Dati principali

125 mq

3 Locali

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

Nel cuore del quartiere Valle Aurelia, in una posizione strategica e ottimamente servita, proprio di fronte al centro commerciale Aura e a 4 km dalla Basilica di San Pietro, proponiamo in vendita un appartamento caratterizzato da ambienti spaziosi, doppia esposizione e ampi spazi esterni. L'immobile è situato al primo piano di un grande complesso residenziale dotato di ascensore e servizio di portineria, un contesto che garantisce comodità e praticità nella vita quotidiana. L'appartamento presenta una distribuzione degli spazi interna funzionale e si compone di un ampio salone, cucina separata, comodo ripostiglio, due camere da letto matrimoniali e bagno. Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dalla presenza di due terrazzi abitabili. Il primo, di circa 30 mq, è accessibile sia dal salone che dalla cucina e costituisce una piacevole estensione della zona giorno, ideale per organizzare pranzi e cene all'aperto o semplicemente per godersi momenti di relax. Il secondo terrazzo, con accesso diretto da una delle camere matrimoniali, offre un ulteriore spazio esterno riservato. La doppia esposizione contribuisce a favorire la luminosità e la ventilazione naturale degli ambienti. Un ulteriore elemento di particolare interesse è rappresentato dalla versatilità della distribuzione interna: l'assenza di murature portanti all'interno dell'appartamento offre infatti interessanti possibilità di ridistribuzione degli spazi, consentendo di personalizzare l'abitazione in funzione delle proprie esigenze, previa verifica tecnica. La posizione costituisce un valore aggiunto: ci troviamo in una zona semicentrale di Roma, caratterizzata dalla presenza di numerose attività commerciali, supermercati, servizi di prima necessità e collegamenti con il trasporto pubblico. La vicinanza al centro commerciale Aura e - Classe: G - IPE: 1.00 kWh/mq anno

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie125 mq
• Piano1
• Locali3
• Bagni1
• Parcheggio-