Dati principali

250 mq

4 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Guspini, attività commerciale, con annesso appartamento, nel cuore del paese, soluzione immobiliare e commerciale completa che unisce un avviatissimo bar con oltre 50 anni di licenza storica, un appartamento al primo piano e un pratico magazzino al piano terra. Una proposta immobiliare completa, ideale per un nucleo familiare o per imprenditori che cercano la comodità strategica di abbinare abitazione, attività e ampi spazi di stoccaggio nello stesso stabile. Il Bar si trova in una posizione strategica, situato in una via di forte passaggio pedonale e veicolare, con massima visibilità e ampia vetrina su strada. Oltre alla proprietà c'è uno spazio esterno a uso esclusivo, del Comune, con una straordinaria possibilità di posizionare tavolini e sedute all'esterno del locale per il servizio all'aperto, usufruendo di un'area pubblica concessa in uso esclusivo all'attività. All'interno c'è la possibilità di collegare l'attività al magazzino che c'è di fianco, permettendo di raddoppiare o ampliare la superficie interna e creare numerosi altri posti a sedere coperti. Il bar viene venduto completo di arredi (bancone principale, tavoli, sedie, scaffalature, macchina del caffè, lavabicchieri, frigoriferi e tutti i complementi d'arredo che si trovano in ottimo stato conservativo). Si vende inoltre assieme a tutto anche il distributore automatico di bibite e snack, per la vendita H24 di bevande e cibo, ottima fonte di reddito integrativo anche negli orari di chiusura. Magazzino comodo e funzionale utilizzato al momento come locale deposito, situato al piano terra, ideale per lo stoccaggio immediato delle scorte e della merce. Molto interessante è il servizi RIFERIMENTO: 39V CLASSE ENERGETICA: G

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie250 mq
• Piano-
• Locali4
• Bagni2
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• Riscaldamento-