Dati principali

111 mq

3 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Ampio potenziale residenziale: trilocale al piano terra con taverna e balcone in elegante contesto a mattoncino a vista Nella ricercata zona Lazzaretto, in un curato contesto residenziale di soli quattro piani rifinito in elegante mattoncino a vista, proponiamo in vendita versatile immobile situato al piano terreno. Attualmente accatastato come ufficio, l'immobile offre la possibilità di effettuare un semplice cambio di destinazione d'uso per essere trasformato in una spaziosa e accogliente abitazione. La metratura consente di realizzare un confortevole tre locali di circa 90 mq composto da soggiorno, cucina abitabile separata, due camere da letto con accesso diretto a un balcone dedicato, doppi servizi e un pratico ripostiglio, ideale per chi cerca ambienti funzionali, ben distribuiti e completi di ogni comodità. Ulteriore valore aggiunto della soluzione è la presenza di un comodo locale taverna di circa 20 mq, perfetto come spazio hobby, zona relax o studio indipendente. Lo stabile rappresenta un'ottima opportunità anche sotto il profilo manutentivo ed economico, poiché gli importanti lavori straordinari per il rifacimento della facciata e dei balconi sono già stati approvati e interamente saldati dall'attuale proprietà. La soluzione è libera subito e vi è inoltre l'opportunità di acquistare due posti auto interni al complesso a 10.000,00 €. La posizione unisce tranquillità e massima comodità, permettendo di raggiungere rapidamente sia il centro cittadino sia la stazione ferroviaria a piedi o con i mezzi pubblici.

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie111 mq
• Piano-
• Locali3
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaE