Dati principali

160 mq

4 Locali

6° Piano

2 Bagni

Descrizione

In Via Monte Bonifato, traversa di Via dei Nebrodi, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 160 mq, posto al 6° piano di un edificio di 8 piani, con posto auto. L'immobile gode di una tripla esposizione, caratteristica che, insieme al piano alto, assicura agli ambienti ottima luminosità, ariosità e piacevoli affacci. La distribuzione interna prevede: - Ingresso - Ampio salone doppio con balconi e affaccio sulla Via dei Nebrodi - Cucina con balcone con affaccio sull'interno del residence - 3 camere da letto - 2 bagni - Balconi - Posto auto L'appartamento necessita di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di ripensare gli spazi e personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze, valorizzando al massimo la generosa metratura. Il vero valore aggiunto dell'immobile è rappresentato dalla sua attuale situazione locativa. L'appartamento è infatti regolarmente locato fino al 31 dicembre 2029, con un canone mensile di € 700, pari a € 8.400 di reddito annuo. Questo consente all'acquirente di entrare in possesso di un immobile già produttivo di reddito, senza dover affrontare la ricerca di un nuovo conduttore nell'immediato. La posizione è particolarmente interessante per la presenza di tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze: mezzi pubblici, scuole, supermercati, attività commerciali e servizi di prima necessità. Una soluzione ideale per chi cerca un investimento immobiliare a reddito, con un ulteriore potenziale di valorizzazione nel tempo grazie alla possibilità di ristrutturare e ammodernare l'immobile.

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie160 mq
• Piano6
• Locali4
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF