Dati principali

245 mq

6 Locali

4° Piano

3 Bagni

Descrizione

Prestigioso attico panoramico di 220 mq in pieno centro - Facilmente divisibile in due unità Descrizione dell'immobile In pieno centro, nella zona più esclusiva e ricercata della città, proponiamo in vendita uno straordinario appartamento di 220 mq situato all'ultimo piano. L'immobile, caratterizzato da ambienti ampi e signorili, gode di una eccezionale luminosità naturale e di una vista panoramica mozzafiato grazie alla sua posizione dominante e ai balconi vivibili. Il vero valore aggiunto di questa proprietà è la sua eccellente predisposizione al frazionamento: la pianta razionale consente di dividere facilmente l'immobile in due appartamenti indipendenti. Questa versatilità lo rende perfetto sia come lussuosa residenza singola, sia come soluzione per due nuclei familiari (genitori/figli) o come operazione di investimento ad altissimo rendimento nel cuore della città. Composizione interna attuale: * Ampio ingresso di rappresentanza * Salone doppio, perfetto per zone living e di ricevimento * Cucina abitabile e Sala da pranzo separata * 4 camere da letto di generose dimensioni * 3 bagni finestratiPertinenze incluse (Un plus introvabile in centro): * Due garage privati, di 27 e 14 Mq. ciascuno, una comodità assoluta in zona centralissima (ideali per assegnarne uno a ciascuna delle due potenziali unità future). * Due ampie Cantine-Soffitte, di 43 e e 20 mq. ciascuna, perfette come spazio di deposito extra. Caratteristiche e Potenzialità: * Ultimo piano con ascensore, per la massima privacy e tranquillità. * Luminoso e panoramico, con affacci aperti e balconi per godersi la vista sulla città. * Frazionamento immediato, grazie alla disposizione geometrica degli spazi e degli impianti.Una soluzione d'élite che unisce il fascino degli ampi spazi di rappresentanza alla rarità di pertinenze complete e alla flessibilità di personalizzazione.

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie245 mq
• Piano4
• Locali6
• Bagni3
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energeticaG