Dati principali

67 mq

2 Locali

Seminterrato

1 Bagno

Descrizione

Seminterrato luminoso, ampio bilocale ristrutturato, 67 mq, via dei Rangoni, zona Portuense Villa Sandra (Roma), con ampie finestre a 30 cm sopra la strada, vanta un soggiorno luminoso, un'ampia camera da letto, una cucina semi-abitabile e un bagno finestrato. Esposizione Est, la luce entra nelle stanze dalla mattina fino a gran parte della giornata, e poi esternamente visibile sull'affaccio fino al tramonto. Silenziosissimo perchè via interna. Dotato di climatizzazione, infissi nuovi in PVC, tapparelle elettriche e zanzariere in tutte le stanze, cancelletti e allarme, il palazzo ha beneficiato nel 2023 del bonus 110% raggiungendo la classe energetica A2 con pannelli fotovoltaici, garantendo un notevole risparmio sulle bollette. Possibilità di richiedere un mutuo green con condizioni agevolate grazie all'alta efficienza energetica. Certificati presenti: APE (A2), conformità impianto elettrico e idrico presenti. Ulteriori lavori di ristrutturazione interna da parte del proprietario completati nell'Agosto 2026: Demolizioni di rivestimento cucina con nuovo impianto per carichi e scarichi. Rifacimento del bagno nuovo, sanitari, rivestimento, pavimento e massetto sottostante. Nuovi intonaci. Nuovo impianto per carichi e scarichi. Nuovo punto acqua calda e fredda con scarico, alla cucina. Nuovi punti elettrici. Rinforzo pareti con rasante e pittura termica anticondensa. Rifacimento cornicioni laterali esterni delle finestre. Precedentemente locato a 800 euro mensili, ottimo anche come uso investimento. Su richiesta posso inviare su whatsapp un filmino esplicativo. 185.000 non trat. NO AGENZIE. Cel:3397775950 Mail: sciroppetto40@gmail.com

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie67 mq
• PianoSeminterrato
• Locali2
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaA2
• RiscaldamentoCentralizzato