Dati principali

105 mq

5 Locali

3° Piano

2 Bagni

Descrizione

Se cerchi ampi spazi, indipendenza e una posizione strategica a due passi dal centro di San Pietro in Vincoli, questa è la soluzione ideale. Propongo in vendita un luminoso appartamento di circa 105 mq catastali, situato al terzo ed ultimo piano di una tranquilla palazzina degli anni '60 (senza ascensore). La proprietà si distingue per la distribuzione funzionale degli ambienti e per una mansarda abitabile che aggiunge valore e privacy. Gli Interni: Comfort e Funzionalità L'abitazione principale si apre su un corridoio arredabile che conduce ai vari ambienti: Zona Giorno: Cucina abitabile separata con accesso diretto al primo balcone e un ampio soggiorno luminoso, anch'esso servito da un secondo balcone. Zona Notte: Due spaziose camere da letto matrimoniali, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio. La Mansarda: Un Rifugio Esclusivo Attraverso una suggestiva scala a chiocciola in legno situata nel soggiorno, si accede al piano mansardato. Questo spazio extra, rifinito con calde perlinature in legno che creano un'atmosfera accogliente, ospita: Uno studio ideale per lo smart working. Una terza camera da letto per gli ospiti. Un secondo bagno privato, completo di doccia e lucernaio. Pertinenze e Piano Terra Completa la proprietà un punto di forza rarissimo per la zona: un garage di 32 mq catastali. Lo spazioso garage non solo ospita comodamente un'auto di grandi dimensioni, ma funge anche da cantina, grazie all'ampia metratura. È comodamente accessibile sia dall'esterno che direttamente dal vano scala condominiale. Posto auto fronte garage. Caratteristiche Principali: Superficie Catastale: 105 mq (Appartamento) + 32 mq (Garage). Piano: 3° e ultimo (senza ascensore). Riscaldamento: Autonomo con radiatori. Plus: Mansarda abitabile, doppio bagno, due balconi, garage generoso. Posizione: San Pietro in Vincoli (RA), adiacente ai servizi principali e alle scuole.

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie105 mq
• Piano3
• Locali5
• Bagni2
• ParcheggioBox privato, Posto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaNon classificabile