Portogruaro

Rif. BL-02 In posizione collinare, immersa nel verde e nella quiete della natura, proponiamo in vendita una villa singola unica nel suo genere e circondata da oltre 3.000 mq di terreno privato offre un perfetto equilibrio tra spazio e comodità, a soli 5 minuti dai principali servizi.
La proprietà si sviluppa su più livelli ed è suddivisa in due unità abitative, ideale per famiglie numerose, due nuclei familiari o per chi desidera una soluzione abitativa con spazi per ospiti o attività ricettive.
La prima porzione è costituita da un appartamento indipendente di circa 80 mq, composto da una cucina funzionale, un salotto accogliente, una camera da letto matrimoniale e un bagno. Un ambiente ideale come dependance, casa per gli ospiti, o come possibile fonte di reddito attraverso affitti brevi o lunghi.
La porzione principale si sviluppa su più livelli. Al piano terra si trova una spaziosa taverna, perfetta per pranzi e cene in compagnia, valorizzata dalla presenza di un grande forno a legna esterno. Adiacenti alla taverna ci sono tre locali attualmente utilizzati come cantina e lavanderia, utili per organizzare al meglio gli spazi di servizio. Al primo piano si apre un ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto, un bagno finestrato e una veranda panoramica che abbraccia la casa su più lati, creando una connessione continua tra interno ed esterno. Al piano superiore, cinque ulteriori locali già predisposti offrono l'opportunità di ampliare lo spazio abitativo o di creare una secondo appartamento.
Completano la proprietà un ampio garage e una comoda e spaziosa casetta per gli attrezzi.
Questa villa, grazie alla sua struttura articolata, alla posizione strategica e alla generosità degli spazi, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza stabile immersa nel verde o una casa vacanza con potenzialità di sviluppo nel tempo.

Villa o villino Limana [BL-02VRG]

GESCOM

NUOVA PROPOSTA 

IMMOBILE DISPONIBILE 

Abitazione indipendente situata a Limana (BL), in via Laste, disposta su tre livelli e circondata da un ampio giardino privato di circa 7.750 mq, in contesto residenziale tranquillo, ben servito da trasporti pubblici e attività commerciali.
Al piano primo sottostrada si trovano unautorimessa di 23 mq, più locali accessori tra cui cantine, legnaia, centrale termica e posti auto coperti.
Il piano terra ospita lingresso, la cucina con stufa, un cucinino, bagno sul vano scala, soggiorno con camino, guardaroba (adibito a camera), due servizi igienici e un ampio terrazzo sui lati sud-ovest e nord-est.
Al piano primo si trovano tre camere da letto, un disimpegno e un terrazzo affacciato sul fronte sud-ovest. L'immobile si presenta come una soluzione abitativa ampia e versatile, immersa nel verde ma vicina ai principali servizi del paese.

Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner.
Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di CONEGLIANO con MATTEO che inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare.
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. Contattaci subito potrai valutare assieme a un nostro tecnico canali distinti di acquisto dellimmobile, procedura di vendita diretta senza ricorrere allasta (d.lgs. 149/2022) e ancora stralcio immobiliare. Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l'avvi
RIFERIMENTO: X2290/25
CLASSE ENERGETICA: A

Casa a Limana (BL)

RE MAX Casamia

Rif: 34621023-96
Classe energetica: G - EPglnr: 385.65 kWh/m²
LIMANA (Loc. Valpiana)

In vendita a Limana, nella quiete di Valpiana, sorge una villa che pare uscita da un tempo lontano, quando le case si costruivano con la cura di chi voleva lasciare un segno. Costruita nel 1974, ancora oggi custodisce lo charme delle dimore di montagna che resistono, quasi in silenzio, tra i boschi.

La proprietà si apre con un soggiorno ampio, dominato da una grande stube a legna e da un caminetto che riscalda lanima oltre che le mura. 

Proprio davanti, un tavolo solido con lampia panca attende le riunioni con gli amici, le serate dinverno che si dilungano in racconti e risate, mentre fuori la neve cade silenziosa. 

Accanto, la cucina abitabile guarda al giardino privato, di circa 2900 mq. Il verde attorno respira insieme alla casa, e la casa respira insieme al bosco.

Al piano terra due camere luminose, entrambe con ampie finestre, si affacciano su paesaggi che mutano con le stagioni: linverno con i suoi silenzi, la primavera con i suoi richiami di vento e di resina. 

Due bagni e il bagno/lavanderia nell'interrato, discreti ma funzionali, accompagnano la vita quotidiana senza disturbare il respiro antico dellabitazione.

Allultimo piano, una mansarda dal soffitto spiovente invita a fermarsi. 

Può essere un rifugio intimo, una stanza dei sogni, oppure il luogo dove sedersi a scrivere, mentre fuori la montagna veglia e i boschi circondano con il loro mistero.

La villa è libera al rogito, pronta a una nuova storia. 

Se ristrutturata con attenzione, senza tradire lo spirito che lha generata, sarà sicuramente la casa da sogno per i nostri clienti.

Qui, tra i boschi che tanto amò Dino Buzzati, non si acquista soltanto una casa. 

Si eredita un frammento di tempo, uneco di storie passate, un punto dappoggio per chi cerca la bellezza e la pace nella cornice severa e meravigliosa delle montagne bellunesi.

Classe energetica "G"...

Villa o villino - Limana

Fiori

Buongiorno cerco casa da COMPRARE anche da sistemare con sala cucina bagno 2 camere. giardino. Con riscaldamento anche a legna. Massimo 80.000 cerco nelle zone di LIMANA- TRICHIANA- MEL- LEVEGO CASTION - BELLUNO- PONTE NELLE ALPI- E LONGARONE.. NO AGENZIE. SOLO PRIVATI, SE INTERESSATI CONTATTARE IL NUMERO 3387595034 Grazie.

Abitazione da comprare

Belluno

TEMPOCASA BELLUNO PROPONE IN VENDITA - TERRENO EDIFICABILE A LIMANA CON FIENILE DA RECUPERARE

A pochi passi dal centro di Limana, in posizione tranquilla ma comoda a tutti i servizi, proponiamo in esclusiva un'interessante opportunità per chi desidera costruire la propria casa su misura.

 Il terreno, di circa 1.000 mq, è attualmente occupato da un fienile disposto su due livelli, che può essere demolito o trasformato a seconda delle esigenze del cliente.

Grazie alla cubatura esistente e alla posizione privilegiata, hai la possibilità di realizzare la casa dei tuoi sogni, immersa nel verde ma vicina a scuole, negozi, trasporti e al cuore del paese.

 Che tu voglia una villa moderna, una casa in bioedilizia o una soluzione tradizionale, qui puoi creare davvero il tuo spazio ideale.

 Non perdere questa occasione unica! Chiama subito TEMPOCASA BELLUNO al 0437 098477 per maggiori informazioni o per fissare una visita sul posto.
 Le opportunità per costruire in zone così belle e servite non capitano tutti i giorni!

Terreno residenziale a Limana

barbara

Belluno, Limana, Loc. Valmorel - Ultima disponibilità - Abitazione a schiera di testa di nuova costruzione, indipendente, con 500 mq. di giardino, inserita in contesto paesaggistico suggestivo ed in posizione dominante soleggiata e panoramica, a circa 800 mt di altezza, a soli 20 minuti da Belluno e circa 1 ora da Venezia e Treviso.

La casa è in pronta consegna e si sviluppa su due piani fuori terra con al P. T. zona giorno, completamente travata in legno e composta da: ingresso, soggiorno-cucina, bagno, ripostiglio e garage/portico.
Al P. 1, raggiungibile attraverso una scala in legno naturale troviamo la zona notte completamente mansardata con travi in legno a vista, e composta da: disimpegno, 2 ampie camere mansardate e bagno. Nella camera piu' grande possibilità di creare una seconda camera o zona studio.
Completa il tutto un posto auto e giardino esclusivo su 3 lati . 

Finiture ed impiantistica di ottima qualità ed utenze completamente indipendenti. Classe Energetica A1.

Valmorel è il luogo ideale per gli amanti della montagna e della tranquillità, grazie ai suoi ritmi di vita lenti e pacifici e all'impagabile bellezza del luogo. Un piccolo borgo incontaminato della Valbelluna, patrimonio UNESCO. 

OCCASIONE ULTIMA DISPONIBILITA' !!

Prezzo al netto di commissioni di agenzia euro 210.000 .

Possibilità di MUTUO

Abitazione indipendente di testa con giardino

Rif: 34621024-11
Classe energetica: G - EPglnr: 250.00 kWh/m²
LIMANA (Valmorel)

Proponiamo in ESCLUSIVA RE/MAX la vendita una porzione di CASA INDIPENDENTE, situata a Valmorel di Limana, in una posizione panoramica immersa nel verde, con esposizione a sud e assoluta tranquillità.

L'immobile, libero al rogito e in ottime condizioni, si estende su due piani per una superficie totale di 120 mq.

Costruito ante '67, si presenta come una casa indipendente e completamente arredata, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato.

La soluzione è composta da 6 locali, tra cui 2 camere da letto e un bagno, ed è dotata di un grande e soleggiato terreno esclusivo.

Una vera occasione per acquistare una porzione di casa in una posizione unica e godere di una vita immersa nella natura.

C'è la possibilità di acquistare anche la stalla accanto.

Non esitate a contattarci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

CLASSE ENERGETICA "G" - Indice 250,00 

Richiesti 145.000,00 Euro

NUOVO PREZZO!! ORA RICHIESTI 120.000,00 Euro

Rif. 34621024-11

Porzione di casa - Limana

Rif: 34621024-2
LIMANA (Loc. Cesa)

RE/MAX propone IN ESCLUSIVA una splendia CASA COLONICA, immersa in oltre 18.000 mq. di terreno pianeggiante.

Situata a 5minuti dal centro di Limana e a pochi passi dal greto del Piave, questa oasi di tranquillità è l'ideale per chi desidera vivere la tranquillità delle Dolomiti Bellunesi o gestire un'attività di Bed & Breakfast, con la possibilità di avere tutto lo spazio necessario per allevare animali da cortile/fattoria, come cani, cavalli, polli, oche...

L'abitazione attualmente è suddivisa su 3 livelli così disposti:

Al PIANO TERRA e al PRIMO PIANO 2 APPARTAMENTI con entrate indipendenti, soggiorno, cucina, 2/3 camere e doppi servizi. 
Di fianco alla villa si trova inoltre un DOPPIO GARAGE con l'innovativa centrale termica e il centro di controllo dell'impianto fotovoltaico.
Il SECONDO PIANO ospita un'ampia soffitta con travi a vista.

Completa il compendio immobiliare un grande DEPOSITO ATTREZZI a pochi metri dalla casa, regolare sia dal punto di vista urbanistico che catastale, con PANNELLI SOLARI installati sulla copertura dello stesso, per la produzione di energia elettrica (6KW).

L'IMPIANTO FOTOVOLTAICO è presente e di recente installazione; comprende l'integrazione di due grandi scaldacqua a POMPA DI CALORE, per utilizzare l'energia prodotta per produrre ACS (Acqua Calda Sanitaria) a costo zero. L'impianto viene gestito da un INVERTER HUAWEI, con pile di accumulo HUAWEI per impianti fotovoltaici, con l'app sviluppata da HUAWEI, per gestire e monitorare l'intero impianto direttamente da smartphone.
Completa la parte tecnologica una avveniristica CALDAIA A LEGNA "FROLING", controllata elettronicamente.

CERTIFICAZIONE ENERGETICA RICHIESTA E IN CORSO DI DEFINIZIONE

Richiesti 630.000,00 Euro

Rif. 34621024-2

Villa singola - Limana

Rif: 34621024-10
Classe energetica: G - EPglnr: 250.00 kWh/m²
LIMANA (Valmorel)

Proponiamo in ESCLUSIVA RE/MAX la vendita una porzione di CASA INDIPENDENTE con STALLA, situata a Valmorel di Limana, in una posizione panoramica immersa nel verde, con esposizione a sud e assoluta tranquillità.

L'immobile, libero al rogito e in ottime condizioni, si estende su due piani per una superficie totale di 120 mq.

Costruito ante '67, si presenta come una casa indipendente e completamente arredata, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato.

La soluzione è composta da 6 locali, tra cui 2 camere da letto e un bagno, ed è dotata di un grande e soleggiato terreno esclusivo di oltre 9.800 mq..

Una vera occasione per acquistare una porzione di casa in una posizione unica e godere di una vita immersa nella natura.

Non esitate a contattarci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

CLASSE ENERGETICA "G" - Indice 250,00 

Richiesti 190.000,00 Euro

NUOVO PREZZO!! 170.000,00 Euro

Rif. 34621024-10

Rif: 34621024-12
LIMANA (Valmorel)

Proponiamo in ESCLUSIVA RE/MAX la vendita una STALLA con terreno, situata a Valmorel di Limana, in una posizione panoramica immersa nel verde, con esposizione a sud e assoluta tranquillità.

L'immobile, libero al rogito e in ottime condizioni, si estende su due piani per una superficie totale di 80 mq. circa.

Costruito ante '67, si presenta come totalmente da riattare, pur se in buone condizioni, ed è ideale per chi desidera avere un rustico in un contesto tranquillo e riservato.

La soluzione è dotata di un grande e soleggiato terreno esclusivo.

Una vera occasione per acquistare una proprietà in una posizione unica e godere di una vita immersa nella natura.

Non esitate a contattarci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

ESENTE CERTIFICAZIONE ENERGETICA 

Richiesti 55.000,00 Euro

NUOVO PREZZO!! 50.000,00 euro

Rif. 34621024-12

Rustico - Limana

Maurizio Triches

Privato vende terreno edificabile (1486 mc) per costruzione villetta singola o bifamiliare, zona Limana.

Posizione centrale, servizi a pochi passi, zona tranquilla. (Prezzo trattabile - Valutiamo eventuale permuta)

se interessati contattatemi al numero che trovate in allegato

Terreno Edif. zona centrale Limana (x Bifamiliare)

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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