Dati principali

97 mq

3 Locali

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

AMPI SPAZI, TRIPLA ESPOSIZIONE ANGOLARE E DUE CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI In Via dei Rangoni, tranquilla traversa di Via Portuense, proponiamo un appartamento caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti, tripla esposizione angolare e una buona luminosità durante l'intero arco della giornata. La posizione permette di raggiungere facilmente i principali servizi della zona, i quartieri limitrofi e il Grande Raccordo Anulare. L'ingresso introduce nella zona giorno, dove troviamo un salone di generose dimensioni, facilmente organizzabile con una comoda area relax e una zona pranzo separata. Le aperture presenti e l'esposizione su più lati rendono l'ambiente luminoso e arioso, con accesso allo spazio esterno. La cucina è separata e abitabile, sviluppata in modo funzionale con un'ampia superficie di lavoro e accesso diretto al balcone, elemento particolarmente comodo nell'utilizzo quotidiano. La zona notte comprende due vere camere matrimoniali, entrambe di dimensioni importanti e facilmente arredabili anche con armadiature di grandi dimensioni. Una caratteristica sempre più difficile da trovare nelle costruzioni più recenti e che rende l'immobile adatto sia ad una famiglia sia a chi necessita di una seconda camera da utilizzare come studio o stanza per gli ospiti. Il bagno, finestrato, è completo di vasca. Completa la distribuzione interna un ripostiglio, spazio particolarmente interessante perché, per posizione e dimensioni, consente di valutare la possibilità di realizzare un secondo servizio, naturalmente previa verifica tecnica e autorizzativa. A fine 2023 sono stati inoltre eseguiti diversi interventi migliorativi, tra cui la sostituzione della caldaia e la revisione dell'impianto elettrico. L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione nel salone e nella camera matrimoniale e di finestre in legno con doppio vetro, caratteristiche che contribuiscono al comfort e alla funzionalità della casa. Uno dei punti di forza dell'appartamento è si

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie97 mq
• Piano1
• Locali3
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG