Dati principali

102 mq

3 Locali

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

ROMANENGO – APPARTAMENTO 102 M², TERRAZZO 40 M² E BOX A Romanengo (CR), appartamento al primo piano con 102 m² interni, terrazzo privato di 40 m² completamente rifatto e box di circa 11 m². Ambienti molto ampi, più spaziosi rispetto a molte abitazioni moderne. SPAZI INTERNI Grande soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale spaziosa con due grandi finestre contrapposte (una sul terrazzo), bagno con doppia finestra (una alta e una sul terrazzo). Locale separato, ex cucina, oggi comoda dispensa/ripostiglio. TERRAZZO COMPLETAMENTE RIFATTO Intervento integrale: nuovi massetto, pavimentazione, guaine impermeabilizzanti, pendenze e tombino centrale di scarico; muri perimetrali rifatti e trattati con prodotti silossanici idrorepellenti e traspiranti; ringhiere tutte nuove. Nuova tettoia a sbalzo di 1,40 m in pannelli sandwich, anche per ridurre il rumore della pioggia, con nuova canalina di gronda. Incluse 2 telecamere con registrazione H24 e conservazione fino a 30 giorni. MIGLIORAMENTI DELL'ABITAZIONE Caldaia a condensazione recente (circa 6–7 anni di garanzia residua); serramenti in PVC triplo vetro con microventilazione; zanzariere su tutte le finestre; porta finestra del terrazzo completamente nuova con doppio vetro antinfortunistico. Climatizzatore da 12.000 BTU, piccolo cappotto termico interno, interventi all'impianto elettrico e altri lavori interni. Facciata rifatta; tetto sistemato nel 2022–2023 dopo una grandinata. BOX AUTO MIGLIORATO Coperture dei box rifatte con pannelli sandwich; nuova canalina di scolo maggiorata. Pavimentazione rifatta con circa 7 cm di calcestruzzo su guaina contro l'umidità di risalita: box asciutto, usato anche per conservare pellet. Predisposizione per eventuale condotto di aspirazione/evacuazione fumi, previa verifica tecnica. Vendita parzialmente arredata, arredi da concordare. PREZZO: 92.000 € TRATTABILI

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie102 mq
• Piano1
• Locali3
• Bagni1
• ParcheggioBox privato, Posto auto libero

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaE