Dati principali

55 mq

2 Locali

2° Piano

1 Bagno

Descrizione

SAN BENEDETTO DEL TRONTO - In posizione centralissima, direttamente sul corso principale, proponiamo in vendita unità immobiliare ad uso ufficio, categoria catastale A/10, completamente ristrutturata nel 2025 e caratterizzata da ambienti moderni, finiture curate e dotazioni tecnologiche di alto livello. L'unità si presenta con una distribuzione interna funzionale e comprende un primo ambiente open space, attualmente organizzato con cucina attrezzata a vista, e un secondo ambiente, attualmente arredato con letto e mobili, dotato di un piccolo balconcino con affaccio sul pozzo luce. Completa la proprietà un bagno finestrato, moderno e ben rifinito. La posizione valorizza ulteriormente l'immobile, inserito in un contesto dinamico e ben servito, con le principali attività, i servizi e i collegamenti cittadini comodamente raggiungibili. La ristrutturazione integrale del 2025 ha previsto un'attenzione particolare alla qualità delle finiture e all'efficienza degli impianti. L'unità è dotata di impianto completamente elettrico, riscaldamento a pavimento, climatizzazione caldo/freddo e infissi con triplo vetro, che assicurano un elevato livello di isolamento termico e acustico. Completano le dotazioni un moderno sistema di accesso con riconoscimento dell'impronta digitale, un impianto di allarme, per coniugare praticità, tecnologia e sicurezza. Una soluzione completamente ristrutturata e curata nei dettagli, particolarmente interessante per professionisti, studi privati, società e investitori alla ricerca di un immobile moderno, funzionale e inserito in una delle posizioni più centrali e richieste della città. IMPORTANTE - DESTINAZIONE D'USO L'immobile è accatastato in categoria A/10 - uffici e studi privati - e viene proposto e venduto esclusivamente come unità ad uso ufficio/studio privato, non come abitazione. La cucina attrezzata, il letto, gli arredi e l'attuale allestimento visibili nelle fotografie rappresentano lo stato di fatto dell'unità e non costituiscono

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Caratteristiche

• Stato-
• Superficie55 mq
• Piano2
• Locali2
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaA1
• RiscaldamentoAutonomo