GARDA ASSOCIATI srl

A 4 km dal Centro di Caprino V.se, vicino alla caratteristica località di Fintanorbole e in zona panoramica con vista sul lago e sulla vallata, proponiamo lotto di terreno agricolo di circa 13 ettari, 128.917 mq c.a con due piccoli annessi rustici.
Il lotto di terreno si sviluppa su una superficie in parte scoscesa e boschiva.

TER. AGRICOLO A CAPRINO VERONESE

Nella suggestiva località di Pazzon, a soli cinque minuti d'auto dal centro di Caprino Veronese, immerso in un contesto panoramico e soleggiato, proponiamo in vendita un affascinante rustico terra-cielo dal sapore autentico, ricco di storia e di charme d'altri tempi, con giardino privato e dependance
 La proprietà, di circa 232 mq, conserva il fascino originale delle antiche case di corte: muri in pietra, volti caratteristici, spazi ampi e dettagli rustici che raccontano il carattere genuino dell'abitazione.
Al piano terra troviamo una zona giorno con angolo cottura, due locali versatili, uno dei quali con ingresso indipendente sul lato destro del rustico, oltre ad un'ampia cantina con accesso diretto sia dalla zona giorno che dal caratteristico volto della corte, ideale per creare una taverna, una zona degustazione o uno spazio conviviale. Il piano primo ospita due spaziose camere da letto ed un bagno, mentre al secondo ed ultimo piano si apre un grande sottotetto dalle generose dimensioni, perfetto per essere recuperato e valorizzato secondo le proprie esigenze.
Completano la soluzione uno splendido giardino all'interno del quale è presente una deliziosa dependance di circa 40 mq, ideale come spazio per ospiti, studio o area relax. A pochi passi dall'abitazione è inoltre presente un ulteriore appezzamento di terreno di circa 146 mq. Il rustico si presenta completamente da ristrutturare, rappresentando così una straordinaria opportunità per chi desidera realizzare una dimora unica, dal gusto autentico e personalizzato, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze, perfetta per gli amanti della natura, della tranquillità e delle atmosfere senza tempo.

RUSTICO A CAPRINO VERONESE

Affascinante casale in pietra dal fascino autentico, immerso in un'oasi di tranquillità e circondato da un ampio terreno privato che regala privacy assoluta ed un contatto diretto con la natura. Il casale è distribuito su due livelli, offre ambienti luminosi dal sapore rustico grazie alle pareti con sasso a vista, ai solai con travi in legno ed ai dettagli unici di un'epoca passata, come archi e porticati .
Al piano terra ci accoglie una slendida cucina in muratura con camino a legna che accede direttamente al grande porticato, un accogliente soggiorno ed un bagno; al primo piano troviamo la zona notte con tre ampie camere matrimoniali, di cui due con soppalco e con vista aperta sul giardino, completa la zona un bagno finestrato di buone dimensioni. All'esterno, un grande porticato con camino a legna, risulta essere perfetto per momenti di convivialità con famiglia e amici, lo splendido contesto e la vista meravigliosa sulla propria campagna, avvolgerà chiunque in un sapore autentico e tranquillo .
All'esterno troviamo una piccola, efficiente e caratteristica depadanche con camera da letto e bagno personale oltre ad un altro porticato utilizzabile sia come posto auto che come ricovero atrezzi. Il casale è immerso nel verde e si affaccia su un incantevole terreno di proprietà di circa 21.000 mq.L'ampio terreno si presta a molteplici utilizzi: giardino, orto, area relax, piscina o spazi dedicati ad attività sportiva all'aria aperta, in passato utilizzato come area libera per i cavalli. La proprietà, in perfetto stile rustico, conserva il calore ed il carattere delle abitazioni di un tempo, con materiali originali e dettagli che raccontano una storia di semplicità ed eleganza. Situato in una zona isolata a ca. 550m slm, lontana dal caos cittadino, questo casale è il rifugio ideale per chi cerca pace, silenzio e paesaggi incontaminati, dove il verde domina e ogni stagione offre scenari suggestivi.
Una soluzione unica per chi desidera vivere in armonia con la natura s

verona

Rustico completamente indipendente di circa 700 mq. con 2.600 mq. di terreno in posizione centrale e comoda con tutti i servizi. Ottimo come residenza singola o divisibile in più unità abitative.

Rustico singolo da ristrutturare

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CAPRINO VERONESE ( VR) - LOCALITA' MOIE - VENDITA TELEMATICA MODALITA' SINCRONA MISTA - LOTTO 1) PIENA PROPRIETÀ DI FONDO AGRICOLO costituito da: - casa di abitazione con annessi rustici, stalla con portico e concimaia, terreno di pertinenza; - terreni, dislocati tra il Comune di Caprino Veronese e il Comune di Ferrara di Monte Baldo. Consultare avviso di vendita per le diverse tipologie e suoerfici. Occupato. Prezzo base Euro 231.000,00. Offerta minima: Euro 173.250,00. Rilancio: Euro 2.000,00. Vendita senza incanto 01/07/26 ore 15:30. c/o presso la Camera di Commercio di Verona, in Corso Porta Nuova n. 96, con ingresso da Circonvallazione Alfredo Oriani n. 2/a Termine presentazione offerte: 30/06/26 ore 13:00. G.E. Dott.ssa Paola Salmaso. Professionista Delegato alla vendita Dott. Sergio Macchi tel. ###phonenumber### Custode Giudiziario Srls Vegi ###phonenumber### Per informazioni: Nov@ - Notai Veronesi Associati tel. ###phonenumber### segreteria@notaiveronesiassociati.it. Per ulteriori informazioni e consultare la documentazione visitare il sito del Portale delle Vendite Pubbliche Rif. RGE 191/2024

RGE 191/2024 Tribunale Verona - Lotto 1)

STUDIO CAPRINO srl

In posizione servita e comodamente accessibile, terreno agricolo di circa 29.500 mq, ideale per chi desidera investire in un progetto agricolo. La proprietà si distingue per la sua conformazione pianeggiante, che facilita le operazioni di coltivazione e gestione. Un piccolo rustico presente sul terreno, attualmente utilizzato come deposito, offre un ulteriore spazio funzionale per le attività agricole. Il terreno è servito da un sistema di irrigazione, garantendo un approvvigionamento idrico costante e affidabile, fondamentale per la crescita rigogliosa delle colture. La versatilità del terreno permette di piantumare una vasta gamma di colture, offrendo l'opportunità di sviluppare un'attività agricola diversificata e sostenibile. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un terreno fertile e ben servito, in una posizione tranquilla e facilmente accessibile.

Sulle prime colline di Caprino, a soli 4 chilometri dal centro del paese, proponiamo questo splendido rustico angolare interamente ristrutturato, completo di un ampio giardino privato e un ulteriore terreno agricolo.La proprietà si sviluppa su tre livelli:Primo Piano: accoglie un salone luminoso, una cucina abitabile di ampie dimensioni, uno studio (utilizzabile come camera singola) e un bagno finestrato con doccia.Piano Superiore: la zona notte comprende due camere matrimoniali, una camera singola e un secondo bagno dotato di doccia multifunzione.Piano Terra: presenta una caratteristica cantina a volto, una lavanderia e un ulteriore locale ad uso deposito/cantina.Adiacente all'immobile si trova un piccolo annesso su due piani, ideale come deposito. Esternamente, la casa è circondata da un giardino pianeggiante di circa 400 mq, mentre a breve distanza completa la proprietà un terreno agricolo di ulteriori 4.800 mq.Questa soluzione rappresenta un'ottima prima casa per chi cerca ampi spazi e generosi sfoghi esterni, ideali per chi desidera dedicarsi alla coltivazione, creare un orto, piantare alberi da frutto o accudire animali.

A Gaon, in una delle zone più richieste e tranquille di Caprino Veronese, proponiamo in vendita rustico con terreno.

 La casa si sviluppa su tre livelli e varcando la soglia si entra in un ambiente che, pur essendo da ristrutturare, trasmette immediatamente un senso di accoglienza e unicità.
Al piano terra ci accolgono un soggiorno dalle dimensioni generose, una cucina separata e una cantina che conserva il fascino di un tempo ed un ulteriore ripostiglio. Salendo al primo piano, troviamo un ampio salone dal quale si può accedere alla terrazza dalla quale si può godere del meraviglioso paesaggio, ed una camera doppia. Il secondo piano ospita una mansarda abitabile dove poter ricavare altre due stanze da letto.
 Attiguo al corpo principale dell'abitazione troviamo una porzione sviluppata su due livelli, oggi adibita a magazzino , dove previa verifica e autorizzazione comunale si potrebbe ricavare una ulteriore soluzione abitativa completamente indipendente da utilizzare come appartamento per ospiti o da investimento locativo.

 All'esterno, un terreno di circa 1300 mq, per metà piantumati ad uliveto, completa la proprietà: un angolo intimo e silenzioso dove poter godere della bellezza della natura, rilassarsi all'aria aperta o creare uno spazio verde curato.

Flavio_

Rustico su tre piani con posto auto di proprietà, superficie di 125 mq circa da ristrutturare completamente. Nel prezzo è compreso appezzamento di terreno di circa 500 mq con olivi, pollaio e ricovero attrezzi di 20 mq 
 Trattabile

Rustico in centro storico a Pazzon

Gianluca Pavoni

Vendo rustico da ristrutturare ca.120 mq. con cambio d'uso già fatto e terreno di ca.3000 mq.

Rustico

Nelle vicinanze del caratteristico borgo di Braga di Caprino V.se, proponiamo porzione di rustico angolare di 117 mq c.a. con ampio terreno di proprietà di 1.200 mq c.a, sito in zona collinare e verdeggiate.
L'immobile è disposto su due livelli, il piano terra si presta per lo sviluppo di un'ampia zona giorno con cucina, mentre al primo piano, la zona notte con due camere matrimoniali, bagno ed un ripostiglio .
Completano la soluzione un locale deposito nel giardino.
Il rustico richiede un'ultimazione agli interventi di ristrutturazione, mentre strutturalmente sono già stati eseguiti dei restauri conservativi a tetto e solai, con materiali antichi che ne conservano il fascino.
Questa proprietà rappresenta un'oasi di tranquillità, perfetta per chi sogna una casa immersa nel verde o per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino.
A completare la soluzione una sorgente d'acqua all'interno della corte: un dettaglio unico che arricchisce ulteriormente la proprietà.
Possibilità di acquistare a parte un'ulteriore porzione di rustico e ca. 15.000 mq di terreni agricoli. Info in agenzia

Nella caratteristica frazione di Braga a Caprino V.se, proponiamo porzione di rustico terra cielo con terreno .
L'abitazione si sviluppa su una superficie di circa 70 mq c.a., attualmente è composta al piano terra da un locale, un tempo adibito a stalla, ed un deposito, al piano primo da un fienile ed una stanza, mentre al piano secondo troviamo un'altra camera.
Le dimensioni e gli spazi possono essere rimodulati a piacimento, creando una soluzione unica e personalizzata.
Con un piccolo costo aggiuntivo, è possibile acquistare vicino alla casa, un terreno di ca. 723 mq.
Il rustico si presenta da ristrutturare, soluzione ideale sia come prima che come seconda casa per gli amanti della collina e della tranquillità.

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