paolo

VALPOLICELLA in posizione panoramica, nel verde dei vigneti , attorniato da ville storiche e antichi casali, non distante dalle principali vie di comunicazione e servizi , proponiamo rustico angolare di mq 510 indipendente, al grezzo, disposto su tre livelli, piu' annesse tettoie e stalletta parzialmente ristrutturate. POSSIBILIE LA DIVISIONE IN PIU' UNITA'. completa la proprieta' una corte di proprieta' esclusiva. per luogo foto e planimetrie appuntamento in agenzia IMMOBILIARE GLOBO S.AMBROGIO DI VALP. 
N.B. la posizione nell annuncio e' puramente casuale

VALPOLICELLA rustico con giardino

IMMOBILIARE VALPO srl

FANE- NEGRAR DI VALPOLICELLA
In zona tranquilla, riservata e al tempo stesso ben collegata ai principali servizi, proponiamo in vendita un caratteristico rustico terra-cielo con ingresso indipendente, sviluppato su tre livelli fuori terra oltre a un piano interrato, impreziosito da una corte esclusiva privata.
L'immobile, completamente da ristrutturare, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze abitative oppure per chi è alla ricerca di un'interessante opportunità di investimento. Grazie alla distribuzione interna e alla generosa metratura, vi è infatti la possibilità di ricavare due comodi bilocali, rendendo la proprietà perfetta sia come prima casa sia come investimento a reddito.
Al piano terra troviamo l'ingresso principale che conduce a una cucina abitabile, una prima camera da letto e un bagno finestrato.
Salendo al primo piano, l'abitazione offre una seconda zona giorno con cucina, un ulteriore bagno finestrato e due balconi con piacevoli affacci aperti, che donano grande luminosità agli ambienti.
Al secondo piano è presente una soffitta, ideale come pratico spazio di deposito oppure da valorizzare come ambiente aggiuntivo in base alle proprie necessità.
Completa la proprietà un piano interrato composto da cantina e disimpegno di pertinenza.
IMPIANTI E FINITURE
Gli impianti e le finiture risalgono prevalentemente all'epoca di costruzione, con alcuni interventi eseguiti tra gli anni '80 e '90. L'immobile necessita pertanto di una ristrutturazione, offrendo però l'opportunità di creare una soluzione moderna, funzionale e valorizzata sotto il profilo abitativo e d'investimento.
La prima immagine ha finalità puramente illustrativa e non rappresenta lo stato reale dell'immobile.

RUSTICO A NEGRAR DI VALPOLICELLA

LA DECIMA IMPRESA srl

NEGRAR DI VALPOLICELLA
Loc. Calcarole
Nella suggestiva zona collinare delle Calcarole, vendesi terreno di 12.000 mq.
La proprietà comprende un deposito accatastato di generosa metratura posizionato nella parte piantumata da ulivi che è di circa 3000 mq; troviamo terreni vitati e produttivi nella parte sottostante.
Completa la proprietà un piccolo boschetto.
VENDESI

TER. AGRICOLO A NEGRAR DI VALPOLICELLA

STUDIO SANT'AMBROGIO srl

NEGRAR DI VALPOLICELLA
FRAZIONE MONTECCHIO
Sito nella verdeggiante e tranquilla frazione di Montecchio, la quale dista circa 15 minuti di macchina da Verona e Negrar, fabbricato terra tetto da ristrutturare.
L'immobile oggetto di vendita si sviluppa tra il piano terra ed il piano primo, prestandosi a realizzare un'unità indipendente dotata di ogni accessiorio, dal garage al giardino privato.
L'idea di ristrutturazione, come da planimetrie allegate, prevede zona living con cucina a vista e zona pranzo di oltre 40 mq calpestabili con accesso diretto al giardino privato di circa 100 mq, due camere da letto e bagno al piano primo, tavernda di comode dimensioni, wc/bagno, centrale termica, intercapedine utilizzabile a piacere e autorimessa al piano terra.
Si precisa che l'immobile è completamente da ristrutturare ed è sprovvisto di impianti.
Soluzione che si presta ad essere interessante sia come prima o seconda casa.
Si informa che anche per il 2025, se prima casa, sarà rinnovato il bonus risttruttazione nella misura del 50% su importo massimo di spesa pari ad 96.000,00. 
Per ulteriori informazioni ###phonenumber###

NEGRAR DI VALPOLICELLA
LOCALITA' CALCAROLE- Nel cuore della rinomata zona collinare delle Calcarole, a Negrar di Valpolicella, è disponibile per la vendita un uliveto di 1920 mq.
Questa proprietà agricola, con ingresso indipendente, offre un'opportunità unica per chi desidera investire in un terreno produttivo
La posizione privilegiata garantisce un ambiente tranquillo e riservato, ideale per chi cerca un contesto sereno immerso nella natura. La produzione di olio di qualità è uno dei punti di forza di questo terreno, che beneficia di un microclima favorevole e di un terreno fertile.
Perfetto per chi desidera avviare o ampliare un'attività agricola, questo uliveto rappresenta un'opportunità imperdibile nel cuore della Valpolicella.
DISPONIBILE DA SUBITO. VENDESI.

Valfiorita - Lotto edificabile con volumetria approvata pari a 900 mc (circa 300 mq realizzabili) e progetto planivolumetrico
In posizione esclusiva all'interno della località Valfiorita, proponiamo lotto edificabile con impianto progettuale già definito nell'ambito di convenzione urbanistica, inserito in contesto residenziale di alto livello, caratterizzato da villette recenti, ottima qualità architettonica e forte domanda abitativa.
La posizione, immersa nel verde ma comoda ai principali collegamenti, garantisce privacy, tranquillità e allo stesso tempo facilità di accesso ai servizi dei comuni limitrofi della Valpolicella.
DATI URBANISTICI; 

 * Volumetria: 900 mc ([?] 300 mq)
 * Zona: VP/12B
 * Intervento diretto (no piano attuativo)È presente un planivolumetrico già depositato e condiviso con l'Amministrazione comunale, che definisce le sagome edificatorie, le altezze massime consentite, nonché le distanze e l'inserimento dell'intervento nel contesto urbanistico di riferimento. La soluzione è ideale per villa unifamiliare di fascia medio-alta oppure per intervento bifamiliare.
ELEMENTI DA CONSIDERARE; 

L'intervento è subordinato all'obbligo di conformità al planivolumetrico approvato. È inoltre presente un'area con limitazione edificatoria (impluvio), destinata a viabilità e sottoservizi. Resta necessaria l'acquisizione del titolo edilizio e i diritti edificatori sono soggetti ai termini di validità previsti dalla normativa vigente.
OPPORTUNITÀ; 

Operazione adatta a impresa o investitore interessato a sviluppare un intervento residenziale con profilo di rischio contenuto e tempi di realizzazione ridotti, grazie alla definizione preventiva degli aspetti urbanistici.
Informazioni riservate e documentazione completa su richiesta.

TER. RESIDENZIALE A NEGRAR DI VALPOLICELLA

Fane- Negrar di Valpolicella
In posizione tranquilla e collinare ubicato nella frazione di Fane , proponiamo in vendita magazzino/deposito di 66 mq disposto su tre livelli non collegati tra loro, completamente da ristrutturare.
L'immobile dispone di accesso indipendente e rappresenta una soluzione ideale per chi cerca uno spazio da adibire a deposito o da trasformare in base alle proprie esigenze. 
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

TORBE- NEGRAR DI VALPOLICELLA
Proponiamo in vendita SOLUZIONE SEMI-INDIPENDENTE con GIARDINO disposta su più livelli, attualmente allo stato grezzo, ideale per chi desidera personalizzare completamente gli spazi e le finiture secondo le proprie esigenze abitative.
L'immobile è situato in zona Torbe, nel comune di Negrar di Valpolicella, immerso nella tranquillità e nel verde, con una suggestiva vista panoramica che valorizza ulteriormente la proprietà.
La soluzione si distingue per la sua struttura versatile e per la possibilità di realizzare ambienti ampi e funzionali, impreziositi dalla presenza di travi in legno a vista su tutti i piani, elemento che conferisce calore e carattere agli ambienti.
Al piano interrato si trovano due ampi locali cantina, perfettamente sfruttabili come taverna o ambienti accessori.
Salendo al piano terra, l'ingresso conduce a un soggiorno di circa 30 mq, affiancato da una cucina abitabile separata. Completa il piano un bagno finestrato con antibagno.
Il primo piano si apre su un ampio disimpegno che conduce a una luminosa camera matrimoniale con bagno privato, una seconda camera matrimoniale anch'essa completa di servizio finestrato e a un funzionale locale lavanderia, pensato per ottimizzare gli spazi.
Proseguendo al piano secondo troviamo un disimpegno, un locale soffitta, un ulteriore ambiente utilizzabile come camera o studio con bagno privato, oltre ad altri due locali personalizzabili e un ulteriore servizio finestrato.

Presente, ma NON direttamente pertinenziale all'immobile, un GIARDINO AMPIO e privato.
IMPIANTI E FINITURE ;
L'immobile si presenta allo stato grezzo, privo di impianti, offrendo la massima libertà nella redistribuzione degli spazi interni e nella scelta delle finiture. Una soluzione ideale per chi desidera personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.
Ottima opportunità per chi desidera personalizzare la propria soluzione, in posizione riservata, panoramica e a contatto 

Terreno edificabile in vendita - Negrar di Valpolicella (VR)
Posizione centrale, contesto servito e di pregio
Nel cuore della Valpolicella, in posizione centrale, tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita terreno edificabile di circa 800 m² catastali con volume realizzabile di circa 1.278,50 m³.
 Il lotto si trova in una delle zone più richieste di Negrar di Valpolicella, a pochi passi dal centro paese, dalle scuole, dai principali servizi e dal rinomato Ospedale Sacro Cuore Don Calabria.
 La posizione offre un perfetto equilibrio tra comodità urbana e tranquillità residenziale, circondata dal verde e dai vigneti tipici della zona.
Caratteristiche del terreno:
Superficie complessiva: circa 800 m²
Volume edificabile: circa 1.278,50 m³
Zona residenziale, pianeggiante e ben accessibile
Ottima esposizione solare e facile accesso carraio
Progetti e potenzialità:
 Sul terreno sono stati sviluppati studi di fattibilità che prevedono diverse soluzioni costruttive, tra cui:
Complesso residenziale con 8 appartamenti di varie metrature
Oppure 3 villette indipendenti con giardino privato
Queste ipotesi rendono il lotto particolarmente interessante sia per imprese di costruzione e investitori, sia per privati che desiderano realizzare la propria abitazione singola o bifamiliare su misura, in un contesto esclusivo e strategico.
Punti di forza:
Posizione centrale ma riservata, nel cuore della Valpolicella
Vicinanza a tutti i servizi: scuole, supermercati, fermate bus, negozi
Ottimo investimento immobiliare in zona ad alta richiesta
Contesto residenziale di qualità, ideale per famiglie
Una rara opportunità per costruire la casa dei propri sogni o sviluppare un piccolo progetto residenziale nel comune di Negrar di Valpolicella, a pochi chilometri da Verona e dal Lago di Garda.

andrea

A ridosso di verona sul monte Ongarine tra Avesa e Quinzano completamente immerso nel verde, si propone in vendita un terreno, con possibilità di varie metrature ideale per chi cerca un angolo di tranquillità immerso nella natura. Non edificabile.no allacciamento acqua ed elettricità.prezzo medio al metro 5euro

Terreno con vista su verona

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