GARDA ASSOCIATI srl

Immersa nel verde in posizione panoramica, villetta indipendente su un unico piano composta da una zona living open-space con tetto a vista e cucina in muratura affacciata sull'ampio plateatico coperto, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio.
L'immobile ristrutturato a inizi del 2000 e recentemente tinteggiato, presenta finiture che coniugano uno stile classico-moderno con elementi rustici.
All'esterno l'ampio giardino di circa 3000 mq che circonda la proprietà, gode di una coinvolgente vista panoramica e presenta una conformazione in prevalenza pianeggiante ma con zone particolari che lasciano spazio alla creazione di elementi suggestivi come una piscina nella roccia, zone relax molto riservate o semplici solarium con molta privacy.
Ideale sia come residenza che come casa vacanze per gli amanti della tranquillità e del verde senza rinunciare alla comodità di tutti i servizi raggiungibili in 5 minuti di auto.

RUSTICO A CAPRINO VERONESE

Nella frazione Boi di Caprino V.se, in posizione tranquilla e soleggiata, proponiamo terreno agricolo terrazzato, disposto su più balze di ca. 5.818 mq.
Il terreno gode di una splendida vista panoramica, che lo rende perfetto anche per chi cerca un luogo suggestivo e riservato e la conformazione a balze garantisce una gestione semplice e funzionale degli spazi.
Ottima opportunità per amanti della natura, hobbisti agricoli o per avviare un progetto personale nel verde.

TER. AGRICOLO A CAPRINO VERONESE

Nella caratteristica località di Andrini, a Spiazzi, in posizione tranquilla e panoramica, proponiamo porzione angolare di rustico in sasso con giardino privato .
L'immobile, parzialmente demolito, si sviluppa su una superficie di circa 40 mq e dispone di un ampio giardino di circa 200 mq, perfetto per rilassarsi e godere delle giornate estive immersi nella natura .
La proprietà vanta una meravigliosa vista sul lago e rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una casa vacanze nel verde, all'insegna della quiete e dell'autenticità dei borghi di montagna.

Nella splendida frazione Rubiana di Caprino V.se, a pochi minuti dal Centro, proponiamo in vendita lotto di terreno agricolo pianeggiante di circa 1.600 mq, situato in zona tranquilla e facilmente accessibile con comodo passo carraio .
Il terreno è attualmente adibito a stalla equina, dispone di acqua potabile .
L'intera proprietà è recintata su tutto il perimetro, gode di una piacevole vista panoramica con scorcio di lago.
Soluzione ideale per sviluppo agricolo o allevamenti.

Proponiamo in vendita ampio giardino privato di circa 377 mq, situato in pieno centro storico del paese di Caprino V.se, in posizione strategica .
L'area, è facilmente accessibile da strada pubblica con ingresso carraio indipendente, rappresenta un'ottima opportunità sia per uso privato che come investimento.
Possibilità di acquistare unità immobiliari adiacenti a confine con il giardino:


 * Un attico, ideale come abitazione principale o casa vacanze 

 * Un locale commerciale al piano terra, trasformabile in residenziale. L'acquisto delle tre soluzioni offre l'opportunità di creare una proprietà esclusiva, con giardino privato e situata nel centro storico.

STUDIO CAPRINO srl

Nel centro storico della frazione di Boi proponiamo questa grande casa di corte dalle caratteristiche uniche. La casa si sviluppa su tre piani con al piano terra un ampio porticato ad archi che dà l'accesso a tre grandi cantine a volto. Al primo piano troviamo la parte abitativa vera e propria con cucina, salotto, tre ampie camere matrimoniali e il bagno. Al piano superiore la grande soffitta con la possibilità di ricavare ulteriori locali accessori o abitativi, a seconda delle necessità.
L'immobile è inserito all'interno di una corte storica dalle caratteristiche tipiche della zona, con un'ottima accessibilità e servita da tutte le utenze comunali.
L'immobile internamente si presenta parzialmente da ristrutturare, in alcune parti necessita di lavori più radicali, con la possibilità di essere suddivisa anche in due unità.
Ottima prima o seconda abitazione per chi cerca una casa di ampie dimensioni, completa di spazio ulteriore per le proprie attività o di locali da adibire a magazzini o deposito.

Marco

Vendesi terreno agricolo di metri 65000 , coltivato a vigneto di pinot grigio , impianto a pergola doppia di 6 anni.

Terreno agricolo

Nella frazione Braga di Caprino V.se, proponiamo lotto di terreno agricolo di circa 12.000 mq, situato in posizione collinare e dominante con bella vista aperta sulla vallata.
Il terreno risulta per una parte prato e in parte boschivo, è accessibile tramite un sentiero percorribile a piedi. 
Ideale per chi cerca tranquillità e bellezza paesaggistica.

Flavio_

Rustico su tre piani con posto auto di proprietà, superficie di 125 mq circa da ristrutturare completamente. Nel prezzo è compreso appezzamento di terreno di circa 500 mq con olivi, pollaio e ricovero attrezzi di 20 mq 
 Trattabile

Rustico in centro storico a Pazzon

Antonio

VENDITA LOTTO DI TERRENO RESIDENZIALE A CAPRINO VERONE PER REALIZZAZIONE 5 BIFAMILIARI ECCO LA PROIEZIONE DEL BUSINESS PLAN

Business Plan (Proiezione) per Sviluppo Immobiliare Residenziale di Villette Bifamiliari a Caprino Veronese (VR) - Classe Energetica A+
1. Sommario esecutivo 
La presente proiezione di business plan analizza la fattibilità di un progetto di sviluppo immobiliare residenziale situato a Caprino Veronese (VR), a circa 5 km dal Comune di Garda. L'iniziativa prevede la costruzione di dieci unità abitative bifamiliari, ciascuna di circa 150 mq, distribuite su cinque lotti di 800 mq, per un totale di 4.500 mq di superficie fondiaria. 
Le unità saranno realizzate in Classe Energetica A+, garantendo elevati standard di efficienza e comfort. Il progetto include inoltre la realizzazione di 20 posti auto interrati e 20 posti auto esterni.
Si stima un investimento complessivo significativo, che copre l'acquisizione del terreno, i costi di costruzione, gli oneri di urbanizzazione, le parcelle professionali e le spese accessorie. 
La struttura di finanziamento ipotizza un apporto di capitale proprio pari al 40% del costo totale dell'operazione, con il restante 60% coperto da finanziamento bancario.
Le proiezioni di vendita, basate sull'attrattività della zona del Lago di Garda e sulla qualità costruttiva in Classe A+, indicano una potenziale redditività netta. 
Il posizionamento strategico del terreno, a soli 150 metri dalla piazza principale del paese, unitamente alla crescente domanda di abitazioni nuove e ad alta efficienza energetica, rappresenta un fattore chiave di successo per l'operazione. 
Questo progetto si configura come un'opportunità di investimento solida, con prospettive di ritorno interessanti in un mercato immobiliare in ripresa.
2. Panoramica del Progetto
2.1. Dettagli del Terreno e Ubicazione
Il progetto di sviluppo immobiliare si concentra su un terreno edificabile di 4.500 mq situato nel Comune di Caprino Veronese, in provincia di Verona.

Lotto di terreno residenziale caprino veronese

Gianluca Pavoni

Vendo rustico da ristrutturare ca.120 mq. con cambio d'uso già fatto e terreno di ca.3000 mq.

Rustico

Inserito in una storica località del paese di Caprino, lontano dal traffico principale ma al tempo stesso comodo al raggiungimento dei principali servizi, proponiamo in vendita rustico da ristrutturare con terreno privato.

Il contesto è quello di una tranquilla corte di poche unità. L'immobile è accatastato come magazzino, per un totale di 75 metri circa, sviluppato su un totale di due livelli.
Punto di forza dell'immobile è il giardino privato di 550 metri circa, adiacente al rustico, ideale per passare piacevolmente del tempo all'aria aperta in tutta tranquillità.

Soluzione ideale per chi cerca un investimento dalle grandi potenzialità in una zona piacevole.

Proponiamo in vendita terreno agricolo comodo al raggiungimento della strada principale che collega i paesi di Costermano e Caprino.
Il terreno è prevalentemente pianeggiante ed ha una metratura complessiva di ben 11.261 mq, ideale per qualunque tipo di coltivazione.
Soluzione ideale per chi cerca un terreno agricolo dagli ampi spazi, con ottima esposizione solare.

Nella località di Spiazzi proponiamo in vendita bosco di 7.125 mq.

Nelle immediate vicinanze del centro di Caprino Veronese, in un contesto tranquillo e verdeggiante, proponiamo in vendita porzione angolare di rustico di circa 282 mq, dotata di ampio giardino privato e spazioso porticato esclusivo.
L'abitazione è disposta su tre livelli, si compone al piano terra da soggiorno e cucina con caratteristico camino e lavandino in marmo tipico di quegli anni, due ampie camere matrimoniali e un bagno, dalla cucina una scala in legno ci conduce al piano primo dove troviamo due camere da letto.
Completano il piano terra un ampio locale open space dove si puo raggiungere un soppalco e accedere ad una cantina molto spaziosa, perfetta come taverna, dalla quale si esce direttamente sul porticato di proprietà, coperto, quest'ultimo accessibile anche dalla corte interna.
Il rustico risulta da ristrutturare offre grandi spazi, perfetto per creare piu unità abitative.

Nella località Andrini di Spiazzi, proponiamo porzione di rustico centrale terra cielo con stupenda vista lago
Il rustico si sviluppa su una superficie di c.a. 63 mq, attualmente è composto al piano terra da soggiorno con angolo cottura e caratteristico camino in sasso e un ripostiglio sottoscala, al primo piano troviamo una camera da letto matrimoniale e al secondo ed ultimo piano un'altra camera matrimoniale con panoramica vista lago.
La soluzione si presenta da ristrutturare, il tetto è stato recentemente rifatto.
Soluzione ideale come casa vacanze o investimento per gli amanti della montagna e del verde.

marco

Propongo in posizione panoramica, sopra Caprino Veronese, un immobile catalogato come C6, con possibilità di cambio d'uso . Il tutto indipendente su un livello di circa 180 mq. Su 15 mila mq. di terreno. L'immobile si trova vicino alla strada principale con ingresso autonomo, ideale per amanti della natura e tranquillità, per scuderie cavalli e passeggiate sul Monte Baldo. 
Per ulteriori informazioni chiamatemi al 3396287610. Non rispondo ai messaggi. 
Solo interessati , no agenzie ne perditempo. Grazie

Terreno monte baldo

Sul monte Belpo, a 3 km dal centro del paese, proponiamo in vendita bosco di circa 36.000 mq.
Ottimo investimento per coloro che cercano un pezzo di terra per fare legna da ardere e raccogliere castagne.

Nelle vicinanze del caratteristico borgo di Braga di Caprino V.se, proponiamo porzione di rustico angolare di 117 mq c.a. con ampio terreno di proprietà di 1.200 mq c.a, sito in zona collinare e verdeggiate .
L'immobile è disposto su due livelli, il piano terra si presta per lo sviluppo di un'ampia zona giorno con cucina, mentre al primo piano, la zona notte con due camere matrimoniali, bagno ed un ripostiglio.
Completano la soluzione un locale deposito nel giardino.
Il rustico richiede un'ultimazione agli interventi di ristrutturazione, mentre strutturalmente sono già stati eseguiti dei restauri conservativi a tetto e solai, con materiali antichi che ne conservano il fascino.
Questa proprietà rappresenta un'oasi di tranquillità, perfetta per chi sogna una casa immersa nel verde o per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino.
A completare la soluzione una sorgente d'acqua all'interno della corte: un dettaglio unico che arricchisce ulteriormente la proprietà.
Possibilità di acquistare a parte un'ulteriore porzione di rustico e ca. 15.000 mq di terreni agricoli. Info in agenzia

Nelle vicinanze della località di Spiazzi di Caprino Veronese, proponiamo in vendita questo ampio terreno di circa 11.000 metri quadrati con possibilità edificatoria di circa 3000 mc (1140 metri quadrati costruibili).
Il terreno che è in una posizione invidiabile, panoramica e con una vista sulla vallata e sul lago di Garda eccezionale, è attualmente a destinazione agricola ma consente la ricostruzione di un antico borgo oramai crollato. In questa ottica è stato presentato un progetto che permette la realizzazione di più unità (fino a 12) ma che può essere adattato anche alla realizzazione di una unica unità immobiliare di ampie dimensioni con relativi annessi (autorimesse fuori terra, depositi, scuderie per cavalli ecc.).

TER. RESIDENZIALE A CAPRINO VERONESE

In frazione collinare e panoramica di Caprino, a meno di 3 km dal centro paese, proponiamo in vendita ampio rustico da ristrutturare con giardino privato di circa 100 mq.
La casa si sviluppa su tre livelli, al piano terra troviamo tre locali adibiti a cantine; al primo piano troviamo la zona pranzo con cucina con accesso diretto al giardino, bagno e due camere da letto; al secondo ed ultimo piano tre locali mansardati dove poter ricavare ulteriori camere.
Visti gli ampi spazi e la distribuzione, il rustico consente la possibilità di una grande personalizzazione.
Attualmente vi è la possibilità di parcheggiare un auto nella corte promiscua attigua alla casa. Nella vendita è però compresa la possibilità di ricavare dei posti auto privati a 20 mt dall'abitazione.

In zona collinare, in una zona comoda al centro e al raggiungimento del Lago, proponiamo in vendita rustico terracielo disposto su tre livelli con piccolo giardino.
Dalla corte comune, tramite una scalinata esterna si accede al primo piano dell'immobile dove troviamo: la grande cucina abitabile con camino, un salotto con uscita sul giardino e un bagno finestrato con vasca. Al piano superiore si trova la zona notte composta da due camere matrimoniali ed una camera singola.
Completano l'immobile, al piano terra, una cantina a volto ed un locale tecnico.
L'immobile è abitabile, negli ultimi anni sono stati sostituiti gli infissi e la caldaia.
Ottima soluzione sia come prima casa, che come casa vacanza.

Nella frazione le Moie di Caprino V.se, proponiamo in vendita porzione di rudere parzialmente demolito con terreno di proprietà .
L'abitazione si sviluppa su una superficie di circa 40 mq con un terreno di 5.000 mq c.a. nelle vicinanze del rustico .
La soluzione si presenta completamente da ristrutturare, è l'ideale per chi sta cercando una piccola soluzione immersa nel verde e nella tranquillità.

La soluzione si presenta completamente da ristrutturare, è l'ideale per chi sta cercando una piccola soluzione immersa nel verde e nella tranquillità .

Nel comune di Caprino Veronese in loc. Vezzane, proponiamo lotto di terreno agricolo di circa 6.265 mq, situato in posizione collinare dominante, con splendida vista aperta sulla vallata e suggestivo scorcio del lago.
Il terreno è parzialmente pianeggiante, attualmente per una parte risulta essere incolto e per una parte bosco, è accessibile tramite una strada inizialmente asfaltata e poi sterrata.
Ideale per chi cerca tranquillità e bellezza paesaggistica.

Nelle vicinanze del paese terreno agricolo di 16.766 metri quadrati circa piantumato a Bardolino DOC.
Il vigneto è sempre stato curato e si presenta in ottime condizione ed in piena produzione.
Il terreno è facilmente accessibile, gode di un'ottima esposizione solare ed è servito da impianto di irrigazione consorziale.

Nelle vicinanze del paese terreno agricolo di 32.300 metri quadrati circa piantumato a Pinot Grigio DOC per la parte di 15.333 e a Bardolino DOC per la parte di 16.766.
Il vigneto è sempre stato curato e si presenta in ottime condizione ed in piena produzione.
Il terreno è facilmente accessibile, gode di un'ottima esposizione solare ed è servito da impianto di irrigazione consorziale.
Possibilità di acquisto anche di una sola delle parti con differente vitigno.
Il vigneto a Pinot è predisposto per la raccolta meccanica dell'uva.

Nelle vicinanze del paese terreno agricolo di 15.533 metri quadrati circa piantumato a Pinot Grigio DOC.
Il vigneto è sempre stato curato e si presenta in ottime condizione ed in piena produzione. E' predisposto per la raccolta meccanica dell'uva.
Il terreno è facilmente accessibile, gode di ottima esposizione solare ed è servito da impianto di irrigazione consorziale.

A pochi minuti dal centro di Caprino Veronese in loc. Valsecca, proponiamo lotto di terreno agricolo di circa 48.728 mq.
La maggior parte del terreno è composto da bosco ceduo e si trova in una zona collinare .

In una frazione a qualche km dal centro, proponiamo in vendita caratteristico rustico angolare sull'argine di un torrente.

Posta in un contesto di corte, la casa si sviluppa su quattro piani per un totale di circa 240 mq. Sono stati rifatti il tetto in legno con travi a vista, il cappotto esterno e i contorni in marmo alle finestre, internamente invece la casa è da ristrutturare.

Completa la proprietà un giardino di circa 235 mq leggermente staccato dalla casa, dove si possono ricavare due comodi posti auto.
Ottimo per chi cerca una soluzione abitativa dalle caratteristiche uniche che, vista la disposizione interna, si adatti anche alla realizzazione di una struttura a B&B o affittacamere.

In un piccolo angolo di tranquillità con una bellissima vista panoramica, sulle prime colline di Caprino, proponiamo questo splendido rustico finemente ristrutturato.

La casa è disposta su due piani: al piano terra troviamo uno spazioso soggiorno con zona cottura, un bagno di servizio e la cantina; al primo piano una grande camera matrimoniale, lo spazio biblioteca e un bagno. Affiancata alla casa una graziosa casetta in muratura da adibire a sala hobby o a taverna. Sul davanti della casa il giardino privato con una perfetta esposizione a sud ed una bellissima vista panoramica.

La casa è stata ristrutturata prestando la massima attenzione a tutti i particolari, utilizzando materiali naturali, privi di additivi chimici, riscaldamento a pareti radianti e cappotto interno. L'esterno invece è stato volutamente lasciato con le caratteristiche precedenti la ristrutturazione per dare un tocco particolare alla casa.

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