Dati principali

546 mq

- (Locali)

1° Piano

- (Bagni)

Descrizione

In Via A. Baccarini 31 (Barletta), proponiamo in vendita un'esclusiva abitazione d'epoca di fine Ottocento. Con ben 546 mq di superfici totali, la proprietà si distingue per la totale indipendenza e l'assenza di spese condominiali. Al piano terra l'immobile accoglie con un elegante androne esclusivo di 36 mq, un pratico sottoscala e un comodo studio professionale di 25 mq. Il primo piano ospita il corpo principale di 230 mq, sapientemente organizzato in ingresso con zona accoglienza, luminoso soggiorno con cucinino, quattro camere da letto, tre bagni e una spaziosa cucina abitabile. All'esterno spicca una magnifica zona terrazzata di 213 mq, sviluppata tra il primo e il secondo livello, servita da quattro comodi ripostigli per una superficie accessoria di 43 mq. L'immobile si presenta in ottime condizioni, frutto di continui interventi di riqualificazione. Spiccano il rifacimento e la coibentazione del terrazzo calpestabile (2001), l'installazione del cappotto termico esterno (2011) e una profonda ristrutturazione strutturale (2014-2016) che ha modernizzato gli spazi e introdotto un'imponente scala in cemento armato. Il fascino storico, esaltato dagli infissi restaurati e dalle pavimentazioni originali, si sposa con dotazioni moderne di prim'ordine: impianto fotovoltaico, termoautonomo, aria condizionata, videocitofono e porta blindata. L'eccellente planimetria e la tripla esposizione garantiscono eccezionale luminosità e rendono l'immobile perfettamente predisposto a un frazionamento. È la soluzione ideale per chi desidera ricavare due unità distinte, unendo l'abitazione a uno studio professionale indipendente o a una seconda unità da mettere a reddito, potendo inoltre usufruire del Bonus Ristrutturazione al 50%. Segui la nostra pagina Facebook EDILserviceBarletta per tutte le novità, per l'album completo di tutte le foto e l'annuncio integrale, cerca l'immobile sul nostro sito web. Contrattaci tramite messaggio per ulteriori info.

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie546 mq
• Piano1
• Locali-
• Bagni-
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energetica-