STUDIO ESTENSE srl

Formigine: Vicino al centro, in palazzina di solo 4 unità immobiliari, si propone trilocale al secondo e ultimo piano.
L'immobile è così distribuito: ingresso su ampio open space con cucina e soggiorno, bagno. Attraverso scala interna di legno, si raggiunge il piano superiore dove si sviluppa la zona notte con: camera matrimoniale, cameretta e bagno.
Appartamento climatizzato compreso di cucina.
Completano l'immobile garage, cantina e soffitta.
NOSTRA ESCLUSIVA!
Per visite contattare Tomas Faraguti ###phonenumber###

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

3 LOCALI A FORMIGINE

Formigine: appartamento Trilocale ultimo piano completamente ristrutturato con Bonus 110%. In piccola palazzina di sole quattro unità.
Composizione: ingresso su ampio soggiorno cucina di 30mq, ampio terrazzo che gira intorno a tutto l'appartamento, disimpegno notte, due camere matrimoniali una di ben 18mq,bagno.
Completano l'immobile i seguenti impianti: caldaia a condensazione con accumulo, ventilazione meccanica in ogni ambiente, predisposizione climatizzazione, impianto fotovoltaico di 4,5kW con due batterie da 5kW, infissi in PVC con zanzariere, allarme, consolidamento sismico di tutta la palazzina e relativo cappotto.
Per ulteriori informazioni contattare Daniele allo ###phonenumber###

4 LOCALI A FORMIGINE

Proponiamo in vendita un accogliente e luminoso trilocale al piano rialzato, situato in una tranquilla zona residenziale di Formigine. L'appartamento, perfetto per famiglie o giovani coppie, è caratterizzato da ampi spazi e finiture moderne, ed è completato da un giardino privato e un garage doppio.
Caratteristiche principali:

 * Superficie: 130mq

 * Camere: 2 camere da letto matrimoniali

 * Bagni: 2 bagni con box doccia

 * Soggiorno: Ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto al giardino privato

 * Cucina: Cucina abitabile, spaziosa e funzionale

 * Giardino: Giardino privato di circa 100mq, ideale per momenti di relax all'aperto o per famiglie con bambini

 * Garage: Doppio garage (27) al piano interrato, con accesso diretto dall'interno del condominio
L'appartamento è in ottime condizioni e dotato di impianti moderni, con riscaldamento autonomo, infissi in doppio vetro in alluminio. La posizione strategica permette di essere ben collegati ai principali servizi del paese.
Questa è la soluzione ideale per chi cerca un appartamento con giardino privato e garage doppio, senza rinunciare alla comodità di vivere in una zona residenziale ben servita e a pochi minuti dal centro di Formigine.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! William ###phonenumber###

COLOMBARO - Trilocale recente con ascensore, doppia loggia e garage
In elegante contesto residenziale di recente costruzione, proponiamo splendido trilocale posto al primo piano servito da ascensore, situato in zona comoda a tutti i principali servizi.
L'appartamento si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti ed è composto da:
 ingresso su ampia zona living con cucina a vista e accesso alla prima loggia, disimpegno notte, camera matrimoniale, seconda camera, bagno finestrato e seconda loggia.
Completano la proprietà un comodo garage al piano interrato e finiture moderne che garantiscono comfort ed efficienza energetica.
Soluzione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi, perfetta per famiglie o giovani coppie.
PER MAGGIORI INFORMAZIONI O VISITARE L'IMMOBILE CONTATTARE WILLIAM ###phonenumber###

Formigine

La Tempocasa di Formigine propone in vendita IN ESCLUSIVA questo splendido appartamento su due livelli con doppi terrazzi e garage doppio.

In una delle zone più richieste e residenziali di Formigine, immersa nel verde e nella tranquillità, proponiamo splendido appartamento su due livelli situato al secondo e terzo ed ultimo piano con ascensore di una palazzina signorile del 2006.

L'immobile si presenta in splendide condizioni, pronto da abitare e con finiture ricercate e moderne.

L'appartamento è così composto:

* Ampio soggiorno luminoso
* Cucina abitabile separata
* Disimpegno
* Bagno finestrato
* Camera matrimoniale
* Grande terrazzo loggiato vivibile

Al piano superiore, collegato tramite comoda scala tradizionale (non a chiocciola), troviamo:

* Seconda camera matrimoniale
* Cabina armadio
* Secondo bagno
* Splendido terrazzo di ampia metratura

Completa la proprietà un garage doppio di 36 mq al piano interrato.

Caratteristiche principali:

Contesto elegante e ben abitato
Zona verde e molto tranquilla
Strada residenziale e non di passaggio
Parco fronte casa
Ampia disponibilità di parcheggi pubblici su entrambi i lati della strada
Condizionatori presenti
Appartamento "chiavi in mano"

Servizi comodamente raggiungibili a piedi:
bar, negozi, ristoranti, farmacia, forno e tutti i principali servizi.

Spese condominiali: circa € 1.200/anno.

Soluzione ideale per chi cerca comfort, tranquillità e spazi esterni vivibili in una delle migliori zone di Formigine, in un contesto di alto livello sia a livello condominiale che di appartamento interno. 

Inoltre se devi anche vendere il tuo immobile, ti offriamo senza nessun impegno una valutazione gratuita, così da poter effettuare l'acquisto e la vendita in totale tranquillità e sicurezza. 

Offrendoti: - servizi fotografici o video dedicati - Classe: F - IPE: 201.60 kWh/mq anno

Splendido trilocale a Formigine con due ampi terra

Formigine - Zona Semicentrale Trilocale all'ultimo piano con garage e cantina - Ottimo investimento
In zona semicentrale comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita trilocale ristrutturato negli anni 2000, situato al terzo ed ultimo piano senza ascensore di una palazzina piccola e ben tenuta. L'appartamento si compone di ingresso, soggiorno luminoso con angolo cottura, una camera matriminiale, una camera 3/4 e bagno.
L'immobile si presenta in buone condizioni grazie alla ristrutturazione effettuata nei primi anni 2000, con impianti rivisti e finiture curate.
Completano la proprietà cantina e garage al piano terra, elementi sempre più richiesti e di grande valore aggiunto.
Attualmente l'appartamento è locato con regolare contratto a €500/mese, rendendolo un'ottima soluzione ad uso investimento con rendita immediata. Soluzione ideale per chi cerca un immobile a reddito in posizione strategica o per chi desidera un'abitazione funzionale in contesto tranquillo e ben servito.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. WILLIAM ###phonenumber###

CASINALBO:
Proponiamo trilocale con giardino in nuovo intervento in via di realizzazione.
Garage di varie metrature da abbinare.
La costruzione progettata con attenzione ai dettagli e alle esigenze abitative contemporanee.
Edificio di nuova concezione con involucro ad altissima prestazione termica, impianti tecnologici ad elevata prestazione pianto di ventilazione meccanica controllata con recuperatore di calore ad alta efficienza. Il sistema involucro-impianti permetterà all'edificio di raggiungere non solo la classe A4 ma di soddisfare gli stringenti requisiti NZEB (Near Zero Energy Building) che classificano l' immobile come edificio ad energia quasi zero. 
La posizione strategica consente di godere della tranquillità della località di Casinalbo, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti.
Un'opportunità per chi desidera investire in una soluzione abitativa moderna e ben collegata.
Per maggiori informazioni contattare Michela ###phonenumber###

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Nel centro di Casinalbo, in una posizione comoda e servita, proponiamo in vendita un appartamento spazioso e luminoso situato al terzo piano senza ascensore di una palazzina di sole sei unità abitative. 
La zona è particolarmente apprezzata per la vicinanza ai principali servizi, come scuole, parchi, ufficio postale, bar e gelaterie facilmente raggiungibili a piedi.

L'immobile si caratterizza per gli ambienti ampi e ben distribuiti: la zona giorno è composta da un soggiorno accogliente e da una cucina separata, entrambi con accesso all'ampio balcone, perfetti per godere di momenti di relax all'aperto. 
La zona notte offre due camere matrimoniali di generose dimensioni, una di queste con accesso al balcone, e un bagno finestrato.

Completano la proprietà un ampio garage con cantina annessa, offrendo così comodi spazi accessori per ogni esigenza. 
Le spese condominiali contenute, pari a circa 700€ all'anno, e il contesto tranquillo e curato rendono questa soluzione ideale per chi cerca comfort, spazio e praticità nel cuore di Casinalbo.

Riferimento immobile: A1429 
Inoltre se devi anche vendere il tuo immobile, ti offriamo senza nessun impegno una valutazione gratuita, così da poter effettuare l'acquisto e la vendita in totale tranquillità e sicurezza. 
Offrendoti: 
- Servizi fotografici o video dedicati. 
- Virtual tour (Matterport). 
- Notaio di fiducia. 
- Collaborazione con geometri per controlli catastali o urbanistici. 
- Assistenza fino all'atto notarile. 
- Verifiche sull'immobile tramite collaborazione con notaio di fiducia. 

N.B. NON SI EFFETTUANO PRIME VISITE DELL'IMMOBILE PRIMA DI UN INCONTRO CONOSCITIVO IN UFFICIO! 

Per ulteriori info non esitare a contattarci! 
Ci trovi in Via del Tricolore, 17 a Formigine e telefonicamente al numero ###phonenumber### - Classe: F - IPE: 245.71 kWh/mq anno

Ampio trilocale in centro a Casinalbo

La Tempocasa di Formigine è lieta di proporre in Esclusiva questo interessante trilocale, situato in una delle zone più tranquille e ricercate di Magreta, ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale curato e lontano dal caos cittadino, ma al tempo stesso comodo ai principali servizi.
L'immobile, edificato nel 2006, si trova al secondo piano servito da ascensore e si distingue per gli ambienti ben distribuiti, luminosi e funzionali.
L'ingresso si apre su un ampio e accogliente soggiorno, perfetto per rilassarsi o ricevere ospiti, con accesso diretto a un balcone abitabile, ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax. La cucina è separata, offrendo così la giusta privacy e comodità nella gestione degli spazi.
La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta, perfetta come stanza per ospiti, studio o hobby, e un bagno finestrato, dotato di tutti i comfort.
Completano la proprietà un garage privato al piano terra, utile anche come spazio di deposito, e la presenza di spazi condominiali ordinati e ben mantenuti.
Se devi anche vendere il tuo immobile, ti offriamo senza nessun impegno una valutazione gratuita, così da poter effettuare l'acquisto e la vendita in totale tranquillità e sicurezza. Offrendoti: -servizi fotografici o video dedicati -virtual tour (Matterport) -notaio di fiducia -collaborazione con geometri per controlli catastali o urbanistici -assistenza fino all'atto notarile -verifiche sull'immobile tramite collaborazione con notaio di fiducia. Riferimento immobile: A1390 Per ulteriori info non esitare a contattarci! Ci trovi in Via del Tricolore, 17 a Formigine e telefonicamente al numero ###phonenumber###

Tra i principali punti di forza di questa soluzione:
-Contesto recente e ben abitato
-Ascensore e assenza di barriere architettoniche
-Spazi interni ottimamente distribuit - Classe: NC

Trilocale del 2006 con vista sul verde

Corlo: si propone in vendita un ampio immobile, situato al piano terra, attualmente suddiviso in un trilocale ed un bilocale completamente ristrutturati nel 2005. Ad oggi sono entrambi a reddito.
Completano l'immobile ampio verde privato la piscina con relativo spogliatoio posto auto condominiale e garage.
Possibilità di ascquistare l'intero stabile, quindi 3 appartamenti, chiedendo informazioni direttamente in agenzia.
NOSTRA ESCLUSIVA!
 Per informazioni contattare Menzani Paolo ###phonenumber### o in ufficio ###phonenumber###

5 LOCALI A FORMIGINE

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