Dati principali

85 mq

3 Locali

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

Nel cuore di Città Studi, in viale Romagna 22, proponiamo in vendita un ampio trilocale con terrazzo, situato al primo piano con ascensore di un palazzo signorile degli anni Sessanta, dotato di servizio di portineria per l'intera giornata. A distinguere la proprietà è il piacevole contesto condominiale: un ampio giardino accompagna l'ingresso e separa l'edificio dalla strada, regalando una cornice verde fin dall'accesso. Gli spazi comuni alberati e l'area giochi per bambini creano un'atmosfera raccolta e accogliente, simile a quella di un residence, ideale per chi desidera vivere in città senza rinunciare al verde. L'appartamento presenta una distribuzione funzionale, con una chiara separazione tra zona giorno e zona notte. L'ingresso si apre sul soggiorno con cucina a vista, un ambiente conviviale con accesso diretto al terrazzo. Lo spazio esterno costituisce una naturale estensione della zona giorno, da attrezzare per pranzi e cene all'aperto oppure per creare un angolo dedicato alle piante, alla lettura e al relax. Il disimpegno conduce alla zona notte, composta da due ampie camere da letto matrimoniali e da un bagno finestrato. Un pratico ripostiglio completa gli spazi interni, offrendo una soluzione utile per l'organizzazione della casa. La doppia esposizione a est e a ovest favorisce l'ingresso della luce naturale in diversi momenti della giornata, mentre le ampie finestre e l'altezza dei soffitti valorizzano la luminosità e il respiro degli ambienti. L'immobile si presenta da ristrutturare e offre l'opportunità di realizzare una casa su misura, scegliendo materiali, finiture e soluzioni d'arredo secondo il proprio gusto. Le dimensioni degli ambienti permettono di sviluppare un progetto che valorizzi gli spazi e risponda alle esigenze di una famiglia o di chi desidera dedicare una stanza al lavoro e agli ospiti - Classe: G - IPE: 323.00 kWh/mq anno

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie85 mq
• Piano1
• Locali3
• Bagni1
• Parcheggio-