a chi vi abita una sensazione di tranquillità e benessere, proponiamo in vendita una porzione di rustico angolare terra-cielo.
L'abitazione ci accoglie con un ingresso indipendente che conduce direttamente all'interno dove troviamo un'accogliente e ricercata zona giorno, caratterizzata da travi a vista, pavimentazione in cotto e una stufa a pellet che dona calore e intimità all'ambiente.
Una scala interna conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto, una delle quali dotata di soppalco ideale come studio o area relax, oltre a un bagno finestrato con doccia e termo-arredo.
Un'ulteriore scala accompagna alla zona mansardata, dove è stata ricavata una camera matrimoniale con bagno privato con doccia, ambiente riservato e luminoso.
La proprietà dispone inoltre di un grazioso spazio esterno pavimentato, ideale per pranzi e momenti all'aperto, perfetto per godere della tranquillità del contesto e del clima della zona durante la stagione estiva.
Completano la proprietà un garage nell'interrato e due posti auto esterni.
La soluzione viene venduta completamente arredata: un valore aggiunto che la rende immediatamente abitabile.
Questo immobile è una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa con carattere, immersa nella tranquillità del borgo, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza del Lago di Garda.

Costermano Sul Garda fraz. Albarè:
Nuovo appartamento trilocale al piano terra, in contesto di sole 6 unità abitative in classe A4.
La proprietà, rifinita con materiali pregiati, si distingue per la presenza di un giardino privato fronte/retro.
L'ingresso conduce a una luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, caratterizzata da ampie aperture verso l'esterno. La zona living si collega direttamente al giardino, perfetto per momenti di relax e pranzi all'aperto.
La zona notte è composta da una camera matrimoniale con accesso diretto al giardino, una seconda camera attualmente adibita a cabina armadio e un bagno finestrato, completo di sanitari sospesi e box doccia.
L'immobile è realizzato con elevati standard energetici ed è dotato di impianto fotovoltaico, garantendo efficienza, sostenibilità e riduzione dei consumi.
Completano la proprietà un comodo garage e una cantina situati al piano interrato.
Soluzione ideale per chi cerca un immobile moderno, funzionale e ad alta efficienza energetica, con spazi ben distribuiti e piacevoli sfoghi esterni.

COSTERMANO SUL GARDA, Castion Veronese:
Nel rinomato residence 'La Fiorita', alle porte di Castion, proponiamo in vendita un appartamento bilocale al piano terra con giardino privato ed un piacevole porticato ideale per mangiare all'aperto.
Il residence si trova a soli 2 km dai campi da Golf Ca' degli Ulivi, gode di una grande piscina ben curata ed è stato costruito nel 2009 già con criteri attenti al risparmio energetico ed agli isolamenti termo-acustici.
Il grande giardino di proprietà ed il porticato coperto ci introducono nell'appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, un comodo disimpegno attrezzato con lavatrice ed asciugatrice, la camera matrimoniale che affaccia su un ulteriore porzione di giardino privato ed un bagno con box doccia. A completare la soluzione troviamo un garage singolo ed una cantina entrambi di ottima metratura.
L'immobile è molto recente ed elegantemente rifinito, è stato usato pochissimo e si presenta pari al nuovo. Il mobilio è ben studiato e completo; tutti gli arredi, i corredi e gli accessori vengono lasciati nell'appartamento così da renderlo immediatamente utilizzabile.
Il riscaldamento comandato da remoto, le due grandi TV a schermo piatto con collegamento satellitare, il pergolato da installare e gli elettrodomestici recenti sono solo alcuni dei vantaggi di chi ha curato questo immobile nei minimi particolari.
La posizione strategica del contesto consente di raggiungere in pochi minuti il lago di Garda e il casello autostradale di Affi; la zona immersa nella natura è ideale per lunghe passeggiate, per piacevoli giri in bici o a cavallo.

ENTROTERRA E COLLINE DI GARDA
Attico di 235mq su due piani: salone di 80mq con camino in travertino e pietra nera e terrazza panoramica con copertura; 3 camere matrimoniali, 3 bagni, 2 terrazzi, cantina e box doppio.
Nelle vicinanze dei campi da Golf e dei più conosciuti percorsi ciclo-pedonali, proponiamo in vendita attico con terrazza panoramica, garage doppio e cantina.
Il residence, costruito negli anni 90', si trova in una strada chiusa al traffico ed è situato in vicinanza dei campi da Golf di Marciaga. Dotato di una grande piscina con area bimbi e zona solarium circostante.
Dal vano scale, al secondo piano ti accoglie la vera chicca di questa prestigiosa abitazione: un ampio soggiorno luminoso con parquet di 72mq che si fonde armoniosamente con la cucina di alta qualità e ti permette di vivere e intrattenere con stile. Allo stesso piano troviamo un bagno di servizio, un ripostiglio ed una sala caldaia ma il vero gioiello è la grande terrazza panoramica, dotata di copertura, dove potrai gustare il tuo caffè del mattino o un aperitivo al tramonto ammirando il lago di Garda e le colline circostanti.
Una pratica scala in legno conduce al primo piano dove troviamo la camera matrimoniale, completa di una cabina armadio e un ampio bagno privato per garantire il massimo comfort. Due ulteriori camere da letto, ben dimensionate, offrono spazio per la famiglia o ospiti, con accesso a un altro meraviglioso balcone panoramico, perfetto per godersi la vista in totale relax.
I bagni, rifiniti in marmo bianco di Carrara, esprimono un'eleganza senza tempo, mentre gli spazi sono progettati per offrire funzionalità e relax. Ogni angolo di questa dimora è curato nei minimi dettagli e crea un'atmosfera accogliente e raffinata, l'appartamento viene venduto parzialmente arredato ed è pronto da vivere.
Completano questa fantastica proprietà una grande cantina di 24mq, ideale per riporre le tue cose, e un garage doppio che ti garantirà comodità e sicurezza per i tuoi veicoli.

Costermano Sul Garda: 
In esclusivo contesto di residence con piscina, proproniamo elegante appartamento al piano terra con giardino angolare, cantina e box auto doppio.
L'immobile si trova all'interno del contesto 'La Bai D'Argento' sito in posizione panoramica, il residence regala un'incantevole vista lago, è inoltre comodo al comune di Garda al casello autostradale di Affi e diversi parchi tematici della zona come Gardaland, Parcon Natuva Viva, Movieland e Canevaworld.
L'appartamento, con ingresso indipendete, è composto da un'ampia e luminosa zona giorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno finestrato.
Una scala poi nella zona giorno ci accompagna nella zona interrata dove troviamo un secondo bagno/lavenderia, taverna e il box auto doppio.
Ideala come casa vacanze, all'interno di un elegante e confortevole residence con piscina, comodo a tutti i principlai servizi e al lago.

COSTERMANO SUL GARDA
Il tuo angolo di paradiso sul Lago di Garda: appartamento trilocale con grande giardino angolare, due porticati e garage in residence con due piscine a Castion!
Il residence si trova a pochi km dal lago di Garda, di fronte alla pista ciclo-pedonale ed è ben collegato ai servizi del paese di Castion: bar, ristoranti, campi da golf e centro equitazione. In pochi minuti si raggiungono i centri commerciali di Costermano e Affi ed il casello della A22.
Borgo Ulivi è stato realizzato con criteri moderni ma con l'idea di replicare un caratteristico villaggio italiano: pietre a vista, travi in legno e camminamenti in pietra. Due piscine con zona solarium offrono un'atmosfera di relax e consentono di godere del clima e della sensazione di essere in vacanza tutto l'anno; qui la pace e la tranquillità regnano sovrane.
L'appartamento si trova in un angolo riservato al piano terra, gode di un ingresso indipendente ma soprattutto, di un grande giardino (225 mq) protetto da alberi e piante tipiche del Garda.
Un porticato in pietra ospita una zona terrazzata ed un primo ingresso che affacciano sul soggiorno con angolo cottura, un disimpegno conduce alle due camere da letto (matrimoniale e cameretta) ed al bagno con finestra. La zona si apre anche su un secondo porticato che è stato chiuso con un grande serramento e che si può sfruttare in tutte le stagioni, sia come salottino che come giardino d'inverno.
Al piano interrato si trova un comodo ed ampio garage.
L'appartamento viene venduto completamente arredato in stile moderno e minimalista, è dotato di aria condizionata e di impianto di riscaldamento autonomo per cui è utilizzabile tutto l'anno.
Sicuramente il grande giardino privato è il motivo principale per scegliere questo angolo di paradiso sul Lago di Garda, da utilizzare sia come casa vacanze che come prima casa.

Costermano sul Garda: 
Situato all'interno di un residence con piscina e splendida vista lago, proponiamo in vendita un appartamento bilocale al piano terra con piastrellato esterno di circa 40 mq, posto auto esterno e cantina.
L'appartamento ci accoglie su una luminosa zona giorno con angolo cottura, uno spazio che gode di un accesso diretto alle aree esterne.
L'abitazione vanta di un ampio piastrellato privato, ideale per pranzi all'aperto o per godersi il clima del lago in totale relax.
L'immobile dispone anche di una comoda camera matrimoniale, doppi servizi entrambi finestrati con box doccia, un posto auto di proprietà e una cantina.
La soluzione ideale per chi è in cerca di un rifugio vicino al lago e al comune di Garda.

Costermano sul Garda fraz. Albarè:
In contesto di bifamiliare, proponiamo ampio appartamento al piano terra, con progetto approvato per un ampio quadrilocale, con giardino privato di 250 mq e posti auto di proprietà.
L'appartamento è stato progettato per essere così suddiviso:
Ampia zona giorno con angolo cottura di 36.30 mq e un bagnetto di servizio di 4.65 mq. La zona notte prevede un bagno con doccia e tre camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio e bagno al suo interno. 
L'immobile è all'interno di un contesto di sole due unità abitative, in una zona residenziale tranquilla e comoda a tutti i principali servizi, come scuole, supermercato, banca, bar e ristoranti.
Ideale come prima casa, grazie alla posizione centrale e agli ampi spazi interni.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Nel pittoresco centro storico di Castion di Costermano, a pochi minuti dal Lago di Garda, proponiamo in vendita un affascinante bilocale cielo-terra con ingresso indipendente, completamente ristrutturato e venduto arredato.
Situato in una zona tranquilla e ben servita, l'immobile è perfetto come prima casa, casa vacanza o investimento a reddito per affitti brevi o turistici. È disponibile un posto auto all'interno della corte condominiale. In alternativa, con un'integrazione di €10.000 è possibile acquistare un posto auto di proprietà.
Nessuna spesa condominiale e posizione centralissima rendono questa proposta davvero unica.

Costermano sul Garda - Frazione Castion
In elegante residence con piscina, 'Corte La Fiorita', proponiamo luminoso appartamento al primo ed ultimo piano, sviluppato su due livelli e completo di terrazzo, box auto e cantina.
L'ingresso conduce ad una spaziosa zona giorno, caratterizzata da ottima luminosità e da un comodo angolo cottura. Da qui si accede ad un ampio terrazzo abitabile, ideale per pranzi all'aperto, con piacevole vista sul giardino condominiale e sulla piscina.
Un disimpegno introduce la zona notte, composta da una camera matrimoniale e da un bagno finestrato dotato di box doccia e vasca.
Il secondo livello offre un'ulteriore stanza versatile utilizzabile come camera, studio o zona relax e un secondo bagno, rendendo l'abitazione funzionale anche per ospiti.
La posizione è particolarmente apprezzata: a pochi passi si trovano la storica Villa Cipolla Pellegrini, il circolo ippico e l'inizio del suggestivo percorso naturalistico della Valle dei Mulini, un itinerario immerso nel verde che conduce fino al lago.
Una soluzione ideale come residenza principale, casa vacanze o investimento in una delle aree più ricercate dell'entroterra gardesano.
'Si prega di notare che, nonostante l'impegno profuso per garantire l'accuratezza e la correttezza delle informazioni presentate, il contenuto non ha valore.

COSTERMANO SUL GARDA - Castion
A Castion Veronese, all'interno di un elegante residence con piscina, proponiamo in vendita un ampio appartamento quadrilocale al primo piano con mansarda: soluzione ideale per chi cerca tranquillità, spazi generosi e la vicinanza al Lago di Garda.
Il complesso si trova a pochi km dal lago di Garda, di fronte alla pista ciclo-pedonale ed è ben collegato ai servizi del paese di Castion: bar, ristoranti, campi da golf e centro equitazione. In pochi minuti si raggiungono i centri commerciali di Costermano e Affi ed il casello della A22.

Il residence "La Fiorita" è stato realizzato con criteri moderni e particolare attenzione al risparmio energetico: caldaia a condensazione centralizzata con contatori autonomi, isolamenti termici, ascensore. La grande piscina con la zona solarium offre un'atmosfera di relax e consente di godere del clima e della sensazione di essere in vacanza tutto l'anno; qui la pace e la tranquillità regnano sovrane.
L'abitazione si apre su una zona giorno con cucina a vista, da cui si accede a un meraviglioso terrazzo coperto di ben 20 mq: uno spazio perfetto per pranzi e cene all'aperto, godendo della quiete e della privacy offerte dal contesto. La zona notte sullo stesso livello è composta da una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato. Un elemento che rende questa soluzione davvero unica è la spaziosa mansarda, accessibile direttamente dal soggiorno ed organizzata con ben 7 posti letto. Qui si trova anche un secondo bagno finestrato con doccia, offrendo così la possibilità di ospitare comodamente amici o più nuclei familiari.
L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione interna nel 2015, durante la quale sono state apportate significative migliorie che ne aumentano il comfort abitativo e il valore nel tempo.
La proprietà è completata da una cantina e un comodo garage singolo.
Perfetta come casa vacanza o come investimento per locazioni turistiche, questa soluzione rappresenta

astalegale_net s_p_a_

COSTERMANO SUL GARDA ( VR) - VIA SALITA DEGLI ULIVI, 39 (EX N. 15) - VENDITA TELEMATICA MODALITA' SINCRONA MISTA - ALL'INTERNO DEL FABBRICATO CONDOMINIALE DENOMINATO "CONDOMINIO LA ROTONDA", PIENA PROPRIETÀ DI APPARTAMENTO al piano primo con annessi due locali ad uso ripostiglio al piano terra. Catasto Fabbricati del Comune di Costermano sul Garda (VR) Fg. 13: mapp. 642 sub 6, Via Salita Degli Olivi P. T-1, cat. A/2 - cl. 2 - vani 4 sup.cat. mq. 83 - R.C. Euro 371,85 Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà sull'area di sedime e pertinenza del fabbricato e sugli enti e spazi di uso comune ai sensi dell'art. 1117 C.C. Libero. Prezzo base Euro 250.000,00. Offerta minima: Euro 187.500,00. Rilancio: Euro 2.000,00. Vendita senza incanto 10/12/25 ore 15:20. c/o presso la Camera di Commercio di Verona, in Corso Porta Nuova n. 96, con ingresso da Circonvallazione Alfredo Oriani n. 2/a Termine presentazione offerte: 09/12/25 ore 13:00. G.E. Francesco Fontana. Professionista Delegato alla vendita Dott.ssa Ludovica Piro tel. ###phonenumber### Custode Giudiziario Avv. Gloria Formenti tel. ###phonenumber### Per informazioni: Nov@ - Notai Veronesi Associati tel. ###phonenumber### segreteria@notaiveronesiassociati.it. Per ulteriori informazioni e consultare la documentazione visitare il sito del Portale delle Vendite Pubbliche Rif. RGE 280/2024

R.G.E. 280/2024 Tribunale Verona

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