LESSINIA srl

SANT'ANNA D'ALFAEDO - CERNA
Nel cuore della tranquillità e del fascino autentico della tradizione, proponiamo caratteristica proprietà composta da un suggestivo rustico in sasso, deposito adiacente di circa 40mq parzialmente ristrutturato e terreno di pertinenza di circa 900mq a pochi passi dall'abitazione; il tutto inserito in un contesto ideale per chi sogna natura, privacy e atmosfere dal sapore unico.
Il rustico si sviluppa su quattro livelli: al piano terra si trova un'accogliente zona giorno composta da soggiorno e cucina, perfetta per vivere momenti conviviali in un'atmosfera autentica ed un bagno finestrato con doccia. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte con due camere da letto luminose, mentre il secondo piano ospita ulteriori due camere matrimoniali impreziosite da splendide travi a vista. Al piano interrato infine, sono presenti in aggiunta, due locali di deposito.
Oltre all'abitazione, è presente un deposito adiacente, parzialmente ristrutturato, ottimo per realizzare ulteriori ambienti abitativi, una dependance o uno spazio dedicato alle proprie passioni. Una soluzione dal sapore autentico, dove pietra, legno e natura si incontrano creando un'atmosfera unica e senza tempo.
La proprietà rappresenta una soluzione ricca di potenzialità, perfetta sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento dal grande carattere. Gli spazi esterni e gli ambienti accessori permettono di immaginare molteplici possibilità di utilizzo, mantenendo intatto il fascino rustico originale.
Devi fare un mutuo? KIRON PARTNERS, comunica che presso la nostra agenzia il cliente può trovare operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario/creditizio e assicurativo che ci permettono di soddisfare e trovare soluzioni di reperimento del finanziamento per l'acquisto della casa. Il colloquio è gratuito.

RUSTICO A SANT'ANNA D'ALFAEDO

RUSTICO - SANT'ANNA D'ALFAEDO
Nel cuore della suggestiva località di Maso, nel comune di Sant'Anna d'Alfaedo, è in vendita un affascinante rustico terracielo da ristrutturare di circa 80 mq, disposto su tre livelli.
Al piano terra l'ingresso conduce a una cucina e a una sala da pranzo, spazi ideali per momenti conviviali, arricchiti da un pratico sottoscala perfetto come area di servizio o ripostiglio. Salendo al primo piano si trova una spaziosa camera da letto accompagnata da un comodo ripostiglio, ideale per organizzare al meglio gli ambienti. Il terzo livello ospita una soffitta, uno spazio versatile che offre interessanti possibilità di personalizzazione. L'immobile è attualmente sprovvisto di bagno, con possibilità di realizzazione in fase di ristrutturazione.
Questa proprietà rappresenta una soluzione unica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e caratteristico, preservando il fascino delle abitazioni storiche.
'Alcune immagini sono dei render puramente a scopo illustrativo'

SANT'ANNA D'ALFAEDO - CERNA - VIA DELL'ARTIGLIERE 
Nella frazione di Cerna, a soli 5 km da Sant'Anna D'Alfaedo proponiamo in vendita rustico terracielo con accesso indipendente di circa 240 mq, con piccola corte esclusiva.
La soluzione si sviluppa su quattro livelli: al piano terra sono presenti cucina e cantina mentre il piano primo si compone di due camere da letto e il secondo piano ospita altre due camere. Al terzo e ultimo piano vi sono due ulteriori stanze
Ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione da ristrutturare tra la Lessinia e la Valpolicella.
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SANT'ANNA D'ALFAEDO - COSTA DI CERNA
In suggestiva contrada circondata dalla natura, lontana dal traffico e dal rumore, proponiamo in vendita una proprietà dal grande fascino e dalle enormi potenzialità. Essa comprende un rustico terracielo su tre livelli, un deposito su due piani con caratteristico arco a volto, un'ampia autorimessa, un magazzino indipendente e circa 14.000 mq di terreno con qualità prato.
L'abitazione che si dispone su tre livelli, conserva il sapore autentico delle case di un tempo ed è così composta: al piano terra accogliente zona giorno con sala da pranzo, disimpegno e ripostiglio, al primo piano una camera da letto, al secondo un'ulteriore camera matrimoniale. L'immobile necessita di una ristrutturazione completa in quanto attualmente si trova allo stato originale; questo rustico rappresenta la soluzione ideale per chi desidera creare una casa su misura, mantenendo il carattere rustico e valorizzando gli elementi originali.
Adiacente all'abitazione si trova un affascinante deposito su due livelli, impreziosito da un caratteristico arco a volto, perfetto per essere recuperato come dependance, taverna o spazio creativo. Completa la zona una ampia autorimessa, comoda e versatile.
A pochi passi dal compendio, immerso nei prati, è presente un ulteriore magazzino indipendente, che contribuisce a rendere la proprietà ancora più interessante e ricca di possibilità. Completano le soluzioni circa 14.000 mq di prati che circondano la proprietà, uno spazio ampio e riservato dove godere della natura, realizzare un giardino, un'area relax o sviluppare un piccolo progetto agricolo.
Questa soluzione è perfetta per chi sogna una casa immersa nella tranquillità, un rifugio lontano dallo stress quotidiano oppure un progetto da valorizzare con grande potenziale. Un'opportunità rara per chi desidera spazio, privacy e autenticità.
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SANT'ANNA D'ALFAEDO - ZIVELONGO 
In posizione tranquilla e facilmente raggiungibile tramite strada principale, proponiamo terreno agricolo di 4.730 mq con destinazione pascolo, ideale per allevamento o attività rurali.
Ottima soluzione per chi cerca uno spazio verde per attività pastorali o agricole leggere.
Buon investimento per ampliamento azienda agricola o come primo terreno per avviare un'attività.

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bancario/creditizio.

TER. AGRICOLO A SANT'ANNA D'ALFAEDO

SANT'ANNA D'ALAEDO
In splendida posizione soleggiata, proponiamo frutteto produttivo di varie qualità, esteso su un terreno ben curato con deposito agricolo di circa 40 mq.

La proprietà gode di una vista panoramica incantevole sulla campagna circostante, offrendo al tempo stesso la vicinanza ai principali servizi, raggiungibili in pochi minuti d'auto.
Ottima occasione per chi desidera intraprendere o ampliare un'attività agricola, usufruendo del deposito per il ricovero degli attrezzi e la conservazione dei prodotti; oppure per chi è alla ricerca di un contesto naturale e panoramico in cui trascorrere il tempo libero a contatto con la natura.
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SANT'ANNA D'ALFAEDO - CONTRADA CRESTENA
In Localita' Crestena a pochi minuti dal centro di Sant'Anna D'Alfaedo, immerso nella natura, proponiamo magazzino semindipendente, su due livelli con corte di pertinenza di circa 300 mq.
L'immmobile si trova allo stato originale e si compone di quattro ampi locali, due di questi collegati da una scala interna ideale per la realizzazione della parte abitativa principale.
I restanti locali godono di accessi indipendenti, permettendo così la realizzazione di una depandance al piano primo e di una caratteristica taverna con arco a volto al piano terra.
L'immobile attualmente è accatastato come deposito, e quindi necessita di una pratica di cambio d'uso. L'accesso all'immobile è reso semplice dalla vicinanza alla strada principale, cosiccome l'allaciamento alle utenze di acqua ed elettricità, delle quali attualmente non è fornito.
Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un 'gioiello' tipico della Lessinia, in un contesto panoramico ed esclusivo.
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SANT'ANNA D'ALFAEDO - CONTRADA GIARE
Situato in zona tranquilla del paese, più precisamente in Località Giare, con vista panoramica sui monti Lessini, proponiamo rustico terracielo su quattro livelli con corte privata di circa 170 mq.
La soluzione si compone al piano terra di una cucina e di un servizio finestrato con doccia e vasca; il primo e secondo livello sono composti di due camere da letto per piano, l'ultimo livello ospita la soffitta. A completare la soluzione troviamo l'ampia corte di proprietà e la cantina con arco a volto. Tutti i locali godono di doppia esposizione, rendendo così gli ambienti luminosi. 
E' consigliata una ristrutturazione dell'immobile per quanto riguarda l'impiantistica, serramenti e le finutre interne.
Ideale per chi è alla ricerca di una seconda casa in montagna, oppure una caratteristica prima casa immersa nella natura a soli 15 minuti dal paese di Negrar.
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SANT'ANNA D'ALFAEDO - VIA ANTONIO VIVALDI
Nel centro del paese di Sant'Anna D'Alfaedo, proponiamo in vendita magazzino disposto su due livelli facilmente raggiungibile dalla strada principale.

Trovandosi allo stato originale la soluzione necessita di essere completamente ristrutturata e personalizzata a proprio piacimento.
Il soffitto a volto al piano terra e le pareti in sasso evidenziano la tipicità dell'immobile rendendolo ancora più esclusivo vista la possibilità di conservarne il carattere, anche a seguito ad una ristrutturazione.

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SANT'ANNA D'ALFAEDO - VIA MAROGNI
Comodo al centro di Sant'Anna D'Alfaedo, adiacente ai principali servizi scolastici e sportivi del paese, 
proponiamo in vendita TERRENO EDIFICABILE con un volume totale di circa 5000 Mc.
In base al piano regolatore del Comune di Sant'Anna D'Alfaedo il terreno prevalentemente pianeggiante, ha potenzialità edificatoria di circa 1500 Mq.
Possibilità di costruire più fabbricati e di dividere in più lotti indipendenti una volta acquistato.
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TER. RESIDENZIALE A SANT'ANNA D'ALFAEDO

SANT'ANNA D'ALFAEDO- FRAZ. GIARE
Proponiamo in vendita rustico su più livelli in una recente corte della Lessinia, adiacente ad altre unità ristrutturate.
Al piano terra dell'immobile si trova la zona giorno accessibile da due lati del fabbricato, gli altri tre piani sono composti da locali openspace luminosi da poter sfruttare in tutta la loro superficie. 
L'abitazione si trova allo stato originale pertanto ha bisogno di una ristrutturazione completa. E' possibile visionare presso i nostri uffici un'ipotesi di progetto di ristrutturazione.
Soluzione molto interessante per chi è alla ricerca di un rustico da rimettere a nuovo in Lessinia situato in ottima posizione dove dominano pace e tranquillità!
Giare è una frazione del paese di Sant'Anna D'Alfaedo, a soli 10km da Negrar di Valpolicella e a 25 km da Verona Centro.

Giambattista

Rustico datato, su tre piani da ristrutturare .

Rustico su tre piani

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