3 LOCALI A MARCELLINA

Descrizione

Marcellina, esattamente in Via Principessa di Piemonte, zona centrale e ben servita di alta richiesta proponiamo in vendita appartamento completo di uno sfogo esterno. Il palazzo edificato negli anni '60 è costituito da 4 unità abitative ed è privo del servizio ascensore. L'abitazione si trova al secondo piano e misura 79 mq complessivi, ed è così composto: disimpegno, cucina abitabile con camino, sala da pranzo, camera da letto matrimoniale, cameretta e bagno con doccia. A completare l'immobile abbiamo il balcone, che si trova rispettivamente nella zona giorno raggiungibile sia dalla cucina che dalla sala da pranzo di mq 7 e un piccolo deposito ubicato sulla corte condivisa. Il balcone che garantisce il doppio affaccio ed esposizione dona elevata luminosità all'appartamento. La casa è completamente da ristrutturare poiché risalente all'anno di costruzione. Gli infissi sono in doppio vetro/ alluminio internamente mentre esternamente abbiamo le persiane. Le porte interne e portone d'accesso sono in legno e i pavimenti sono in marmittoni; Gli impianti sono tutti presenti ma vanno rivisitati poiché non sono di recente messa in opera. L'impianto idrico è con acqua diretta e fogna comunale, quello elettrico è presente e risalente agli anni 80 mentre quello termico è a metano con radiatori. Ottimo è il contesto di ubicazione, sito nella via principale del paese, l'appartamento è vicino a tutti i negozi di prima necessita di cui Marcellina dispone. La posizione privilegiata offre quiete e tranquillità, senza rinunciare ai collegamenti e servizi principali che offre il paese tramite il servizio autobus Cotral e trenino che porta a Guidonia. Cos'altro deve avere una casa in centro per essere ancora più interessante? CLASSE ENERGETICA G IPE: 263,61 KWH

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