Dati principali

100 mq

3 Locali

Rialzato

2 Bagni

Descrizione

VIA GERMANICO - In una delle vie più signorili, eleganti e centrali del quartiere Prati, proponiamo in vendita un immobile di circa 100 mq, situato al piano rialzato di uno stabile inserito in un contesto prestigioso e particolarmente richiesto. La proprietà si presenta in ottimo stato interno ed è caratterizzata da ambienti ampi, funzionali e ben distribuiti. Internamente è composta da ingresso, soggiorno, cucina, due camere e doppi servizi. La doppia esposizione assicura una piacevole luminosità e una buona aerazione naturale durante l'intera giornata. L'immobile è attualmente utilizzato e locato come studio medico fino a giugno 2028, rappresentando quindi un'interessante opportunità per chi desidera effettuare un investimento capace di garantire una rendita immediata e già consolidata. Alla scadenza del contratto, la versatilità della disposizione interna consentirà di valutare diverse possibilità: potrà diventare una comoda ed elegante abitazione nel cuore di Prati, oppure continuare a essere destinato alla locazione come studio professionale, in una zona caratterizzata da una forte e costante richiesta. Via Germanico rappresenta una delle strade più apprezzate del quartiere, grazie alla sua atmosfera elegante, alla centralità e alla vicinanza con Via Cola di Rienzo, Piazza dei Quiriti, Piazza del Risorgimento e la Città del Vaticano. Le fermate della Metro A Ottaviano e Lepanto, raggiungibili in pochi minuti, assicurano inoltre collegamenti rapidi con il resto della città. Una proposta ideale per chi cerca una proprietà di valore in una posizione esclusiva, capace di coniugare prestigio, redditività e prospettive future. Perchè scegliere questo immobile: * Posizione prestigiosa: in Via Germanico, nel cuore elegante e centrale del quartiere Prati. * Rendita immediata: attualmente locato come studio medico fino a giugno 2028. * Grande versatilità: ideale in futuro come abitazione oppure da mantenere a reddito come studio professionale.

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie100 mq
• PianoRialzato
• Locali3
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAutonomo