Dati principali

80 mq

3 Locali

Rialzato

1 Bagno

Descrizione

PONTE CRENCANO - LUMINOSO TRILOCALE DI MQ.80 DA RISTRUTTURARE CON GARAGE, SOFFITTA E ACCESSO INDIPENDENTE. Nel cuore del quartiere, a due passi dall'Ospedale di Borgo Trento e in una posizione comoda ai principali servizi di Ponte Crencano, proponiamo in vendita un trilocale di circa 80 mq, posto al piano rialzato e inserito in un contesto condominiale ben curato, impreziosito da un piacevole giardino comune. L'edificio, edificato nella metà degli anni '60, è stato recentemente riqualificato nel 2026, con il rifacimento totale delle facciate, dei canali di gronda, dei frontalini dei balconi e delle guaine del tetto. Un intervento che valorizza il contesto e rappresenta un elemento di interesse per chi cerca una soluzione in un condominio oggetto di importanti lavori sulle parti comuni. L'appartamento, caratterizzato da accesso indipendente, si sviluppa su una superficie interna di circa 80 mq ed è libero su due lati, con esposizione sud-ovest. La distribuzione attuale comprende ingresso, soggiorno, cucina abitabile separata, una cameretta, una camera matrimoniale e un servizio con vasca. Un balcone che accompagna la zona giorno e la zona notte offre inoltre un piacevole sfogo esterno. Le finiture sono originali dell'epoca di costruzione e l'immobile necessita di ristrutturazione. Proprio in questo aspetto si trova il suo principale valore aggiunto: la possibilità di ripensare la distribuzione interna e progettare una casa più funzionale, contemporanea e rispondente alle proprie esigenze, valorizzando al meglio ogni ambiente e creando spazi più fruibili. Il riscaldamento è centralizzato con termo-valvole e contabilizzatori di calore. È inoltre presente un impianto di climatizzazione ad inverter caldo/freddo. A completare la proprietà troviamo un ampio garage singolo e un vano soffitta, preziosi elementi di servizio che aumentano la praticità dell'abitazione. Una soluzione interessante per chi desidera vivere in una zona residenziale consolidata, con la comodit

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Caratteristiche

• Stato-
• Superficie80 mq
• PianoRialzato
• Locali3
• Bagni1
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energeticaF