Dati principali

100 mq

4 Locali

2° Piano

1 Bagno

Descrizione

PROPRIETÀ IMMOBILIARE CON 2 APPARTAMENTI, GARAGE E TERRENO EDIFICABILE LICATA In vendita a Licata, in Contrada San Michele, interessante proprietà immobiliare composta da due appartamenti allo stato grezzo, garage privato, cortile e ampio terreno di proprietà esclusiva, con una porzione edificabile e una agricola. Una soluzione dalle molteplici potenzialità, ideale per chi desidera realizzare una o più abitazioni personalizzate oppure per investitori e imprese interessati a un progetto di valorizzazione immobiliare. COMPOSIZIONE DELLA PROPRIETÀ La proprietà comprende: 1. DUE APPARTAMENTI AL SECONDO PIANO - Primo appartamento di circa 100–120 m². - Secondo appartamento di circa 100–120 m². - Superficie abitativa complessiva di circa 200–240 m². - Entrambi allo stato grezzo, da completare e personalizzare secondo le proprie esigenze. Gli appartamenti si trovano all'interno di un edificio residenziale composto complessivamente da sei unità abitative. 2. ACCESSI E PERTINENZE - Accesso dalla parte anteriore attraverso ingresso comune. - Cortile privato di proprietà. - Garage privato con accesso dalla proprietà. - Ampi spazi esterni. 3. TERRENO DI PROPRIETÀ ESCLUSIVA La proprietà comprende un terreno di circa 1.000–2.000 m² complessivi, suddiviso in due porzioni: - Terreno edificabile: fascia situata nella parte posteriore dell'edificio, classificata come edificabile, con possibilità di realizzare un progetto edilizio nel rispetto degli indici urbanistici e delle autorizzazioni comunali. La posizione permette inoltre di valutare la realizzazione di un secondo accesso indipendente dalla parte retrostante. - Terreno agricolo: restante porzione con alberi di ulivo, ideale come spazio verde privato, orto o area da dedicare al tempo libero. PUNTI DI FORZA E POSSIBILITÀ La particolarità di questa proprietà è la possibilità di combinare più soluzioni: - Realizzare due appartamenti -Costruire nel terreno edificabile -Realizzare accesso indipendente -Box privato -Terreno agricolo

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Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie100 mq
• Piano2
• Locali4
• Bagni1
• ParcheggioBox privato, Posto auto riservato, Posto auto libero, Posto bici, Posto moto

Dettagli